+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

БТИ: что это такое, виды предоставляемых им услуг и оформляемых документов

Среди государственных структур, которые занимаются вопросами упорядочивания правоотношений физических и юридических лиц в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, немаловажную роль играет БТИ. К услугам данной организации прибегал хоть раз каждый, кто является собственником недвижимости или осуществляет операции с ней.

Содержание

Что такое бюро технической инвентаризации и какие функции оно выполняет

БТИ представляет собой организацию, которая осуществляет государственный техучет и техинвентаризацию объектов недвижимого имущества. До 1999 года в полномочия БТИ входила функция по государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. В настоящее время данные задачи выполняют органы юстиции. А БТИ отведена роль в системе государственных структур по ведению технического учета объектов недвижимого имущества (преимущественно объектов жилого фонда), хранению и сбору данных технического характера об объектах недвижимости.

Бюро технической инвентаризации действует в форме государственных и муниципальных унитарных предприятий, получившими в установленном порядке аккредитацию. Каждый отдельный округ имеет свое подразделение.

Основными направлениями деятельности БТИ и его подразделений являются:

  • ведение техучета объектов недвижимости;
  • проведение оценки инвентаризационной стоимости этих объектов;
  • осуществление адресной регистрации;
  • предоставление технической документации гражданам и организациям;
  • изготовление и выдача техпаспортов и их копий, экспликаций, поэтажных планов, справок.

Ростехинвентаризация предлагает гражданам большой перечень услуг в различных областях:

  • техническая инвентаризация объектов недвижимости;
  • вопросы, связанные с землеустройством;
  • проведение кадастровых мероприятий;
  • проведение оценки;
  • услуги по проектированию, проведению изыскательных и строительных работ.

О том, в чем суть работы бюро технической инвентаризации, расскажет его сотрудник в следующем видео:

Услуги, которые предоставляет БТИ

Инвентаризация объектов недвижимости, ведение техучета

Инвентаризация может быть первичной, которая осуществляется в первый раз, а может быть и вторичной – при изменении параметров объекта капитального строительства. Техинвентаризация необходима для госуправления объектами недвижимости, а также в целях налогообложения и заключения договоров страхования недвижимости. Инвентаризация проводится у следующих объектов:

  • вновь построенные объекты жилой недвижимости, которые введены в эксплуатацию;
  • объекты, которые построены без разрешения («самовольное строительство»);
  • объекты, которые не окончены строительством (законсервированные объекты);
  • видоизменения конструкций (перепланировки);
  • объекты, которые являются бесхозяйными.

Техучет объектов представляет собой базу данных, которая используется для:

  • расчета суммы налогообложения на имущество;
  • ведения реестров;
  • ведения статучета;
  • регистрации прав собственника;
  • проведения операций с недвижимостью.

В рамках техинвентаризации БТИ проводит следующие виды работ:

  • выезд техника на объект, который осуществляет его обследование;
  • составление и изготовление технических документов;
  • оформление и выдача техпаспорта и кадастрового паспорта.

Оценка недвижимости

БТИ проводит оценку стоимости различных объектов недвижимости (жилье, земельные участки, нежилую недвижимость). Оценка жилья и других объектов капитального строительства необходима в следующих случаях:

  • при осуществлении сделок;
  • при заключении соглашения о долевом строительстве жилой недвижимости;
  • для оформления договора ипотечного кредитования;
  • для заключения договора страхования жилья и другие случаи.

Выдача документов и справок

Перед осуществлением юридически значимых операций с недвижимостью первым шагом является сбор и подготовка различных бумаг и подтверждающих документов. Выдачей документов для оформления сделок купли-продажи, приватизации жилого помещения, дарения, оформления ипотечного кредитования, наследования и занимается БТИ.

Оформление перепланировки

В процессе перепланировки на стадии изготовления проекта для проектной организации необходимо будет предоставить не только техпаспорт, но и поэтажный план с экспликацией жилых помещений. Предоставлением данных документов также занимается БТИ. Также после техинвентаризации необходимо закрепить все видоизменения параметров конструкции. Для этого понадобится вызвать техника из БТИ для внесения всех изменений в техническую документацию (с последующей выдачей нового техпаспорта объекта).

Кроме вышеуказанных услуг БТИ занимается:

  • кадастровыми работами,
  • отдельными видами проектирования,
  • технической экспертизой состояния объектов капитального строительства,
  • оформлением приватизации,
  • переводом недвижимости из жилой в нежилую и другими.

О том, сколько стоит заказать услуги в БТИ, мы расскажем далее.

В следующем видеосюжете гендиректор регионального представительства БТИ расскажет более подробно об услугах, предоставляемых данной организацией:

Стоимость сервиса

БТИ предоставляет услуги гражданам за определенную цену, которая устанавливается на основании НПА. Более подробную информацию о тарифах на услуги можно получить в самом БТИ по месту регистрации объекта недвижимости. Работа БТИ осуществляется на основании утвержденных прейскурантов.

Услуги по выдаче документов и справок также являются платными, их стоимость зависит от места нахождения объекта, и устанавливается индивидуально в каждом определенном подразделении и филиале.

  • Так, за справку об инвентаризационной стоимости необходимо будет заплатить в размере 540 рублей за один экземпляр.
  • Услуга по предоставлению выписки из техпаспорта (по форме 1а) стоит 212 рублей.
  • Справка об идентификации адреса объекта стоит 437 рублей (если не требуется графического приложения).
  • Услуги по выдаче поэтажного плана рассчитываются исходя из квадратуры, стоимость составляет 3,72 рубля за квадратный метр.
  • Выдача экспликации к поэтажному плану (формы справок №22, 25) – 180 рублей.

Стоимость услуг БТИ по оценке зависит от некоторых факторов. В каждом филиале действует утвержденный прейскурант цен по оценке объектов недвижимости. Так, стоимость оценки квартиры до 60 кв. м. составляет от 4000 рублей.

Некоторые филиалы и подразделения предоставляют гражданам консультации специалистов на бесплатной основе. Также отдельным категориям граждан (ветеранам и инвалидам ВОВ) могут предоставляться услуги БТИ совершенно бесплатно.

Официальное онлайн-представительство организации

Посмотреть график работы, адреса и контакты конкретного бюро технической инвентаризации недвижимости (БТИ) можно на официальном сайте «Ростехинвентаризация», выбрав необходимый регион. Кроме этого каждое региональное БТИ имеет свой собственный сайт, на котором можно ознакомиться с режимом работы, а также с перечнем оказываемых услуг населению.

Кроме этого на сайтах функционируют сервисы, на которых можно оформить онлайн-заявки. Данный способ является новым средством, повышающим эффективность работы с гражданам. Сервис значительно упрощает процедуру подачи заявки, а также предоставляет возможность оперативного получения результата. Благодаря данному сервису гражданин непосредственно на сайте может самостоятельно сформировать заявку на следующие виды предоставляемых услуг:

  • постановка объекта на кадастровый учет;
  • проведение инвентаризации с последующей выдачей техпаспорта;
  • получение отдельных видов справок и технических документов;
  • кадастровый учет видоизменений;
  • информация до проведения работ по перепланировке или ее узаконению и другие.

Действие данного функционала позволяет сократить время, которое уходит на личное обращение в БТИ. Заказ осуществляется удаленно, клиенту лишь остается лично забрать готовые документы в конкретном подразделении или филиале.

О внедрении онлайн-сервисов БТИ, а также других инновациях в данной структуре рассказывает следующий видеосюжет:

Итак, необходимость пользования услугами БТИ вполне оправданна: регистрация права собственности, например, на дачу, квартиру или частный дом, визация домовой книги, получение необходимых справок — нередко нам бывает трубно обойтись без этого. Но очень важно, чтобы услуги предоставлялись качественно, поэтому не забывайте жаловаться в соответствующие инстанции при выявлении нарушений!

Какими документами занимется БТИ

Чтобы совершить любую сделку, предметом которой будет являться недвижимость, необходимо подготовить огромный пакет документов, в том числе из БТИ.

Эта организация занимается сбором сведений обо всех объектах недвижимого имущества.

Какие виды бумаг

Бюро является государственным учреждением, занимающееся систематизацией и учётом сведений обо всех недвижимых объектах, которые находятся в подведомственном конкретному отделу БТИ, населённом пункте.

Вся собранная информация отражается в тех документах и справках, которые можно заказать в БТИ, и получить на руки.

В бюро храниться информация в виде документов. поэтому в этой организации можно получить:

Срок действия каждого документа из БТИ органичен. Поэтому стоит заранее обеспокоиться о том, чтобы к моменту совершения сделки с недвижимостью, вся необходимая документация из БТИ была уже готова.

Это интересно:  Договор мены квартиры: что это такое, какие документы нужны, а также нюансы оформления в Росреестре и образец соглашения с доплатой на дом с земельным участком

Никто не запрещает собственникам недвижимости производить перепланировку помещений.

Но любые изменения в техническом состоянии должны быть узаконены и согласованы.

Для этого необходимо пригласить специалиста из БТИ, и зафиксировать все изменения (на тот случай, если они уже сделаны).

Если все действия собственника были законны, то изменения будут отражены в новом техническом паспорте на данный объект.

Бюро занимается изготовлением, по письменному заявлению, следующих документов:

Все эти документы могут потребоваться собственнику или нанимателю помещения для совершения следующих юридических действий:

Что содержит

Каждый документ, который составляется на основании сведений, хранящихся в БТИ, предназначен для передачи конкретной информации.

Поэтому, в зависимости от назначения документа, он содержит:

  • адрес, по которому тот или иной предмет расположен;
  • его инвентаризационная стоимость;
  • сведения о материале, из которого построено здание;
  • сведения о собственнике объекта;
  • сведения о степени износа;
  • поэтажный план здания или сооружения;
  • другие сведения.

Любой документ из БТИ можно получить только в заявительном порядке, то есть посетить территориальное отделение бюро или МФЦ, и написать соответствующее заявление, к которому приложить пакет документов.

Кто может получить

Сведения о недвижимости, которые хранятся в бюро, могут быть предоставлены:

Чтобы подтвердить своё право на получение сведений, для этого он должен предъявить сотруднику бюро следующие документы:

Какие документы выдает БТИ

Бюро изготавливает и выдаёт заявителям множество различных справок и выписок.

Все они необходимы для совершения тех или иных действий с конкретным объектом.

У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц.

Все документы изготавливаются на специальных бланках, форма их утверждена на законодательном уровне.

Но так как это государственная услуга, то осуществляется на платной основе.

Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.

Оплату можно произвести в любом банке, а квитанцию нужно представить технику из бюро.

В бюро хранятся сведения, которые могут быть выданы заявителю в форме следующих документов:

По письменному запросу тех, кто имеет право на получение сведений из бюро, можно получить:

  • степень износа;
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • дата, когда это здание было введено в эксплуатацию;
  • размеры по каждому этажу

Все эти справки делают примерно 10 дней, если обращаться напрямую в БТИ.

Если подавать документы через МФЦ, то срок может увеличиваться примерно до 15 дней.

Технический паспорт

Это главный документ объекта недвижимости! В нём содержится вся подробная характеристика.

Техпаспорт состоит из 2-уч частей:

В письменной части указывается:

В графической части указан ситуационный план помещения. При количестве этажей в здании больше 1, графически изображается помещение в проекции к этажам.

Поэтажный план

Если здание, в котором располагается объект, имеет несколько этажей, то необходим поэтажный план. Этот документ заказывают довольно часто.

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет, читайте здесь.

Дополнением к этому документу является экспликация — документ, в котором сведения об объекте приведены в виде таблиц.

Каждая таблица имеет своё назначение, и содержит определённые данные.

Регистрация прав собственности

Нельзя зарегистрировать право владения недвижимым имуществом без представления документов из бюро.

Сотрудники Росреестра потребуют от заявителя, чтобы он им предъявил все технические документы.

Наличие у собственника непросроченного техпаспорта на объект, свидетельствует о том, что данное имущество не имеет за собой обременений и соответствует всем инженерным и техническим параметрам.

Если само помещение было перепланировано, то все эти изменения должны быть отражены в техдокументах.

Поэтому перед тем, как передавать право собственности, необходимо заказать в бюро изготовление всех новых документов, с учётом узаконенных изменений.

Когда перепланировка будет узаконена, можно подавать документы для регистрации права владения данным помещением в уполномоченный орган.

На квартиру

Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Чтобы собственник мог совершить любое законное юридическое действие с квартирой, он должен иметь на руках документы по следующему перечню, сделанные в БТИ:

Для приватизации

В России пока действует программа по бесплатной передаче государственного жилья в собственность граждан.

Воспользоваться таким правом можно только 1 раз в жизни, дети — 2 раза.

Право на приватизацию имеют те граждане, которые пользуются государственной недвижимостью на основании договора соцнайма. То есть, государство выделило им жильё для проживания.

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо иметь на руках «стандартный» пакет документов, в который входит и документы из бюро.

Это документы по следующему списку:

  1. Технический план на жильё.
  2. Кадастровый план.
  3. Если речь идёт о квартире, то поэтажный план.
  4. Экспликация здания.

Других документов из БТИ для приватизации жилья не требуется.

Для продажи недвижимости

Сделки по купле-продаже недвижимости являются самыми «популярными» в гражданском обороте.

Совершение такой сделки не вызывает проблем, если все документы на объект, в том числе и документы из БТИ, собраны и подготовлены правильно.

Для продажи недвижимости, собственник должен заказать в БТИ и иметь на руках:

В случае необходимости, можно предъявить покупателю справку об адресной принадлежности помещения.

Она необходима тогда, когда произошли изменения в адресе. Такое бывает, и не редко!

Сроки получения и действия

Все справки, выписки и документы из БТИ, имеют ограниченный срок действия и срок изготовления.

Практически все справки и выписки изготавливаются сотрудниками БТИ в течение 10 календарных дней.

Несколько дольше будет делаться технический паспорт на помещение, если последнее было перепланировано, а перепланировка не была узаконена и согласована с уполномоченными органами должным образом.

Изготовление нового технического паспорта, с учётом всех сделанных перепланировок может «затянуться» на 15 — 20 календарных дней.

Такие сроки установлены, если заявление на изготовление того или иного документа принято непосредственно в БТИ.

Если же заявление подавалось через МФЦ, то стоит прибавить ещё 5 дней на доставку документов до БТИ и обратно в МФЦ.

Срок действия у каждого документа также разный. Самый длинный срок — у технического паспорта — 5 лет.

Если не происходило никаких перепланировок в помещении, то его необходимо обновлять каждые 5 лет.

Самый короткий срок действия — у справки об инвентаризационной стоимости — 1 месяц. Не стоит путать инвентаризационную стоимость с рыночной!

Такой короткий срок действия справки потому, что стоимость инвентаризационная стоимость объекта недвижимости может поменяться из-за различных факторов.

Например, будет проведён дорогостоящий ремонт, что отразится на стоимости объекта для БТИ.

Другие справки и выписки имеют следующие сроки действия:

Как получить справку БТИ в МФЦ

С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

Для чего нужны справки из БТИ

Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы, например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов, в большинстве случаев основанием является:

  1. Регистрация, приватизация земельного участка
  2. Регистрация, приватизация жилой площади (квартиры или дома)
  3. Передача прав собственности другому лицу
  4. Прекращение прав собственности на объект
  5. Купле-продажа объектов недвижимости
  6. Оформление дарения
  7. Наследство
  8. Оформление ипотечного кредита
  9. Оформление субсидии

В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  • технический паспорт объекта
  • справки по формам 22 и 25 для экспликации
  • регистрационную справку
  • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  • план обьекта недвижимости, земельного участка
  • справка формы № 3
  • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  • другие выписки БТИ

Как получить справку БТИ в МФЦ

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Это интересно:  Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в согласовании документов через сайт?

Какие документы нужны для справки БТИ

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ

Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.

Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.

Где получить «Справку об участии до 31 января 1998 г.в приватизации объекта жилищного фонда» необходима для приватизации квартиры.
Спасибо.

Добрый вечер, нам нужна справка в БТИ города Фурманов, что у человека в Орловской области нет ни имущества ни земли. Как называется эта справка и как её заказать что бы её прислали в Фурмановский район?

Добрый день, подскажите пожалуйста, как получить справку из БТИ г.Тобольска о том, что право приватизации не использовано в период с 1987 по 1989 гг., если в данный момент я проживаю в другом городе

Здравствуйте. Мне нужен технический паспорт БТИ на квартиру. У вас можно его заказать и сколько он будет стоить и какие сроки изготовления? Спасибо!

«Пять обезьян» в силах удовлетворить почти какой угодно запрос, связанный с творчеством и хобби, именно благодаря ассортименту, насчитывающему свыше 90 тысяч наименований. Наши сотрудники ответственно постигают прогрессивный опыт в области хендмейда и творчества и отбирают лучшие принадлежности по всему миру, никак не забывая кроме того о бюджетных и отечественных разработках, дабы каждый покупатель нашел нужные изделия по своему вкусу и кошельку.
Весь ассортимент разбит на категории, дабы пользователю было легче ориентироваться.

Любой человек, занимающийся творчеством, каким-либо видом рукоделия, понимает, до какой степени важны качественные инструменты и материалы. Неудивительно, что мастерицы в каком-либо маленьком населенном пункте, где магазины для творчества – большая редкость, порой делают заказы в интернете с необходимым ассортиментом товаров одновременно на всех. Самое обидное, если покупать изделия необходимо в различных местах и оплачивать доставку почтовой службой по отдельности.

Некоторые ресурсы рукодельных интернет-магазинов имеют узкую направленность (все для вязания, все для художников), а некоторые предлагают хоть и более разнообразный, но не самый большой ассортимент товаров. Между тем современные рукодельницы всегда совершенствуют свое мастерство и стремятся заниматься с новыми материалами и направлениями хендмейда.

Здравствуйте, мне нужно получить справку из БТИ о том кто заказывал инвентаризацию на мой дом в долевой собственности. Хранятся ли такие сведение в БТИ и как мне ее получить. Спасибо.

Документы бти что это

Справка БТИ и другие документы БТИ получение в кротчайшие сроки

Территориальные БТИ занимаются предоставлением технической документации юридическим и физическим лицам, выдачей копий: технического паспорта, кадастровый паспорт, экспликация к поэтажному плану, поэтажный план, справка об идентификации адреса. Огромная база БТИ четко структурирована, что позволяет быстро и оперативно находить информацию о любом интересующей объекте недвижимости, будь то многоквартирное здание, частный дом, кооператив, отдельная квартира или офисное здание.

Основной функцией БТИ города Москвы является выдача справок. Справка БТИ выдается юридическим или физическим лицам на основании письменного запроса.

Получить документы БТИ необходимо при оформлении различных сделок с недвижимостью: покупка, продажа, согласование перепланировки квартиры, перевод жилого помещения в нежилое, получении наследства, дарение и т.

Виды документов БТИ

  1. иные документы.
  2. техпаспорт жилого объекта;
  3. выписка из техпаспорта;
  4. экспликация;
  5. выписка из бюро ;
  6. документ, подтверждающий точность адреса;
  7. поэтажный план недвижимого объекта;
  8. справка по первой форме А;
  9. документ, в котором прописывается инвентаризационная стоимость;
  10. план земельного надела;
  1. правоохранительным, государственным, налоговым структурам.
  2. владельцам недвижимости объектов;
  3. наследникам (которые прописываются в завещании или являются законными);
  4. юридическим и физическим лицам, у которых есть доверенность, нотариально заверенная;
  1. справка по 11-той форме годна 10 дней;
  2. справки по первой форме действуют ровно 1 год;
  3. документ о выкупной стоимости действителен полгода.
  4. справка о стоимости недвижимости годна 30 месяцев;

Что такое технический паспорт (техпаспорт) на квартиру и для чего он нужен?

Образец документа, где получить и как восстановить?

Зафиксировано как общее физическое состояние объекта, имеющиеся коммуникации, количество уровней и прочие характеристики, так и чисто регистрационные данные — инвентарные номера, кадастровые данные и т.д.

Содержит все сведения Росреестра и БТИ, относящиеся к данному помещению — инвентарный номер, дату постройки, адрес, площадь, материал стен и перекрытий и т.д. Не содержит координатной привязки к данной местности или общих сведений о доме (если речь о квартире). адрес и год ввода здания в эксплуатацию; собственник (квартиросъёмщик) жилья; площадь квартиры включая сюда площади всех помещений по отдельности и высота потолков); описание материала постройки, тип отделки, наличие и вид коммуникаций; инвентаризационная стоимость квартиры; отмечаются проведённые капремонты (вторичное жильё).

Документы БТИ для регистрации собственности

Документы бюро технической инвентаризации (БТИ) в центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» вы сможете получить в плановом и срочном порядке. Эта организация выдает более 30 видов различных документов, которые участвуют в различных операциях, связанных с недвижимостью, оформление новой планировки, подачей документов для получения ипотечного кредита.

Мы сотрудничаем с частными лицами, фирмами, строительными компаниями и владельцами различных по типу объектов (Дома, квартиры, производственные здания и др.).

Оформление документов БТИ

При осуществлении сделки с недвижимостью и переоформлении прав на жильё могут потребоваться определённые бумаги с техническими характеристиками помещения.

  1. справку по форме № 5;
  2. выписку из техпаспорта;
  3. справку, подтверждающую точность адреса;
  4. справку об инвентаризационной стоимости жилья;
  5. экспликацию;
  6. техпаспорт помещения;
  7. поэтажную планировку;
  8. и т. д.
  9. план земельного надела;
  1. для официального заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости (продажи квартиры, оформления дарственной, договора мены и т.

    Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

    Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    1. Информация об изменениях и дополнениях;
    2. Адрес объекта, включающий округа, район, улицу, номер дома, для помещений – этаж;
    3. Ситуационный план объекта ;
    4. Дата, когда проводился капитальный ремонт;
    5. Материалы, использованные при строительстве.

    Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.д.

    Документы БТИ

    Самым основным в категории документы БТИ является именно технический паспорт, в котором содержатся основные технические данные и характеристики объекта.

    1. Основная инвентаризационная стоимость;
    2. Площадь объекта в целом и его отдельный зон;
    3. Адрес по факту;
    4. Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.
    5. Год постройки;
    6. Время, когда был проведен капитальный ремонт;
    7. Наличие коммуникаций;

    Оформление технического паспорта БТИ может потребоваться в том случае, если требуется получить кадастровый паспорт, в процессе приобретения жилья по ипотечному кредиту, для прописки в квартире иного человека, в процессе проведения экспертизы по техническому состоянию квартиры.

    Документы бти что это

    Сроки действия некоторых справок из БТИ колеблются от нескольких дней до нескольких лет.

    Какие данные можно получить? Бюро техинвентаризации предоставляет технические данные об объекте недвижимости.

    Технический паспорт бти что это такое

    Техническая инвентаризация объектов недвижимости, в частности изготовление и оформление технического паспорта — актуальные услуги, на которых специализируется компания ООО «БТИ». Что это за документ — техпаспорт? Технический паспорт – это один из главных документов на дом, на квартиру, постройку, здание или любой другой объект.

    На его основании выполняется оформление извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество и множество других операций, связанных с объектом недвижимости. Обязательным этапом ввода в эксплуатацию реконструированную квартиру, частного или садового дома, построенного сооружения является оформление технического паспорта в БТИ.

    Специалисты нашей организации выезжают на место недвижимого объекта и проводят все необходимые работы.

    Сфера деятельности и функции бюро технической инвентаризации

    Бюро технической инвентаризации (БТИ) осуществляет организацию технического аудита объектов жилой, торговой, производственной недвижимости всех форм собственности в России. БТИ — это полный реестр периодически обновляемых легитимных данных и сведений о фактическом состоянии недвижимости и особенностях планировки с возможностью получить информацию и необходимые справки в кратчайшее время. Основной целью деятельности БТИ является техническое описание помещений, квартир, зданий и сооружений для формирования данных для внесения в ЕГРП.

    Чем занимается БТИ

    БТИ выполняет инвентаризацию и постоянный мониторинг фактического состояния недвижимости по всей территории РФ через свои федеральные отделения в форме государственных и муниципальных организаций. База данных БТИ содержит сведения:

    • о месторасположении объекта;
    • его физическом состоянии;
    • об инвентаризационной стоимости жилья или нежилой недвижимости;
    • о фиксации фактов изменения технического состояния помещения, например, перепланировке.

    Критериями отнесения строений, зданий и сооружений к недвижимости является:

    • их возведение на специально созданном фундаменте;
    • подведение к ним стационарных коммуникаций;
    • факт проведения капитальных строительных работ для возведения строения.

    Таким образом, популярное самостоятельное строительство на приусадебных участках бань, хозяйственных построек, гаражей не дает права на их владение без оформления в БТИ. До недавнего времени в функции БТИ входили и учет, и регистрация прав собственности. На данный момент получить исчерпывающие сведения о собственности можно в Росреестре. Кроме ведения и организации технического учета всех видов недвижимости, БТИ занимается:

    • технической экспертизой отдельных квартир, помещений, сооружений, зданий;
    • адресной регистрацией вновь введенных объектов;
    • предоставлением документов, обязательных для различных сделок, включая отчуждение, продажу, аренду, обмен, дарение, оформление залога;
    • составлением экспликаций помещений, технических планов, паспортов, поэтажных и квартирных планов;
    • оформлением приватизации.

    Перевод помещений из жилого в нежилой фонд также относится к компетенции бюро.

    Основные полномочия и функции

    Полномочия территориальных отделений БТИ по осуществлению технического контроля за объектами недвижимости регламентированы в Постановлении № 921 от 04.12.2000 г. правительства РФ. Документы, составленные БТИ, содержат легальные неоспоримые данные о недвижимости, раскрывающие техническую сущность и содержание объекта: квартиры, здания, помещения. Справка из БТИ, выписки, паспорта и планы, другие документы, выданные бюро, принимаются всеми организациями и органами власти и имеют юридическую силу.

    Функция инвентаризации

    При вводе нового объекта или же в результате изменения физических параметров здания (капитальный или текущий ремонт, реконструкция с перепланировкой) возникает необходимость инвентаризации в целях налогообложения. Также подлежат обязательной инвентаризации объекты:

    • возведенные самовольно, без оформления необходимых разрешений;
    • незаконченного строительства, «долгострои», находящиеся на консервации;
    • спорные или же бесхозные.

    Территориальные бюро технической инвентаризации также фиксируют и факт сноса строения. По результатам освидетельствования формируется технический паспорт.

    Функция оценки объектов недвижимости

    В настоящее время существует три вида оценки квартиры или строения: инвентаризационная, кадастровая и рыночная. Инвентаризационную оценку недвижимости выполняет БТИ с выдачей соответствующих документов. Особенность инвентаризационной оценки объекта недвижимости в том, что она учитывает только:

    • общую площадь помещений с разделением по целевым назначениям;
    • год возведения здания;
    • строительные материалы, которые использовались для кладки стен и устройства перекрытий;
    • наличие/отсутствие переделок и отступлений от первоначального плана БТИ.

    Оформление перепланировок

    В процессе проведения капитального ремонта помещения с расширением, созданием новых наружных и внутренних проемов, сносом перегородок потребуется проект, для которого нужен не только технический паспорт, но и поэтажный план с экспликацией жилых помещений. Выдачей таких документов занимается БТИ. После окончание ремонта техник бюро технической инвентаризации зафиксирует изменения по факту с последующей выдачей нового техпаспорта и необходимых справок.

    Выдача справок и других технических документов

    Любые сделки с недвижимостью или изменение технических параметров квартиры или дома невозможны без правоустанавливающих документов и технического освидетельствования. Обязанность оформления и выдачи такого рода документов также возложена на БТИ по месту расположения объекта недвижимости.

    Какие услуги бюро предоставляет населению

    Все граждане РФ, юридические лица — резиденты и не резиденты, неприбыльные организации и благотворительные фонды, индивидуальные предприниматели имеют право воспользоваться услугами БТИ по территориальному расположению объекта недвижимости. Наиболее популярными услугами являются справки из БТИ и выписки с информацией о/об:

    • отсутствии/наличии собственности;
    • поэтажном плане многоквартирного здания;
    • плане квартиры с указанием площади;
    • экспликации (форма N 22, 25);
    • фактическом состоянии объекта недвижимости.


    Также востребована услуга по получению выписки из технического плана БТИ (форма 1а), выписки БТИ для переоборудования чердаков, подвалов, мансард, полуподвалов под эксплуатируемые помещения. Для всех документов существует рекомендованная Минюстом форма, справка из БТИ об отсутствии/наличии собственности выполняется на бланке строгой отчетности, так как является основанием получения государственных и муниципальных денежных субсидий.

    Как получить документацию из БТИ и сколько это стоит

    Для обращения в БТИ с целью получить необходимые документы, справки и выписки потребуется заявление, паспорт, индивидуальный код, правоустанавливающие документы или же нотариальная доверенность на право представлять интересы собственника, квитанция об оплате госпошлины. Отказ БТИ предоставить необходимые документы может быть вызван лишь:

    • неполнотой поданных сведений;
    • недостоверностью документов, например, подачей заявления от имени другого лица без заверенной доверенности;
    • неуплатой госпошлины.

    Все услуги БТИ по оформлению документов — платные. Стоимость определяется местными муниципалитетами на основании правовых актов территориального самоуправления. Срок действия документов, выдаваемых бюро, различен. Обычно срок действия выписки БТИ составляет год, справка об инвентаризационной стоимости действительна в течение месяца, справка на переоборудование чердаков, полуподвалов, мансард в частное владение —10 дней.

    Требования к подготовке технического плана помещений

    Со вступлением в действие с 01.01.2018 года Федерального Закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», регламентирующего внесение данных в ЕГРП, Минэкономразвития РФ обновило список необходимых данных для составления технического плана, подробно перечислив их в своем приказе № 953 от 18.12.2015 г. Главное отличия нового регламента в том, что он содержит ряд требований не только к сведениям о квартирах, строениях, сооружениях, единых имущественных комплексах, но о машино-местах для парковки личного транспорта, размещенных в пределах пятна здания.

    Отличия затронули и требования к техплану. Теперь необходимо обязательное предоставление БТИ планов всех этажей с геодезической привязкой. Технический план обязан содержать исчерпывающую информацию для регистрации и учета всех жилых, нежилых, технических помещений и помещений с солидарным правом владения: подвалов, чердаков, подземных парковок с выделением парковочных мест, с возможностью идентификации границ отдельных помещений, переходящих в собственность физических или юридических лиц.

    Сведения составляются на основании листов заверенной проектной документации, содержащих информацию, включенную в технический план. В случае отсутствия проекта, например, на частное домовладение до 3 этажей, находящееся в собственности одной семьи и возведенное поэтапно в течение длительного времени, техплан оформляется на основании технического паспорта, заверенного кадастровым инженером или на основе декларации, составленной собственником.

    Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической, на нескольких листах формата А4 и оформляется на электронном носителе или же, по требованию, на листах бумаги, в минимальном количестве — 2-х экземплярах. В этом случае все листы прошиваются и заверяются личной печатью и подписью кадастрового инженера.

    Статья написана по материалам сайтов: urned.net, domdomoff.ru, mfc-list.info, pravo-38.ru, zpponline.ru.

    »

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector