+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Захламление мест общего пользования

Не важно, что именно за нарушение, фиксировать его необходимо, чтобы решить вопрос, а не ограничиваться бессмысленными скандалами. Возможность приватизации Российские граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма, в том числе в помещениях, которые включены в жилой фонд хозяйственного ведения организаций или оперативных управлений, имеют право на бесплатную приватизацию, если раньше эту возможность не использовали. Этот процесс требует согласования решения между жильцами. Если кто-либо из них не желает становиться участником приватизации, он может этого не делать, написав отказ. Если в коммунальной неприватизированной квартире прописаны и проживают дети, они должны быть включены в договор приватизации в обязательном порядке.

Содержание

Если соседи захламляют общий коридор

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Правила проживания в коммунальной квартире

    Когда можно шуметь в квартире? В дневное время жильцы могут шуметь до 55Дбл, если шум не превышает допустимую норму, претензии соседей не законны.

Что может нарушить тишину в ночное время суток:

  • Использования теле- или радиоаппаратуры свыше допустимой нормы шума;
  • Использование музыкальных инструментов (гитара, скрипка и т. п.), распевание песен, крик;
  • Проведение работ по ремонту помещений с использованием громко звучащих инструментов и приборов;
  • Использование пиротехники;
  • И другие действия способствующие шумовому загрязнению.

При несоблюдении установленных правил, возможно, наложение штрафа.

Вопрос захламления соседями мест общего пользования в коммунальной квартире

Содержание домашних животных (кошек, собак) в коммуналке возможно только при согласии всех жильцов. Все жильцы коммуналки имеют равные права и обязанности по пользованию подсобными помещениями, кухней, туалетной комнатой, коридором.

Очередность пользования и уборки этих помещений устанавливается жильцами по договоренности. Правила проживания в коммуналке предусматривают следующую схему оплаты за услуги.
Оплата за коммунальные услуги (газ, электроэнергия, телефон, отопление) производится жильцами по соглашению. Если такового соглашения не имеется, оплата за услуги взимается таким образом: электроэнергия – пропорционально мощности электроприборов и световых точек; телефон – по числу пользователей (междугородние переговоры оплачивает тот, кто их заказывал); печное отопление – пропорционально отапливаемой площади.

Шум, гам, громкий звук телевизоры, танцы и т. п. С сожалением приходится отметить, что законодательство, регулирующее вопросы соблюдения прав соседей в жилищной сфере, не только неэффективно, но и все более ухудшается. С одной стороны, существуют нормы, например, Федерального закона от 30 марта 1999 г.
№ 52- ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в соответствии с которыми содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам». Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность. С другой стороны, фактически эти нормы носят отсылочный характер.

Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире

После того как жильцы решают осуществить ремонт, пишутся новые документы, где обязательно прописывается:

  • На сколько помещения соответствует условиям законодательства РФ;
  • Как будет обеспечиваться в процессе ремонтных работ безопасность для жильцов;
  • Какие работы планируются провести и каковы затраты на их осуществления;
  • Каким образом будут устраняться возможные дефекты.

В данном акте собственники обязаны: определится со всеми предстоящими работами, о сборе денежных средств, датах выполнения работ и очередности. Если один из владельцев отказался участвовать в ремонте, то сосед может взять на себя ответственность оплатить часть суммы, за нерадивого жильца.

В дальнейшем через суд он сможет вернуть свои деньги. Читайте также: что делать, если вас затопили соседи сверху.

Каждый человек имеет право на защиту своих интересов в сфере жизни и деятельности (Конституция РФ). При невозможности решения проблемы мирным путем единственным вариантом устранения проблемы является подача иска в суд.
Именно с коммунальными квартирами связано понятие негаторного иска. Он имеет место при нарушении прав жильцов на места общего пользования.
При вынесении судебного приговора контролировать исполнение обязательств по нему будут приставы. Что касается тишины, то здесь следует обращаться в правоохранительные органы.

Желательно отправлять обращение в письменной форме. В компетенцию данных органов относятся и вопросы, связанные с курением в местах общего пользования, хранением токсических веществ, порче имущества и т.д. При незаконной перепланировке, угрожающей целостности конструкции дома, жильцы могут обратиться в БТИ.

Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет. Закон допускает, что в квартире одновременно могут проживать и собственники своей доли, и наниматели.

Каждая сторона имеет право на владение и пользование своей территорией, а собственники еще могут и распоряжаться имуществом (ст. 30 ЖК РФ). Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду.

При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.

В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее.

Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире

advocatus54.ru

Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы. Животные Правила проживания в коммунальной квартире с животными не нашли отражение в Постановлении Правительства № 25 « Об утверждении Правил пользования жилым помещением». Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов. Сейчас такой нормы нет. Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие. Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту.

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества. Порой соседи не желают покупать долю и не предоставляют отказ.
В этом случае необходимо отправить им письменные извещения, заверенные нотариально. Считается, что сосед не оповещен, если ему не вручено извещение.

Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире

  • 1 Что считается общим?
  • 2 Правила пользования
  • 3 Бытовые нюансы
  • 4 Коммунальные платежи
  • 5 Распоряжение имуществом
  • 6 Нарушение правил проживания
  • 7 Возможность приватизации
  • 8 Дополнительные обязательства
  • 9 Задать вопрос юристу бесплатно

Независимо от того, какие отношения складываются между соседями, проживающими в одной коммунальной квартире, каждый должен знать о том, что является их общим имуществом, как оно может быть разделено и какие правила установлены для проживания на такой площади. Подобные знания позволяют решить множество вопросов и конфликтов, поскольку наличие правил регулирует права каждого жильца, и за их нарушение нужно будет нести ответственность.

Post navigation

Однако когда речь заходит о ремонте общих помещений в коммуналке, то могут возникнуть споры. Наиболее распространенной ошибкой является то, что многие жильцы считают, что тот сосед, который владеет большей частью коммуналки и должен платить за ремонт больше.

На самом деле это не так. В независимости от размера доли в коммуналке, общими помещениями жильцы пользуются в равной мере, так что и расходы на ремонт осуществляются ими в равной степени. Перепланировка Перепланировка осуществляется в квартире коммунального типа по тем же правилам, что и в обычной квартире.

  • согласие всех собственников квартиры;
  • проект перепланировки;
  • разрешительная документация на перепланировку.

Стоит отметить, что даже если один из жильцов коммуналки не согласится с перепланировкой, то сделать ее законно не получиться.

Если соседи захламляют общий коридор

По этой причине необходимо для начала оформить наем на всю жилую площадь квартиры. Таким образом, коммуналка является особой формой жилища, где одновременно действуют права соседей, нескольких жильцов в равной мере.

Это интересно:  Брачный контракт - плюсы и минусы для супругов, преимущества

Как замерить уровень шума от соседей в домашних условиях, допустимые нормы Как измерить уровень шума от соседей дома, куда жаловаться. Допустимые… Что делать, если соседи сверху постоянно шумят — и днем и ночью топают, можно ли вызвать полицию Что делать, если соседи шумят: можно ли и как вызвать…

Не важно, что именно за нарушение, фиксировать его необходимо, чтобы решить вопрос, а не ограничиваться бессмысленными скандалами. Возможность приватизации Российские граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма, в том числе в помещениях, которые включены в жилой фонд хозяйственного ведения организаций или оперативных управлений, имеют право на бесплатную приватизацию, если раньше эту возможность не использовали.

Этот процесс требует согласования решения между жильцами. Если кто-либо из них не желает становиться участником приватизации, он может этого не делать, написав отказ.

Если в коммунальной неприватизированной квартире прописаны и проживают дети, они должны быть включены в договор приватизации в обязательном порядке.

Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире

За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность. С другой стороны, фактически эти нормы носят отсылочный характер. Захламление мест общего пользования в коммунальной квартире После того как жильцы решают осуществить ремонт, пишутся новые документы, где обязательно прописывается:

  • На сколько помещения соответствует условиям законодательства РФ;
  • Как будет обеспечиваться в процессе ремонтных работ безопасность для жильцов;
  • Какие работы планируются провести и каковы затраты на их осуществления;
  • Каким образом будут устраняться возможные дефекты.

В данном акте собственники обязаны: определится со всеми предстоящими работами, о сборе денежных средств, датах выполнения работ и очередности.
Правила проживания в коммунальной квартире Внимание Шум не должен превышать 45Дбл, в таких рамках можно без проблем спокойно разговаривать. При нарушении правил, соседние жильцы имеют право, обратится в полицию.

  • Когда можно шуметь в квартире? В дневное время жильцы могут шуметь до 55Дбл, если шум не превышает допустимую норму, претензии соседей не законны.

(ГК РФ) Что может нарушить тишину в ночное время суток:

  • Использования теле- или радиоаппаратуры свыше допустимой нормы шума;
  • Использование музыкальных инструментов (гитара, скрипка и т. п.), распевание песен, крик;
  • Проведение работ по ремонту помещений с использованием громко звучащих инструментов и приборов;
  • Использование пиротехники;
  • И другие действия способствующие шумовому загрязнению.

При несоблюдении установленных правил, возможно, наложение штрафа.
Курение Жилищное законодательство никак не ограничивает курение в коммунальной квартире или в других жилых помещениях, если они не являются общими. В данном случае необходимо ссылаться на законодательстве о запрете курения. Однако даже в этом случае придется судиться, чтобы запретить соседу курить. При этом апеллировать на законодательство о запрете курения можно лишь в том случае, если сосед систематически курит в общем помещении и при условии, что жалующийся сосед не делает того же.

Хотя в данном случае нарушаются интересы тех соседей, которые не курят, доказать и добиться запрета на курение внутри жилого помещения не получиться. Ремонт Когда речь идет о ремонте непосредственно помещений в коммуналке, принадлежащих соответствующим лицам, то ответ прост: тот кому принадлежит помещение и осуществляет ремонт.

Наниматель может перевести в свою собственность одно или несколько помещений, но не коммунальную квартиру в целом. Для осуществления приватизации потребуется согласие всех членов семьи. Если хотя бы один из них не хочет становиться собственником, то он должен предоставить нотариально заверенный отказ. Если в комнате проживают несовершеннолетние дети, то дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Их решение зависит от доводов в пользу интересов ребенка. Должны быть соблюдены следующие требования:

  • ребенку предоставят жилье, равнозначное предыдущему;
  • на новом месте будут соблюдены санитарные и гигиенические требования.

При приватизации согласие соседей не требуется.

Что делать с нарушителями порядка Правила проживания в коммунальной квартире и борьба с нарушителями тесно взаимосвязаны.

Требование собственникам убрать места общего пользования от мусора

Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей. Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать. Существует несколько видов штрафов:

  • за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
  • складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
  • за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.

Что может помочь не допустить захламления Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ).

Если соседи захламляют общий коридор

Перед началом проведения в квартире (нежилом помещении) ремонтно-строительных работ необходимо довести до сведения управляющего ЭУ. 5.2. Запрещается выполнять нарушающие тишину ремонтно-строительные работы в следующее время: — в рабочиеднис 13.00 до 15.00 часов(для отдыха малолетних детей) -в рабочие дни с 23.00 до 8.00 часов — в выходные и праздничные дни с 21.00 до 9.00 часов 5.3.
Подъем материалов на объект осуществляется с использованием грузопассажирского лифта (при наличии), или только по лестнице. 5.4. Въезжающие в помещение дома и выезжающие из них лица должны самостоятельно убирать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор.
Вывоз мусора в пассажирских лифтах запрещен. Мусор должен быть упакован в мешки или другую тару, исключающую высыпание сыпучих материалов, загрязнение и повреждение мест общего пользования. 5.5.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

О том, как отключить радиоточку в квартире в СПб и других городах через интернет или Ростелеком, узнайте из нашей статьи. к содержанию Ответственность за самозахват Общие помещения в доме должны служить всем жильцам, но нередко кто-то из соседей использует их в своих персональных нуждах. Самозахват общих помещений незаконен, а нередко и опасен.

Первое, куда стоит обратиться при захламлении общего коридора вещами кого-то из соседей – это ТСЖ или управляющая компания. Они обратятся к виновному с предписанием об устранении нарушения.

Правила проживания и содержания общего имущества

Если в соседской квартире скопился мусор и по дому распространяется неприятный запах, то это уже нарушение. Или, когда соседский балкон настолько заставлен вещами, что создается угроза их падения на прохожих.

Устные обращения не принесут особого результата, поэтому стоит составлять письменный документ. Заявление может составляться одним лицом или коллективно.

Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме?

Понятие и состав Что входит в площадь мест общего пользования? Такие места общего пользования, относящиеся к коллективной собственности жильцов, перечислены непосредственно в Жилищном кодексе (ст. 36). К ним относится четыре вида объектов:

  1. Территория, на которой расположен дом.
  2. Любые помещения, не принадлежащие к квартирам: лифтовые шахты и сами лифты, лестницы и лестничные клетки, коридоры, холлы, площадки, чердаки и подвалы.
  3. Общественные спортзалы, игровые комнаты и другие культурно-досуговые помещения, не закрепленные за частными собственниками, имеющиеся в элитных жилых комплексах.
  4. Кровля и техническое оборудование, служащее для обслуживания всех квартир.

Еще более детальный перечень дан в Постановлении Правительства N 491 от 13.08.2006, где определяются правила содержания мест общего пользования.

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Желательно сослаться в нем на правила пользования общим имуществом и нормы пожарной безопасности. Получив заявление, УК должна направить на место своего работника для осмотра и составления акта.
После этого УК может потребовать от соседа убрать весь хлам с лестничной площадки, предупредив о возможных последствиях. Самостоятельно трогать и выносить чужие вещи работники УК не имеют права. Но отреагировать они должны, иначе потом и сами могут понести ответственность. Если на требования УК соседи не реагируют, следует предпринять более жесткие меры. Жалоба в Жилищную инспекцию Куда жаловаться в случае, если договориться с соседями не удалось? Фото № 3 В каждом городе созданы органы жилищной инспекции. Они призваны следить за соблюдением жилищного законодательства. В рамках своих полномочий они могут проводить проверки, выносить предписания и выписывать нарушителям штрафы.

Места общего пользования

Способы проведения такой работы разные:

  • периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
  • расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
  • поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.
Это интересно:  Аукцион конфискованных автомобилей - продажа банками, в Москве, государственный, грузовых, в России

Что делать в случае бездействия УК Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:

  1. Роспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п.

Требование собственникам убрать места общего пользования от мусора

Нормативная база Коммунальные услуги регулируются большим количеством подзаконных нормативных актов, разобраться в которых простому жильцу нелегко. Важнейшими правовыми документами по теме обслуживания общих объектов многоквартирного жилого комплекса являются:

  • Жилищный кодекс;
  • Постановление Правительства N 491 от 13 августа 2006 г.;
  • Постановление Правительства N 290 от 3 апреля 2013 г., где определен минимальный перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая компания для поддержания общих объектов дома в нормальном состоянии;
  • Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170;
  • ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги».

На уровне кодекса закреплены лишь самые общие правовые нормы, относящиеся к правам на общее имущество дома.
Таким образом, можно сделать вывод, что захламление и складирование мусора на лестничной клетке, так же как и в других общедоступных местах многоквартирных домов, невыгодно жителям данного дома по одной простой причине, это может привести к отнюдь неприятным, а порой и опасным, последствиям для всех проживающих в доме лиц. Каким образом можно бороться с проявлением соседского «неуважения»?

  • Во-первых, можно поговорить с соседом, ставшим виновником сложившейся ситуации, попробовав разъяснить ему все негативные последствия подобного поведения.
  • Во-вторых, если простое общение не помогает, тогда Вы можете обратиться в различные инстанции с жалобой, в которой подробно описать суть сложившейся ситуации.
  1. Непосредственно к своей управляющей компании.

Постановление Правительства N 491 закрепляет правила оказания услуг по содержанию общих объектов в доме. В частности, перечислены виды работ, которые должны выполняться для поддержания этих объектов в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Там же определяются лица, ответственные за выполнение этих работ, при различных формах управления домом. В третьем разделе говорится о способах несения расходов на содержание общих объектов дома при наличии в доме ТСЖ и при обслуживании управляющей компанией.

В Постановлении Госстроя перечислены конкретные нормативы выполнения работ по обслуживанию жилого фонда, такие как частота уборки лестничных клеток. ГОСТ сводит воедино требования к качеству коммунальных услуг, содержащиеся в многочисленных СанПиНах, и дает ссылки на них.

Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.

  • Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.
  • Заключение В этой статье были рассмотрены вопросы правил использования общих территорий подъездов и выявлена ответственность за захламление коридоров. Также указан перечень организаций, которые могут привлечь нарушителей к ответственности.

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме: как бороться с нарушителями?

Жилищный кодекс устанавливает, что владельцы квартир многоэтажного дома должны содержать в чистоте не только свое жилье, но и места общего пользования (лестницы, лифты, коридоры и т.д.). Права на общие места у всех хозяев равные, а значит и обязанности также должны распределяться одинаково.

Общее имущество в многоквартирном доме

Не все проживающие знают, что именно считается местами общего пользования. Чтобы внести ясность в этот вопрос, обратимся к законодательной базе. Жилищный кодекс и Постановление № 491 устанавливает, что места общего пользования – это:

  • Лестничные площадки;
  • Крыши и чердаки;
  • Коридоры;
  • Лифты;
  • Технические этажи и подвалы;
  • Мусороприемники;
  • Мусоропроводы;
  • Котельные, бойлерные;
  • Ограждающие конструкции;
  • Механическое, электро- и санитарно-техническое оборудование;
  • Конструкции для перемещения инвалидов;
  • Придомовая территория;
  • Приборы учета коммунальных услуг (счетчики);
  • Внутренние системы водоотведения, отопления, газо-, водо- и электроснабжения;
  • Другие объекты (трансформаторные будки, стоянки под авто, гаражи, площадки на придомовой территории).

Содержание мест общего пользования

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что содержанием общего имущества должен заниматься владелец жилья. Речь идет о том, что нужно содержать объекты в чистоте, не допускать бесхозяйственного отношения, не нарушать права других собственников.

Жилищное законодательство прямо дает указание на то, кто должен убирать места общего пользования. Это владельцы квартир. Они должны систематически проводить уборку и санитарно-гигиеническую очистку общего имущества, а также земельного участка возле дома, обеспечить со своей стороны вынос бытового мусора в надлежащие места (мусоропроводы, специальные контейнеры).

Контролировать то, как жильцы выполняют свои обязанности, могут государственные органы и органы местного самоуправления.

Под понятием содержание общего имущества подразумевается не только их уборка, но и вкладывание средств, которые необходимы для проведения ремонта. Сумма расходов на ремонт и прочие нужды устанавливается соразмерно доли собственника жилья.

Решения о проведении ремонтных работ и финансовых расходах на эти нужды принимаются на общих собраниях собственников, которые проводятся в порядке, предусмотренном ст. 44 ЖК РФ.

На собрании владельцев рассматривается вопросы проведения текущего или капитального ремонта общих служб для предотвращения износа, устранения поломок, замены деталей, пришедших в негодность. Также определяется сумма, которая необходима для осуществления вышеописанных целей.

Захват мест

Самовольный захват мест общего пользования соседями является распространенной проблемой. Для понимания, как это выглядит на практике, приведем несколько примеров:

  1. Сосед в колясочной устроил склад, где хранит свои вещи, в результате чего другие жильцы не могут разместить детские коляски в этом помещении.
  2. Сосед установил на придомовой территории переносной гараж или голубятню. В результате проживающие не имеют доступа для нормального прохода к дому.

Ситуаций по захвату мест общего пользования может быть множество. Это действие является незаконным, таким, что нарушает права других собственников. Но и на таких слишком «умных» соседей есть методы воздействия.

Куда жаловаться?

Если беседы с соседом ничего не дали, то стоит обратиться в полицию. На место прибудет участковый и зафиксирует факт нарушения, составит протокол. На первый раз нарушителю могут вынести предупреждение, повторное нарушение повлечет наложение штрафа.

Захламление мест общего пользования

Граждане должны поддерживать чистоту в помещениях, не мусорить в местах общего пользования, своевременно выносить твердые бытовые отходы, убирать строительный мусор после ремонта в специально отведенные места для этого. Но культура многих жильцов находится не на самом высоком уровне, из-за чего вынуждены страдать другие. Чаще всего захламляются лестничные клетки, входы в подвалы, площадки возле квартир. Это не только вызывает неудобства, но и негативно сказывается на здоровье человека. По этой причине нужно как можно скорее решить данную проблему.

Потребуется вызвать представителей ЖЭКа для составления акта осмотра помещения. Лучше, если обращение будет коллективное, возможно, что ЖЭК отреагирует быстрее. При осмотре объекта составляется акт, в котором фиксируются нарушения, делаются фотоснимки. Виновнику предоставляется срок для устранения нарушений.

Нарушение правил проживания в жилых помещениях являются административным правонарушением.

Можно не дожидаясь реакции жилищно-эксплуатационных служб, обратится в полицию. Участковый вправе применить штраф за захламление помещения. Это действие расценивается как нарушение санитарно-эпидемиологических норм, за что предусмотрены следующие санкции для граждан (ст. 6.3 КоАП РФ):

  • Предупреждение;
  • Штраф 500 – 1000 рублей.

А вот, если нарушитель захламляет общие объекты мусором, то применяется ст. 8.2. КоАП РФ. К виновнику применяется штраф в сумме 1000 – 2000 рублей.

Владельцы квартир обязаны соблюдать законодательные нормы, регулирующие правила проживания в многоэтажных домах: убирать места общего пользования, поддерживать обще имущество в работоспособном состоянии, проводить ремонт. Каждый должен понимать, что живет в доме он не один, и поэтому не имеет права захламлять общие объекты, самовольно их захватывать или препятствовать другим ими пользоваться, чтобы не нарушить права других жильцов.

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения.

Культура части жителей квартир оставляет желать лучшего, поэтому сейчас жизнь многих жильцов высоток стала целым испытанием, потому что в квартирах часто звучит громкая музыка, жители захламляют территорию подъездов мусором и строительными отходами, а также с балконов выбрасывается мусор и выливаются помои. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок? В этой статье попробуем дать ответ на данный вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Где обычно захламляются места общего пользования в многоквартирных домах

Наверное, у каждого из нас был опыт по «преодолению препятствий» в процессе пути от входа в подъезд многоквартирного дома до необходимой нам квартиры.

Это интересно:  Выселение из служебного жилья судебная практика: пенсионера, военнослужащего и гражданских

Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.

Граждане оставляют чаще всего такие ненужные предметы:

  • мешки с цементом и другие строительные смеси, песок;
  • отходы после проведения ремонта в квартирах (старые окна, двери, простенки, сантехнические приборы и т.д.);
  • старые ненужные вещи;
  • овощи на зимнее хранение в общих переоборудованных коридорах;
  • другие предметы.

Наиболее часто захламляются такие места:

  • вход в подвал из подъезда;
  • ступеньки на лестничных клетках;
  • промежуточные межэтажные повороты;
  • площадки возле квартир.

Как видим, в этом списке находятся практически все помещения, расположенные не в квартирах.

А здесь информация о патенте на аренду жилья.

Что делать и кому жаловаться

Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (все зависит от уровня захламленности подъезда).

На этом мероприятии жители:

  • обсуждают возникшую проблему;
  • объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий;
  • приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений;
  • дают срок для исправления ситуации.

Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.

Главная цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.

Второй «индивидуальный» способ борьбы заключается в составлении коллективного письма жителей подъезда (этажа) в адрес нарушителей.

В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.

Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.

Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.

Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):

  • представители компании выходят по адресу на место нарушения;
  • составляется акт;
  • нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
  • в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
  • официально дается срок на исправление нарушений.

Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.

А здесь информация о сроке давности при взыскании алиментов.

По ссылке статья «Как делится материнский капитал при разводе супругов и раздел ипотеки».

Что может помочь не допустить захламления

Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:

  • периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
  • расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
  • поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.

Штраф за захламление

Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей.

Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать.

Существует несколько видов штрафов:

  • за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
  • складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
  • за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.

Что делать в случае бездействия УК

Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:

  1. Роспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п. Для расследования обращения по жалобе сотрудники надзора выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными, выписывают административный протокол со штрафом.
  2. Пожарная инспекция. Жители имеют право обращаться с жалобой в МЧС ссылаясь на нормы таких НПА:
    • ФЗ «О пожарной безопасности» (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);
    • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство;
  3. Исковое заявление в суд. В этом заявлении излагаются все моменты нарушений со стороны провинившихся соседей. Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей. Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.
  4. Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.

Заключение

В этой статье были рассмотрены вопросы правил использования общих территорий подъездов и выявлена ответственность за захламление коридоров. Также указан перечень организаций, которые могут привлечь нарушителей к ответственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Здравствуйте! У меня есть, так сказать, большой довесок к вышеизложенной статье. Дело касается производства и хранения в квартирах сквернопахнущих веществ и веществ с едким запахом. В нашем подъезде и квартирах стоит невыносимая вонь и выедает глаза от П О С Т О Я Н Н О ГО процесса производства браги и выработки из неё самогона в одной из квартир на первом этаже. За много лет деятельности самогонщиков у меня выработалась острая неприязнь к этой вони, от которого появляется головная боль и поднимается давление. «Праздник жизни» у самогонщиков, а головная боль — у меня. Приходится и зимой жить с открытыми окнами; сквозняки и переохлаждения дают частые простуды. До 2012 года самогонщиков на первом этаже нашего подъезда было двое, я жила непосредственно над одним из них. Влажность воздуха в моей квартире тогда достигала 100% ( есть даже заключение жилищной инспекции), сгнили все деревянные элементы квартиры ( рамы, пол) и мебель, испорчены и провонялись затхлым запахом все вещи и я сама (приходилось хранить свою одежду на работе); всё было покрыто чёрным грибком, опасным для жизни, со стен сползали обои, окна вечно «плакали», а при проветривании обмерзали толстым слоем льда или же, примёрзшие,они вообще не открывались. Входные двери в подъезде из-за влажного воздуха обмерзали, порой их приходилось обрубать топором, чтобы открыть или закрыть; войти зимой в подъезд без помощи из подъезда было, практически, делом невозможным. Сейчас очень часто оставшаяся самогонщица «для камуфлирования» вони использует уже опротивевшие распылители-«освежители» или же для того, чтобы досадить мне даже тогда, когда не гонит самогон, она кипятит немного браги, чтобы я сделала ложный вызов полиции. ВСЕ ОБРАЩЕНИЯ В ЛЮБЫЕ ИНСТАНЦИИ БЫЛИ АБСОЛЮТНО БЕСПОЛЕЗНЫ: гнать самогон «ДЛЯ СЕБЯ» разрешено, хотя доказать, что производство самогона налажено ДЛЯ ПРОДАЖИ (что наказуемо) можно запросто ( по показаниям счётчиков расхода воды и газа (если они не только для вида, как было у съехавшей самогонщицы), а также по наличию вони в подъезде и в моей квартире). Соседи в подъезде и всём доме знакомы не один десяток лет, поэтому лжесвидетельствовали и лжесвидетельствуют в пользу самогонщиков при моих обращениях за помощью в полицию. А как же иначе, если я далеко небогата, а самогонщики далеко не бедны. Усугубляется дело тем, что меня часто вынуждены находиться внуки …
13 лет жизни в дискомфортных условиях меня измотали. Продать или поменять квартиру не могу. Кто захочет жить в таких условиях!?
Думаю, выход есть только в принятии закона о запрете производства браги, выработки самогона и загрязнения воздуха любыми химикатами+аэрозолями вообще в многоквартирных домах (а также в домах с недовольными подобным процессом соседями) на уровне Госдумы ( если нет никакой возможности полного запрета самогоноварения в принципе).
Не знаю, куда уж и писать в надежде на помощь. Если не по адресу, то прошу извинить.
До свидания. 20 декабря 2017 года. Людмила Андреева.

Статья написана по материалам сайтов: zakon52.ru, advocatus54.ru, law-uradres.ru, urmetr.com, 101jurist.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector