Как подать в суд на соседей

Подать в суд на соседей

пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные. Многие задаются вопросом — можно ли подать в суд на соседей? В Гражданском кодексе есть статья о прекращении права собственности на жилое помещение. В ней указано, что если собственник жилья использует жилое помещение не по назначению, постоянно нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, вследствие чего происходит разрушение, орган местного самоуправления может предупредить его о надобности устранить нарушения. Если же и после этого не будут устранены нарушения без уважительной причины, орган местного самоуправления может подать иск в суд.

Я имею право!

МЫ ТОЖЕ люди и не железные. Сердце болит и нервы, когда неожиданно начинается грохот. Жаловались все и я, и нижние люди и верхние. Милиция приезжала-сказали «такие люди».

Ничего не сделали. Я звонила участковым — говорят это не нарушение порядка по новым законам. Писали в правление дома. Там тоже говорят «Все по закону. » МОЖНО. Я спрашиваю(еще и болела) можно как-то измерить уровень шума. С 10 до 19 ГРОХОТ ВЫРЕЗАЕМОГО паркета 2мя фрезами.

Затопил соседей снизу — те подали в суд на нас: каков порядок действий?

Соседи могут воспротивиться и не впустить вас для обзора. В таком случае вам следует возразить, что тем самым они пытаются завысить сумму убытков. Постарайтесь сразу определиться с суммой компенсации. Если это удалось сделать на месте, возьмите с соседей расписку сначала об оговоренной сумме, а затем и о переданных деньгах.

Если вопрос не удалось уладить сразу, надо составлять акт осмотра.

Как «достать» шумного соседа 5 законных способов

Согласно ст.10 этого закона «граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания». На эти отношения также распространяются нормы «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25. Отмечу, что предыдущие «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 года № 415 (утратили силу) в подпункте «е» пункта 9 устанавливали, что с 23 часов до 7 часов должна соблюдаться полная тишина. В ныне действующих Правилах пользования жилыми помещениями такой нормы нет. Итак, я столкнулся с тем, что мои соседи шумят.

Как подать заявление в суд на шумных соседей

Если номер телефона вам неизвестен, набирайте «02» — там подскажут, либо отреагируют самостоятельно. Просите разобраться с нарушителями ночной тишины.

Обычно в полиции реагируют быстро. Учтите, что разговоры записываются. Поэтому, если вам отказывают в помощи, настаивайте. Обязательно представьтесь, назовите номер своей квартиры и номер квартиры нарушителей, а также код домофона. Наряд полиции приедет быстро.

Клуб защитников тишины

Более подробно см. коммент. к ст. 288 ГК. 2 ) СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ НАРУШЕНИЕ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ СОСЕДЕЙ; Понятие систематического нарушения прав и интересов соседей имеет такое содержание, которое вкладывается в него жилищным законодательством (см. п. 4 ст. 687 ГК, ст. 98 ЖК). По сути дела речь идет о нарушении собственником жилого помещения или дееспособными членами его семьи действующих правил проживания и пользования жилыми помещениями, в частности закрепленных Правилами пользования жилыми помещениями и содержания придомовой территории в РФ.

Правила пользования жилыми помещениями и содержания придомовой территории в РФ (выдержка из Пункта М ) — соблюдать правила социалистического общежития, не допускать вы- полнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, НАРУША- ЮЩИЕ НОРМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН В ДРУГИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается ЛИШЬ при условии УМЕНЬШЕНИЯ СЛЫШИМОСТИ ДО СТЕПЕНИ, НЕ НАРУШАЮЩЕЙ ПОКОЯ ЖИЛЬЦОВ ДОМА.

Еще один БЛОГ

Всего понемногу.

Главное меню

Навигация по записям

Затопили соседи? Как подать в суд и получить деньги?

Вас затопили соседи? Как правильно подать в суд и получить с них реальные деньги!

Если вас залили соседи и мирным путем решить вопрос о возмещении вреда не получается, то самое время обратиться в суд. Однако выиграть дело лишь начало, т.к. это, как ни странно, не означает, что сосед вам выплатит присужденную сумму. Так как же не только выиграть дело, но получить то, ради чего вы собственно и заварили всю эту кашу?

Для начала давайте обрисуем конкретную ситуацию, чтобы было о чем говорить. Итак, вас залил сосед сверху. Вы об этом знаете, он об этом знает, но платить вам за причиненный ущерб отказывается или затягивает это дело под любыми предлогами. Прежде всего, стоит уяснить, что поход в суд это довольно хлопотное занятие, которое потребует от вас некоторых денежных расходов, которые еще не факт, что вам вернутся, поэтому еще раз подумайте и попытайтесь договориться с обидчиком полюбовно.

Теперь поговорим о самом суде. Многие люди довольно смутно представляют как это работает. Они думают, что если они правы, то и дело в шляпе. В каком-то идеальном государстве, возможно, это так и есть. На самом деле вам нужно будет именно доказать, что именно ваш сосед затопил вашу квартиру (и не забывайте, что даже если докажите, то не факт, что он отдаст вам деньги, но об этом чуть позже). Если сосед заявит в суде, что он ничего про это не знает и в первый раз вас видит, то именно вы должны будете доказать, что он лжет. Кстати, вы можете нанять юриста, но в таком случае сумма ваших денежных расходов еще более возрастет. Так же не думайте, что кто-то будет разбираться в тонкостях и деталях вашего дела. Судья, в некотором смысле, обычный человек, у которого таких дел как ваше полным-полно и он просто не может досконально вникать в каждое. В конечном счете, победит тот, кто предоставит суду больше доказательств со своей стороны (бумажек).

Итак, для начала вам необходимо собрать эти самые бумажки. Во-первых, вам нужна справка о том, что залитие водой действительно имело место быть. Обычно она называется «Акт управляющей компании об обследовании квартиры». После залития вам нужно связаться с управляющей компанией вашего дома (или ТСЖ) и попросить прислать комиссию для засвидетельствования данного факта. Собственно эта бумага и будет являться доказательством происшедшего. Обычно обследование проходит через несколько дней после затопления, когда уже все высохло, чтобы было видно следы окончательного ущерба. А еще через несколько дней вам должны подготовить Акт. В нем должны быть отражены все следы воздействия воды на ваше имущество, например: пятна на потолке общей площадью 1кв.м., отслоение обоев в большой комнате площадью 4 кв.м., вздутие полового покрытия типа паркет и т.п. Кроме этого в Акте должна быть указана причина произошедшего и виновная сторона. Дело в том, что виновником может быть вовсе не сосед, а сама управляющая (или эксплуатирующая) компания, если например, произошел разрыв трубы до перекрывающего вентиля. Так же проверьте, что в акте верно указана дата потопа, дата осмотра, адреса вашей квартиры и квартиры вашего соседа, стоят все необходимые подписи со стороны комиссии и печати. Обычно такой Акт делается бесплатно.

После этого вам необходимо оценить ущерб. Вы конечно и сами прекрасно знаете, во что вам обошелся этот потоп, но в суде это не пройдет. Нужна бумажка от эксперта. Обратитесь в экспертизу для оценки ущерба, это частные компании которые этим занимаются, если поищите, то найдете несколько таких в своем городе. Убедитесь, что у компании есть необходимые лицензии для проведения такой работы. Попросите посмотреть образцы справок об оценке ущерба, которые они вам выдадут. Некоторые компании делают такие справки на нескольких страницах и берут за это немного денег. Другие подходят к вопросу более серьезно и, в итоге, выдадут вам целую сброшюрованную книгу с цветными фотографиями ваших пятен на потолке, отклеившихся обоев, таблицами, расчетами и т.п. Но и цена подороже будет. В принципе, при наличии всех необходимых лицензий все равно к кому из них обращаться. Если данный расчет покажется в суде недостаточно убедительным, то может быть назначена повторная судебная экспертиза, но уже не за ваш счет. Сумма указанная в этом экспертном расчете и будет той отправной точкой для подсчета общего ущерба на возмещение которого вы претендуете. Сохраняйте все документы об оплате услуг экспертов! Без них эти расходы вам суд не возместит!

Чтобы все было по закону, вы должны предупредить вашего соседа о предстоящей экспертизе. Дело в том, что он может присутствовать на ней, если того пожелает. Препятствовать ему вы не имеете права, либо он в суде скажет об этом и ваша экспертная оценка будет рассматриваться как завышенная и не заслуживающая доверия. Поэтому вы должны предупредить его об этом письменно! Если вы можете сделать это лично, то вам необходимо вручить ему бумагу о том, что в определенное время и в определенном месте (в вашей квартире видимо) состоится экспертный осмотр и что он на него приглашается. Сосед же должен не просто взять у вас эту бумажку, он должен на ней расписаться, что он действительно ознакомлен с ней. В суде это будет доказательством того, что вы действительно его приглашали на осмотр и он подтверждает это своей подписью. Если вы не можете сделать это лично, то вам необходимо отправить ему телеграмму с уведомлением, примерно такого содержания «Прошу направить вашего представителя на совместный осмотр квартиры по адресу г. такой-то, адрес такой-то, который состоится в 14.00 06 октября 2013 г. в рамках проведения независимой экспертизы. В случае неявки вашего представителя осмотр будет проведен без вашего участия». (Вместо себя сосед может прислать т.н. представителя или адвоката). Естественно вам нужно сохранить чек об оплате этой телеграммы, копию самой телеграммы и уведомление о вручении, которое вам выдадут позднее, либо вам же его пришлют уже на ваш адрес. Если сосед пришел на осмотр, то попросите его расписаться в документе, который составляет эксперт – пусть напишет, что замечаний при осмотре нет, либо если есть, пусть также их напишет. Если он отказывается подписаться в протоколе, попросите эксперта зафиксировать это, например: «Иванов Н.Н. присутствовал на осмотре, но отказался подписывать протокол».

Это интересно:  Апелляционное определение - 2015

После всего этого, получив экспертное заключение на руки (и расстроившись столь маленькой сумме, которую вам насчитали) самое время сделать копию этого документа и так же под роспись вручить его вашему соседу и попытаться решить вопрос мирным путем.

Если не удалось, то продолжаем… Теперь вам стоит подумать о том, как вы будете доказывать, что именно ваш сосед ответственен перед вами… Дело в том, что он может просто проживать в этой квартире, а на самом деле ее владельцем является кто-то другой – его мать например или какой-то другой человек. Чтобы быть в этом 100% уверенным и доказать это в суде (если потребуется) будьте готовы обратиться в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Найдите в своем городе эту организацию и возьмите там Выписку из этого реестра на квартиру соседа. В ней, помимо прочего, будет указано, кто именно является собственником данной квартиры. Да, да, именно так, вы можете взять выписку на квартиру соседа, даже если сами никакого отношения к ней не имеете! Вы можете взять такую выписку абсолютно на любой объект недвижимости, стоит это удовольствие всего 200 рублей! (интересно в этом случае 152 ФЗ «О персональных данных» просто игнорируется?) Подавать в суд необходимо именно на собственника жилья.

Итак, у вас есть все необходимые доказательства, самое время составить судебный иск! В иске вы должны обосновать на «обычном языке» свои претензии к соседу, сослаться на определенные статьи закона по которым вы считаете возможным предъявить их, предоставить список необходимых доказательств со своей стороны, упомянуть о шагах, которые вы предприняли для досудебного (мирного) решения этого вопроса, а также выдвинуть свои требования и предоставить их расчет.

Ниже я приведу пример такого заявления (все совпадения случайны).

Исковое заявление
о взыскании имущественного вреда

В мае 2013 года произошло затопление водой квартиры № 115 в доме № 7 по улице Ломоносова в городе Краснодарске, собственником которой является Малыгина Л.С. (далее –
истец). Данный факт установлен актом обследования указанной выше квартиры от 05.05.2013, составленным комиссией, созданной управляющей компанией – ООО «Главстройснабуправ».

Затопление водой произошло по вине Прокопенко Н.Г. (далее – ответчик), являющейся собственником квартиры, расположенной этажом выше (источник затопления).

Попытки истца решить вопрос о добровольном возмещении ущерба не увенчались успехом. Так же ответчик не пришел и на обследование квартиры оценщиком (о чем был уведомлен телеграммой).

В соответствии с п. 1. ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается в полном объеме причинителем вреда.

Из п.п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

В п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 6 Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отмечается, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца подтверждается экспертным отчетом оценщика № 366 от 14.06.2013 и составляет 45490,00 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. А согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По сути, установление факта нахождения жилого помещения в собственности и залива чужого жилого помещения, по мнению истца, является достаточным основанием для подтверждения противоправного поведения, т.е. неисполнения возложенной законом обязанности по надлежащему содержанию систем холодного и горячего водоснабжения, находящихся внутри квартиры и не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

Учитывая, что сумма восстановительного ремонта не была выплачена ответчиком добровольно, истец считает возможным предъявить требование о взыскании процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ: (стоимость восстановительного ремонта) * (1/360) * (ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска) * (количество дней просрочки, начиная со дня составления акта о залитии (05.05.2013) по день подачи иска (06.07.2013)) = (сумма процентов): 45490,00 * 1/360 * 0,08 * 65 = 657,08 руб.

Кроме того, истец полагает возможным взыскать с ответчика расходы, произведенные в связи с подачей настоящего иска (на основании ст. 15 ГК РФ): плата за получение сведений из реестра в размере 200,00 рублей (+ банковские услуги 20,00 рублей), оплата телеграммы для уведомления ответчика о проведении оценки ущерба в размере 420,24 рублей, оплата по договору за проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 5000,00 рублей.

Так же прошу взыскать с ответчика компенсацию за моральный ущерб в размере 7000,00 рублей, вызванный неудобствами при отключении стояка водоснабжения на 10 дней, испорченным настроением в период майских праздников, временем потраченным на урегулирование этого вопроса.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 23 ГПК РФ, прошу суд:

  1. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. стоимость восстановительного ремонта квартиры № 115 в доме № 7 на ул. ломоносова в городе Кранодарске в размере 45490,00 рублей.
  2. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. 657,08 рублей процентов за период с 05.05.2013 по 06.07.2013.
  3. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. 5640,24 рублей убытков.
  4. Взыскать с Прокопенко Н.Г. в пользу Малыгиной Л.С. 7000,00 рублей компенсации морального ущерба.
  1. Квитанция об уплате государственной пошлины от 09 июля 2013 на сумму 1963,62 рубля.
  2. Копии настоящего искового заявления и документов для направления стороне по делу.
  3. Копия телеграммы с уведомлением о вручении + чек оплаты.
  4. Отчет оценщика об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта + договор + две квитанции об оплате.
  5. Акт управляющей компании об обследовании квартиры.
  6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним + чек об уплате госпошлины.
  7. Свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее право собственности истца.

Истец ____________Малыгина Л.С.

Как рассчитать сумму госпошлины и выбрать нужный суд я описывать не буду, поищите эту информацию на сайтах судов в своем городе.

Обратите внимание на то, что мы помимо самого материального ущерба просим суд взыскать моральный ущерб 7000р, сумму убытков, т.е. денег потраченных на получение различных справок и прочее для этого судебного процесса и т.н. «проценты». Поскольку с момента оценки до момента подачи в суд может пройти немало времени, а деньги имеют свойство обесцениваться, то вы имеете полное право требовать по закону «возмещения инфляции». Более того, если судебное разбирательство будет длиться, допустим, год, то вы на каждом заседании можете уточнять ваши исковые требования, приводя новый расчет на текущие даты.

Вписывать слишком большие суммы в моральный ущерб не следует, практика показывает, что вам его все равно не присудят, на мой взгляд, лучше написать умеренную сумму, в этом случае больше вероятность того, что судья согласится с вашими доводами и вы не будете выглядеть в его глазах как человек решивший поднажиться на этом событии (не забывайте, что судья тоже человек и может как испытывать к вам симпатию, так и нет!).

Далее вам нужно сделать 1-2 комплекта копий всех документов для суда (если вы тратите на это деньги, то тоже можете включить эту сумму в убытки). Сколько именно нужно копий, лучше уточнить в суде. Обычно одна копия для ответчика и одна для суда, оригиналы документов остаются у вас, их только могут потребовать в суде для ознакомления.

Еще раз напоминаю, что судья, в некотором смысле, обычный человек. От того «понравитесь» вы ему или нет, также может зависеть исход судебного заседания (хотя и не должен). Поэтому ведите там себя нормально, не скандальте, опирайтесь на доказательства и факты.

Ответчик в суде может заявить, что он не согласен с суммой указанной в иске, мол, экспертная оценка есть, но он считает, что она, например, завышена. Это его право. В этом случае возможно два варианта:

  1. Назначается повторная судебная экспертиза за счет ответчика (не за ваш!), в этом случае судом (не ответчиком!) назначается другая экспертная организация, которая проводит повторный осмотр вашей квартиры (если там еще не сделан ремонт), после этого она выставляет счет ответчику (как правило, он в 1,5-2 раза больше рыночной стоимости), суд принимает новую сумму оценки ущерба к рассмотрению дела, причем сумма может быть как меньше, так и больше изначальной! Из минусов только то, что дело затянется где-то минимум на месяц, ну и новая сумма может оказаться меньше.
  2. Вы же заставили его расписаться в протоколе осмотра экспертом? Если там написано, что замечаний с его стороны нет, то вы можете протестовать по поводу назначения повторной экспертизы, т.к. замечаний же нет .

Скорее всего, в суде вас попросят закончить дело мировым соглашением. Вот здесь, как ни странно, вас и поджидает опасность. Суть мирового соглашения, в двух словах, в следующем: вы уменьшаете сумму изначального иска, а ответчик обещает выплатить эти деньги вам добровольно. «Где же подвох?» — спросите вы. Подвох в том, что он вам это именно обещает, а не гарантирует. Если суд постановит (без мирового соглашения) взыскать с него всю сумму иска в вашу пользу (если иск обоснован и доказан), то он вынесет судебное решение об этом. Если ответчик не будет платить по нему, то судебное решение будет передано судебным приставам, чтобы они арестовывали его имущество и т.п. Если же вы подписали мировое соглашение, но ответчик не платит по нему, то вы передаете постановление суда тем же приставам и оказываетесь в той же ситуации, с разницей лишь в том, что ответчик вам должен не всю сумму иска, а меньшую – ту на которую вы согласились в мировом соглашении. Поэтому, я рекомендую подписывать мировое соглашение только тогда, когда вы уверены, что вам действительно выплатят по нему деньги, без привлечения судебных приставов. Если же вы думаете, что ответчик может наплевать на это мировое соглашение, то не стоит его заключать, в этом случае судебные приставы будут требовать с него выплаты по полной сумме иска. Так же, в случае сомнений, можете заключить мировое соглашение на условии передачи необходимой суммы прямо в зале суда, не откладывая на потом.

Это интересно:  Как погасить кредит, если есть просрочки: советы юриста

Собственно в этом и есть разница – выиграть дело в суде не означает получить деньги.

Нужно понимать, вот еще что – суду выгоднее, чтобы вы заключили мировое соглашение, т.к. для суда это намного проще – меньше бумажной работы и т.п. Поэтому судья может, в некотором смысле, «давить» как на одну сторону, так и на другую. Тут нужно умело отстаивать нужную вам позицию. Если ответчик активно сопротивляется мировому соглашению и вообще не признает свою вину, то можно сказать, что вы готовы пойти на мировое, чтобы показать суду, что вы нормальный человек и готовы вести конструктивный диалог. Если же происходит наоборот, то вы можете отказываться идти на мировую в связи с тем, что ранее уже предлагали ответчику урегулировать этот вопрос в досудебном порядке и не видите смысла уже доведенное до суда дело решать миром (тем более что вы должны уменьшить сумму иска).

С другой стороны, чтобы понять, что будет лучше — мировая или нет, нужно так же понимать, что, например, отказавшись от 20 тыс. «по мировому» вместо 60 тысяч «по суду», вы можете вообще практически ничего не получить, т.к. выяснится, что квартира оформлена на бабушку инвалида-пенсионера, с пенсией 6000р, из которой судебные приставы и будут ежемесячно вычитать по 200р вам на счет.

А вообще, лучше живите мирно и в суд не ходите

Исковое заявление в суд на соседей – проблемы и земельные споры с соседями

Споры с соседями, объектами которых являются земельные участки, — явление достаточно распространенное. Причинами конфликтов могут быть ошибки в документах, правовая неграмотность граждан, неузаконенные владения и даже желание «насолить» соседям.

Наиболее часто встречающиеся проблемы с соседями:

  • споры по поводу границ земельных участков;
  • споры по поводу строений, расположение которых мешает пользованию участком;
  • споры по поводу сервитутов;
  • нарушение прав пользования, владения и распоряжения земельным наделом.

Разрешить тот или иной конфликт можно как в судебном, так и в досудебном порядке. Предпочтительным выглядит второй вариант, поскольку в этом случае у сторон есть шанс сохранить добрососедские отношения, что очень важно при владении смежными наделами.

Вовремя решенная проблема поможет добиться следующих результатов:

  1. Определение правильных границ участков.
  2. Возвращение незаконно захваченной земли истинному владельцу;
  3. Установление сервитутов.
  4. Снос соседских построек, заходящих на чужой участок, или каким-то образом мешающих гражданину.
  5. Устранение незаконно построенных заборов, ограждений.
  6. Пресечение незаконных действий соседей.

Заявление на соседей или жалоба — что это такое?

Заявление на соседей (жалоба) — это письменное обращение заинтересованного лица с просьбой о проведении проверки и устранении нарушений, направленное в соответствующий исполнительный орган власти.

Поскольку нарушения разнообразны, пожаловаться можно в различные органы:

  1. При причинении вреда или ущерба окружающей среде — в отдел Росреестра, Службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору, природоохранную прокуратуру.
  2. При нарушении пожарных нормативов — в государственную противопожарную Службу.
  3. При наличии самостроя — в местную администрацию, Службу государственного строительного надзора.
  4. При причинении вреда участку, находящемуся в пределах водоохраной зоны, — в Службу по надзору в сфере природопользования.
  5. При любых противозаконных действиях жаловаться можно в прокуратуру.

Важно: В некоторых случаях достаточно будет написать заявление на соседей участковому. Однако подача заявления — не лучший вариант, если вы имеете дело со злостными нарушителями закона.

Составлять соответствующее заявление или жалобу о фактах нарушения вправе любое физическое или юридическое лицо. К обращению следует приложить доказательства, например, фотографии и видеофайлы. В документе пишется подлинная личная информация о себе и контактные данные, в противном случае жалоба не будет рассматриваться.

Как подать в суд на соседей?

Если между соседями имеется спор о праве, либо если решить проблему в административном порядке не удалось, остается еще один вариант — исковое заявление на соседей. Обязательное условие принятия иска — заинтересованность гражданина. Это значит, что исковое заявление вправе писать только те лица, права и интересы которых нарушаются действиями (бездействиями) соседей.

Исковое заявление на соседей всегда подается вкупе с другими документами, среди которых:

  • свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды и другие документы, подтверждающие права истца на участок;
  • квитанция госпошлины;
  • кадастровый паспорт участка;
  • план межевания;
  • экспертное заключение;
  • ответы из местной администрации и государственных органов (если ранее подавалась жалоба);
  • фотографии, видеозаписи;
  • другие документы, список которых зависит от обстоятельств дела.

Важно: Практически все проблемы с соседями носят неимущественный характер, соответственно, заявление в суд на соседа облагается фиксированной госпошлиной в размере 300 рублей.

По общему правилу, иск на соседа рассматривается в течение 2 месяцев с даты предъявления документов. Этот срок может сдвинуться в большую сторону, например, из-за необходимости предоставления дополнительных доказательств, проведения экспертизы, привлечения свидетелей.

Через суд можно добиться:

  • сноса дачи, дома, бани и других построек;
  • демонтажа забора;
  • установления новых границ участков;
  • признания результатов межевания недействительными;
  • освобождения проезда на участке;
  • возмещение сумм неосновательного обогащения за незаконное пользование наделом.

«Подводные камни» и риски споров с соседями

Проблемы с соседями — это не только неприятно, но даже опасно. Большая вероятность распространения пожаров, невозможность полноценного использования участка, ухудшение его качеств, снижение урожайности и затрудненная реализация надела в будущем — это далеко не все проблемы, которые могут стать реальностью.

Дело может осложняться следующими обстоятельствами:

  1. Отсутствие у истца необходимых документов на землю или недвижимость на ней.
  2. Неизвестное местонахождение ответчика.
  3. Препятствие в сборе доказательств со стороны соседей.
  4. Отказ уполномоченных органов помочь в сложившейся ситуации.

Юристы общественной организации «Правовой Петербург» утверждают: неразрешимых ситуаций в данной сфере практически не бывает. Приведем два примера из нашей практики.

Х устроил на своем дачном участке незаконную свалку мусора, из-за чего нарушались права владельцев других наделов, а также наносился вред окружающей среде. Юристы «Правового Петербурга» помогли пострадавшим собственникам составить коллективную жалобу в природоохранную прокуратуру, благодаря чему свалка была ликвидирована через месяц.

Заявление на соседа: почему вам не обойтись без юридической помощи?

Гражданин, решивший подать иск на соседа, должен основательно подготовиться к процессу: изучить массу нормативных актов, осуществить сбор доказательств, подготовить документы. Но даже это не гарантирует, что исковое заявление на соседей будет удовлетворено: любая ошибка приведет почти к гарантированному отказу. Поэтому если вы не желаете тратить свое личное время и рисковать — обращайтесь в общественную организацию по защите прав потребителей «Правовой Петербург».

Наши юристы выигрывают 98 % дел благодаря:

  • большому опыту и узкой квалификации;
  • отлаженным сотрудническим связям;
  • высокому уровню доверия к общественной организации со стороны государственных органов и судей;
  • персональному подходу к каждому делу.

Юридические услуги организации «Правовой Петербург»

Если вы хотите подать в суд на соседей, общественная организация «Правовой Петербург» готова вам помочь. В нашем штате работают лучшие юристы по земельным спорам Санкт-Петербурга, в арсенале которых сотни выигранных споров с соседями.

  • оказание услуг «под ключ»;
  • постоянное информирование о ходе дела;
  • круглосуточная доступность для связи;
  • адекватные цены;
  • четкое соблюдение условий договора;
  • возврат гонорара, если проблему не удалось решить.

Для заключения договора с организацией «Правовой Петербург» вам следует посетить наш офис со всеми имеющимися документами. После подписания договора и оформления доверенности наши специалисты немедленно возьмутся за решение вашего вопроса.

Важно: Устные консультации оказываются гражданам бесплатно.

Хочу подать в суд на шумных соседей сверху

Добрый день. Хочу подать в суд на шумных соседей сверху. В какие суды обращаться? Какие у меня перспективы выйграть дело? И на что я могу рассчитывать в случае победы-штраф, выселение?

Ответы юристов (21)

Обращаться следует в районный суд, если будете просить возместить моральный вред, причиненный нарушением права на тишину.

Возможно конечно и привлечение их к административной ответствености на основании закона МО об административных правонарушениях, что предполагает штраф.

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 26 декабря 2007 г. N 16/28-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ
В СФЕРЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 4. Нарушение тишины и покоя граждан
(в ред. Закона Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ)
1. Нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, предусмотренные Законом Московской области N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
2.Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, во второй раз в течение года —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
3. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в третий и последующие разы в течение года — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 20 февраля 2014 г. N 9/79-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни;
3) с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, вам нужно зафиксировать факт того, что соседи нарушают тишину и покой граждан. Обратитесь к участковому с жалобой, привлечение их к административной ответственности станет обоснованием ваших доводов в суде.

Кроме того, вы можете зафиксировать данный факт соответствующим актом, подписанным свидетелями, с помощью видеосъемки по правилам ст. 77 ГПК РФ.

, И на что я могу рассчитывать в случае победы-штраф, выселение?
Антон

Лично вы можете рассчитывать на компенсацию морального вреда, т.е. взыскание данной суммы в вашу пользу.

Антон, добрый день.

Обращаться Вам следует в районный суд с требованием о компенсации морального вреда. При этом имейте в виду, что на Вас возлагается бремя доказывания нарушения со стороны соседей тишины и покоя граждан.

Для этих целей — Вам стоит предварительно обратиться к участковому с заявлением о нарушении установленного предельно допустимого шумового порога или нарушение требований тишины и покоя в часы, где установлены соответствующие ограничения.

Возможно потребуется и проведение замеров уровня шума и источник от которого он исходит.

Если Вас беспокоит именно шум- то во время шума нужно звонить в полицию для того, что бы составили протокол об административном правонарушении и в дальнейшем привлекли к административной ответственности.

Это интересно:  Имеют ли право государственные инспектора труда при наличии удостоверения

Если Вам интересует что-то другое- уточните!

Вам следует обратиться в районный суд.

И на что я могу рассчитывать в случае победы-штраф, выселение?
Антон

Вы можете в данном случае рассчитывать на компенсацию морального вреда, либо на привлечение данных лиц к административной ответственности.

В любом случае, сначала рекомендую обратиться к участковому оперуполномоченному с заявлением по данному факту. Для того, чтобы хотя бы собрать доказательную базу.

Здравствуйте. А что за шум? Как он зафиксирован?

Обратится можете или к участковому по факту привлечения к адм-ой ответственности. либо наряд вызывать.

В случае победы можете рассчитывать на моральный вред, в общем то скорее всего и всё. Убытки только если еще докажете.

Выселить их не выселят.

Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Насчет выселения, такая возможность предусмотрена, но нужны существенные и неоднократные нарушения.

ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
ГК РФ
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Добрый день! В соответствии с положениями ст 2 Закона Московской области № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);

с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и
установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;

с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов,
предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий,
предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Этим же законом поименован список действий, нарушающих тишину и покой граждан —

1. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:
использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в
том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах
торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение
тишины и покоя граждан;
крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;
применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;

проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и
иных видов работ с применением механических средств и технических
устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктом 4 настоящей
части, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан.
2. Положения настоящего Закона не распространяются на: действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на
предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий
аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение
работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности
граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;
проведение массовых публичных мероприятий, в том числе официальных
физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий, культурных
мероприятий, религиозных обрядов и церемоний;
действия, за
совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях установлена административная ответственность.

для того. чтобы привлечь нарушетеля к административной ответственности, необходимо вызывать сотрудников полиции для фиксации указанного факта.

К сожалению выселить их получится вряд ли, а наказать финансово получится.

Если Вы думаете, что как только Вы в суд обратитесь, то сразу судья за Вас будет, забудьте. Вам нужны доказательства шума. а если в дневное время, то не просто шума, а превышения норм установленных законом. А это только эксперт с спец. оборудованием установит.

Ночью и с 13 до 15 проще, тут уже только сам факт шума важен. Но опять же нужно фиксировать вызовом полиции.

Если в собственности квартира, то их не выселят никак. Во всяком случае я таких случаев не знаю и не слышал. В теории возможно, на практике уверен, что не выселят.

Так что шум доказывать Вам.

Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

И моральный вред Вам миллион не присудят. Хорошо если тыс. 10 дадут. А суды процесс не быстрый и нервный. Так что иногда проще полицию вызывать и уже они протокол составлять будут.

после установления факта нарушения тишины с привлечение сотрудников полиции Вы можете обратится в суд за компенсацией причиненного действиями соседей Вам морального вреда.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы. орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей . суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Т.е. вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию с требованием о привлечении нарушителя к административной ответственности и вынесении ему официального предупреждения о возможном выселении. Но для этого нарушить должен неоднократно привлекаться к административной ответственности, поэтому изначально обращайтесь к участковому.

Здравствуйте. Про компенсацию морального вреда не буду повторяться. Иск о выселении Вы заявить не можете, то прерогатива местных органов власти. Бремя доказывания наличия шума и его превышения нормативов будет лежать на Вас.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Просто прийти в суд и заявить о данных нарушениях недостаточно. Необходимы либо результаты замеров звуков, либо постановления о привлечении к административной ответственности соседей за нарушения тишины.

Уточнение клиента

Добрый день. А показаний свидетелей (соседей) будет не достаточно для обращения в суд? Замеры обязательно делать?

23 Марта 2016, 10:37

Нет не будет. Я Вам указал выше, что нужно замерять с использованием спец. приборов.

А соседи у Вас кто, специалисты по определению шума? Нет. Они с тем же успехом могут выступать и против Вас, говоря, что Вы шумите.

Так что нет, показания свидетелей очень легко в суде отбиваются, в этом случае.

Другим образом доказать, что было нарушение предельного допустимого уровня шума нет.

А показаний свидетелей (соседей) будет не достаточно для обращения в суд?
Антон

Использовать их можно — но только данное доказательство не будет положено судом в основу выносимого решения.

Желательно произвести размер уровня шума, и все-таки вызвать сотрудников полиции для фиксации факта нарушения тишины.

В дальнейшем в судебном заседании желательно обеспечить присутствие свидетелей. Дополнительно поясню, предметом доказывания будет факт причинения вам морально-нравственных страданий действиями соседей. Сходите к терапевту, пожалуйтесь на головные боли и бессонницу, пусть он сделает вам записи в мед.карту, кроме этого свидетели должны пояснить что из-за шума вы действительно испытали нравственные страдания, стали более нервозным и т.д. В противном случае, суд может посчитать факт причинения морального вреда недоказанным.

нет, недостаточно, свидетельские показания, естественно, важны, но, как минимум должны быть зафиксированные обращения к участковому, постановления о привлечении к адм. ответственности. Также обосновать свои требования вы можете, получив независимое заключение о произведенных замерах уровня шума, хотя на практике это сделать очень сложно, т.к. не факт, что к момента приезда специалистов, соседи будут шуметь.

Но, как вариант, вы можете приобрести специальный прибор и замерить уровень шума самостоятельно, но опять же в присутствии свидетелей, зафиксировав данные измерения в соответствующем акте.

Можете попробовать, но полагаю, что недостаточно, т.к. необходимо будет доказывать, что уровень шума недопустимый..

ДОПУСТИМЫЕ УРОВНИ ЗВУКОВОГО ДАВЛЕНИЯ, УРОВНИ ЗВУКА,
ЭКВИВАЛЕНТНЫЕ И МАКСИМАЛЬНЫЕ УРОВНИ ЗВУКА ПРОНИКАЮЩЕГО
ШУМА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И
ШУМА НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Жилые комнаты квартир, жилые помещения домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, спальные помещения в детских дошкольных учреждениях и школах-интернатах
с 7 до 23 ч — 55 дБа
с 23 до 7 ч — 45 дБа

Нет, замеры не обязательны. Главное доказать систематический шум. Это возможно как с помощью свидетелей, так и при помощи видео например, фактами обращения в полицию по поводу шума

Я вам рекомендую помимо свидетельских показаний, зафиксировать факт нарушений обращением к участковому, в том случае, если правонарушители будут привлечены к административной ответственности, шансы на удовлетворение требований существенно выше, а также

с помощью видеосъемки по правилам ст. 77 ГПК РФ.
Осокина Валентина Юрьевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Статья написана по материалам сайтов: likvidaciya-ooo-balashiha.ru, relaxstudio.ru, yurist-advokat812.ru, pravoved.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий