+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Условия для выписки несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения

Дети считаются несовершеннолетними гражданами. Но тем не менее они имеют прописку по месту проживания (пребывания) наравне со взрослыми. Поэтому, если возникает необходимость сменить место жительства, ребенок должен быть выписан из квартиры. Распространенным случаем является снятие с регистрационного учёта при продаже недвижимости. Чтобы провести выписку по всем правилам, нужно учесть требования законодательства. Настало время рассказать, как выписать несовершеннолетнего из квартиры и на что обратить особо пристальное внимание?

Параллельно вы можете ознакомиться с нюансами современной выписки детей. Подробному разбору посвящена наша отдельная статья, выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Содержание

Куда выписать ребенка при продаже квартиры?

Термин «выписка» применяется лишь в обиходе. Юридически грамотное название процедуры – «снятие с регистрационного учёта». Особенности выписки регламентируются положением ст. 35 ЖК РФ. Не так важен возраст выписывающегося – это могут быть, как родители, так и дети. Куда важнее соблюдение имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних.

Вероятная продажа квартиры родителями ребенка – это одно из оснований снять ребенка с регистрационного учёта по старому адресу. Выписка происходит по общим правилам. До подачи документов в «паспортный стол» следует заручиться согласием органа опеки и попечительства (ООП).

Не менее важно найти новое жилье и зарегистрировать право собственности. Выписка детей «в никуда» запрещена на законодательном уровне. Родители должны решить, куда они выпишут ребенка из продаваемого жилья. Оптимальный вариант – оформить ребенку временную прописку у родственников (например, у бабушки). Правда, не следует забывать, что органы опеки тщательно изучают каждый случай. Когда выясняется, что новое жилье не найдено или оно заведомо хуже нынешнего – выписку попросту блокируют.

Житель г. Саранска намеревался продать квартиру и приобрести новое жилье. Семья состояла из жены и сына, которому недавно исполнилось 6 лет. Право собственности на квартиру было оформлено на главу семейства. После подачи объявления сразу нашёлся потенциальный покупатель. Действуя в спешке, продавец забыл, что выписка детей происходит только с согласия органов опеки. Несмотря на это, стороны ударили по рукам и заключили предварительный договор купли-продажи. Покупатель сразу подписал авансовый договор и уплатил часть стоимости за квартиру. Продавец обратился в УВМ УМВД г. Саранска для выписки членов семьи. Однако, последовал закономерный отказ – регистраторы пояснили, что ребенка можно выписать лишь с одобрения органа опеки. Невнимательному собственнику квартиры и его супруге пришлось посетить районный ООП и написать два заявления. Срок их рассмотрения составил 14 дней, в результате чего сделку купли-продажи пришлось отложить. Мужчине удалось уладить конфликт с покупателем. Взамен собственник сделал скидку на квартиру, от чего несколько потерял в цене. Недоразумений бы не произошло, если бы продавец квартиры сразу обратился в ООП. Тогда он бы имел на руках согласие от органа опеки. Указанную сделку не пришлось бы «замораживать» до выяснения обстоятельств.

Как выписать детей при продаже квартиры

Реализация недвижимости изменяет права прописанных в квартире жильцов. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности аннулирует права членов семьи продавца квартиры. Сниматься с учёта необязательно, если новый собственник не против. Но чаще всего квартира покупается без обременений – «чистой». Значит придётся освободить жилплощадь от прежних жильцов, включая несовершеннолетних.

Порядок действий

Вопросами снятия с регистрационного учёта занимается ведомство ГУВМ МВД (ранее делами ведало УФМС). Обращаться за выпиской нужно в одно из региональных подразделений ГУВМ. Но существуют и альтернативные варианты:

  • отделения ГБУ «Мои документы» (упраздненные МФЦ);
  • электронный портал Госуслуг;
  • некоторые отделения ЖЭК или ТСЖ.

Вместе с тем порядок действий предполагает обращение в органы опеки и попечительства по району. Получив разрешение от данной структуры, можно выписать ребенка из квартиры без всяких проблем. Обратная ситуация с отсутствием согласия ООП – это автоматический запрет на выписку несовершеннолетнего.

Ниже вы поймёте, почему так происходит. Также советуем прочитать, как выписаться из квартиры, если она продаётся собственником?

Процесс выписки детей из продаваемой квартиры гораздо сложнее, нежели обычное снятие с регистрации несовершеннолетних. Продавцу нужно заручиться согласием органа опеки, оформить договор купли-продажи и только потом производить выписку из жилья.

Пошаговый порядок действий:

  1. Во-первых, нужно посетить «паспортный стол» и взять расширенную справку обо всех жильцах квартиры. Требуется не обычная, а именно расширенная справка – информация в ней гораздо точнее, так что у будущего покупателя квартиры не возникнет никаких подозрений по поводу обременений на жилье. Справку выдадут родителям на основе паспорта и свидетельства на право распоряжения жильем.
  2. Во-вторых, обратиться в районный орган опеки и попечительства. Это поручается родителям или усыновителям. Они должны написать заявление в произвольной форме. После тщательного изучения обращения ООП выносит свой вердикт – одобрить выписку или наложить запрет.
  3. В-третьих, закончить с регистрацией права собственности. Напоминаем, что выписать ребенка «в никуда» не получится. Поэтому, вместе с продажей квартиры родители должны позаботиться о приобретении нового жилья.
  4. Наконец, можно производить выписку ребенка из квартиры. Официальные представители детей предоставляют сведения о новом объекте недвижимости. Только тогда выписка станет возможной. Выписать ребенка можно одновременно с постановкой на регистрационный учёт на новом месте. Параллельно с ребенком до 14 лет регистрацию проходят и родители. Об этом, в частности, говорится в ст. 20 ГК РФ.

Переходим к рассмотрению заявления и документов. От собранного в ходе процедуры пакета зависит, выпишут ребенка из квартиры или нет. Порой, органы опеки проявляют дотошность в проверке документов на новую квартиру. Заподозрив что-то неладное, они могут вынести письменный отказ.

Малолетние, не достигшие 14 лет, относятся к категории недееспособных. Юридически значимые действия от их имени совершаются родителями (ст. 26 ГК РФ). Процедура выписки относится к таким действиям. Поэтому, заявление подаёт один из законных представителей.

Основные пункты заявления на выписку ребенка:

  • наименование миграционного органа;
  • ФИО, данные паспорта родителей (мать-отец либо опекуны);
  • местоположение и технические сведения о продаваемой квартире;
  • жилищные условия новой квартиры (частного дома);
  • перечень документов;
  • дата и подпись.

Бланк заполняется от руки при посещении миграционного органа. Вместе с заявлением родители ребенка должны обосновать права на недвижимую собственность.

Перечень документов:

Для органов опеки

Официальное разрешение от органа опеки нужно как при выписке из приватизированного, так и из муниципального жилья. Первым действием перед продажей квартиры будет посещение районного ООП. Представители службы подскажут, какие документы нужны для выдачи заключения.

Перечень может быть следующим:

  • оригинал паспорта законных представителей (одного или обоих);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего/паспорт;
  • письменное заявление от обоих родителей + заявление от ребенка при достижении им 14-летнего возраста;
  • договор социального найма муниципального жилья (либо ордер);
  • документы о праве собственности на новое жилье (нужны практически во всех случаях);
  • сведения о старом и новом жилье (техпаспорта);
  • открытый на имя ребенка лицевой счёт;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах (членах семьи).

Регистраторам

Получив одобрение со стороны ООП, можно приступать к сбору документов для аннулирования прописки ребенка.

Перечень документов представлен:

  • заявлением по форме №6 – заполняется родителями или несовершеннолетним;
  • свидетельствами и паспортами (детей и родителей соответственно);
  • официальными документами на купленную квартиру;
  • техническим паспортом дома;
  • поквартирной или домовой книгой;
  • листом убытия или статистическим адресным листом.

Отметим, что выписка ребенка несколько отличается от обычной выписки взрослого. Детей нужно выписывать только автоматическим способом. Выписка «в никуда» не подойдет. Родители ребенка должны иметь на руках документы на новую квартиру. Только тогда можно сняться с учёта без лишних вопросов со стороны регистраторов.

Обычно государственные услуги облагаются пошлиной. Однако, в случае с выпиской из квартиры – она полностью отсутствует. Объясняется это тем, что регистраторы просто ставят штамп. Дополнительные документы, кроме листа убытия, не выдаются. Обращение в органы опеки также бесплатное.

Время на оформление выписки можно узнать из п. 21 Приказа ФМС № 288 или на сайте Госуслуги. Обычная выписка без прописки укладывается в 3 рабочих дня. Одновременная прописка и выписка значительно дольше – не менее 14 дней. Подача заявления в другом городе еще дольше – до 90 дней.

Более подробная информация о сроках выписки из квартиры — в нашей статье.

Как ускорить выписку до 1 дня?

Иногда случается, что нужно экстренно снять ребенка с учёта и прописать на новом месте жительства. Возможно ли это при наличии уважительных причин? Административный регламент чётко указывает на 3-летний срок оформления. Указанный срок действует с 2009 года и не изменился до сих пор. Выписаться раньше теоретически можно, но на практике – исключено.

Трёхдневный срок даётся на проверку документов. Но если мы говорим о прописке ребенка в новой квартире, то на проверку уйдет не менее 14 дней. Разумеется, на вашу просьбу сократить процедуру до 1 дня последует отказ. И сотрудники УВМ УМВД будут совершенно правы. Сделки, где фигурируют интересы ребенка, проверяются особенно тщательно. Так что ускорить выписку до 1 дня не представляется возможным.

Семейство Чановых в числе супругов и 4-летней дочери планировали отдохнуть в Доминикане. Забронировав авиабилеты на сайте, они планировали вылететь из РФ сразу после завершения сделки купли-продажи недвижимости. Подходящее новое жилье было найдено, документы оформлены в Росреестре. Чановы даже получили разрешение от органа опеки. Бюрократическими вопросами по выписке ребенка занималась мать. Именно она и посетила местное подразделение ГУВМ МВД по месту нахождения новой квартиры. Прочитав в интернете, что можно выписать ребенка всего за 1 день, женщина уточнила информацию у регистратора. Но ей ответили отказом, даже с учётом уважительной причины – брони авиабилетов за границу. Регистраторы ссылались на п. 21 «Административного регламента» по Приказу ФМС № 288, где установлен 3-дневный срок рассмотрения заявок. Ситуацию усугублял способ выписки – автоматический. Согласно правилам, время на одновременную прописку и выписку составляет от 14 до 30 дней. Как итог, Чановым отказали в 1-дневной выписке. Билеты в Доминикану пришлось отменять и заказывать более поздний авиарейс.

Какие нюансы следует знать:

Если квартира муниципальная

Статус муниципальной квартиры уступает положению приватизированного жилья. Осуществить выписку ребенка из «коммуналки» в отдельную квартиру можно. Обратный процесс – затруднителен. Допускается также выписка из одной муниципальной квартиры в другую. Основное условие – технические параметры новой жилплощади не должны уступать старой. Вместе с ребенком выселяются и его родители (отец или мать).

Это интересно:  Обследование зданий и сооружений

Если квартира приватизирована

Прекращение регистрации в частном жилье чуть сложнее. На будущую выписку влияет, является ли ребенок собственником, куда переселяется семья, каковы условия проживания в новой квартире и т.д. Выписаться из приватизированного жилья в «коммуналку» невозможно. Зато можно переехать из одной квартиры в другую. Оформлением выписки детей занимаются родители (опекуны). Они отвечают за подачу заявления от имени несовершеннолетнего. Но если ребенок достиг 14 лет, то бланк заполняется им самим.

Если ребенок-собственник

Сложнее дело обстоит, если ребенок является единственным собственником квартиры. Представители ООП следят, чтобы несовершеннолетний не потерял свою долю при продаже жилья. Родители должны подготовить все документы и открыть лицевой счёт на имя ребёнка. Последний получит часть суммы от продажи квартиры по размеру доли. Выписаться получится только при сохранении всех прав ребенка. Правда, на деле, ООП неохотно идут на подобного рода сделки. Снять с учёта ребенка-собственника крайне сложно. Обращение в суд также противопоказано.

Если ребенок не собственник

Нередко дети считаются обычными жильцами, как и остальные взрослые. Иначе говоря, не имеют долей и не являются собственниками недвижимости. Важным нюансом является выписка ребенка вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ). Заключения органа опеки уже не потребуется. Разрешается провести обычную выписку или прибегнуть к автоматическому способу на новом месте проживания. Чаще всего семья съезжает из одной съемной квартиры в другую.

Регистрация несовершеннолетних относится к числу наиболее сложных юридических действий. Перед тем, как идти за выпиской, нужно учесть все риски.

Какие сложности преследует процедура:

  1. Выписка ребенка, проживающего в квартире бабушки требует обязательного согласия обоих родителей. Бывает так, что кто-то из родителей против. Тогда дело доходит до суда и ненужных расходов.
  2. Переезд в строящуюся новостройку не всегда соответствует интересам ребенка. Если объект еще не сдан, а старая квартира продана, ребенка временно пропишут у родственников. Сами родители останутся без прописки. Ситуация усугубляется откладыванием сроков сдачи жилья или вовсе «заморозкой» строительства.
  3. Органы опеки могут отказать в выписке ребенка, если усомнятся в лицевом счёте несовершеннолетнего. Продавать старую квартиру необязательно. Но тогда на счету ребенка должна появиться сумма, эквивалентная его доле в приватизированной квартире.
  4. Отсутствие у ребенка прописки после выписки со старого адреса – это повод для судебных разбирательств и аннулирования выписки. Инициатором подобных действий выступает орган опеки. Доходит до того, что родителям грозит административный штраф, а в ряде случаев – угроза лишения родительских прав.
  5. Выписка детей происходит с согласия обоих опекунов. Отсутствие разрешения от матери накладывает запрет на регистрацию. Впрочем, согласие нужно не всегда – скажем, если мать находится за границей или лишена родительских прав, она не влияет на ситуацию с выпиской.
  6. Квартира, купленная на материнский капитал, привлекает дополнительное внимание ООП. Государственные органы следят, чтобы права ребенка были соблюдены в полном объеме. Чаще всего сделки попросту блокируются, из-за чего возможны проблемы с продажей жилья.

Итак, мы выяснили, что выписка несовершеннолетнего из квартиры в случае продажи возможна. Закон обязывает родителей сниматься с учёта вместе с детьми. Кроме того, законные представители обязаны подыскать новое место жительства – не хуже текущего. Выписка ребенка не обходится без участия органа опеки. Органы следят за соблюдением имущественных интересов детей при продаже квартиры.

Помощь юриста

Сложные юридические ситуации ставят в тупик обычных граждан. Выписать ребенка из квартиры – это достаточно хлопотное занятие. Проблемы наступают еще на этапе запроса в органы опеки. Вынесенный отказ прекращает дальнейшую процедуру по выписке. Отказать могут и регистраторы УВМ УМВД, например, в случае ошибок в заявлении или отсутствии справки. Неприятности накладываются друг на друга, вследствие чего человек может запутаться в ситуации.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Условия для выписки несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения

Очень часто мы сталкиваемся с проблемой выписки несовершеннолетнего ребенка с квартиры или дома. Сделать это не так просто, поскольку на страже порядка стоит попечительский совет, который защищает права детей и правильно делает, поскольку в нашем государстве много неблагополучных семей, которые могут оставить собственных детей на улице.

Общие правила выписки ребенка из квартиры

Несовершеннолетним признается ребенок до 18 лет, он считается недееспособным и его права представляют родители либо законный представитель. В случае, если в 16 лет гражданин работает по трудовому договору либо вступил в брак, то органы опеки с согласия родителей, могут признать его дееспособным и отвечающим за свои действия.

Выписка ребенка должна происходить сугубо при соблюдении нескольких правил:

  1. Прописывать и выписывать ребенка из квартиры можно только вместе с родителями либо представителями.
  2. Обязательно согласие органов опеки в случае, когда ребенок имеет свою долю в приватизированной квартире, а так же если от имени ребенка совершается отказ от приватизации, что тоже может быть проверено попечительским советом и обжаловано в суде, в случае неправомерных действий со стороны родителей.
  3. Если по каким-либо причинам родители вместе не проживают, то необходимо их письменное согласие.
  4. В случае, когда ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно только по решению суда.
  5. Выписать в никуда невозможно, причем условия не должны быть хуже, каждому человеку положено не менее восемнадцати квадратных метров.

Варианты выписки несовершеннолетнего

Документы на собственное жилье- кадастровый паспорт, выписка из реестра

Свидетельство о рождении ребенка

Ответ получаем в течении 14 дней

Предоставляются документы в паспортный стол:

паспорта и свидетельства о рождении

справка о снятии с учета

разрешение органов опеки

Подаем все тот же список в паспортный стол плюс лист убытия, заполняем лист прибытия и ждем ответа

Важно! Если ребенок выписывается из приватизированной квартиры, ему необходимо согласия попечительского совета, а так же улучшение жилищных условий, в случае, если семья выезжает на проживание за границу, заранее, как правило, неизвестно, каким будет жилье в другой стране.

Ребенку дадут разрешение на выписку, но это не снимает с родителей долю ответственности по обеспечению его жильем. В течении трех месяцев по прибытию они обязаны приобрести жилье и предоставить ребенку долю в нем, иначе эту сделку можно признать недействительной.

На практике существуют случаи, когда родителям удавалась выписать ребенка из приватизированной квартиры без предоставления документов на новое жилье с согласия попечительского совета, если они предоставляли реквизиты банковского счета, на который перечисляли денежные средства от продажи жилья.

Выписка в судебном порядке

Выписать ребенка по решению суда можно в двух случаях:

1.Если один из родителей не дает на это своего согласия, например, супруги официально разведены, ребенок проживет с одним из них, но судом такое решение не закреплено, поэтому необходимо согласие

2.если был факт судебного разбирательства по поводу проживания ребенка с родителями в жилье им не принадлежащем

Для того, чтобы обратиться в суд, необходимо:

  • Подать исковое заявление
  • Оплатить государственную пошлину и приложить копию квитанции
  • Выписка из домовой книги, которую выдает управляющая компания либо паспортный стол
  • Подтверждающие документы истца по поводу выписки ребенка

Важно! На судебное разбирательство предоставляются оригиналы всех документов, в случае положительного решения выписать ребенка, решение суда предоставляется в регистрирующий орган.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Важно! Муниципальное жилье — это жилье, принадлежащее государству, жильцы проживают в нем на основании договора социального найма, а также имеют право, при соблюдении определенных условий, получить его в собственность.

1.В случае, если ребенка выписывают из муниципального жилья, требуется согласие попечительского совета, соответственно и всех ранее перечисленных документов для получения разрешения, а также необходимо предоставить в органы опеки основания для выписки

2.Если происходит переселение в другое муниципальное жилье, то необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта всех совершеннолетних членов семьи
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка
  • Справка о составе семьи
  • Договора социального найма, старый и новый
  • Технический паспорт старой и новой квартиры

В каких случаях в выписке может быть отказано

В выписке ребенка может быть отказано по ряду следующих причин:

1.Если один из родителей не дает свое согласие, поскольку необходимо, чтобы оба дали свое согласие

2.Если не одобряет попечительский совет, имея на то какие-либо основания, например, новая площадь не улучшает жилищные условия ребенка, а ухудшает по квадратуре

3.Невозможно выписать ребенка, если он прописан в жилье, где не проживает ни он ни его родители, собственность принадлежит третьему лицу, до совершеннолетия ребенка сделать это можно только лишь с согласия его родителей

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Можно ли выписать ребенка без согласия одного из родителей?

В каждом правиле существуют исключения, так и здесь, если у вас имеется решение суда при разводе, что ребенок проживает либо с матерью либо с отцом, то согласие супруга не требуется, а также если один из родителей лишен родительских прав.

Вопрос №2: Можно ли выписать ребенка при отъезде в другую страну?

Можно, поскольку проконтролировать жилищные условия, которые родители смогут предоставить ребенку никак не получится, однако, права ребенка никуда не исчезают, ему положена его доля на новом месте пребывания в любом случае.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Прописка и выписка

Выписка из квартиры несовершеннолетних

Содержание статьи:

Выписка – это снятие гражданина с учета по месту проживания и регистрация по новому адресу. Подобные действия регламентируются ст. 35 ЖК РФ. Законодательством РФ предусмотрено несколько способов выписки человека:

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

  • по личному заявлению гражданина;
  • принудительно (по судебному решению);
  • через представителя (по доверенности);
  • автоматическая выписка.

В зависимости от способа можно выписаться из квартиры, а потом прописаться по новому адресу, а можно этого не делать. При написании заявления о прописке на новом месте гражданин выписывается со старого адреса автоматически.

Что касается срока, то между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.

Когда прописка носит временный характер, и в регистрационном заявлении была указанна конкретная дата прекращения ее действия, то выписка осуществляется автоматически в обозначенный срок.
Если выписка производится в принудительном порядке, то сроки устанавливаются в рамках судебного решения.

Условия выписки из квартиры несовершеннолетних

Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.

Выписка подростка или малолетнего ребенка может быть выполнена:

  1. Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
  2. Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства.
  3. Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
  4. Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.
Это интересно:  Ответственность за халатность должностного лица

Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетних

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка напрямую зависит от того является ли ребенок собственником жилища или нет.

Если ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, владелец недвижимости, то законом предусмотрен определенный порядок снятия его с регистрации:

  1. Законный представитель ребенка (родители или опекуны) обращаются в органы опеки и попечительства для оформления согласия службы на снятия ребенка с регистрации. Для этого необходима справка из паспортного стола, где будет обозначено число лиц, проживающих в помещении, и правоустанавливающий документ на квартиру. Выдается согласие в течение 14 дней. Иногда опека может отказать в выдаче бумаги.
  2. При продаже жилища на следующем этапе осуществляется сделка и в рамках соглашения выполняется госрегистрация прав собственности.
  3. В ФМС обращаются представители ребенка, чьи права подтверждены в законном порядке и заполняют типовое заявление от имени ребенка, если ему менее 14 лет. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то этот документ он заполняет собственноручно. Не позднее трех рабочих дней ФМС осуществляет проверку заявки и всех приложенных бумаг, после чего производится процедура выписки.
  4. На финальном этапе ребенок прописывается по новому адресу.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то процедура выписки несколько меняется:

  1. При данном способе не требуется согласие от службы опеки, поэтому родители могут сразу обращаться в ФМС.
  2. В паспортном столе оформляется заявка и листок убытия.
  3. Не позднее трех рабочих дней, ребенка должны выписать со старого места жительства.
  4. На окончательном этапе осуществляется прописка по новому адресу.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего, любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок — собственник квартиры, то потребуются такие документы:

  • Заявление на снятие с регистрационного учета. Если ребенку менее 14 лет, то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления на выписку].
  • Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
  • Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Согласие службы опеки и попечительства.
  • Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
  • Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
  • Листок выбытия.

Если ребенок не является владельцем недвижимости, то будет нужна следующая документация:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт подростка.
  • Стандартное заявление о снятии с регистрации от обоих родителей (или представителей) и от самого подростка.
  • Акт соцнайма или ордер на жилище. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор социального найма].
  • Бумаги на новую квартиру (куда ребенка переселяют). Если квартира муниципальная, то договор найма, а если жилище прошло приватизацию, то правоустанавливающие документы. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор аренды].
  • Документация технического характера на обе квартиры.
  • Информация о прописанных лицах (справка получается в паспортном столе).

Выписка несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке

В некоторых ситуациях, несовершеннолетний ребенок, выписывается из жилища по судебному решению. Это возможно в том случае, если у него закончилось право пользования жилплощадью, а новое оформлено не было. На судебном заседании по такому вопросы обязательно должны присутствовать служба опеки и законные представители ребенка. Мнение ребенка берется во внимание только тогда, когда он достиг десятилетнего возраста.

В некоторых ситуация выписка несовершеннолетнего из квартиры не допускается даже по решению суда:

  1. Если ребенок отмечен как участник приватизации недвижимости состоящей в муниципальном фонде.
  2. Когда несовершеннолетнее лицо является владельцем той жилплощади, откуда его хотят выселить.
  3. В том случае, если иск подан гражданином, заинтересованным в обладании «спорного» помещения.

Пример по порядку выписки из квартиры несовершеннолетнего

Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи. О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал. В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.

По этой причине сделку купли-продажи пришлось отложить еще не месяц, потому что согласие в опеке оформлялось две недели.

Заключение

Из изложенного материала можно сделать несколько выводов:

  1. Под выпиской подразумевается снятие человека с регистрации по старому адресу и постановка на учет по новому месту жительства.
  2. Выписка может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и принудительно — по решению суда.
  3. Между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.
  4. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка требуется соблюсти ряд формальностей и предоставить, все требующиеся бумаги.
  5. Различается выписка ребенка, являющегося собственником всего жилья или его доли, и несовершеннолетнего, проживающего в муниципальной квартире.
  6. Для выписки требуется утвержденный законом перечень бумаг, содержание которого зависит от того, является ли подросток владельцем недвижимости или нет.
  7. Если квартира находится в собственности ребенка, то обязательно требуется согласие службы опеки. Оформление документа занимает 14 дней и в некоторых случаях в выдаче бумаги может быть отказано.
  8. Несовершеннолетний ребенок может быть выписан и в судебном порядке, за исключением, некоторых ситуаций, оговоренных в законодательстве РФ.
  9. В судебном заседании обязательно принимают участие представители органа опеки и попечительства, а также законные представители ребенка.
  10. Мнение ребенка учитывается только в том случае, если ему исполнилось 10 лет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего

Ситуация, при которой возникает необходимость выписать из жилого помещение несовершеннолетнего ребенка, вызывает множество вопросов. Права ребенка контролируют и защищают российские и международные законы:

  • Конвенция ООН о правах ребенка;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Семейный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ.

Серией правовых актов, федеральными законами и указами Президента, регламентируется деятельность паспортных столов, регистрационных государственных учреждений и судов, относящаяся к имущественным, гражданским и жилищным права ребенка.

Также для обеспечения гарантий защиты прав детей, в России специально созданы отделы опеки и попечительства, функционирующие при городских и районных администрациях. Любое действие, затрагивающее права ребенка, проходит через разрешительный фильтр этих организаций и документов.

Базовые правила и исключения

Базовыми правилами выписки несовершеннолетнего из жилого помещения являются несколько определяемых законом условий:

  • Выписка ребенка производится только при наличии гарантий на предоставление нового адреса прописки;
  • Условия проживания и площадь должны соответствовать предыдущему жилью или увеличиваться;
  • Прописка ребенка на новом месте возможна только с законными представителями или родителями;
  • Контроль сделок с недвижимостью и изменение жилищных условий несовершеннолетнего производится с участием органов опеки.

В каких случаях делаются исключения?

1. Смена места жительства ребенка производится без необходимости получения согласия социальных органов охраны детства в следующих ситуациях:

  • изменение прописки с адреса одного из родителей к другому;
  • если несовершеннолетний не является собственником участвующего в сделке купли – продажи жилья.

Перечисленные действия производятся без участия органов опеки, правила о невозможности ухудшения условий проживания ребенка при этом действуют в обычном режиме. В случае нарушения действия могут быть обжалованы в суде.

2. Выписка с последующей пропиской несовершеннолетнего по адресу, отличному от адреса родителей, возможна:

  • по решению суда, если ребенок в течение долгого времени проживает у родственников по другому адресу;
  • Если средства от продажи квартиры вложены в строящуюся недвижимость, существует возможность прописать ребенка у бабушки или других родственников.

Какие потребуются документы

Документы для выписки ребенка из квартиры предоставляются в паспортные столы территориальных отделений УФМС родителями или другими законными представителями несовершеннолетнего ребенка. Пакеты документов для оформления выписки из собственного или муниципального жилья несколько отличаются.

При выписке несовершеннолетнего из квартиры требуются следующие документы:

Муниципальная квартира

1. Список документов для подачи в органы опеки и получения разрешения на выписку:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении, в случае достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста — его паспорт;
  • лицевой счёт из паспортного стола;
  • справка о количестве зарегистрированных и лицевой счет (выдаёт ЖЭК);
  • договор социального найма (или ордер на квартиру, из которой выписывается);
  • заявление о выписке от обоих родителей, заявление от самого ребёнка, если он старше 14 лет;
  • технические паспорта на обе квартиры*;
  • если ребёнка пропишут в муниципальную квартиру, то договор соц. найма*;
  • если в приватизированную — то свидетельство о праве на собственность*.

2. Пакет документов для подачи заявления в паспортный стол на выписку:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении, в случае достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста — его паспорт;
  • справки о количестве зарегистрированных и лицевой счет (выдаёт ЖЭК);
  • договора социального найма;
  • письменное разрешение органов опеки;
  • технические паспорта на обе квартиры;
  • листок убытия и заявление о выписке.

Приватизированная

Когда ребёнок выписывается из квартиры, принадлежащей ребенку полностью или частично, пакет документов на выписку включает в себя:

  • паспорта родителей или законных представителей;
  • свидетельство о рождении;
  • техническую документацию старой и новой квартиры;
  • разрешение от органов опеки;
  • свидетельство о праве на жилое помещение;
  • листок убытия;
  • заявление о выписке.

Заявления о выписке в отделениях ФМС пишутся родителями, законными представителями ребенка или лично им при достижении возраста 14 лет.

А теперь рассмотрим по порядку, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, находящейся в разных формах собственности.

Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Процедура выписки из жилья, занимаемого по договору социального найма, производится в нескольких этапов:

  • оформление в паспортном столе справки о количестве проживающих и копии лицевого счета;
  • Предоставление пакета документов в органы опеки. Ожидание их решения до 2 недель;
  • На основании собранного пакета документов, включающего подтверждающие личности и права на жилье документы, в службе территориального Отдела УФМС РФ оформляется листок убытия и заявление на выписку. Оформление документов в паспортном столе занимает до 7 дней.

В течение срока, не превышающего 3-х дней после получения документов, необходимо произвести оформление регистрации ребенка по новому месту жительства.

Выписка из муниципального жилья, где ребенок никогда не проживал, производится по решению суда при условии его прописки в другом месте с родителями или законными представителями.

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Несовершеннолетний может быть владельцем квартиры или доли в ней. Либо он может быть только прописан, но не иметь имущественных прав на неё. Рассмотрим обе ситуации.

Случай первый: ребенок не является собственником

Если несовершеннолетний не является собственником или владельцем доли в жилом помещении, то согласия органов опеки при его выписке не требуется. Однако все требования о предоставлении ему адреса для регистрации в другом помещении без ухудшений уровня благоустройства и занимаемой площади, сохраняются.

Если соблюдены все требования, то выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированного жилья, собственником которого он не является, пройдет по следующему сценарию:

  • Обращение в паспортный стол с пакетом документов, состоящих из документов, удостоверяющих личности родителей и ребенка, технического паспорта новой квартиры. Заполнение листка убытия и заявления на выписку.
  • Через 7 дней оформленные документы выдаются законным представителям ребенка или его родителям.
  • Последним мероприятием служит оформление регистрации ребенка по новому адресу.
  • В случае оспаривания нарушенных условий, гарантируемых законом, суд встанет на защиту прав ребенка, и регистрация будет автоматически восстановлена по старому адресу.
Это интересно:  Детские пособия в Петропавловске-Камчатском и Камчатском крае в 2019 году

Случай второй: ребенок владеет жильем на праве собственности

При выписке несовершеннолетнего, являющимся собственником жилья, обязательным условием является получение согласия органов опеки.

К их компетенции относится контроль за предоставлением ребенку после отчуждения объекта права собственности на равноценную или большую площадь и возможностью регистрации в ней. Также орган опеки контролирует перевод средств на именной банковский счет ребенка, если по условиям договора приобретение нового жилья не предусмотрено.

Поэтапно процесс выписки ребенка выглядит следующим образом:

  • В паспортном столе заказывается справка о зарегистрированных лицах, собирается техническая документация, свидетельство права собственности на адрес, с которого выписывается ребенок, а также технический паспорт нового жилья и документы, подтверждающие основания вселения в него, паспорта обоих родителей или законным представителей и свидетельство о рождении ребенка.
  • Пакет собранных документов и заявление с просьбой о согласии на выписку или разрешения на продажу принадлежащей ребенку недвижимости предоставляется в территориальные органы опеки и рассматривается в течение 14 дней.
  • Если выписка производится только для смены регистрации, а право собственности остается за ребенком, то в течение недели в паспортном столе оформляются документы, и в срок не более 3 дней, вы можете зарегистрировать ребенка на новом месте.
  • Если же выписка ребенка требовалась для сделки отчуждения жилого объекта, то после получения согласия и разрешения от органов опеки, производится сделка купли – продажи. Получив свидетельство о государственной регистрации права на новый объект, родители или законные представители ребенка предоставляют документы, включая новое свидетельство о праве собственности, в органы ФМС, которые за неделю обязаны оформить документы на выписку.
  • Заключительный этап – прописка по адресу новой жилой площади, необходимая к оформлению в течение 3 дней после получения документов о выписке.

Сделка продажи квартиры может быть признана недействительной и опротестована в суде, если присутствует любое нарушение имущественных и гражданских прав ребенка.

Отказ в выписке и другие спорные вопросы

Бывают случаи, когда выписать ребенка невозможно. Это ситуации, рассматривать которые органы опеки будут, учитывая все обстоятельства в каждом конкретном случае:

  • Выписка с ухудшением условий проживания.
  • Уменьшение жилой площади.
  • Отсутствие гарантированного предоставляемого нового адреса для прописки несовершеннолетнего.
  • Совершение любых сделок с принадлежащим несовершеннолетнему на праве собственности жильем, влекущих их уменьшение или отказ от имущественных прав.

Такие ситуации вызовут множество вопросов у сотрудников отдела опеки и, без устранения указанных причин, выписка ребенка произведена не будет.

Если в результате недобросовестности или невнимательности сотрудников вышеозначенных органов условия проживания ребенка ухудшились или он вовсе лишился прописки, эти действия можно обжаловать в суде.

В суд обращаются также и при ситуациях, когда необходимо выписать ребенка, в течение длительного времени проживающего с родителями в другом месте, причем законные представители не желают выписывать давать согласие на выписку в добровольном порядке. Учитывая конкретные обстоятельства, суд может вынести решение о выписке на основании утраты права пользования жилым помещением.

Выписка через суд возможна и в том случае, если несовершеннолетний ребенок был прописан с законными представителями или родителями, но фактически проживает в другом месте у родственников, которые согласны на его прописку по своему адресу, условия которого не ухудшают уровень благоустроенности и количества жилой площади. При этом может учитываться мнение ребенка, достигшего 10 — летнего возраста.

Все судебные заседания по вопросам, касающиеся изменения жилищных прав ребенка, проходят с обязательным участием представителей от органов опеки и попечительства.

При вынесении решений суд всегда будет на стороне несовершеннолетнего, отстаивая его интересы и права.

Как выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры: можно ли лишить регистрации ребенка?

Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципальной жилой собственности может превратиться для взрослых в головную боль, ведь современное законодательство строго регулирует данный вопрос.

Зачастую родителям приходится идти на ряд ухищрений, лишь бы обеспечить полноправную выписку крохи, с полным соблюдением законодательных актов. На что же обратить внимание при решении такого вопроса, и как правильно снять с регистрации несовершеннолетнего?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Законодательные акты, регулирующие вопрос

Итак, можно ли выписать ребенка и на каком основании? Сразу стоит сказать, что процесс выписки из квартиры регулирует целый ряд законодательных актов, от разнообразных Постановлений до Гражданского Кодекса. Какие же законодательные документы стоит изучить перед началом организации процесса?

  1. Ст. 20 Ч. 2 ГК РФ, согласно которой несовершеннолетний может проживать и прописываться только с родителями, а значит и выписку из муниципальной квартиры придется проводить совместно с мамой или папой.
  2. Постановление правительства №220 от 28.03.2008, в котором указывается подробный список документов, необходимых для выписки и новой регистрации ребенка.
  3. Постановление правительства №599 от 14.08.2002, в котором предусматривается порядок снятия, как несовершеннолетних, так и совершеннолетних граждан с регистрационного учета.
  4. В случае перевода муниципального жилья в статус приватизированного и выписки ребенка с этой целью могут применяться нормы Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».
  5. Конституционные нормы также имеют силу в рамках данного вопроса, так как в них прописывается, что ребенок не может быть зарегистрирован в квартире без родителя.

Гражданский кодекс РФ, Глава 3, Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Процесс снятия несовершеннолетнего с регистрации довольно сложен во многом из-за того, что современное законодательство старается всячески обезопасить детей от обмана со стороны взрослых.

В случае, если ребенок воспитывается без родителей, проводить все манипуляции с его выпиской и пропиской могут либо уполномоченные органы, либо опекуны с согласия самого несовершеннолетнего.

Условия законной организации процесса

Несмотря на все юридические сложности, возникающие по ходу разрешения данного вопроса, снять малолетнего гражданина с регистрации в муниципальной квартире возможно, но лишь в нескольких случаях. При каких условиях выписку можно осуществить?

  1. Снятие с регистрационного учета и прописка в другое место возможны лишь совместно с одним из родителей (то есть по новому адресу несовершеннолетний должен прописываться с родственником).
  2. Выписка в «никуда» невозможна, и уполномоченное лицо всегда должно указывать, куда ребенок будет прописан в дальнейшем, и на каких основаниях.
  3. Через суд выписка будет проведена, если кроха давно не проживает в помещении.
  4. При гибели малыша или при признании его мертвым (в случае длительного отсутствия через суд).
  5. Важным правилом является и то, что условия проживания крохи не должны ухудшиться (если на прежнем месте у ребенка была комната размером в 15 квадратных метров, то в новой квартире она не должна быть меньше).

Родителям следует помнить, что выписать кроху из отдельного муниципального жилья в коммунальную квартиру нельзя. Условия проживания ребенка не должны резко становиться хуже, чем были.

Здесь все зависит от ключевых нюансов вопроса (например, является ли несовершеннолетний собственником, имеется ли новое место для его последующей регистрации и так далее). Перейдем непосредственно к тому, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры.

Пошаговая инструкция

Первая инстанция, которую придется посетить взрослым — это паспортный стол. Здесь необходимо запросить специальную справку о количестве проживающих лиц в квартире. Здесь же можно оформить и выписку с лицевого счета. Для оформления данных бумаг понадобятся следующие документы:

  1. бумага о соц. найме;
  2. свидетельство о рождении самого ребенка или паспорт, если гражданину больше 14-ти лет;
  3. паспорт одного или обоих родителей.

Следующий этап — это отправление в органы опеки и попечительства. Для получения разрешения на выписку несовершеннолетнего понадобится целый пакет бумаг. О каких же документах идет речь?

  1. Технический паспорт на 2 помещения (на то, где несовершеннолетний жил раньше, и куда его планируют прописать).
  2. Бумаги, полученные ранее из паспортного стола.
  3. Бумаги, удостоверяющие личность родителей и несовершеннолетнего гражданина.
  4. Договор соц. найма.
  5. Бумага, подтверждающая право собственности на старую и новую недвижимость.

Органы опеки имеют право рассматривать полученные бумаги в течение 14-ти дней. Также работники службы имеют право вынести отрицательное решение по вопросу. Если их решение не вписывается в планы родителей, они могут обратиться с ним в суд.

С полученным разрешением от органов опеки родителям вновь необходимо обратиться в паспортный стол. Там им придется заполнить заявление на выписку из муниципального жилья.

В случае, если ребенку исполнилось 14 лет, он вправе заполнить подобное заявление самостоятельно.

Данный алгоритм кажется довольно простым, но на каждом его этапе могут возникнуть свои сложности. В случае возникновения подобных сложностей, взрослым придется решать вопрос выписки из муниципального жилья через суд.

Как выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры через суд

Решение о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры через суд может происходить в нескольких случаях.

Во-первых, если органы опеки и попечительства отклонили прошение родителей или опекунов о выписке ребенка из муниципального жилья.

Во-вторых, возможно только выписать ребенка из муниципальной квартиры, где он не проживает, или если он утратил право на пользование жильем.

В-третьих, такой вариант разбирательства возможен, если несовершеннолетний не согласен с решением о выписке его из муниципальной квартиры.

В-четвертых, судебные разбирательства часто организовываются в случаях, когда ребенка хотят вписать в жилое помещение, худшее по характеристикам, чем то, в котором он проживал ранее.

Суд рассматривает пожелания и показания ребенка, если ему больше десяти лет при решении вопроса о снятии с регистрации. Мнение ребенка зачастую является приоритетным.

Следует помнить, что суд довольно скептически относится к требованиям взрослых о выписке несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры. В каких же случаях можно получить соответствующее судебное разрешение?

  1. Если спорной квартире не организуется приватизация, и если ребенок не является его потенциальным собственником.
  2. Если малыш не проживает в этом доме или считается без вести пропавшим
  3. Если иск подается не тем, кто имеет виды на продажу и реализацию «спорного» жилого помещения.
  4. Если нмалыша в дальнейшем планируют прописать в квартире, соизмеримой по качеству условий проживания.
  5. Если ребенок не является единственным собственником муниципального жилья.

При решении подобного вопроса через суд на заседании всегда должен присутствовать представитель органов опеки, защищающий интересы ребенка.

Если взрослые хотят выписать ребенка из муниципального жилья не в корыстных целях, а заботясь о его интересах, то с процессом снятия с регистрационного учета по месту жительства проблем обычно не возникает.

Сложность процедуры выписки несовершеннолетнего связана с первую очередь с тем, что государство заботится об интересах детей и соблюдении их конституционных прав. Подробно о выписке из приватизированной квартире читайте здесь.

Статья написана по материалам сайтов: law-divorce.ru, 1000meters.ru, estate-advisor.ru, zakonprodom.com, 101urist.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector