Кадастровый паспорт на гараж 2019 — как получить, как оформить, срок действия, в ГСК, как сделать

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.

Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить. Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей. Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим три типичные ситуации.

  1. Сооружение на дачном участке, во дворе частного дома.
  2. Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
  3. Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).

Содержание

Общие правила оформления недвижимости

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:

  • удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
  • кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
  • доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Гараж на собственном участке

Принципиальное отличие личного гаража (рис.1) от дома только одно: это нежилое строение. Для его возведения не требуется разрешение на строительство, если оно не предназначено для коммерческих целей. Сложностей не возникает, если:

  1. земельный участок собственный или есть договор аренды с правом застройки;
  2. земли сельскохозяйственные, целевое назначение — дачное, садоводство;
  3. участок выделен под ИЖС, земли населенных пунктов.

Для оформления права требуется:

  1. Проверить по запросу (Россреестр) — поставлен ли гараж на к/учет (если вы покупали участок, и не знаете этого точно);
  2. Если ответ отрицательный — изготовить технический план (БТИ, или у кадастрового инженера) по имеющимся техническим документам или декларации (письмо Минэкономразвития Д23и-1644, 14.05.2014);
  3. Поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).

Далее обратиться с заявлением о регистрации права. В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации).

Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.

Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется). Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.

Легализация самовольно построенных гаражей

Самовольность постройки определяется тремя признаками:

  1. отсутствует разрешение на строительство;
  2. нарушены градостроительные нормы;
  3. расположен на не отведенной для этой цели земле.

Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля. Здесь встречаются две ситуации.

  1. Гараж – в собственности, земля — нет. Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много. Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:
    • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
    • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
  2. Документов, права на землю нет. Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст. 222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок. Сейчас право на такое имущество может признано только судом. Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.

Порядок оформления гаражей в ГСК

Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

  1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:
    • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
    • документы на землю, техническую документацию БТИ.
    • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
    • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
    • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива. Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Для старых кооперативов — типичная проблема.Если земельные участки выделялись членам ГСК индивидуально, можно действовать как физическое лицо. Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт. Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко. Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке. Межевание — за свой счет.
  • Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3). На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка. При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию. Выход из замкнутого круга — через суд. Есть регионы, где подобное оформление — обычная практика. Основанием для иска служит отказ в регистрации.

    Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность.

    Сколько стоит оформить гараж в собственность

    Общие расходы на оформление гаража складываются из следующих затрат:

    • составление технического плана: рассчитываются исходя из объема работ, во всех регионах цена разная; в МО для объекта меньше 50 кв.м. — от 6 000 рублей, в Москве — от 25 000 рублей;
    • получение кадастрового паспорта — 200 рублей стоит заказ через сайт Россреестра;
    • уплата государственной пошлины для регистрации права собственности – от 350 рублей (для дачного, приусадебного участка) до 2 000 рублей.

    Дороже всего обходится работа кадастрового инженера. Если есть старые технические документы — можно сэкономить. Но если все, начиная с замеров на земле, проводится с чистого листа плюс составление плана — нужно готовить приличную сумму. В Россреестр несложно подать документы не переплачивая за услуги посредников.

    Дополнение: Остались вопросы? Задайте их профессиональному юристу через сервис юридических консультаций “Правовед”.

    Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

    Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж

    Владельцев гаражей часто волнует вопрос, где и как получить кадастровый паспорт на гараж. Об этом документе вспоминают, как правило, когда планируется какая-либо гражданско-правовая сделка с гаражом, например, его продажа, либо, наоборот, планируется собственная регистрация права на него. В повседневной жизни о документе вспоминают редко, его наличие или отсутствие не влияет на возможность владеть таким гаражом.

    Однако обо всём по порядку. Кадастровый паспорт может быть только у объекта недвижимого имущества. При этом не каждый гараж – это недвижимость. К недвижимости не относятся передвижные металлические гаражи, в которых содержит свои автомобили основная часть населения страны. А вот гараж каменный, представляющий собой объект капитальной постройки, который невозможно просто взять и переставить с места на место без соразмерного ущерба, недвижимостью уже являться будет. Вот именно на такие гаражи и может выдаваться кадастровый паспорт, и только они выступают недвижимостью, право на которые должно быть зарегистрировано согласно установленному порядку.

    Кадастровый учёт гаражей

    Любой гараж, являющийся недвижимостью, должен состоять на кадастровом учёте, чтобы иметь возможность осуществлять с ним сделки. Кадастровый учёт осуществляется кадастровой палатой при Росреестре. Таким образом, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обращаться в Росреестр с соответствующим заявлением.

    При этом важно отметить один важный момент, а именно период постройки или приобретения такого гаража.

    Если гараж до 2012 года был поставлен на технический учёт, то технический паспорт вместо кадастрового для регистрации перехода права также подойдёт.

    В том же случае, если гараж быть возведён уже после 2012 года, тогда его придётся ставить на учёт непосредственному владельцу. Для этого необходимо заключить договор с кадастровым инженером, который проведет все необходимые мероприятия, а также поставит данный объект на кадастровый учёт.

    В том же случае, если капитальный гараж человек не строил сам, а приобрел после 2012 года, то он уже должен состоять на кадастровом учёте, в противном случае, переход права просто не зарегистрировали бы. Кадастровый паспорт должен был быть передан продавцом приобретателю.

    Переход права без постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости не осуществляется.

    Если гараж поставлен или уже состоял на кадастровом учёте, то на него можно получать кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте содержится информация о характеристиках объекта. Если такого документа на руках нет, то его необходимо получить в Росреестре.

    Кадастровый паспорт: как получить?

    Перед тем как начать рассматривать процедуру, отметим, что кадастровый паспорт как таковой сейчас не выдается. С 2017 года законодательство в сфере учёта прав на недвижимость и кадастрового учёта претерпело серьезные изменения. Вместо двух баз – учёта прав и кадастрового учёта, была создана единая база — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь вся информация о недвижимости содержится именно в нём. Ни свидетельства о регистрации права, ни кадастровые паспорта теперь не выдаются. Вместо них выдается выписка из ЕГРН. Но чтобы не смущать читателя многочисленными нововведениями в российском законодательстве, условимся такую выписку называть также и «кадастровым паспортом», потому что сведения в нём содержаться будут аналогичные – технические характеристики объекта, его географическое положение, а также ряд других. Чтобы получить кадастровый паспорт на гараж, необходимо обратиться в отделение Росреестра.

    Для обращения понадобятся документы:

    • заявление о предоставлении кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН);
    • паспорт заявителя;
    • документ (квитанция, чек), который подтвердит уплату госпошлины (если заказывать на бумажном носителе, то размер госпошлины – 200 рублей).

    Госпошлину необходимо оплачивать по реквизитам, которые будут представлены в Росреестре. Если оплатить пошлину не по тем реквизитам, то в выдаче документа будет отказано. Плательщиком должен выступить непосредственный заявитель. Оплатить пошлину можно в любом отделении банка либо через терминалы оплаты.

    Вариантов подачи такого заявления существует также несколько, можно воспользоваться любым, который будет более удобен:

    1. Личное обращение в Росреестр;
    2. Обращение по почте;
    3. Обращение через многофункциональный центр (МФЦ);
    4. Обращение через портал госуслуг (получить выписку в электронном виде стоит 150 рублей, правда, чтобы таким вариантом воспользоваться, нужно иметь регистрацию на сайте госуслуг, и пройти верификацию учётной записи).

    Содержащаяся в выписке информация об индивидуальных характеристиках объекта будет являться актуальной до тех пор, пока в них не произойдут соответствующие изменения. Если изменения не происходили, выписка будет актуальной неограниченное время – срока действия у выписок нет.

    Пока характеристики объекта не изменятся, выданная выписка из ЕГРН (он же кадастровый паспорт), будет сохранять свою актуальность.

    Особенности получения кадастрового паспорта на гаражи в гаражно-строительном кооперативе

    Перед непосредственным разбором вопроса, связанным с кадастровым учётом, следует разобраться с используемым понятийным аппаратом.

    Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – некоммерческая организация, целью создания которой является строительство гаражного комплекса на деньги его участников (пайщиков). ГСК считается созданным с момента регистрации его Устава, количество пайщиков при этом должно быть не менее трёх.

    Орган управления ГСК – общее собрание пайщиков. Гаражи, которые будут построены ГСК, будут принадлежать ГСК.

    Пайщик, который полностью внесет свой пай, может зарегистрировать на гараж право собственности. После внесения всей суммы всеми пайщиками ГСК должен быть ликвидирован либо преобразован в потребительский кооператив.

    Если у ГСК все документы в порядке, есть акт ввода в эксплуатацию и все технические документы, здание комплекса поставлено на кадастровый учёт, то собственник, который первый выплатит пай, должен обратиться в Росреестр за регистрацией права на гараж.

    При этом должен быть предоставлен следующий пакет документов:

    • устав ГСК;
    • документы о назначении председателя ГСК;
    • списки всех участников ГСК;
    • документы на землю, техническая информация об объекте недвижимости;
    • паспорт заявителя;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • справка, выданная председателем ГСК, о том, что пайщик полностью выплатил свой размер пая.

    Всем следующим членам кооператива будет достаточно представить документы, удостоверяющие личность, справку о выплате пая.

    Важно отметить, что в ГСК гаражи, как правило, строятся рядами, а не отдельно выделенными объектами. При этом за отдельное здание принимается именно такая линейка, а не отдельный бокс в гараже. На каждый бокс может быть разный собственник, соответственно, на такой бокс выдается отдельный кадастровый паспорт как на помещение в здании. Это похоже на многоквартирный дом, в котором есть множество обособленных помещений – квартир, и есть общее зданий дома.

    Чтобы получить кадастровый паспорт на такое помещение, т. е. на бокс, необходимо обращаться в Росреестр, в порядке, о котором уже упоминалось выше.

    Нужно также заметить, что перед тем, как пайщики начнут регистрацию права на отдельные боксы, всё здание должно быть поставлено на кадастровый учёт.

    Бывают, конечно, и случаи, когда гараж расположен отдельно, а не в виде бокса в большом здании. В этом случае на него можно получать кадастровый паспорт как на отдельный объект недвижимости.

    На гараж в ГСК можно получить кадастровый паспорт как на помещение в здании, если боксы представляют собой «линейку», либо как на отдельный объект недвижимости, если гараж обособлен.

    Важность оформления гаражей в собственность

    Городская застройка год от года всё расширяется, и случаи сноса гаражей отнюдь не редкость. Нужно понимать, что капитальный гараж – это такой же объект недвижимости, как, например, жилой дом, и он требует такой же регистрации прав на него.

    В случае, когда гараж в собственность не оформлен, государство может просто взять и всё отобрать, не дав взамен ничего. С собственностью так поступить уже нельзя – если городу понадобится участок под застройку, а там в настоящее время расположен гараж, без выплаты соответствующей компенсации собственнику не обойдётся. Такая выплата может компенсировать все расходы, даже на постройку нового гаража на каком-то другом участке.

    Поэтому чрезвычайно важно привести все документы на гаражи в порядок, а также зарегистрировать право собственности на него.

    А вот чтобы такое право зарегистрировать, как раз и понадобиться кадастровый паспорт, точнее, кадастровый учёт такого объекта в ЕГРН, а паспорт будет тому подтверждением.

    Конечно, ни регистрации права, ни кадастрового учёта не потребуется, если речь идёт о так называемых «ракушках» или металлических гаражах, которые даже в случае «наступления» городской застройки можно спокойно перетащить на другое место без какого-то видимого ущерба. Такие объекты недвижимыми не являются.

    Другое дело – гаражи капитальные, которые должны быть надлежаще оформлены.

    Чтобы произвести регистрацию права, придётся понести некоторые финансовые затраты. Но это с лихвой окупится, если вашу собственность будут реквизировать для государственных нужд.

    Но эти расходы – ничто, по сравнению с выгодами, которые собственники гаражей приобретают. Граждане, получившие свои гаражи в собственность, могут спать спокойно – на их владения, по крайней мере, без достойной компенсации, теперь никто не посягнёт.

    Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК?

    Опубликовал: admin в Защита прав 15.10.2018 Комментарии к записи Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? отключены 24 Просмотров

    Главная Кадастр Общие вопросы Получение кадастрового паспорта на гараж в ГСК

    Для того чтобы распорядиться гаражом, который обязательно должен находиться в собственности гражданина, всегда нужно ставить его на учет и иметь определенные документы. Одним из таких документов выступает кадастровый паспорт.

    Данный документ важен хотя бы потому, что содержит в себе все необходимые сведения об объекте, которые могут помочь при продаже, обмене или сдаче в аренду гаража. Отсюда вытекает необходимость разобраться с тем, как и где можно получить кадастровый паспорт, и существует ли угроза получить отказ в совершении данного действия?

    Как получить кадастровый паспорт на гараж, который состоит в ГСК

    Самым важным моментом при оформлении кадастрового паспорта, причем неважно на гараж оформляется документ или на иной объект недвижимость, является сбор и подготовка документов. Они выступают основой для принятия кадастровой службой решения о выдаче паспорта.

    Соответственно, все должно быть подготовлено в соответствии с теми требования, что предъявляются законом. В противном случае можно получить отказ.

    Итак, чтобы не услышать отказа при подаче заявления на получение кадастрового паспорта, необходимы следующие документы:

    • Документ, устанавливающий личность того, кто подает заявку;
    • Заявление на получение паспорта;
    • Документ, подтверждающий права на гараж;
    • Квитанция об оплате госпошлины. Причем если достаточно получить электронный вариант паспорта, что допускается, то пошлина составит сто пятьдесят и триста рублей, для граждан и организаций, соответственно, при получении бумажного варианта госпошлина будет в два раза больше.

    Если используются электронные версии документов, в том числе самого паспорта, то всегда необходимо помнить о наличии электронной подписи у заявителя.

    Для того чтобы подать заявку на получение паспорта, а потом, соответственно, его получить на руки, можно использовать любой из предлагаемых законом вариантов:

    • Росреестр или многофункциональные центры. Такие структуры предполагают личное обращение и подачу документов со стороны заявителя. Получить паспорт можно будет точно также в бумажном варианте. При подаче документов всегда будет выдана расписка, которая подтвердит данный факт и обозначит дату выдачи паспорта;
    • Электронные ресурсы. Существует специальные порталы, а также сайт государственных услуг, на которых можно загрузить отсканированные копии документов и подать заявку. Полученый паспорт может быть также в электронном варианте, но при этом возможно заказать и бумажный вариант и даже получить его посредством почтового отделения.

    Независимо от того, какой способ был избран, готовится паспорт не больше пяти дней. Данный период отсчитывается с момента подачи документов.

    Когда речь идет о гаражах, которые состоят в ГСК, то очень важно осуществить обращение в БТИ перед подачей документов. БТИ оформит и предоставит техническую документацию гаража. Также нередко приходится дополнительно переоформлять землю, на которой находится гараж, поскольку она принадлежит ГСК.

    Как составить договор купли-продажи гаража, читайте тут.

    Причины для отказа в выдаче кадастрового паспорта на гараж

    Как было отмечено выше, случаи, когда кадастровая служба оказывает заявителю в выдаче паспорта, несмотря на что, что обязана принять документы и заявку, встречаются. Конечно, как и любой отказ, этот должен быть мотивирован.

    И в ситуации с паспортом на гараж допускается две причины, по которой в выдаче рассматриваемого документа может быть отказано:

    • Гараж не состоит на учете в едином реестре, соответственно, о нем нет никакой информации;
    • Сведения об объекте не могут предоставляться гражданину, так как защищаются законом.

    Об отказе так же, как и о положительном решении, заявителя должны уведомлять не позднее, чем через пять дней после поступления заявки. Когда же речь идет о нехватке каких-то документов, то реестр просто дает гражданину возможность дополнить пакет бумаг и подать его снова.

    Когда выносится решение об отказе в выдаче паспорта, и по каким-то причинам такое решение можно считать необоснованным, то гражданин всегда имеет право обжаловать его.

    В первую очередь жаловаться следует руководителю территориального органа, который обязан ответить не позднее чем через пятнадцать дней. Также возможно судебное разрешение конфликта.

    Законодатель на сегодняшний день не устанавливает точный период времени, в течение которого будет действовать кадастровый паспорт. То есть, по сути, рассматриваемый документ носит бессрочный характер, так как отражает характеристики конкретного объекта. Однако именно в связи с тем, что имеется привязка к объекту, возникает трудность с действием паспорта во времени.

    Сведения, которые содержатся в кадастре должны обновляться раз в пять лет, соответственно, информация, которая была ранее внесена в паспорт, может потерять свою уникальность.

    Кроме того, объект недвижимости также может претерпеть изменения, что при заключении сделки может создать необходимость провести новые исследования и вывести иные сведения, а все это в последствие приведет к тому, что будет необходимо оформление нового кадастрового паспорта. Особенно часто этого требуют покупатели и арендаторы.

    Получение кадастрового паспорта на гараж в ГСК

    Главная » Кадастр » Общие вопросы » Получение кадастрового паспорта на гараж в ГСК

    Для того чтобы распорядиться гаражом, который обязательно должен находиться в собственности гражданина, всегда нужно ставить его на учет и иметь определенные документы. Одним из таких документов выступает кадастровый паспорт.

    Данный документ важен хотя бы потому, что содержит в себе все необходимые сведения об объекте, которые могут помочь при продаже, обмене или сдаче в аренду гаража. Отсюда вытекает необходимость разобраться с тем, как и где можно получить кадастровый паспорт, и существует ли угроза получить отказ в совершении данного действия?

    Как получить кадастровый паспорт на гараж, который состоит в ГСК

    Самым важным моментом при оформлении кадастрового паспорта, причем неважно на гараж оформляется документ или на иной объект недвижимость, является сбор и подготовка документов. Они выступают основой для принятия кадастровой службой решения о выдаче паспорта.

    Соответственно, все должно быть подготовлено в соответствии с теми требования, что предъявляются законом. В противном случае можно получить отказ.

    Итак, чтобы не услышать отказа при подаче заявления на получение кадастрового паспорта, необходимы следующие документы:

    • Документ, устанавливающий личность того, кто подает заявку;
    • Заявление на получение паспорта;
    • Документ, подтверждающий права на гараж;
    • Квитанция об оплате госпошлины. Причем если достаточно получить электронный вариант паспорта, что допускается, то пошлина составит сто пятьдесят и триста рублей, для граждан и организаций, соответственно, при получении бумажного варианта госпошлина будет в два раза больше.

    Если используются электронные версии документов, в том числе самого паспорта, то всегда необходимо помнить о наличии электронной подписи у заявителя.

    Для того чтобы подать заявку на получение паспорта, а потом, соответственно, его получить на руки, можно использовать любой из предлагаемых законом вариантов:

    • Росреестр или многофункциональные центры. Такие структуры предполагают личное обращение и подачу документов со стороны заявителя. Получить паспорт можно будет точно также в бумажном варианте. При подаче документов всегда будет выдана расписка, которая подтвердит данный факт и обозначит дату выдачи паспорта;
    • Электронные ресурсы. Существует специальные порталы, а также сайт государственных услуг, на которых можно загрузить отсканированные копии документов и подать заявку. Полученый паспорт может быть также в электронном варианте, но при этом возможно заказать и бумажный вариант и даже получить его посредством почтового отделения.

    Независимо от того, какой способ был избран, готовится паспорт не больше пяти дней. Данный период отсчитывается с момента подачи документов.

    Когда речь идет о гаражах, которые состоят в ГСК, то очень важно осуществить обращение в БТИ перед подачей документов. БТИ оформит и предоставит техническую документацию гаража. Также нередко приходится дополнительно переоформлять землю, на которой находится гараж, поскольку она принадлежит ГСК.

    Как составить договор купли-продажи гаража, читайте тут.

    Причины для отказа в выдаче кадастрового паспорта на гараж

    Как было отмечено выше, случаи, когда кадастровая служба оказывает заявителю в выдаче паспорта, несмотря на что, что обязана принять документы и заявку, встречаются. Конечно, как и любой отказ, этот должен быть мотивирован.

    И в ситуации с паспортом на гараж допускается две причины, по которой в выдаче рассматриваемого документа может быть отказано:

    • Гараж не состоит на учете в едином реестре, соответственно, о нем нет никакой информации;
    • Сведения об объекте не могут предоставляться гражданину, так как защищаются законом.

    Об отказе так же, как и о положительном решении, заявителя должны уведомлять не позднее, чем через пять дней после поступления заявки. Когда же речь идет о нехватке каких-то документов, то реестр просто дает гражданину возможность дополнить пакет бумаг и подать его снова.

    Когда выносится решение об отказе в выдаче паспорта, и по каким-то причинам такое решение можно считать необоснованным, то гражданин всегда имеет право обжаловать его.

    В первую очередь жаловаться следует руководителю территориального органа, который обязан ответить не позднее чем через пятнадцать дней. Также возможно судебное разрешение конфликта.

    Срок действия кадастрового паспорта на гараж

    Законодатель на сегодняшний день не устанавливает точный период времени, в течение которого будет действовать кадастровый паспорт. То есть, по сути, рассматриваемый документ носит бессрочный характер, так как отражает характеристики конкретного объекта. Однако именно в связи с тем, что имеется привязка к объекту, возникает трудность с действием паспорта во времени.

    Сведения, которые содержатся в кадастре должны обновляться раз в пять лет, соответственно, информация, которая была ранее внесена в паспорт, может потерять свою уникальность.

    Кроме того, объект недвижимости также может претерпеть изменения, что при заключении сделки может создать необходимость провести новые исследования и вывести иные сведения, а все это в последствие приведет к тому, что будет необходимо оформление нового кадастрового паспорта. Особенно часто этого требуют покупатели и арендаторы.

    Как получить кадастровый паспорт на гараж в гск

    Регистрация имущественного права должна не только стимулировать граждан России, но и дисциплинировать всех без исключения правообладателей имущественного права. Владелец транспортного средства задаётся вопросом, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК. Росреестр, как единый исполнительный орган и оператор реестра имущественного, права на территории России должен провести регистрацию всего имущества на территории страны, в том числе гаражных комплексов и боксов. В настоящее время, после введения нового ФЗ-218, регистрация гаражей производится так же в Росреестре, но вместо кадастрового паспорта, выдаётся выписка ЕГРН.

    Как правильно получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК

    Для того чтобы вы получили на руки кадастровый паспорт на гараж в ГСК рекомендуем пожелать следующее:

    • Подготовить технический план и обратиться в региональное БТИ (бюро техинвентаризации).
    • Ставим имущество на учет в Росреестре.
    • Заказываем кадастровый паспорт в новом формате — выписка ЕГРН.
    • Сдаём подготовленный пакет документов в Росреестр для оформления документа, подтверждающий ваше право на гаражный бокс.

    Процедура регистрации собственности и постановки на кадастровый учет занимает не более 12 рабочих дней. Регистрация гаража производится в МФЦ «Мои документы» или в региональном отделении Росреестра (можно подавать документы в режиме онлайн на сайте Росреестра). По окончании процедуры регистрации, вам будут выданы новые документы в виде кадастрового паспорта или вписки. Заказать готовый кадастровый паспорт на гараж в виде выписки ЕГРН можно на нашем сайте.

    Процедура регистрации предусматривает оплату госпошлины, в настоящее время сумма регистрации составляет 2 тысячи рублей. Как видно, в любом случае для проведения регистрационных действий, необходимо будет предъявить правоустанавливающие документы. Процедуры регистрации для предварительной постановки на кадастровый учёт проводит кадастровый инженер.

    Как заказать кадастровый паспорт на гараж?

    На нашем сайте вы можете узнать, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК и заказать необходимые кадастровые документы на получение официальной регистрации машино-места в гаражном кооперативе. Учитывая то, что регистрация гаража имеет определённую специфику регистрации, выписка ЕГРН поможет вам в уточняющих вопросах по имущественному праву. Порядок регистрации включает в себя следующие действия.

    • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

    • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
    • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

    • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
    • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
    • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
    • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

    Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

    Статья написана по материалам сайтов: yakapitalist.ru, zhiloepravo.com, prelest-moya.ru, uropora.ru, kadastrmap.ru.

    «

    Это интересно:  Как рассчитать налоговый вычет на ребенка 2019 - как предоставляется, пример, как выплачивается, посчитать, размер, стандартный
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий