+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Квартплата ЖКХ 2019 — расчет, как считается, тарифы, перечень услуг

Все, кто имеет в собственности жильё или пользуется им по договору соцнайма, должны вовремя оплачивать коммунальные платежи.

Это является обязанностью всех проживающих в квартире.

Коммуналка начисляется по установленным на государственном уровне тарифам.

Содержание

Составляющая коммунальных платежей

В ст. 154 ЖК РФ сказано, что квартплата для всех категорий состоит из:

Собственники жилья уплачивают взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Наниматели жилых помещений от этой платы освобождены, но они платят государству за пользование этой квартирой.

Помещение считается жилым, если оно подключено к инженерным коммуникациям, то есть к коммунальным услугам.

Эти услуги можно разделить на обязательные и опциональные. В некоторых случаях, от опциональных услуг можно отказаться.

К таковым относятся:

  1. Подача горячей воды в дома.
  2. Обеспечение газом.

А вот перечень обязательных услуг, которые должны быть представлены всем проживающим в многоквартирных домах.

Это:

То есть, если в многоквартирном доме или отдельно взятой квартире отсутствует одна из вышеперечисленных коммунальных услуг не по вине проживающих, нужно жаловаться в прокуратуру.

Такие действия коммунальщиков нарушают законные права собственников и нанимателей.

Но если не платить по счетам, то этих услуг можно и лишиться или получать их в ограниченном количестве.

Это может произойти, если срок неуплаты за коммунальные платежи составит полгода и более.

Тогда коммунальщики имеют право не предоставлять услугу на законных основаниях.

Кроме жилых помещений, во всех многоквартирных домах есть нежилые помещения, которыми пользуются все проживающие.

Такие как:

  • подъезды;
  • чердаки;
  • подвалы;
  • лестничные клетки;
  • межквартирные холлы.

Суммы по обслуживанию этих территорий, а также по коммунальным услугам, распределяются между всеми квартирами многоквартирного дома.

Распределение происходит пропорционально площади конкретной квартире в общей площади дома.

Естественно, проживающие в однокомнатной квартире будут платить меньше, чем проживающие в трёхкомнатной.

Существующие тарифы

Каждый год цены на коммуналку повышаются. Чаще всего, это происходит быстрее, чем растут цены на товары и заработная плата граждан.

Видео: как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг

С середины текущего года произошло очередное повышение. Темпы роста цен на коммуналку регулируются региональными властями.

Но, в среднем по стране, они выросли на:

В Москве действует программа по сдерживанию ростов цен на коммунальные услуги для жителей.

Тем не менее, с 01. 07. 2018 года для Москвы установлены следующие тарифы на коммунальные услуги:

Стоимость электроэнергии также не везде одинаковая. Например, для города и сельской местности тарифы разные.

Также тарифы отличаются, если в квартире установлена электрическая плита, а не газовая.

При этом, электрическая плита установлена не по прихоти собственников, а по техническому состоянию дома.

В домах, этажностью выше 9 этажей, электрические плиты устанавливаются в обязательном порядке. Такие дома не газифицируют.

Следовательно, потребление электроэнергии в таких квартирах несколько выше, чем в квартирах с газовыми плитами.

Именно, поэтому тарифы на электричество для таких квартиры несколько ниже.

На сегодняшний день, разница примерно в 1,5 рубля в пользу электрических плит.

Отражение в законе

Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена не только на собственников жилых помещений, но и на нанимателей. Об этом говорится в ст. 153 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением регулируется разделом 7 ЖК РФ.

Этот закон вступил в силу с 01. 07. 2012 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.

Как рассчитать квартплату?

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются не только властями регионов, но и самими обслуживающими компаниями.

Они одинаковы для всех – для собственников квартиры, а также для пользователей.

На практике же, на квартиры с одинаковой площадью может прийти платёжный документ с разными суммами к оплате. От чего зависит сумма к оплате?

Итоговая сумма в квитанции зависит от:

Кроме того, каждый собственник помещения или пользователь оплачивает общедомовые нужды.

Такой порядок установлен с 2012 года. То есть, в квитанции есть графа «индивидуальное потребление» (имеется в виду конкретно взятая квартира), а есть «общедомовые нужды».

Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда.

На одного человека

Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.

Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках».

Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека.

К таким услугам относятся:

  1. Водоснабжение.
  2. Газоснабжение.
  3. Водоотведение.

Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть не от того «сколько налили или нажгли», а от количества постоянно прописанных.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в 2018 году, читайте здесь.

Граждане с временной регистрацией не учитываются! Как рассчитать квартплату на одного человека?

Формула для расчёта платы по этим позициям следующая — сумма к оплате = норма на 1 человека * тариф услуги * кол-во прописанных.

Например, прописано 3 человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м / 1 человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей.

То есть, за месяц нужно будет заплатить только за горячую воду – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.

Если никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, это не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг.

Если нет счётчиков, то плата будет начисляться как на 1 прописанного человека.

Если же установлены счётчик на воду, на газ или отопление (ставят даже такие), то их необходимо перекрыть.

Если в квартире никто не проживает, тогда и платить за эти услуги не нужно, так как нет их фактического потребления. Остальные же услуги рассчитываются, исходя из тарифов на 1 человека.

Но для этого нужно принести в обслуживающую компанию документ, подтверждающий, что собственник зарегистрирован по другому адресу.

Если в квартире стоят счётчики, то и оплата коммунальных услуг будет производиться с учётом прописанного 1 человека, а также с учётом общедомовых нужд, взносов на капительный ремонт и обслуживание дома.

В коммунальной квартире

Порядок оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире должны определить сами жильцы.

Квартплата может оплачиваться пропорционально занимаемой площади или же исходя из количества прописанных человек.

Можно даже установить индивидуальные приборы учёта на каждую семью, и оплачивать услуги по счётчикам.

А можно разделить лицевые счета, и каждой семье будет приходить платёжка с указанной для них суммой.

В любом случае, договорённость должна быть оформлена в письменном виде, и подписана всеми нанимателями или собственниками.

Это поможет избежать таких ситуаций, как неуплата коммуналки одной семьёй (или одним жильцом), а распределение долга на всех остальных проживающих.

Все споры, касающиеся оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире, нужно решать через суд.

Только суд может решить споры и определить порядок оплаты, если жильцы не смогли договориться между собой.

По показаниям счетчиков

По показаниям индивидуальных приборов учета можно оплачивать воду, газ и электроэнергию.

Делается это в следующем порядке:

Оплату можно произвести несколькими способами:

Оплачивать коммунальные услуги нужно в установленные законом сроки. Если этого не сделать, то на плательщика будут наложены санкции.

Если не оплачивать воду, то плательщику могут «насчитать» по средним показаниям потребления воды или по социальным нормам на каждого прописанного или проживающего.

Кроме того, с 01. 01. 2018 года учитывается и добавляющий коэффициент. Сначала это 1% от полученной суммы, потом 20% от полученной суммы, а к 01. 01. 2018 года может достигнуть 60% от полученной суммы к оплате.

Если же не оплачивать электроэнергию, то должнику могут «насчитать» по среднему расходу электроэнергии за последний год.

Если же не будет оплачено за последние 3 месяца, подачу электроэнергии могут ограничить. А за неуплату в течение полугода – отключить.

Подключение будет производиться на платной основе – только после полного погашения долга и оплаты услуги по подключению.

Как рассчитать квартплату самостоятельно? Нужно знать тарифы на коммунальные услуги, а затем произвести необходимые вычисления, умножив тариф на расход в текущем месяце.

Действия по снижению сумм оплаты ЖКХ

Есть несколько способов снизить плату за коммунальные услуги.

Это:

Образец заявления

Для того чтобы оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ, необходимо посетить отдел социальной защиты населения и выяснить, попадает ли заявитель под категорию плательщиков, которым такая помощь предоставляется.

В ст. 159 ЖК РФ сказано, что ими могут быть:

  • собственники жилых помещений.
  • наниматели по договору соцнайма;
  • пользователи государственного и муниципального жилого фонда;
  • члены жилищных кооперативов.
Это интересно:  Как обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела

Для оформления нужно написать заявление. Его бланк выдадут в отделе соцзащиты.

Его также можно получить в МФЦ или оформить через портал «Госуслуг». Заявление на субсидию подаётся в письменной форме.

Оно должно содержать в себе следующую информацию:

Как рассчитывается квартплата: порядок начисления и онлайн проверка

Ежемесячно на адрес каждой квартиры приходит квитанция со счетом за коммунальные услуги, это привычное явление. И многих жильцов МКД интересует, из чего состоит платеж за квартиру, как составляется тариф, почему он может быть разным для домов в одном и том же городе.

При больших сумах коммунальных платежей такой интерес обоснован, плательщики имеют право на информацию. Если знать, как рассчитывается квартплата, проще избежать ошибок в платежках, необоснованных начислений.

Основные понятия

Сумма в графе квартплаты – это платеж за предоставленные услуги. Оплата услуг считается ответственностью каждого собственника жилой недвижимости или его съемщика.

Жильем считается помещение, при обустройстве которого соблюдены необходимые технические и санитарно-гигиенические нормативы. Обязательно в нем должны стабильно работать инженерные коммуникации, созданные для обеспечения нормальных бытовых условий проживания.

В квартплату входит оплата:

  • За потребление газа.
  • За водоснабжение холодное.
  • За водоснабжение горячее (если в доме не установлены газовые колонки).
  • За отопление.
  • Платеж за канализацию (водоотведение).
  • За электроэнергию.

Собственники жилья должны ежемесячно переводить взнос на капитальный ремонт МКД, это установлено законом. Если жилье муниципальное, наниматели доплачивают за наем квартиры.

При наличии лифта необходимо делать оплату за его эксплуатации. Также может быть дополнительный платеж и за охрану здания.

ВНИМАНИЕ! Среди тех платежей, которые обычно оплачивают все собственники и наниматели, – вывоз мусора и ОДН. Но в последнее время сумма расходов на нужды общедомовые раскидывается по другим графам, например, оплата за освещение подъездов включена в счет квартиры за электроэнергию.

Регулировка оплаты

Вышло немало законов, которые регулируют расчет квартплаты, составления тарифов, ответственность потребителей в отношении своевременной и полной оплаты услуг ЖКХ. Основной свод законов в жилищной сфере – Жилищный Кодекс:

  • Он определяет порядок предоставления различных коммунальных услуг и их стоимости, оплаты. К Жилищному кодексу постоянно обращаются Управляющие Компании, поставщики комуслуг, ЖЭКи. Также этот документ важен и для потребителя, защищая его права.
  • Одним из важных документов стал Федеральный закон №261-Ф3, он был принят в 2009 году, 23 ноября. Закон «Об энергосбережении» действует на всей территории страны.
  • Постановление Правительства №354 от 2011 года определяющее порядок оказания коммунальных услуг и расчет их оплаты.

Составление тарифов

Размер тарифов на услуги определяется на государственном и региональном уровне, он также может зависеть от технических особенностей дома, от способа управления им (ТСН, ТСЖ, УК или другое).

ВАЖНО! Формирование тарифов основывается на условиях договора, подписанного между обслуживающей компанией и потребителем.

К сожалению, размер оплаты услуг в коммунальной сфере постоянно растет, и в интересах потребителей точно знать их размер, следить за увеличением, посещать общие собрания, на которых может рассматриваться вопрос о грозящем повышении.

Особенности расчета

Нет стопроцентно одинаковых зданий, даже если они возведены по одному проекту, могут отличаться расположением, особенностями обслуживания. И поэтому к общим коммунальным услугам причисляется еще и сумма ОДН, которая зависит от самого дома.

Платеж на квартплату включает суммы за коммунальные услуги и за жилищные. Такой платеж называется счет-квитанцией. В нем указывается количество услуг, потребленных за месяц, тарифы, общая сумма к уплате.

Если собственники пользуются льготами или субсидией, должна в счет-квитанции быть информация об этом факторе. Также указывается и имеющаяся задолженность или переплата.

К коммунальным услугам относят обеспечение электроэнергией, водой, теплом, газом, обеспечение работы канализации и ОДН. А услуги жилищного типа – это платежи на ремонт и содержание жилья, платеж найма жилплощади.

Для расчета коммунальных услуг учитывается объем потребленных ресурсов по счетчику или по нормативам, которые действуют в данное время и в данном регионе.

Газ и электроэнергия по закону обязательно должны оплачиваться по счетчикам, установленным в квартире. Нормативы и тарифы на услуги в коммунальной сфере определяются с учетом Постановления Правительства под №354 (от 6 мая 2011 года).

Ежемесячное начисление квартплаты осуществляется с помощью специальной компьютеризированной программы. Но сотрудники расчетного отдела поставщика, Управляющей компании могут вносить коррективы в расчет, например, при предоставлении субсидии или изменении количества прописанных на площади.

Знание тарифов и актуальных нормативов на услуги позволит и самому потребителю сделать расчет квартплаты. Если она расходится с показателями в квитанции, можно обратиться в расчетный отдел для выяснения ошибок, расхождения в суммах.

Чтобы было проще делать самостоятельно начисления, стоит использовать специальный калькулятор, в котором только нужно подставить свои данные.

Можно узнать и тарифы онлайн на сайте местной власти, Управляющей компании, поставщика услуг. Единая система расчета удобна и позволяет контролировать суммы начисление и поставщикам, и потребителям.

Для расчета используется простой и понятный потребителю принцип – актуальный тариф умножается на показатели индивидуальных приборов учета или на нормативы:

  • Если в квартире смонтированы счетчики на воду, газ, электроэнергию, расчет квартплаты по данным графам выполняется с учетом показателей ИПУ.
  • Счетчики могут быть и общедомовыми, часто такие учитывают поставки теплоэнергии. В таком случае учитываются их показатели при расчете платежа, площадь конкретной квартиры и количество приписанных в ней. Для начисления платы услуги теплоснабжения учитывается площадь жилья. Для расчета оплаты за водоснабжение будет учитываться количество прописанных на жилплощади.

Калькулятор

На сайте ЖКХ работает специальный калькулятор, при помощи которого можно рассчитать платеж за тот или иной месяц потребления. Чтобы иметь показатели действующего тарифа, стоит обратиться к поставщику той или иной коммунальной услуги.

При работе калькулятора учитываются те тарифы и нормативы, которые используются по требованиям новых законопроектов в жилищной сфере, соответствующих Постановлений или Положений Правительства.

Правила потребителя

Потребитель должен помнить об ответственности по расчете за услуги ЖКХ. Делать это следует каждый месяц, до установленного числа. Если квартплата задерживается, возможно начисление пени или штрафа.

Этот дополнительный платеж также указывается в квитанции отдельной графой. Из-за постоянного начисления пени может значительно возрасти сумма долга по предоставленным коммунальным услугам.

Обязанности есть не только у потребителя, но и у поставщика услуг. В случае изменения тарифа он обязан проинформировать об этом плательщика услуг, указав новый показатель в отдельной графе счета-квитанции по квартплате.

  • Оплата холодной воды осуществляется по показаниям счетчика или по действующим нормативам потребления.
  • Электроэнергия оплачивается только по счетчику, он должен быть по требованиям закона в каждой квартире. Но может быть разный тариф в домах с газовыми и с электрическими плитами.
  • Услуга поставки газа рассчитывается за каждую тысячу кубометров, учитывается и количество винтов поставок. Тарифы на газ меняются часто, нужно следить за изменениями.
  • Теплоснабжение оплачивается и по счетчику, и по нормативам, в зависимости от оборудования дома или квартиры. Если начисление идет по прибору учета, расход тепловой энергии следует просто помножить на тариф. При применении нормативов важным показателем является отапливаемая площадь конкретного жилья.
  • Размер взносов на предстоящий капитальный ремонт определяются на региональном уровне. Он зависит от площади помещений в МКД, от количества в нем квартир.
  • На оплату лифта действует установленный тариф, как и на оплату домофона. Они также будут зависеть от количества квартир.

Жильцы квартиры со счетчиком воды должны передавать вовремя его показания в расчетный отдел, иначе плата будет начислена по нормативам. В дальнейшем расход воды по ИПУ умножается на тариф, результат и нужно будет оплатить. Нет счетчика — количество прописанных в жилье умножается на норматив.

Отопление подъезда, других площадей общего пользования оплачивается по графе ОДН. В расчете по данной услуге используется или закрепленный тариф, или показания прибора учета.

ВНИМАНИЕ! Начисление за отопление осуществляется только в отопительный период и с учетом даты запуска и приостановки работы системы теплоснабжения.

Уменьшение суммы

Понимание принципов расчета платежа по коммунальным и жилищным услугам не уменьшает желания потребителей сэкономить свои деньги на них. Для этого можно воспользоваться несколькими способами.

  • Установить счетчики, которые позволят платить только за потребленные услуги.
  • При длительном непроживании на жилплощади подать заявку в расчетный отдел для уменьшения платежа.
  • Воспользоваться возможностью (если она есть) на получение субсидии или льгот.

Особенности расчета стоимости коммунальных услуг

Важные факторы

Разбираясь, как рассчитать коммунальные платежи, учтите, что итоговая сумма оплаты будет зависеть от многих показателей. Величина платежей, которые начисляются в квартирах разных районов, различается. На формирование итоговой суммы без счетчиков влияет:

  • площадь помещения;
  • тип помещения (нежилое помещение и жилое);
  • количество прописанных граждан на жилой площади;
  • условия договоров;
  • норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, за воду, газ без счетчика, свет.

Если установлены счетчики, то расчет проводится по индивидуальному прибору учета. Итоговая сумма зависит от тарифа:

  • воды по счетчику;
  • за отопление по общедомовому счетчику или тарифа на отопление по норме;
  • оплаты за газ (1 м3);
  • на электроэнергию.
Это интересно:  Срок уплаты транспортного налога для физических и юридических лиц

Тарифы на оплату устанавливаются в регионах на разных уровнях. Местные админстрации производят расчет тарифов и занимаются оповещением населения путем размещения соответствующих уведомлений в периодических изданиях. Квитанция за коммуналку также содержит сведения о тарифах.

Оплата тепла

За отопление квартиры жильцы платят в зависимости от нормативов либо показаний счетчика. В 2015 году хотели изменить порядок, как начисляется плата за отопление в квартире. Раньше местные власти могли выбирать, как рассчитать оплату за отопление:

  • ежемесячно 1/12 от годовой суммы платежей;
  • в объеме фактически употребленной тепловой энергии в отопительный сезон.

В 2017г потребители вправе требовать перерасчет отопления по таким основаниям:

  • температура в помещении менее 18 0С, в угловых – 20 0С;
  • аварийное прекращение теплопоставки в отопительный период превысило период 16 часов подряд, 24 часа суммарно за месяц (если в квартире было более 12 0С, перерасчет отопления по данному основанию не проводится)
  • нормативы по отоплению квартиры могут отклоняться на ±4 0С (ночью 3 0С).

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме зависит от установленной стоимости отопления по норме, если не установлены общедомовые счетчики на отопление. При наличии общего прибора учета плату за отопление начисляют в зависимости от его показаний. Многие говорят, что отопление по счетчику обходится дешевле. Для сравнения надо произвести расчет отопления в квартире по норме и сравнить с аналогичной квартирой, где рассчитывается оплата за отопление по общему счетчику.

Методы расчета стоимости тепла

При расчетах учитывается норма потребления, плата за отопление по нормативу и площадь. Начисление за отопление нежилого помещения по новым правилам проводится вместе с начислениями в квартирах. Норматив учитывает стоимость общедомового тепла. На его основании рассчитывается оплата за каждую квартиру, за нежилое помещение.

Как рассчитать плату за отопление? Расчет размера платы за отопление проводится следующим образом. Формула расчета:

Р – стоимость отопления в квартире;

S – площадь отапливаемого помещения;

Т – установленный тариф на отопление квартиры, по которому проводится оплата;

N – норма потребления.

По расчетным результатам выставляется счет за отопление.

Как рассчитывается отопление в квартире с установленным прибором учета? Порядок того, как рассчитать плату за отопление зависит от наличия квартирных счетчиков и приборов учета в нежилых помещениях.

Если стоит общедомовой счетчик на отопление, оплата проводится так. Расчет оплаты за отопление дома:

потребленный объем тепловой энергии, который показывает счетчик отопления, умножается на общую площадь дома.

Как рассчитать отопление в квартире? Рассчитывается оплата за отопление путем деления площади квартиры на общую площадь дома. За нежилое помещение расчет оплаты за отопление проводится также.

Выяснять, как рассчитать гКал на отопление нет смысла. Это потребленный объем тепла, который показывают счетчики на отопление. На основании показаний и производится оплата отопления в многоэтажном доме.

Как рассчитывается отопление в квартире, если была проведена установка общедомового счетчика на отопление и индивидуальных приборов учета. Расчет платы за отопление в помещениях учитывает:

  • площадь;
  • показания, которые выдает общедомовой счетчик на отопление;
  • показания поквартирных счетчиков;
  • показания счетчиков для оплаты за отопление нежилых помещений;
  • тариф за отопление по общедомовому счетчику.

Счет за отопление, который ежемесячно в отапливаемый сезон получает владелец каждой квартиры и пользователь арендуемого помещения, учитывает лично потребленную энергию и тепло, отнесенное на общедомовые нужды. Как рассчитывается плата за отопление в таком случае? Производится оплата отопления по индивидуальному счетчику, с учетом показаний общедомового счетчика на отопление. Отопление в многоквартирном доме в нежилых помещениях рассчитывается по аналогии с квартирами.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме? Тепло, ушедшее на общедомовые нужды, распределяется пропорционально отапливаемой площади, которую занимает каждое нежилое помещение и квартиры.

Как рассчитать стоимость отопления, если приборы учета стоят не во всех помещениях? В таком случае расчет размера платы за отопление проводится по счетчикам общедомовым. Отопление по счетчику, установленному в квартире, будет считаться тогда, когда все помещения оборудуются приборами учета. Отдельно надо выяснить, как считается отопление в многоэтажном доме. Отопление основной площади разделяется пропорционально между всеми жильцами.

За отопление нежилых помещений плата начисляется также. Если на доме нет прибора учета, отопление в нежилом помещении оплачивается по нормативу в зависимости от его площади. Применяется расчет цены отопления по площади помещения, отопления без счетчиков. Сумма зависит от того, как производится расчет отопления квартиры в доме. Оплачивать счет за отопление необходимо в месяце его получения. Иначе образуются долги.

Оплата газа

При установке индивидуального газового отопительного устройства или пользования газовыми приборами, следует выяснить, порядок оплаты за газ без приборов учета. Расчет за газ проводится по установленным нормам. Как рассчитываются коммунальные платежи по газоснабжению? Цена устанавливается исходя из тарифа, нормативного объема потребления и количества зарегистрированных граждан.

Оплата за коммунальные услуги по газоснабжению в домовладениях производится по приборам учета, если в них установлена не только газовая плита, а и другое газовое оборудование.

Как начисляется плата за отопление в квартире, оборудованной газовым котлом, если прибор учета не установлен или вышел из строя? Плату за отопление в домовладении начисляют исходя из:

  • среднемесячного норматива потребления;
  • площади отапливаемых помещений;
  • количества зарегистрированных лиц;
  • степени благоустройства (наличия централизованной поставки горячей воды).

Плата за отопление в нежилом помещении производится на основании показаний прибора учета.

Как рассчитывают отопление в домах с газовыми котлами? Расчет платы отопление в домовладениях производится на основании показаний счетчиков. Владельцы получают не квитанции за отопление централизованное, а счет за отопление газом.

Использование воды

Потребители знают, что выгоднее оплачивать воду по счетчику. Отдельно начисляется оплата за холодное и горячее водоснабжение.

Считать потребление воды по счетчику легко: потребленный объем умножается на установленный тариф. При это должны быть установлены отдельные счетчики на холодную и горячую воду. Именно по ним проводится расчет коммунальных платежей по водопотреблению.

Оплата коммунальных услуг по водоотведению также должна рассчитываться по счетчикам. Любой онлайн калькулятор например тут сможет выдать вам нужную сумму, если вы внесете текущие и предыдущие показания на воду по счетчику (отдельно записывается расход холодной, горячей воды, водоотведения).

Если установлен общедомовой счетчик, то жителям приходится еще платить за расход на общедомовые нужды. То есть оплата коммунальных услуг по такому прибору учету увеличивается за счет:

  • различных утечек;
  • занижения показателей учетных приборов соседями;
  • незарегистрированных проживающих граждан.

Чтобы посчитать плату за воду для каждой квартиры, следует разделить величину перерасхода на площадь помещений. Схема используется, чтобы перерасходованную холодную и горячую рассчитать воду по квартирам.

При отсутствии приборов учета величина потребления воды без счетчиков будет рассчитываться по норме на 1 человека. Правила расчета установлены следующие. Для выяснения, сколько следует заплатить, надо величину нормы по потреблению воды на 1 человека в кубах умножить на соответствующий тариф. Общая сумма будет зависеть от количества проживающих.

Москва для стимуляции постановки приборов учета ввела повышающие коэффициенты. Если у вас есть возможность поставить счетчик, но вы это не делаете, то платить надо в 1,5 раза выше расчетной суммы. С 2017 года – в 1,6 раза. А с учетом высоких норм потребления оплата за коммунальные услуги по водоснабжению неплохо бьет по бюджету. Платим суммы рассчитанные с учетом повышающих коэффициентов обязательно, ведь иначе будут накапливаться долги.

Электроэнергия

Выясняя, как рассчитывать коммунальные услуги, следует вспомнить о необходимости разобраться, как считать потребленную электроэнергию. Упростить задачу поможет калькулятор коммунальных платежей тут.

Оплата производится по показаниям приборов учета электроэнергии. Ее следует включать в общий расчет размера платы за коммунальные услуги. Расчет коммунальных услуг в части поставки электроэнергии делается так: потребленный объем умножается на установленный тариф.

При отсутствии прибора учета, его неисправности расчет коммунальных услуг по электроснабжению проводится так:

Не платить за свет не выйдет, ведь помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются, связаны. Электропоставщик просто отключит дом или квартиру от сети.

Расчет коммуналки

Учитывать тот факт, что помещение и коммунальные услуги едины, необходимо при выяснении особенностей того, как рассчитать коммунальные услуги.

Общая сумма оплаты коммунальных услуг будет состоять из оплаты:

  • отопления по площади помещения или по счетчику;
  • электроэнергии;
  • воды;
  • газа;
  • стоимости содержания жилых помещений.

Расчет размера платы за коммунальные услуги включает расчет квартплаты. Чтобы узнать, как рассчитать квартплату, следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Они расскажут, что входит в платежи, и назовут сумму, которую должны ежемесячно перечислять жильцы.

Каждый гражданин вправе самостоятельно проверить тарифы ЖКХ, подняв соответствующие нормативные документы. Если он не согласен с тем, как считают отопление в квартире, то можно написать заявление в УК, поставщику тепла или решать спорные вопросы в судебном порядке.

Выясняя, как рассчитать коммунальные услуги, учтите, что в состав квартплаты входит стоимость содержания жилых помещений, управления, текущего ремонта и охраны. Расчет коммунальных платежей осуществляется по квадратуре занимаемого помещения.

Украина особо не отличается в вопросах начисления платежей: расчет платы за отопление в квартирах, расчет ЖКХ проводится аналогично. Но оплата перечисляется сразу поставщикам, а не УК или ТСЖ. На сайтах компаний поставщиков тепла можно найти формулы, как посчитать отопление в квартире. В нормативных актах находится информация, как проводится оплата коммунальных услуг по нормам и счетчикам.

Это интересно:  Детские пособия в Костроме и Костромской области в 2019 году

Формулы расчета размера платы за коммунальные услуги

Порядок расчета размера платы за отопление:

Расчет размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении

Расчет размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды

Порядок расчета размера платы за горячее и холодное водоснабжение:

Расчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение в жилом/нежилом помещении

Расчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды

Порядок расчета размера платы за электроснабжение:

Расчет размера платы за электроснабжение в жилом/нежилом помещении

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды

Порядок расчета размера платы за газоснабжение:

Расчет размера платы за газоснабжение в жилом/нежилом помещении

Расчет размера платы за газоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды

Калькулятор ЖКХ

Как пользоваться калькулятором?

Для расчета необходимо выбрать коммунальную услугу и способ оборудования приборами учета помещений многоквартирного или жилого дома из списка меню, расположенного ниже, а затем правильно ввести в поля калькулятора Ваши исходные данные.

Информацию о различных объемах потребления, площади помещений нужно уточнять у исполнителя коммунальных услуг по Вашему дому (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающая организация).

Новое на сайте

Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении.

Федеральным законом от 31.12.2017г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской.

Разработанные правила устанавливают необходимый минимум работ для надлежащего содержания.

Новое на форуме

    • нормативы на ГВС ОДН
    • Добрый день! Как производится начисление за ОДН на ГВС при отсутствии.
    • 22 окт 2018 13:47
    • Аренда общедомового имущества
    • Всем здравствуйте решил поинтересоваться.В нашем доме предложили.
    • 22 окт 2018 13:03
    • Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды
    • Здравствуйте! Согласно п.п.6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
    • 12 окт 2018 19:57

Коммунальные услуги

Дополнительно

Полезная информация

Представленная на сайте информация является актуальной и соответствует действительности на момент её публикации.
Основной задачей сайта является не только ознакомить его посетителей с вопросами, касающимися порядка расчета размера платы и правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также позволить произвести расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги с помощью онлайн калькулятора, который дает возможность определить точную стоимость оплаты независимо от места Вашего проживания.

Как проводится расчет квартплаты

Люди, проживающие в доме, хотят знать, как рассчитываться за квартиру. Чтобы узнать все тонкости, можно обратиться к статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Оказывается, чтобы не платить лишнее, нужно просто знать, как рассчитывается квартплата за жилище. С такими знаниями будет просто доказать, к примеру, свое отсутствие в квартире на несколько дней.

В состав счетов за ЖКУ входят:

  • плата за сами коммунальные услуги;
  • профвзнос на ремонт помещений;
  • уплата за найм квартиры;
  • профвзнос на содержание квартиры.

Объемы платы за услуги рассчитываются по специальным договорам, которые заключены с организациями, эти услуги предоставляющими. Размер уплаты для собственников рассчитывается согласно актам органов управления жилища или товарищества собственников. Его объем зависит от сметы расходов и доходов на пользование общим имуществом.

Лица, снимающие квартиру, оплачивают квартплату по договору в соответствии с занимаемой жилплощадью. Малоимущие не оплачивают свое пользование занимаемой площадью.

Оплата одинакова для всех собственников квартир, повод для начисления — платежный документ. В квитанцию включены сумма долга и платежа. Сумма взноса на ремонт и обслуживание площади определяется на основе той суммы, которая нужна для поддержания нормального уровня имущества в доме.

Расходы на ремонт и обслуживание дома содержат в себе такие расходы:

  • поддержка информационных систем, перерабатывающих данные платежей;
  • обеспечение инженерных систем, находящихся внутри дома: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение;
  • напоминание о долгах за уплату жилищно-коммунальных услуг;
  • выведение платежей на оплату ЖКУ;
  • снятие счетов с учетных приборов.

Зависимость от количества проживающих и прописанных

Каждый собственник квартиры должен оплачивать ЖКУ ранее 10 числа в каждый в месяц. Сотрудники управляющей компании периодически сверяют информацию из абонентских книжек с показаниями счетчика. В случае расхождения данных это может повлечь за собой расходы сверх нормы и истребования оплаты. Также могут быть разбирательства в суде или уплата пени.

Платить за коммунальные услуги нужно столько, сколько ресурсов потреблено. Если их использование не зафиксировано приборами учета, плата производится в соответствии с нормативами за месяц.

Сделки действуют в качестве договора присоединения. Владелец должен принять условия, не корректируя договор.

Платежи за коммунальные услуги полностью зависят от количества живущих в квартире человек, если не поставлены приборы индивидуального учета потребления:

Также возможно поставить счетчики на отопление помещения и водоотведение. Оплата за услуги считается по правилу нормативов потребления, устанавливаемых тарифными и региональными энерго-комиссиями. Если установлены общие счетчики, то общая плата делится по принципу разделения площади помещения.

Жильцы могут повлиять на оплату за:

  • капитальный ремонт в многоэтажном доме;
  • распределение суммы на освещение подъездов, лестничных клеток и отопление.
  • вывоз мусора.

Расчет предоставляется каждый месяц. Собственник должен вовремя предоставлять наличие и показания ИПУ. Плата составляется с учетом всех услуг, которые умножают на нормативы.

Условия порядка оплаты коммунальных услуг:

  • Оплата за отопление производится, учитывая жилплощадь и количество потраченной энергии.
  • Мусор вывозится, учитывая количество людей, живущих в квартире. Представители компаний, управляющих услугами, могут производить перерасчеты в случае временно проживающих жильцов.
  • Перерасчет возможен и в том случае, если гражданин продолжает проживать в квартире, из которой выписался.
  • Происходит увеличение коэффициентов, если граждане могут, но не желают установить счетчики в квартире.

Пример расчета квартплаты

Чтобы оплатить коммунальные услуги, нужны такие документы:

  • номер лицевого счета;
  • платежка;
  • квитанция оплаты.

Оплатить можно через интернет, банк, мобильное приложение или на почте России.

Тарифы, которые предоставляют поставщики услуг, напрямую влияют на то, как рассчитывается квартплата, а плата для всех жильцов одинаковая лишь в теории, в реальности же суммы будут различаться

На сумму квитанции влияют:

  • метраж помещения;
  • количество живущих в квартире людей;
  • наличие льгот;
  • тарифы, которые установили поставщики услуг;
  • вид предоставленных услуг и ресурсов;
  • наличие приборов учета.

Если никто не прописан в квартире

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются жильцам квартир от организаций различной правовой формы за плату.

Предоставление ЖКУ регулируют:

  • ЖК России;
  • Кодекс об административных нарушениях;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства;
  • Правила предоставления ЖКУ;
  • Жилищный кодекс;
  • Конституция РФ.

В основной закон вносятся поправки отдельными нормативными актами, предоставляя разным слоям населения разный режим. Например, чиновники ветеринарной службы РФ могут бесплатно пользоваться ЖКУ. А вот депутаты Госдумы и члены Совета РФ обязаны платить за услуги так же, как и все люди.

Платежи начинают начислять с того момента, как производится регистрация прав собственности.

Возможно ли продать квартиру с долгом по квартплате — читайте далее.

При временном отсутствии собственника квартиры он не платит за:

  • использование лифта;
  • центральное отопление;
  • ремонты и содержание жилой площади.

За оплату платежей в срок несет ответственность владелец или каждый участник, имеющий долю в собственности. Счета оплачивают по раздельной квитанции, в случае конфликта по разделу счетов можно определить долю для каждого лица в суде. Для раздела лицевых счетов обращаются в ЖЭК.

Объем оплаты зависит от количества лиц, которые проживают в квартире. В том случае, если никто не прописан, а также никто не проживает, можно осуществить перерасчет, убрав некоторые услуги. Отсутствие проживающих нужно документально доказать.

Исключить можно:

  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • водоотведение.

Факт об отсутствии лица в квартире еще ничего не решает и так же обязывает платить за ЖКУ.

Конечно, можно доказать временное непотребление энергии, предоставив:

  • справку о том, что лицо находится в стационаре;
  • чек за оплату услуг гостиницы;
  • справку из охранной фирмы, осуществляющей наблюдение за квартирой;
  • удостоверение о командировке или именные проездные билеты;
  • уведомление УВД о том, что лицо зарегистрировано на другой адрес;
  • другие документы, которые подтверждают отсутствие.

Чтобы исключить уплату за лишние платежи и не потерять время на собирание доказывающих документов, можно поставить индивидуальные приборы учета.

Устройства зафиксируют расходы на:

  • электроэнергию;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • газ.

Если потребитель отсутствует в квартире на протяжении 5-ти дней, он может обратиться в ЖЭК для перерасчета платы.

Документы, которые нужно предъявить:

  • паспорт владельца квартиры;
  • документ, доказывающий права собственности на квартиру;
  • справка о семейном составе и месте ее регистрации;
  • документ, предоставляющий информацию о времени отсутствия потребителя энергии;
  • выписка из лицевого счета, указывающая на ранее совершенную оплату услуг.

Если в квартире установлен счетчик, то потребители платят лишь за использованные ресурсы, но иногда включаются и другие услуги, вроде уборки в подъезде

На одного человека

В квартирах, в которых не установлены счетчики, расчет производится по нормативам на каждого жильца.

В это входят:

  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение (холодное и горячее).

В таком случае сумма платежа будет зависеть от того, сколько человек зарегистрировано в квартире, а не от траты энергии.

Формула расчета Н*Т*К, где:

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, zakon.wiki, egrpzhkh.ru, raschetgkh.ru, calculator-ipoteki.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector