+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением — в MS Word (.doc)

Содержание

СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей в квартире

Россия, город Ростов-на-Дону, девятнадцатое февраля две тысячи восемнадцатого года

2. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 48,4 (сорок восемь целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 12.01.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 14.01.2018 г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

4. В целях обеспечения права каждого участника общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что доли участников общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру являются равными и в результате установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, каждой из сторон настоящего соглашения должно принадлежать по 1/2 (одной второй) доле, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

6. В соответствии со статьями 8.1, и 131 Гражданского кодекса РФ, прекращение общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру и возникновение общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

7. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Петрова Петра Петровича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Иванова Ивана Ивановича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания его сторонами соглашения.

10. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, два их которых вручаются сторонам настоящего соглашения, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

_ _ _ _ (подпись) _ _ _ _ : _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ (подпись) _ _ _ _ : _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Соглашение об определении порядка пользования жилых помещений

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ

Город Новосибирск «__» __________ 20 14 .

  1. Иванову Ивану Ивановичу, Петрову Петру Петровичу, Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, назначение – жилая, общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: город Новосибирск, улица Пермитина, дом 10, квартира 1 , далее по тексту именуемая «квартира».
  2. Иванову Ивану Ивановичу принадлежит 170/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  3. Петрову Петру Петровичу принадлежит 260/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  4. Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит 156/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  5. В квартире произведена перепланировка, в связи с чем ООО «МИР» составлен план квартиры после перепланировки. Согласно указанного плана квартиры, настоящим соглашением Стороны устанавливают пользование «квартирой» в следующем порядке:

Иванову Ивану Ивановичу переходят в пользование помещение: под № 4 (площадью 10,3 кв.м.), № 5 (площадью 2,1 кв.м.), № 6 (площадью 2,5 кв.м.);

Петрову Петру Петровичу переходят в пользование помещения: под № 7 (площадью 7,4 кв.м.), № 8 (площадью 1,9 кв.м.), № 9 (площадью 1,7 кв.м.), № 10 (площадью 6,2 кв.м.), № 11 (площадью 1,8 кв.м.), № 12 (площадью 3,6 кв.м.);

Алексееву Алексею Алексеевичу переходят в пользование помещения: под № 1 (площадью 10,4 кв.м.), № 2 (площадью 1,9 кв.м.), № 3 (площадью 1,7 кв.м.).

Помещение под № 13 (площадью 7,0 кв.м.) находится в общем пользовании сторон.

  1. Подписавшие настоящее соглашение Стороны сообщили друг другу, что ни один из них в дееспособности не ограничен, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоит, не находится в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения, что ни один из них не находится под воздействием обстоятельств, вынуждающих совершить настоящую сделку. Состояние здоровья участников сделки позволяет им самостоятельно исполнять свои обязательства, защищать и осуществлять права.
  2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами. Настоящее соглашение регистрации не подлежит.
  3. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

advant24.ru

ГК РФ, считал, что эта комната должна быть выделена в его пользование, поскольку в противном случае будет нарушено его право на соразмерность комнаты его доле жилья. Тот факт, что в квартире не проживает, он не оспаривал, объясняя это тем, что ему удобно проживать с семьей в отдельной квартире. Учитывая порядок пользования квартирой, который фактически сложился в течение длительного времени, а также тот факт, что ответчик не использует квартиру для проживания, что расценено судом как отсутствие нуждаемости в имуществе, суд выделил в пользование истца комнату размером 19 кв.м., а ответчику выделил комнату площадью 15 кв.м. Таким образом, судом принято решение в соответствии с требованиями закона и вышеуказанных разъяснений Пленумов ВС РФ И ВАС РФ.

Это интересно:  Сравнение автокредита с процедурой покупки машины без него

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Новосибирская область, село Венгерово, улица Ленина, дом 5, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Иванову Ивану Ивановичу, Петрову Петру Петровичу, Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, назначение – жилая, общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: город Новосибирск, улица Пермитина, дом 10, квартира 1, далее по тексту именуемая «квартира».
  2. Иванову Ивану Ивановичу принадлежит 170/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  3. Петрову Петру Петровичу принадлежит 260/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  4. Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит 156/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  5. В квартире произведена перепланировка, в связи с чем ООО «МИР» составлен план квартиры после перепланировки.

Жилищный консультант

Конечно, если после расторжения брака супруги продолжают проживать под одной крышей, они могут самостоятельно договориться о том, как будут в дальнейшем пользоваться квартирой. Итак, при возникновении между участниками долевой собственности спора относительно того, кто какую комнату занимает, собственникам нужно обращаться в суд. Регулируются данные правоотношения сособственников статьей 247 Гражданского кодекса РФ.
Согласно положений данной нормы закона, владение и пользование имуществом может быть согласовано между сособственниками, а если достигнуть мирного соглашения они не могут – спор разрешается судом. Суд выносит решение исходя из требования закона о том, что каждый из сособственников жилья имеет право на предоставление в его пользование комнаты, соразмерной приходящейся на него доле собственности.

СОГЛАШЕНИЕоб определении порядка пользования жилым помещением город от «_» месяца 201_ года Мы, гр. гр. ФИО, года рождения, паспорт серии номер , выдан г. ОВД « » города ., код подразделения: , и гр. ФИО, года рождения, паспорт серии номер , выдан г. ОВД « » города ., код подразделения: ; адрес места жительства: , с другой стороны, и гр.

Определение порядка пользования жилым помещением 2018

Для определения критерия нуждаемости в жилом помещении следует выяснить, использует ли собственник данную квартиру для проживания или же фактически проживает в другом месте; имеет ли другое жилье на праве собственности или другом вещном праве. Приведем следующий пример из судебной практики: В квартире два равноправных сособственника ( по ½ доле) и 2 комнаты площадью 15 кв.м. и 19 кв.м. При этом, один из собственников (истец) фактически занимает комнату площадью 19 кв.м., а второй (ответчик) в квартире не проживает.
В суде истец просил выделить в его пользование ту комнату, которую он фактически занимает более двух лет, и ссылается на то, что ответчик лишь изредка бывает в квартире, а проживает совместно с семьей (женой и детьми) по другому адресу. В суде ответчик возражал против предоставления в пользование истца комнаты большей площадью, ссылаясь на п. 1 ст.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением

  • Документы, подтверждающие право собственности истца
  • Выписку из ЕГРП на спорное жилое помещение
  • Справка о регистрации лиц (Ф-9)
  • Характеристика жилого помещения
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
  • Копия иска и приложений к нему по числу лиц, участвующих в деле

Многим людям кажется, что дела об определении порядка пользования не относятся к числу сложных, однако это является очевидным заблуждением.

Соглашение о порядке осуществления права пользования квартирой

Как написать соглашение о порядке пользования жилым помещением?

СОГЛАШЕНИЕ между собственником и членами его семьи г. » » г. , именуемый в дальнейшем собственник, с одной стороны, и , , , именуемые в дальнейшем члены семьи собственника, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее соглашение о нижеследующем:1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании .2. является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — , что подтверждается .3. является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — , что подтверждается .4. является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — , что подтверждается .5. Ч. 2. ст. 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет Сторонам право заключить соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением образец

И конечно, каждый собственник претендует на выделение в его пользование изолированной комнаты. Возможно, в качестве одного из оснований для предоставления в пользование собственника изолированного помещения, суд учтет наличие в семье собственника малолетних детей или инвалида. Однако, следует помнить, что эти факторы не могут быть единственным основанием для предоставления в пользование собственника комнаты большего размера, поскольку порядок пользования определяется именно для участников долевой собственности, а интересы членов семьи, проживающих с собственником, но не являющихся держателями долей в праве собственности, судом не должны учитываться. Порядок подачи иска в суд Подсудность: Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением рассматривается мировым судьей по месту нахождения спорного жилого помещения.

  • Планировку квартиры, количество проходных и изолированных комнат
  • Наличие семейных отношений собственника, малолетних детей и т.п.
Это интересно:  Почему не платят пособие по безработице в 2019 году?

В квартире могут быть как изолированные (отдельные), так и проходные (смежные) комнаты.

Образец мирового соглашения об определении порядка пользования жилым домом

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Жилищный консультант

Исковое заявление о порядке пользования квартирой образец

Копия финансового лицевого счета. 4. Выписка из домовой книги. 5. Свидетельство о праве собственности N от г. Исковое заявление в суд общей юрисдикции об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности Истцу на праве собственности принадлежит доли в праве общей собственности на комнатную квартиру общей площадью кв.

м, расположенную в многоквартирном жилом доме на этаже по адресу: (далее — » Квартира»), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от » » г. N . Ответчик является собственником долей в праве общей собственности на указанную Квартиру, что подтверждается .
Истец и Ответчик не могут самостоятельно согласовать порядок пользования Квартирой, а именно , что подтверждается . В соответствии с п.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С момента вселения в квартиру, в 19 г. я занимал (а) комнату площадью кв. м, а ответчик комнату площадью кв. м. На основании выше изложенного и в соответствии со ЖК РФ, ГК РФ, ГПК РФ ПРОШУ: Определить порядок пользования двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , выделив в пользование истца, ФИО, дата рождения, комнату площадью кв.

Образец мирового соглашения об определении порядка пользования жилым домом

Главная » Шаблоны документов » Соглашение » Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением Бланк документа «Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением» относится к рубрике «Соглашение». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Cкачать образец документа «Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением» в MS Word (.DOC) СОГЛАШЕНИЕОб определении порядка пользования жилым помещением Мы, гр. , года рождения, паспорт серии номер , выдан г. ОВД « » города , код подразделения ; адрес места жительства: , с одной стороны, и гр. , года рождения, паспорт серии номер , выдан г. ОВД « » города ., код подразделения: ; адрес места жительства: , с другой стороны, заключили настоящее соглашение об определении порядка пользования жилым помещением о нижеследующим:1.
В связи с не достижением соглашения с ответчиком и оказанием им препятствий в пользовании указанной квартирой она вынуждена обратиться в суд. Истица просила вселить ее в *** в ***, определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ей в пользование жилую комнату площадью 18,2 кв.м., ответчику жилую комнату площадью 14,9 кв.м., а коридор, ванную комнату, туалет и кухню передав в совместное пользование ей и ответчику.

В ходе судебного разбирательства истицей К.Н.А., ее представителем адвокатом Макаровой Л.И., и ответчиком К.А.Л., его представителем П.Л.Ю. представлено мировое соглашение, которое приобщено к делу. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.

Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой Являюсь собственником ½ доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ул. Дом, кв. город. Зарегистрирован (а) на указанной жилой площади с 199 , 200 г.

Собственником другой ½ доли является ФИО. Данная квартира была получена нами на основании приватизации, по договору передачи квартиры от « » 200 г. Ответчик, ФИО, создает препятствия в пользовании квартирой.

Пользуется всей квартирой и не предоставляет мне возможности разместить свои вещи в одной из комнат. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Право на жилище является конституционным правом каждого человека, поэтому если собственникам или другим лицам не удается договориться об условиях совместного проживания – обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по иску о признании права пользования жилым помещением. Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Если речь идет о находящимся в общей долевой собственности доме, то вместо определения порядка пользования лучше воспользоваться исковым заявлением о выделе доли (возможно, вместе с иском об определении долей в такой собственности). Когда же в объектом спора выступает квартира, то выдел доли в ней в натуре может быть невозможен в силу невозможности разделить инфраструктуру. Тогда и пригодится такой иск. При этом одновременно можно требовать раздела лицевого счета, вселения в жилое помещение, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Это интересно:  Возврат апелляционной жалобы

Содержание искового заявления о порядке пользования жилым помещением

Анализ норм законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод, который необходимо учитывать при составлении такого рода исков: независимо от размера долей собственников суд при рассмотрении иска учтет фактически сложившийся порядок пользования имуществом и нуждаемость в таком имуществе. Примет во внимание и реальную возможность совместного пользования имуществом без ущерба для прав и интересов друг друга.

Поэтому при подготовке иска необходимо указать следующие обстоятельства:

— адрес и сведения о жилом помещении: квартира или дом, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, аренды и т.п.), общая и жилая площадь, количество комнат, доступ к комнатам, расположение санузла и кухни. Нелишним будет предоставить кадастровый паспорт и план жилья для наглядности;

— количество проживающих в жилом помещении лиц, их пол и возраст, основания пользования. В суд желательно предоставить документы о составе семьи, сведения о регистрации по месту жительства;

— сложившийся порядок пользования и причины, по которым он не устраивает истца.

Обратившееся в суд лицо должно описать предполагаемый им оптимальным порядок пользования жильем: кто и какой комнатой пользуется и почему.

При наличии у сособственников иного жилья на праве собственности указанные сведения можно предоставить самостоятельно или заявить в иске ходатайство об истребовании в Росреестре соответствующих сведений. Отсутствие нуждаемости в жилье повлияет на определение порядка пользования жилым помещением других сособственников.

Ответчиками по делу выступают сособственники жилья (наниматели по договору социального найма), третьими лицами могут выступать заинтересованные граждане и организации (члены семьи сособственника, наймодатель).

Подача искового заявления о порядке пользования жилым помещением

Подсудность дела определяется его существом: иск подается по месту нахождения жилого помещения. Такие дела по прямому указанию п. 7. ч. 1 статьи 23 ГПК РФ рассматриваются мировыми судьями, иск вытекает из неимущественных требований, поэтому госпошлина составляет 300 руб.

Суд при рассмотрении дела обязательно учтет мнение всех жильцов по вопросу определения порядка пользования жильем. Если в результате рассмотрения иска будет установлено, что совместное пользование сособственниками затруднено: в силу конфликтных взаимоотношений, негативного влияния на несовершеннолетних, отсутствия нуждаемости в проживании именно в этом жилом помещении и др., в удовлетворении требований будет, скорее всего, отказано. В таком случае необходимо помнить: участник долевой собственности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей размеру доли компенсации.

Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка пользования жилым помещением

С Ответчиком, _____________ (указать ФИО ответчика), проживаем совместно по адресу: _____________________ (область, город, улица, дом, квартира). Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Право собственности Истца в размере ____ (указать размер доли) подтверждается: ___________________________________ (наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано). Право собственности Ответчика в размере _____ (указать долю ответчика) подтверждается: ______________________(наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Принадлежащее нам жилое помещение состоит из ___________________ (указать количество комнат), общая площадь жилья _______ кв. м, жилая площадь – _____кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: _____ кв.м, кухни – ____ кв.м., в указанном жилом помещении ___ (количество) санузлов. Жилые комнаты являются изолированными (смежными).

В указанном жилом помещении мы проживали совместно с ________ (указать точную дату или год). В настоящее время Ответчик препятствует моему проживанию в жилом помещении: _______________________________________ (какими действиями ответчика нарушено право пользования помещением).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи Ответчика: _____________________________________ (указать ФИО, кем приходятся ответчику, пол и возраст, какие помещения выделены собственником).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

  1. Определить порядок пользования жилым помещением – _____ (указать вид жилого помещения) по адресу: ____________________ (адрес полностью), общей площадью _____ кв. м, закрепив за Ответчиком, _____________ (ФИО сособственника полностью), комнату ________ кв. м; места общего пользования, за Истцом – комнату ______ кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
  2. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
  5. Кадастровый паспорт жилого помещения
  6. Справка о составе семьи
  7. Выписка из домовой книги
  8. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись: _______

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением (33,0 KiB, 0 hits)

Статья написана по материалам сайтов: www.proekt-007.ru, www.vsezayavleniya.ru, advant24.ru, tk-advokat.ru, vseiski.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector