+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Раздел наследственного имущества в судебном порядке

В случае невозможности прийти к согласию между наследниками, любой из них может обратиться к помощи независимого суда. Иск подается после получения свидетельства о праве наследования (у нотариуса) или до него, в течение трех лет после открытия наследства (или с момента, когда преемник узнал о своем праве). Если предполагается нерожденный наследник, рассмотрение откладывается до момента его появления.

Суд рассматривает иски относительно наследства по закону и завещанию по вопросам вхождения в круг наследования, интересов лиц с правом обязательной доли, порядка владения неделимым имуществом, установления родственных связей, оспаривания иждивенства, признания недействительности завещания и т.д.

Суд может провести раздел имущества в натуральном виде или принять решение о выделении долей в финансовом выражении. Для неделимой вещи (такой, которая потеряет свою функциональность или возможность использования после раздела) преемникам, которые ее не получат, предусматривается материальное покрытие или денежная компенсация (ст. 252 ГК РФ).

На основании судебного решения осуществляется госрегистрация прав наследников на недвижимость.

Содержание

Подача в суд искового заявления о разделе наследства

  • заявление по установленной форме (согласно ст. 131 ГПК РФ) с указанием требований (копии — по одной для суда, всех ответчиков и заинтересованных лиц);
  • удостоверение личности (а также документ, подтверждающий полномочия представителя истца, если предусматривается);
  • копия свидетельств о наследственном праве как документа, на который опирается заявитель при обосновании своих требований (если оно выдано);
  • квитанция об уплате госпошлины не обязательна, так как данные вносятся в общий реестр (однако желательно ее не терять).

Заявление регистрируется в суде с проставлением входящего номера. Если все оформлено верно и требования обоснованы, дело будет принято в рассмотрение частично или полностью, всем заинтересованным участникам разосланы повестки с указанием даты и времени первого заседания. До начала тяжбы или в процессе рассмотрения между истцом и ответчиками может быть заключено мировое соглашение.

Раздел наследства в суде при наследовании по закону

Любой из наследников до или во время суда может отказаться от своей части наследства. Нельзя отдать обязательную долю (положенную малолетним детям, нетрудоспособным близким родственникам), возложение или отказ, а также передать свою часть тому, кто лишен права наследовать.

По заявлению любого заинтересованного лица суд может признать одного из наследников недостойным и лишить его права претендовать на наследство (ст. 1117 ГК РФ). Основаниями считаются вредоносные и противоправные действия родственника в отношении наследодателя и его воли, а также других претендентов на имущество с тем, чтобы увеличить свою причитающуюся долю. Родитель после ребенка, в отношении которого он лишен родительских прав, не получит ничего.

Раздел наследства в суде при наследовании по завещанию

Если в волеизъявительном документе не оговорено иное, суд прибегнет к распределению наследства между преемниками в одинаковых частях (ст. 1122 ГК РФ). При этом учтет интересы лиц, которым положена обязательная доля — малолетних детей, нетрудоспособных супругов и родителей, других иждивенцев, даже если их имена не упомянуты в документе (ст. 1149 ГК) в размере не меньше половины от того, на что они могли бы рассчитывать при наследовании по закону.

Раздел наследственного имущества в суде

Краткое содержание

Иск о разделе наследства

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество. Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

  1. Составить договор о разделе имущества (ст. 1165 Гражданского кодекса).
  2. Обратиться в суд c иском о разделе имущества (ст. 252 Гражданского кодекса).

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к. оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Это интересно:  Отказ в выдаче лицензии - вопрос юристу. Ростов-на-Дону

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса. При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции. Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию. Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Раздел наследства между наследниками: закон, правила и особенности

Раздел наследства является больной темой для многих семей. Никаких проблем с наследованием имущества нет, если наследник только один. Но когда их несколько, нередко приходится спорить, доказывать свою правоту и обращаться в суд за защитой собственных прав и интересов. Зачастую человеческие отношения при разделе собственности по наследству утрачиваются. Поэтому приходится рассчитывать только на закон. Что необходимо помнить о наследстве и его передаче?

Способы наследования

Например, имущество от наследодателя может передаваться несколькими способами. А именно:

В первом случае никаких завещательных документов прежний хозяин собственности не оставляет. Во втором составляется бумага, в которой прописывается, кому и что полагается после смерти наследодателя. Такой расклад вызывает меньше всего вопросов.

Также все споры по изучаемому вопросу могут решаться:

  • мирно, по соглашению;
  • в судебном порядке.

На практике преобладает второй вариант развития событий. Зачастую наследники не могут договориться между собой и обращаются в суд для прояснения ситуации с получением имущества. Это нормальная практика в России.

О наследовании по завещанию

Раздел имущества по наследству имеет много особенностей, без понимания которых не получится избежать проблем. Начнем с передачи имущества по завещанию.

Если наследник один, то вся собственность наследодателя, как правило, передается человеку, указанному в завещательной бумаге. Но если претендентов несколько, возникают некоторые проблемы.

Когда в завещании не указано, кому и в какой степени передавать имущество, собственность переходит в общее долевое владение и делится в равных долях между всеми наследниками. Именно поэтому гражданам рекомендуют четко указывать, кому, что и в какой степени будет принадлежать после смерти наследодателя.

Законное наследование

Но иногда люди просто не успевают оставить завещание. Порядок раздела наследства в этом случае будет осуществляться по закону. То есть в порядке очереди.

Законодательство РФ делит всех родственников наследодателя на ступени. Чем она больше, тем дальше от наследства находится родня человека.

Так, в первую очередь имущество будет передаваться супругам, родителям и детям. Далее идут бабушки и дедушки, внуки. И так далее. Чем ближе родство между гражданами, тем они более близки к наследству.

Важно понимать, что раздел наследства по закону осуществляется в равных долях. Пока есть наследники 1 очереди, претенденты на имущество 2 очереди не могут получить наследство. Оно им не положено.

Когда собственность передается наследникам 2 ступени? Такое возможно, если:

  • нет претендентов на имущество 1 очереди;
  • кто-то отказался от принятия наследства.

Аналогичным образом будет происходить получение имущества по закону наследниками прочих очередностей. Все это необходимо учитывать при решении изучаемого вопроса.

Преимущественные права

Раздел наследства — тема весьма неоднозначная. Приходится принимать во внимание огромное количество особенностей современного законодательства. Особенно если в завещании не прописано, кому и какое имущество должно быть передано.

В России есть такое понятие, как преимущественное право наследования. Оно применяется тогда, когда нет возможности фактически поделить собственность между наследниками. Собственность перейдет тому, у кого есть преимущественное право на наследство.

Если наследники имели общую долевую собственность, то после смерти наследодателя у первых будет преимущественное право наследования. Кроме этого, в первую очередь на неделимую собственность претендуют граждане, которые жили/пользовались на постоянной/регулярной основе объектом наследования.

Предположим, что гражданам передается дом, который никак нельзя поделить. В этом случае на имущество в первую очередь имеют право те, кто жили там.

Действуем по соглашению

Теперь немного о том, как именно можно произвести раздел наследства. Мы уже выяснили, что среди доступных способов решения проблемы числится договоренность и судебные прения. Начнем с мирного соглашения.

Современное законодательство РФ разрешает делить неделимое наследство по соглашению наследников. В этом случае договор заключается у нотариуса. Он предусматривает выделение долей в той или иной степени наследникам умершего. Такой документ может быть оформлен только после того, как гражданину с преимущественным правом выдали свидетельство о правах собственности на имущество.

Это интересно:  Накопления в негосударственном пенсионном фонде

Если же речь идет о движимой собственности, то соглашение допустимо заключать до оформления прав собственности. При этом важно понимать, что договор не имеет точного шаблона. Необходимо составлять его в письменном виде и прописывать в тексте все особенности и нюансы наследования.

Раздел наследства судом — вот наиболее распространенный расклад при наличии споров между наследниками. Наследование будет происходить по принципам, которые установит судебный орган.

Не исключено, что суд принудит одного из наследников перевести денежную компенсацию в счет наследства или же укажет на необходимость продажи наследства с целью разделения вырученных средств между потенциальными получателями собственности пропорционально положенным долям в имуществе.

При этом судебные органы будут учитывать не только предоставленные документы, но и действующее законодательство с очередями наследования. Поэтому нельзя точно сказать, как будет произведен раздел наследства между наследниками в этой ситуации.

О вступлении в наследство

Мы изучили особенности наследственных вопросов. Стоит отметить, что право наследования в России имеет определенные сроки. Если их упустить, то претендовать на имущество не получится.

Никакие преимущественные права в разделе наследства при пропуске давности обращений по вопросам получения имущества не помогут. Дело все в том, что после смерти наследодателя у граждан есть 6 месяцев. За это время человек должен определиться, будет ли он выступать в качестве наследника или нет. Неважно, по закону или по завещанию.

Согласие или отказ от наследства оформляется у нотариуса. Как уже было сказано, если наследник 1 очереди отказывается от своего права, то раздел наследства будет производиться между остальными претендентами на имущество. Например, между получателями 2 очереди.

Документы для получения наследства

Теперь понятно, как решаются изучаемые споры. В России наследственные иски встречаются все чаще и чаще. Поэтому необходимо запомнить все предложенные вниманию особенности.

Хочется получить наследство? Раздел квартиры или иного имущества производится на основании перечисленных ранее принципов. Для принятия наследства придется принести нотариусу:

  • завещание (при его наличии);
  • документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельства о рождении, браке и так далее);
  • свидетельство о смерти гражданина (признании его умершим);
  • справки с места жительства наследодателя;
  • паспорт или иное удостоверение личности наследника;
  • документ, в котором указывается решение относительно получения имущества по наследству.

Вот и все. Нотариус изучит предложенные материалы и выдаст справку о принятии наследства в той или иной степени. Если в ходе раздела наследства возникли споры, можно обжаловать принятые решения в судебном порядке. Но лучше сделать это заранее и мирно.

Отныне понятно, каким образом производится раздел имущества по наследству. По закону или по завещанию — это не так важно. Главное, что все особенности наследования в том или ином случае были нами раскрыты.

На самом деле решить изучаемый вопрос бывает не так просто. Поэтому эксперты советуют всем наследодателям заранее урегулировать имущественные споры между потенциальными наследниками. Например, составить подробное завещание или разделить наследство при жизни путем оформления дарственных. В противном случае нельзя исключать судебные споры между родственниками, порой самыми близкими.

Раздел наследственного имущества

Раздел наследственного имущества регламентируется Гражданским кодексом РФ. Необходимость применения такой процедуры возникает в случае, когда наследников несколько или же если в завещании отсутствуют чёткие указания касаемо частей собственности, положенных каждому из наследников. При этом они не могут самостоятельно договориться о том, кому, чего и сколько будет принадлежать. Ведь этим же кодексом предусмотрена возможность досудебного урегулирования вопроса путём подписания соглашения о разделе.

Во всех спорных случаях раздел наследственного имущества проводится в судебном порядке. Суд при рассмотрении дела учитывает множество факторов, влияющих на определение объёма имущественных прав каждого из претендентов. Кто проживал с умершим до смерти, делимое или неделимое имущество осталось, есть ли несовершеннолетние или недееспособные родственники — это вопросы, от ответов на которые зависит решение суда.

Такие дела сложны и нуждаются в качественном юридическом сопровождении. Проверенные рекомендации квалифицированных адвокатов на онлайн-сервисе Правовед.RU доступны всем клиентам, как и получение индивидуальных консультаций.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как произвести раздел наследственного имущества в двнном случае?

Добрый вечер. Есть вопрос. У нас приватизированная квартира в равных долях. Я, мама и папа. Родители живут раздельно, но не в разводе. Ответственный квартиросьёмщик отец. Я хочу переписать свою долю на маму. Подарить. А она оформит завещание, что . Показать полностью

Требование о разделе наследственного имущества

Добрый день. От предыдущего брака у меня есть дочь и так получилось, что после смерти последнего из моих родителей все документы (абсолютно все от родителей и на родителей) оказались у неё (так как на момент смерти последнего меня не было в . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как производится раздел наследственного имущества в данном случае?

Здравствуйте! Ситуация такая, три наследника первой очереди по закону. В числе наследуемого имущества: дом, земля, дача, автомобиль и денежный вклады в банках. Второй наследник хочет отказаться от своей доли в пользу первого. Третий наследник хочет . Показать полностью

Раздел наследственного имущества между наследниками

Добрый вечер! После смерти отца в 2005 г. мы узнали что документы на родительский дом утеряны, кроме тех.паспота. Нас 3 детей и мама. я проживаю в родительском доме с семьей так как млачший сын и досматриваю родиьелей. В2005 году мы попытались . Показать полностью

Отказ нотариуса составить соглашение о разделе

Наследодателю прихожусь сыном. С отцом я не проживал. Отец жил со своей супругой, сейчас она проживает в их общей квартире. Таким образом наследников 2, я, и его жена Квартира 2х комнатная, 47 кв.м. 3/4 доли идёт жене, 1/4 мне. Получил . Показать полностью

Раздел наследства в суде: кадастровая стоимость или по независимой оценке?

Добрый день! Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое — 3 объекта недвижимости. Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив . Показать полностью

Как правильно поступить

Добрый день! Меня зовут Виктория 1 ноября 2016 г у меня умер папа. Прямыми наследниками являемся мы с мамой . Мы пошли в нотариальную контору и по незнанию написали обе заявление о вступлении внаследство. Пока еще идет сбор недостающих документов . Показать полностью

Нужно ли нотариальное заверение соглашения о разделе наследственного имущества?

Нужно ли нотариальное заверение соглашений о разделе наследственного имущества? Четыре разных объекта (соответственно соглашения): квартира, гараж, сельский дом, участок. Регистратор приостановил до нотариального заверения, ссылаясь на ст.42 ФЗ № . Показать полностью

Получение Свидетельства о праве на наследство

Добрый день. Наследодатель был собственником трех объектов недвижимости: А, В, С. Два единственных наследника пришли к согласию, что к Наследнику1 переходят права по объекту А, а к Наследнику2 переходят права по объектам В и С. В течение полугода . Показать полностью

Как разделить права на наследство, если у мамы в собственности две квартиры?

У моей мамы в собственности было 2 квартиры. В однокомнатной квартире никто не прописан в трехкомнатной прописаны брат, я и мои 2 несовершеннолетних ребенка. Как мне с детьми получить в наследство трехкомнатную квартиру, а брату отдать . Показать полностью

Обнаружение наследственного имущества

С даты смерти наследодателя прошло 3,5года. Наследников было 2, и они получили в наследство все имущество, о котором было известно. В настоящее время один из наследников нашел еще земельный участок, находившийся в собственности у наследодателя. . Показать полностью

Судьба наследственного имущества без завещания

Смирнов передал закрытое завещание нотариусу. Когда Смирнов умер, нотариус в присутствии заинтересованных лиц – жены, невестки, дочери от первого брака, внука и внучки вскрыл завещание. В конверте оказался пустой лист. Определите судьбу . Показать полностью

Могу ли я лишить права на наследство и долевое имущество второго наследника?

Здравствуйте. Мне необходимо вступить в наследство, по мимо меня собственника, имеющего 1/3 доли квартиры, имеется еще один наследник имеющий тоже 1/3 долю. Я сирота,мне 19 лет, учусь в колледже, проживала с бабушкой которая умерла до последних . Показать полностью

Раздел наследства с внебрачным ребенком, имеет ли он на это право?

Подскажите пожалуйста у меня и у мамы есть завещание которое написал на нас отец. У него есть внебрачный ребенок. Но в тот же момент они с матерью не разведены. После смерти отца ребенок потребовал долю от наследства (от дома и машины) имеет ли он . Показать полностью

Это интересно:  Как адвоката заставить выполнять свои функции

Какова процедура разделения автомобиля, после смерти одного из наследников?

Умерла бабушка, которая была владелицей автомобиля. Документы по наследству подали оба наследника. Наследование именно. автомобиля не оформлялось (два наследника — отец и его сестра), т.к. нотариусу не предоставили документы на а/м. Через некоторое . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи:

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Статья написана по материалам сайтов: po-nasledstvy.ru, nasledstvoved.ru, fb.ru, pravoved.ru, www.bequest-expert.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector