Ипотека для семьи с ребенком-инвалидом: правила предоставления социальных льгот, список необходимых документов, порядок оформления в банке

Вопрос о покупке жилья интересует не только здоровых граждан России. Нередко об этом задумываются родители, воспитывающие детей с ограниченными возможностями. Но число трудностей, что сталкиваются люди при оформлении жилищного кредита, не идут ни в какое сравнение с теми нюансами, с которыми встречаются обычные заемщики банка.

Пары, воспитывающие «особых» детей, часто даже не располагают комфортабельной квартирой, а также деньгами для улучшения жилищных условий, так что ипотека становится самым оптимальным вариантом. Рассмотрим, чем и как помогает государство, и что за программы доступны для родителей.

Особенности льготного кредитования

Получить ссуду на квартиру или дом могут пары с детьми, у которых открыта группа инвалидности. Важно наличие положительной кредитной истории и официального дохода. Ранее проекты были сыроваты, так что инвалидам было трудно получить ссуду.

Сейчас банки активно кредитуют разные слои населения при поддержке государства. Местные органы власти выдают субсидию, которая готова покрыть долю займа:

  • Квартиры, находящиеся на балансе у государства, передаются в ипотеку по сниженной стоимости.
  • Компенсируется часть выплат по кредиту, когда ставка снижается до минимума.
  • Из бюджета выплачивают часть стоимости недвижимости, которая помогает покрыть больший размер долга.

Условия социальной ипотеки

При оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Это возможно в том случае, если квартира, где проживает семья, не отвечает некоторым нормам:

  1. На одного человека приходится менее 18м2.
  2. Часть детей по закону должны иметь отдельную комнату, что предусмотрено их характером заболевания.
  3. Можно получить недорогую ссуду, если люди с малышом-инвалидом проживают в доме вместе с другими парами, в расчет берутся и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
  4. Постоянное место жительства – общежитие, коммуналка.
  5. Если у пары нет личного имущества, и они снимают дом из госфонда на условиях поднайма.

Как правило, субсидирование от правительства приходится на часть суммы жилья. В данном случае это 50% от оценки квартиры. Эти деньги можно пустить в счет оплаты первого взноса и части займа.

Для начала супруги получают одобрение, после берут ипотеку, а затем закрывают определенный процент долга.

Процедура оформления

Рассмотрим более детально схему получения льготной программы от правительства. Все это возможно, если семья с ребенком, у которого ограниченные возможности стоит в жилищной очереди.

Сделать это следует в обладминистрации по месту работы одного из супругов или по месту проживания. Перед посещение кредитного учреждения следует собрать полный пакет бумаг:

  • Выписка из домовой книжки о количестве проживающих людей на одной территории.
  • Копии программы реабилитации.
  • Справка о наличии банковского счета.
  • Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
  • Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
  • Прочие документы, которые могут запросить госорганы.

Более правильный и точный список можно получить у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона он может отличаться.

Как выдается субсидия

В различных регионах России, где семьи воспитывают детей-инвалидов, есть свои программы социального кредитования, так что условия будут различными. Но служащие обратят внимание на ряд параметров:

  1. Размер доходов всех членов семьи.
  2. Условия проживания.
  3. Банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ.
  4. Наличие личного жилья и прочего имущества.
  5. Есть у пары деньги на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем выплачиваются средства.

Но полезно помнить, что помощь от государства на этом не заканчивается. Если нет денег на погашение аванса, то можно воспользоваться суммой из материнского капитала. Действует и привилегии от военной ипотеки. Всем другим клиентам придется самостоятельно искать деньги на погашение первоначального платежа.

Что еще нужно знать?

В любом случае сидеть молча и ждать, когда что-то государство сделает для вашей семьи не стоит. Местные органы власти должны знать о проблемах со здоровьем у ребенка, о статусе данной семьи, о том, что пара претендует на всю государственную помощь, которую только могут получить.

Не стесняйтесь спрашивать у служащих, консультироваться с разными отделами в обладминистрации, чем больше информации, тем лучше. Для властей и банка при получении кредита на жилье для пар с детьми-инвалидами необходимо собрать максимально полный пакет документов.

Не станет ошибкой и обращение в юридическую контору за консультацией. Это поможет более полно узнать о свои правах, законности оформляемых запросов, что позволит вырабатывать определенный алгоритм действий.

Содержание

Ипотека для инвалидов в 2018-2019 году

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

Как инвалиду купить жилье

Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

  • на общих условиях;
  • льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

  1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
  2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Сложности ипотеки на общих условиях

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Это интересно:  Нужен ли по закону технический паспорт при продаже квартиры? Какая есть альтернатива документу, чтобы можно было продать жилье без него?

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

  • высокий уровень доходов;
  • определенный период трудоустройства:
    • не менее полугода до обращения;
    • гарантии дальнейшего получения зарплаты;
  • приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.

От заемщика требуют застраховать:

  • свою жизнь и здоровье;
  • приобретаемое имущество.

Суммы страхования жизни и здоровья инвалидов выше, чем здоровых граждан. Они достигают 15% стоимости квартиры, на которую оформляется заем.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Тонкости взаимодействия с банками

Кредитные учреждения выдвигают различные условия для заемщиков с физическими ограничениями.

В большинстве случаев они сводятся к следующему:

  1. Обязательное страхование, иначе ставки по кредиту повышаются на 1-5%.
  2. Предоставление медицинских свидетельств, доказывающих трудоспособность гражданина.
  3. Большой первоначальный взнос (50% и выше).
  4. Тщательная проверка предоставленных сведений, в том числе и справки о доходах с места службы.

Некоторые банки готовы пойти навстречу инвалидам. Речь идет о людях, подпадающих под критерии иных государственных программ:

  • молодые семьи;
  • бюджетники;
  • молодые специалисты;
  • военнослужащие и полицейские и другие.

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик:

  1. Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества (квартиры, дома). В этом случае кредитоспособность гражданина с ограниченными возможностями сомнений не вызывает.
  2. У заемщика есть гарант его платежеспособности. В этом качестве должен выступать здоровый, трудоустроенный человек.

Не стоит забывать о материнском капитале, который позволено использовать для погашения ипотеки.

Условия кредитования с господдержкой

В последние годы в законодательстве произошли перемены, связанные с недостатком бюджетных средств.

Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем:

  1. Если гражданин обратился за помощью до 01 января 2005 г., то ему обязаны выделить деньги.
  2. Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди.

Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса.

Критерии постановки на учет

А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:

  • не имеют собственного жилья;
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе;
    • санитарным и техническим условиям;
  • делят квартиру с гражданами, с которыми нет родственных связей;
  • прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.

Статья 15 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в субсидиях. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В исключительных случаях бюджет полностью оплачивает ипотеку гражданам, имеющим ограничения по здоровью. Скачать для просмотра и печати

Некоторые особенности субсидирования инвалидов

При решении данного вида вопросов государство во главу угла ставит баланс потребностей граждан и возможностей бюджетов разных уровней.

При этом прием на учет граждан не зависит от группы инвалидности.

Некоторые преференции предоставляются инвалидам детства. Однако человек обязан работать, чтобы иметь возможность выплатить собственную часть займа.

Все права поддержки людей с ограничениями по здоровью отданы на места. Региональные условия разнятся. О деталях ипотеки для инвалидов следует узнавать в местной администрации.

Правительственная поддержка людей с ограниченными возможностями в части улучшения жилья оказывается двумя способами:

  • сертификатом оплачивается первый взнос или часть долга;
  • госбюджет покрывает разницу по процентной ставке (для льготников она снижена).

Для получения государственной поддержки нужно обратиться во властные структуры с тем, чтобы узнать, в чьем ведении находятся такие вопросы.

Недостатки ипотечных программ

  1. При всем желании правительства оказать поддержку людям с ограничениями по здоровью, на практике все не так просто. Очередь из льготников растет, а денег в бюджете не прибавляется. На 2018-2019 год приходится констатировать небольшие успехи в решении данной проблемы.
  2. Кроме того, субсидия выделяется только людям, сумевшим доказать, что их условия жизни не соответствуют нормативным требованиям. Остальным инвалидам денег из бюджета просто не выделяют.
  3. Банковские учреждения тоже неохотно выдают средства людям с ограниченными возможностями. Зачастую им просто отказывают. Финансовое учреждение опасается невозврата средств. То есть, проблему обеспечения жильем инвалидов еще только предстоит решить. Пока работа находится на низком уровне.

Если гражданин считает, что получил необоснованный отказ (в банке или госучреждении), он может обратиться в суд либо правоохранительные органы.

Альтернативные пути решения проблемы

Вариантов, удовлетворяющих людей с небольшими доходами, на само деле немного. Рекомендуется сделать следующее:

  1. Обязательно встать в очередь на субсидию.
  2. Нужно еще подать заявление на учет в местных органах самоуправления, занимающихся распределением социальных квартир. Инвалиды имеют право на выделение муниципального жилья.
  3. Изучить иные госпрограммы. Возможно, какая-либо из них подойдет по критериям.

В крайнем случае есть вариант приобретения квартиры посредством услуг брокерской конторы. За них придется заплатить. Зато все взаимоотношения с кредитором специалисты возьмут на себя.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как оформить ипотеку семье с ребенком-инвалидом

Ипотека для семьи, в которой воспитывается ребенок-инвалид, крайне необходима. Это связано, в первую очередь, с потребностью в дополнительном жизненном пространстве для ребенка, чьи возможности ограничены.

Семьи, в которых растет ребенок-инвалид, далеко не всегда располагают комфортабельным жильем или средствами для его приобретения, поэтому ипотека для них – оптимальный вариант улучшения жилищных условий.

Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

Ипотека семье, где воспитывается ребенок-инвалид, получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди. Стать на учёт в очередь, возможно:

  1. По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом.
  2. По месту жительства в органах местного самоуправления.

Льготная ипотека семьям с ребенком-инвалидом может быть оформлена по предоставлении следующего списка справок:

  • заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий;
  • выписки из домовой книги;
  • сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета;
  • копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус;
  • копии программы реабилитации;
  • других документов.
Это интересно:  Как оформить документы в дом престарелых

Конкретизировать, каковы условия предоставления социальной ипотеки в регионе, следует в местном органе, ведающем жилищными вопросами.

Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид

В разных регионах страны правила, по которым семьям, воспитывающим ребенка-инвалида, предоставляется возможность подключиться к социальной ипотеке, могут заметно отличаться.

Условия, на которых предоставляется социальная ипотека семье с ребенком-инвалидом, рассматриваются в каждом случае индивидуально. Они зависят он нескольких параметров, к числу которых относятся:

  • уровень доходов членов семьи;
  • конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

  • условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
  • наличие объектов жилья;
  • часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

Банком могут выдвигаться собственные требования по поводу предоставления тех или иных документов. Обязательными, с точки зрения банка, являются:

  • наличие российского паспорта;
  • постоянной прописки;
  • трудового стажа;
  • договора о страховании ипотеки.

Семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением их жилищных условий. Воспитывая ребенка-инвалида, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями. Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот.

Обращение в местные органы власти стоит подкрепить всеми документами, которые только возможно предоставить. Не будет излишним и обращение за помощью к юристу. Это позволит точнее представить законность своих запросов и действовать согласно определенному алгоритму, борясь за их воплощение.

Помощь в погашении ипотека с ребенком инвалидом

А сумма страховых взносов для таких гражданина довольно большая, что, в свою очередь, влияет на размер ежемесячных платежей. Следующий недостаток — невозможность указания своей пенсии в качестве ежемесячного дохода: многие финансовые учреждения ее не учитывают и предоставляют кредит только тем лицам, которые работают на основании трудового договора и получают заработную плату. Решение возникших проблем – альтернатива Альтернативой для решения жилищных проблем инвалида может стать возможность получения бесплатного жилья от государства. Но для этого нужно встать в очередь в органе местного самоуправления. А подобные очереди очень большие, и своей квартиры люди порой ждут годами. Но данный вариант приобретения собственного жилья также можно рассмотреть.

Помощь семье с ребенком инвалидом в выплате ипотеки

Субсидии на жилье семьям с ребенком-инвалидом

Если инвалид решил оформить ипотечный кредит, в том числе и воспользовавшись льготами, то ему в первую очередь необходимо обратить внимания на условия его предоставления. В частности, нужно обратить внимание на:

  • размер процентной ставки (если заявитель сможет воспользоваться льготной программой кредитования, он сможет оформить ипотеку по более низкой процентной ставке);
  • размер первоначального взноса — он может быть совсем не льготным;
  • наличие дополнительных платежей и комиссий;
  • срок предоставления заемных денежных средств;
  • наличие требования о страховании жизни и имущества (данное условие влияет на размер ежемесячного платежа по кредиту);
  • требования, предъявляемые к заемщику.

Как правило, инвалиды могут оформить ипотеку с процентной ставкой, которая ниже стандартного показателя на 2-3%.

Как оформить ипотеку семье с ребенком-инвалидом

  • опекуны или усыновители несовершеннолетних детей;
  • участники войны, получившие звание ветерана;
  • родители, имеющие ребёнка инвалида;
  • инвалиды определенных категорий.

Существует ряд жизненных обстоятельств, при которых добросовестный заёмщик может претендовать на возврат денежных средств:

  • общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
  • увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
  • после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней.

Правила предоставления ипотеки для инвалидов в в 2018 году

Так, в 2018 году люди, имеющие ограничения по здоровью, могут претендовать на средства из бюджетов региона проживания для приобретения квартиры. А это приводит к длительному ожиданию выделения денег.
Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем:

  1. Если гражданин обратился за помощью до 01 января 2005 г., то ему обязаны выделить деньги.
  2. Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди.

Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса.

Критерии постановки на учет Постановлением Правительства РФ от 27.07.1997 № 901 определены критерии граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Ипотека для инвалидов в 2018 году

Ведь государство старается обеспечить беззаботное детство всем детям. Подобная семья также может воспользоваться средствами материнского капитала при оформлении или погашении ипотечного кредита.

Вместе с заявлением также предоставляются все необходимые документы. Как правило, рассмотрение заявки занимает в среднем 5-7 рабочих дней, после чего банк уведомляет клиента о принятом им решении.

Гос программы по ипотеке 2018 детям инвалидом

  • Все участники программы получают сертификат, подтверждающий статус льготника.
  • Погашение кредита по государственной программе проходит во всех банках Российской Федерации.
  • Помощь ипотечникам предоставляется единожды.
  • Основные требования к жилью и заёмщикам Для получения льготной субсидии квартира или дом должны отвечать следующим требованиям:
  1. Заёмное жильё должно быть единственным для владельцев.
  2. Стоимость квартиры не должна быть выше более, чем на 60% стоимости аналогичного жилья в регионе, по данным Федеральной службы государственной статистики.
  3. Площади не должны превышать следующих размеров:
  • однокомнатные – 46м²;
  • двухкомнатные – 65м²;
  • трёхкомнатные – 85м².

Правила не распространяются на семьи, имеющие на иждивении 3 и больше несовершеннолетних детей.

Ипотека ребенок-инвалид

Льготы и привилегии Установленные государством поощрения для определенной категории населения, кому на законных основаниях положена помощь от государственных муниципальных органов власти Ипотека Крупная денежная ссуда, которая предоставляется банком на покупку залоговой недвижимости на продолжительный срок с ежемесячными выплатами и страховкой Материальная помощь Установленная законодательными органами власти финансовая поддержка нуждающихся категорий граждан Инвалид Нетрудоспособный гражданин Российской Федерации, который по состоянию здоровья не может самостоятельно себя обеспечить, из-за чего нуждается в государственной поддержке и постоянном уходе На основании этих понятий будет существенно проще углубиться в суть вопроса относительно предоставления ипотечного кредитования для инвалидов, а также семей, которые на иждивении имеют нетрудоспособных детей.

Это интересно:  Какой пакет документов нужен для продажи квартиры

Льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы

Обязательными, с точки зрения банка, являются:

  • наличие российского паспорта;
  • постоянной прописки;
  • трудового стажа;
  • договора о страховании ипотеки.

Семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением их жилищных условий. Воспитывая ребенка-инвалида, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями.

Кто получит помощь государства в выплате ипотеки

Для таких граждан предусмотрено выделение государственной субсидии на улучшение жилищных условий, которая может покрыть до 50% стоимости кредита. Для 3 группы Инвалиды третьей группы признаются работоспособными гражданами Российской Федерации, которые получают социальную пенсию из-за физических отклонений по здоровью.
Если их доход позволяет получить ссуду в банке, и при этом кредитная история положительная, то они могут оформить займ без каких-либо трудностей. При этом после покупки жилья для этой категории граждан предусмотрена возможность оформления субсидии, которая покроет до 50% стоимости кредитных обязательств.

Правовая база Урегулирование вопроса относительно предоставления программ ипотечного кредитования для инвалидов основывается на следующих законах Российской Федерации: Федеральный закон № 195 от 10.12.1995 года «Об основах социального обслуживания населения РФ» Федеральный закон № 181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в РФ» Федеральный закон № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния граждан РФ» Федеральный закон № 178 от 17.07.1999 года «О государственной социальной помощи» Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О предоставлении субсидий» Федеральный закон № 152 от 11.11.2003 года «Об ипотечных ценных бумагах» На основании этих законов предоставляется социальная ипотека для детей инвалидов, а именно их родителей и нетрудоспособных граждан Российской Федерации.

Помощь в погашении ипотека с ребенком инвалидом

  • 1 Ипотека для инвалидов — законодательная база
  • 2 Займ на жилье на общих условиях — почему возникают сложности
  • 3 Особенности льгот для инвалидов
  • 4 Условия получения ипотеки для инвалидов (1, 2 и 3 группа)
  • 5 Ипотека для семей с детьми инвалидами
    • 5.1 Порядок оформления
    • 5.2 Необходимый пакет документов
  • 6 Недостатки ипотечной программы для людей с ограниченными возможностями
  • 7 Решение возникших проблем – альтернатива

Россия – правовое и социальное государство, которое старается обеспечить своих граждан в максимальной степени. Особенно это касается лиц определенной категории, которые находятся в более незащищенном состоянии. Это касается и инвалидов.

Получение ипотеки для семей с детьми-инвалидами

Программа социального ипотечного кредитования позволяет семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями, приобрести собственное жилье. Однако процесс оформления кредита имеет некоторые нюансы.

Льготный кредит для инвалидов: как получить ипотеку на выгодных условиях

Получить займ на покупку недвижимости могут семьи с детьми, у которых открыта группа инвалидности. Постановление Правительства №901 регулирует особенности признания нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • Предоставление жилья, находящегося в государственной собственности, в кредит со льготой.
  • Выплата государством компенсации, определяемой частью выплат, производимых по установленной банком процентной ставке.
  • Выплата из государственного бюджета части суммы займа.

Важно! Чем дольше инвалид состоит на учете как нуждающийся в жилье, тем выше вероятность получения ипотеки. В первую очередь льготы на жилье предоставляются гражданам с ограниченными возможностями, которые успели стать на учет до января 2005 года. Остальным субсидия выдается согласно очередности. Исключением являются граждане, страдающие тяжелыми формами заболеваний (эпилепсия, затяжные психические расстройства, активная форма туберкулеза) — средства субсидирования выделяются вне очереди.

Государственная помощь в субсидировании ипотеки распространяется:

  • на первый взнос по кредиту;
  • на проценты по займу;
  • в определенных случаях на весь кредит.

Практика показывает, что за счет государственного субсидирования покрывается часть долга или разница по льготной процентной ставке.

Преимущество получения льготной ипотеки не связано с группой инвалидности, следовательно, инвалиды детства также входят в число льготников в рамках жилищного социального займа. Однако им потребуется предоставить большой пакет документов.

Законодательное регулирование вопроса

Все особенности льготного ипотечного кредитования регулируются:

  1. Постановление Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 г.
  2. ФЗ №181 от 24.11.1995 г. «О социальной защите инвалидов в РФ».
  3. ЖК РФ, ст. 57 ч. 2.
  4. Постановление Правительства РФ №153 от 21.03.206 г.
  5. Постановление Правительства №901 от 27.07.1997 г.
  6. ФЗ №195 от 10.12.1995 г. «Об основах социального обслуживания населения РФ».
  7. ФЗ №143 от 15.11.1995 г. «Об актах гражданского состояния граждан РФ».
  8. ФЗ №178 от 17.07.1999 г. «О государственной социальной помощи».

Обязательные требования к претендентам

Средства по социальной программе ипотечного кредитования предоставляются семьям с детьми инвалидами с учетом следующих требований:

  1. Если площадь жилого помещения не соответствует установленным законодательством нормам: если на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв.м.
  2. Если по закону ребенку из-за характера заболевания полагается отдельная комната.
  3. Если в квартире проживает несколько семей.
  4. Если семья проживает в общежитии.
  5. Если семья проживает в помещении по договору социального найма или по договору аренды.
  6. Если помещение, в котором проживает несколько семей, имеет смежные комнаты.

Ипотека для семей с детьми-инвалидами

Государством не предусмотрено специальных программ ипотечного кредитования для семей с детьми инвалидами. Льготная ипотека таким семьям предоставляется на общих основаниях и при условии соответствия требованиям банка.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для инвалидов?

Банки при выдаче ипотеки обращают внимание на платежеспособность заемщика. Следовательно, человеку с ограниченными возможностями будет сложно оформить займ, так как при расчете платежеспособности пенсия не учитывается.

Сложности с получением кредита могут возникнуть и при условии принятия банком положительного решения, например, с оформлением страховки. Не каждая страховая организация готова застраховать жизнь здоровье гражданина с группой инвалидности.

Получение займа для инвалидов возможно несколькими способами:

  1. Путем оформления ипотеки на общих основаниях.
  2. Путем получения государственной субсидии.

Порядок оформления ипотеки

Порядок оформления займа зависит от банковской программы кредитования на льготных условиях. Прежде всего, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Стать в очередь на жилье можно:

  • По месту работы родителей при условии, если у предприятия имеет жилищный фонд.
  • В органах местного самоуправления по месту жительства.

Для оформления кредита необходимо выбрать банк с наиболее подходящими условиями льготного ипотечного кредитования. Далее подается заявка на займ, прилагаются необходимые документы. В случае положительного решения с заемщиком подписывается договор ипотечного кредитования.

Необходимые документы

Для получения государственной субсидии на ипотеку необходимо собрать определенный пакет документов.

Статья написана по материалам сайтов: kreditorpro.ru, lgoty-vsem.ru, tobanks.ru, vip-real-estate.ru, ipoteka.finance.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий