+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Алименты и ипотека после развода — алименты при ипотеке

Такие ситуации скорее исключение из практики, чем правило (ст.39 СК РФ). В связи с этим, не стоит полагать, что при разделе определенная часть принадлежит ребенку и за счет этого засчитываются алиментные обязательства. Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры Составление соглашения о зачете требований не всегда является гарантией прекращения отношений. Размер алиментов рассчитывается в твердой денежной сумме или доли к заработку. Если доходы значительно повышаются, то данная договоренность ущемляет права ребенка. Лицо, с которым остается несовершеннолетний, вправе обратиться за увеличением денежных обязательств и доплате средств. Пример из практики: Доход мужчины составляет 50 тыс. р. ежемесячно. Заключается соглашение с матерью о дарении части квартиры стоимостью 3 млн. р. в счет оплаты алиментов по достижении ребенком возраста 15 лет.

Содержание

Ипотека и алименты на ребенка

Алименты и ипотека — данные слова являются одним из часто встречающихся запросов в интернет-поисковиках. Как показывает статистика, из каждых десяти браков в среднем распадаются пять-семь.

Цифры резюмируют, что от развода и связанного с ним иска по уплате алиментов никто не застрахован. Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?Кому из супругов останется ипотечный кредит? Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин.

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Размер алиментов устанавливается Семейным кодексом РФ. Согласно действующему законодательству, в 2018 г суммы выплат определяются следующими процентными ставками:

  • при наличии у алиментщика одного ребенка – 25 % от суммы доходов;
  • двух детей – 33%;
  • трех и более – 50 %.

Как видим, суммы довольно весомые и могут серьезно ударить по карману.

Алименты и ипотека после развода

Часть покрывает долг по алиментам и штрафам, оставшаяся выруженная сумма возвращается плательщику алиментов. Когда недвижимость представляет единственное место для проживания плательщика алиментов, то ее арест и реализация не могут осуществляться. Как передается квартира в счет уплаты алиментов Законодательством предусмотрена возможность зачета жилье в счет денежных алиментных обязательств (п.2 ст.104 СК РФ). По сделке осуществляется переход права собственности на недвижимость, часть обязательств по выплатам закрывается.
Также возможен полный отказ от алиментов при равнозначности долга и стоимости передаваемого имущества. Пример из практики: После развода каждому супругу досталось по 1/2 доле в собственности на квартиру, совместно нажитую в браке. Согласно экспертной оценке, основанной на сравнении рыночных цен на аналогичное жилье, стоимость апартаментов равна 5 млн. р.

Алименты на ребенка при ипотеке

Алименты и ипотека: есть ли взаимосвязь Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет. В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33.
Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы. Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель. Таким образом, алименты при ипотеке назначаются, это достаточно распространенная практика.

Выплата алиментов при оформленной ипотеке

Отдать квартиру можно в зачет алиментов:

  • добровольно по соглашению;
  • принудительно по распоряжению судебных приставов-исполнителей.

Вторая мера имеет место, когда сумма задолженности достигла крупного размера, а других источников для погашения обязательств нет. Согласно норм исполнительного производства, долги закрываются сначала за счет зарабока, средств на банковских счетах.

Размер неустойки рассчитывается исходя из 0,5% в день при невыплате средств. После выставления квартиры на торгах, покупатель вносит денежные средства в счет ее стоимости.

Как связаны между собой алименты и ипотека

Стоимость определяется самостоятельно на основании данных об аналогичных объектах, свободных для продажи. Если по этому вопросу возникает спор, то рекомендуется обратиться к экспертам в этой области.

Заключение специалистов будет служить обоснованием цены на недвижимость, если дело дойдет до суда. О том, что стороны обосновывают расчет данными из документа, обязательно оговаривается в соглашении.

Соглашение квартира в счет алиментов: образец Раздел общего имущества не следует путать с зачислением алиментов на содержание ребенка. Выделение долей в совместно нажитых объектах, в том числе недвижимости, осуществляется между женой и мужем.

По общим правилам, если иное не установлено соглашением сторон, доля каждого составляет 50%. В некоторых случаях, суд вправе увеличить часть одного из супругов.

К примеру, когда с ним остается проживать трое детей, в то время, как другой остается один.

Алименты и ипотека

  • Если квартира приобреталась одним из родителей до вступления в брак, то после развода она остается в его собственности, и все расходы по ней он несет единолично. Соответственно, зачесть выплату ипотеки в счет алиментов в этом случае не получится.
  • Если жилье приобреталось после вступления в брак, то оно является общим имуществом, и после развода ипотечный долг делится пополам.

Здесь уже можно вести диалог.

Но вести его придется с матерью ребенка, поскольку в судебном порядке не допускается зачет алиментов. Поскольку во втором случае бывшая супруга также обязана платить ипотеку, можно пойти на компромисс и заключить нотариальное добровольное соглашение.

В данном документе будет оговорена ежемесячная уплата определенной суммы, предназначенной для выплаты в качестве алиментов ребенку, в счет погашения долга по ипотеке.

Квартира в счет алиментов

Таким образом, бывшему мужу и жене причитается по 2,5 млн. р. при продаже или выделении доли в недвижимости. Жилье было продано, вырученные средства в размере 2 млн. р. мужчина передал в счет алиментных обязательств. Через некоторое время он получил извещение из суда о вызове по делу о выплате задолженности на содержание ребенка. Экс-супруга купила вторую долю квартиры по ипотеке и решила за счет алиментов вернуть деньги банку.

Это интересно:  Ипотека на земельный участок в Сбербанке в 2019 году: особенности, условия

Суд в любом случае займет позицию защиты прав несовершеннолетнего и, вероятно, вынесет решение о взыскании алиментов на ребенка. При заключении сделки отцу следовали заключить алиментное соглашение, где будет указано, как образом производится зачет алиментов — в счет денег, вырученных от продажи доли в квартире.

Также возможно заключение контракта о дарении доли в жилье в счет выплат. Договор желательно заверить у нотариуса для проверки его юридической силы.

Алименты и ипотека: что является нарушением при погашении

Сумма, которая по сделке купли-продажи отошла бы алиментам, не уплачивается. С точки зрения закона такой договор не действителен в силу притворности.

Однако то, что один из родителей пренебрег алиментами, как своей обязанностью поддерживать несовершеннолетнего, надо доказать. Вернуться к оглавлению Ипотечное кредитование — дело тонкое Банк-заемщик средств на ипотеку к алиментам не имеет никакого отношения.

В судебных случаях с алиментами, взыскиваемыми в пользу несовершеннолетних, есть ряд моментов, о которых должны знать разводящиеся супруги. При вынесении вердикта по алиментам судебные органы уточняют ряд моментов, связанных с получением ипотечного кредита.

Порядок его выплаты и финансовая ответственность супругов тоже имеют прямое отношение к алиментам. Потому в каждом конкретном случае учитываются существующие правоотношения между супругами и банком.

Алименты и ипотека

Ничто не скрепляет семьи так, как кредит на жилье, выплачиваемый десятилетиями. В случае развода на мужчину ложится двойное финансовое бремя: кроме займа, нужно выплачивать содержание ребенку (детям). Часто возникают вопросы, как согласуются ипотека и алименты, можно ли уменьшить размер последних, если приходится покрывать ссуду. Нужно рассмотреть два случая.

Квартира взята в ипотеку после развода

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Согласно статье 81 Кодекса, на детей отчисляется доля от общего заработка отца или матери, а не заработка минус выплаты по долговым обязательствам. Зарплата изменилась, ипотека и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей.

Если зарплата уменьшилась, а выплаты на ребенка взимаются по статье 83 Семейного Кодекса в твердой денежной сумме, вы можете подать исковое заявление в суд о пересмотре размера в связи с изменившимся материальным положением. Если доход неизменен, а увеличились расходы, судья оставит прежнюю сумму.

Квартира взята в ипотеку до развода

Данная ситуация сложней. Недвижимость считается совместно нажитым имуществом. По 39 статье Семейного Кодекса, супруги имеют на него право в равных долях и финансовые обязательства по нему должны нести наравне.

При разделе имущества суд делит пополам выплаты по ипотеке, а содержание на детей назначается в соответствии с положениями Семейного кодекса. Бывшая жена (мы говорим «жена» поскольку чаще дети остаются с матерями, но сказанное справедливо для мужей, если малыши живут с ними) будет получать выплаты на ребенка, но обязана платить по кредиту.

Это не зависит от того:

  • на чье имя заключен кредитный договор;
  • из чьих средств, мужчины или женщины, выплачивался кредит в период брака;
  • использовался ли материнский капитал;
  • кто из супругов проживает в квартире.

Ипотека и алименты могут взаимозачитываться, но нужно составить соответствующее нотариальное соглашение. Когда ссуда будет полностью погашена, недвижимость окажется собственностью бывших супругов и детей в равных долях.

Пример расчета кредита и алиментов

В семье один ребенок, выплаты по займу составляют 30 тысяч рублей в месяц. Кредит делится пополам между бывшими супругами: 15 тысяч должен выплачивать муж, 15 – жена.

Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска.

Основные выводы

Возможны три случая, когда выплачиваются ипотека и алименты, :

  • если назначенный судом размер содержания больше половины ежемесячного платежа по ипотечному займу, мать с ребенком получат разность между ними;
  • если размер алиментов равен ипотечному платежу, ни получать, ни выплачивать деньги экс-супруга не будет;
  • если алименты меньше половины платежа по займу под залог недвижимости, жене придется приплачивать бывшему мужу для погашения ссуды.

Если жилищный кредит взят вне брака, выплаты не влияют на размер алиментов. Ни один судья не уменьшит сумму на малыша из-за осложнившегося материального положения отца.

Ипотека и алименты при разводе, комментарии эксперта

Оплата ипотечного кредита обычно представляет собой длительный и растянутый по времени процесс. Во время проведения выплат супруги могут прекратить брачные отношения. При этом к совместно нажитому имуществу обычно прибавляется бремя содержания и воспитания несовершеннолетних иждивенцев. На члена семьи, который оставляет семейный очаг и детей, накладываются алиментные обязательства. Встает вопрос о размере алиментов на ребенка при действующей ипотеке или вопрос о зачете этой суммы в счет погашения жилищного кредита.

Алиментные обязательства возникли до получения ипотечного кредита

Последствия для того кто платит алименты

Бракоразводный процесс при наличии детей производится исключительно с привлечением судебного производства. Мировой судья вправе не только выяснить действительно ли отношения между супругами не могут продолжаться, но и рассмотреть исковое заявление о назначении выплат алиментов лицу, осуществляющему опеку над ребенком.

На вопрос: «дают ли ипотеку алиментщикам» однозначно ответить нельзя. Банк оценивает платежеспособность заявителя, учитывая все обязательства, связанные с расходами. Выплата ипотечного кредита при этом также накладывает на финансовое состояние плательщика дополнительную нагрузку. Учитывается также наличие иных иждивенцев, содержание которых предопределяется совместным проживанием с ними.

Таким образом, при взятии ипотеки алименты учитываются в качестве расходной доли, наравне с платежами по другим кредитам, например.

Алименты при ипотеке являются дополнительным обременением, и их сумма в дальнейшем скажется на максимально возможной величине займа. А когда алименты взыскиваются на 2 детей или на бывшую жену (по причине не достижения ребенком возраста трех лет, например), стоит задуматься о привлечении созаемщика на получение ипотеки.

Последствия для того, кто получает алименты

Родитель, в попечении которого остается ребенок, после развода имеет законные основания предъявить бывшему супругу требование о возмещении затрат на содержание ребенка в виде определенных законом платежей. Когда процедура ежемесячного взыскивания алиментов после развода соблюдена и родитель обращается за ипотекой, то банк запрашивает информацию обо всех источниках дохода, которые будут основной для определения максимально возможной суммы покрытия стоимости квартиры.

Это интересно:  Нужна ли прописка для ипотеки

Существует ошибочное мнение, которым злоупотребляет большинство получателей денег на содержание детей – алименты считаются как доход при оформлении ипотеки. По замыслу законодателя они имеют определенного субъекта – это несовершеннолетний иждивенец и определенную цель – содержание такого нетрудоспособного члена бывшей семьи. Поэтому финансовые организации не имеют права причислять эти суммы к доходу. Увеличивать за счет них доходную часть заработка нельзя.

Важно понимать, что супруг, который производит отчисления на ребенка при подозрении, что деньги уходят на выплату кредита за квартиру, может подать иск в суд об уменьшении размера выплат на содержание несовершеннолетнего.

Оплата ипотеки после развода

Последствия для того, кто платит и алименты, и ипотечный кредит

В том случае, когда ребенок остается проживать в квартире, за которую выбывший член семьи (предположительно муж) платит кредит, то, как учитываются алименты при ипотеке. Естественно возрастает желание уменьшить финансовую нагрузку либо не выплачивая положенную законом часть заработка, либо снижая процент по ипотеке. Когда кредит оформляется в браке, то зачастую второй супруг является созаемщиком и в соответствии с семейным законодательством имеет полное право претендовать на половину квартиры. Неважно сколько времени платится кредит на момент расторжения договора (хоть год, хоть 10 лет). Главная задача – не допускать просрочек платежей.

Не стоит подавать заявление в банк, так как просителю будет дан стандартный ответ «банк сожалеет и поделать в этой ситуации ничего не может». А вот если обратиться в суд с иском об уменьшении ежемесячного ипотечного платежа, то можно добиться желаемого результата.

Важно знать, что основанием для уменьшения ежемесячной суммы погашения долга будет не возникшая обязанность по оплате средств на содержание ребенка, а снижение общего дохода плательщика. Поэтому к исковому заявлению желательно подкрепить справку с места работы о величине заработка. Суд запросит у банка первоначальную справку 2-НДФЛ, и сравнит ее с той, что предоставлена истцом. Плательщик в этом случае имеет право снизить и размер выплат, а также запросить изменения формы их начисления (от изначальной доли заработка на определенную фиксированную сумму).

Существует еще один способ оплаты содержания на ребенка и ипотеки – отчуждение недвижимости. Банки иногда рассматривают такой вопрос, ведь после продажи квартиры у плательщика будет достаточная сумма денег, чтоб рассчитаться и с банком и передать деньги на содержание отпрыска.

Последствия для того, кто получает алименты и платит ипотечный кредит

Купленная недвижимость в браке предполагает, что после погашения кредитного обязательства она будет распределена поровну. Но если вторая сторона «переключилась» на оплату содержания ребенка, а гасить ипотечный кредит не имеет возможности и в дальнейшем не предполагает претендовать на квадратные метры.

В таком случае между бывшими супругами должно быть заключено юридически значимое соглашение, в рамках которого будет произведена замена заемщика, а доля квартиры, которая должна достаться супругу перейдет в собственность получателя определенных сумм на содержание.

Подмена алиментов ипотекой

На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что вопрос о подмене одних платежей другими возможен, когда родитель переоформляет свою долю на ребенка и при этом осуществляет платежи только по кредитному займу. Но противоречий в таком подходе к платежам нет, ведь условие о содержании ребенка и выплате ипотечного кредита должно быть зафиксировано между бывшими супругами. Это особо актуально, когда собственность изначально оформлялась на обоих членов семьи после регистрации брака.

Алименты и ипотека

Жизнь каждого современного человека подчинена особому ритму, который зачастую вынуждает взрослых людей влезать в долги, кредиты, ипотеки для разрешения текущих насущных проблем. Расчет выданных кредитных займов исходит из той ситуации, которая существует у заемщика на момент оформления ипотеки. Но ипотечные выплаты растягиваются на годы, а ситуация как финансовая, так и семейная может существенно измениться.

Многие семьи не выносят груза проблем, которые сваливаются на них при основании ячейки общества и разводятся. Такая ситуация — не редкость, а скорее даже закономерность. И зачастую общее имущество, в виде взятой в ипотечный заём квартиры, не может укрепить семью, а наоборот, расшатывает ее и приводит к расторжению отношений. К тому же многие семьи одновременно с покупкой жилья обзаводятся и детьми, что увеличивает материальную нагрузку, особенно на отца, который вынужден работать новорожденного малыша и выплачивать ипотеку. больше, чтобы содержать жену,Все эти усилия имеют смысл, когда семья вместе, но что делать после развода. Что делать, если приходится выплачивать и ипотеку, и насчитанные алименты? Можно ли уменьшить алименты при ипотеке и куда обращаться для решения данного вопроса?

Алименты и ипотека после развода

Алименты и ипотека не имеют между собой никаких общих моментов, несмотря на то, что возникли они в результате возникновения одной и той же семьи. Ипотечный заём брался одним или двумя взрослыми и не имеет никакого отношения к несовершеннолетнему в плане расчетов за нее, хотя ребенок имеет право на долю в имуществе и может претендовать на часть наследства в этой квартире в будущем. Алиментные платежи — совсем иная категория выплат, которая относится к погашению обязательств взрослого перед несовершеннолетним ребенком. Эти обязательства у отца и матери возникают автоматически при рождении малыша и исчезают исключительно после его совершеннолетия, а иногда, если ребенок является инвалидом, то и позже.

Поэтому после расторжения отношений алиментное пособие обязан платить один из родителей, чаще тот, кто не проживает с малышом на одной территории и не заботится о нем добровольно. С другой стороны, имеющаяся ипотека также может остаться только на одном плательщике после развода. Для решения данного вопроса важно понять, каковы были исходные пункты:

  1. Если ипотечный заём оформлен до оформления брачных отношений одним из супругов, то и после расторжения он остается на нем и должен погашаться далее по графику платежей.
  2. При совместном оформлении займа придется делить взятые обязательства между мужем и женой. При этом неважно на кого именно был оформлен договор в банке.

Разделить ипотеку можно по-разному, например, поровну или переложить эту ответственность лишь на одного из супругов.

Взыскание алиментов при наличии ипотеки

Разделение ипотечных обязательств и соответственно самой квартиры может проходить добровольно или решаться в суде. Обычно существует несколько стандартных форм, к которым прибегают супруги при разводе:

  1. Договариваются между собой мирно о том, кто оставляет себе квартиру и выплачивает заём. Так происходит, если один из супругов не может себе позволить выплаты полностью или даже в половинном размере. Чаще всего это женщины, особенно находящиеся в декретном отпуске, их доходы совсем несоизмеримы с предстоящими расходами. Поэтому они чаще всего не готовы брать на себя ответственность за эти платежи.
  2. Один супруг сплачивают другому ранее внесенные совместно деньги и оставляет себе жилье и дальнейшие обязательства.
  3. И ипотечный заём, и квартира делятся пополам между обоими супругами. Если таковое решение принимает суд, то выносится решение о погашении равными долями.
Это интересно:  Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Вне зависимости от того, будет ли заключен мирный договор между сторонами о дальнейшей судьбе ипотечного имущества или будет выданное судебное постановление на ее раздел и погашение, алиментные взыскания будут назначены в любом случае.

Влияет ли ипотека на размер алиментов?

При наличии официальной работы и зарплаты, выплачиваемой в российских рублях, а не в валюте или натуральном выражении алиментное пособие назначается в процентном соотношении. Размер удерживаемого процента напрямую зависит от количества иждивенцев, на которых необходимо выплачивать пособие:

  1. На одного несовершеннолетнего будут назначены выплаты в размере одной четвертой всего зарабатываемого объема.
  2. На двух детей алиментщик будет обязан отчислять третью часть от заработанного.
  3. Если детишек трое или больше, то алиментоплательщик обязан будет отдавать половину всего, что получил.

Если у будущего алиментщика нет постоянной зарплаты, или того, что он официально получает, недостаточно для покрытия нужд несовершеннолетних, то ему назначаются выплаты в фиксированном объеме. Пособие могут привязать к средней зарплате в регионе либо увязать его с прожиточным минимумом.

Плательщику следует понимать, что алименты — это не кредит и при их назначении наличие ежемесячных расходов алиментщика никак не влияет на их размер.

Можно ли уменьшить алименты в связи с ипотекой?

В судебной практике немало исковых заявлений было подано с просьбой об уменьшении присужденных ранее платежей, по причине серьезных выплат по ипотеке. Обычно заявители делали упор на невозможность выплат алиментного пособия, по причине высоких взносов за жилье. Но такие иски не удовлетворяются, так как нарушают права несовершеннолетних детей.

Законодательство РФ прописывает причины, которые позволяют алиментоплательщику подать исковое ходатайство на пересмотр размера алиментного пособия. Причин, по которым позволительно инициировать пересмотр, две:

  1. Рождение еще одного или более детей.
  2. Болезнь плательщика, повлекшая его нетрудоспособность и требующая финансовых затрат.

Иные причины не являются основанием для пересмотра платежей.

Если бывший муж вносит платежи по ипотеке, должен ли он платить алименты?

Содержание статьи

  • Если бывший муж вносит платежи по ипотеке, должен ли он платить алименты?
  • Можно ли отказаться от доли в ипотеке в пользу отказа от алиментов
  • Как начисляют алименты, если у отца есть кредит

«Джентльменский набор»: развод, ипотека, алименты

Ничто не скрепляет брак так сильно, как ипотека! Это, конечно, шутка, иначе ипотечники никогда не разводились бы. Но в каждой шутке, как известно, есть доля правды.

С годами может стать проблемным ипотечный кредит, взятый даже при идеальных стартовых условиях (когда живущая в приобретенной с помощью банка квартире семья – крепкая, зарплаты у всех ее членов стабильные, в стране нет кризисов и т. п.). Неизвестно ведь как повернется жизнь. Один из таких непредвиденных, но очень неприятных и в человеческом, и в финансовом плане поворотов – развод. Каждый из бывших супругов хочет без финансовых потерь не терять недвижимость.

Если же у экс-мужа и экс-жены «в анамнезе» не только счастливые или не очень годы совместной жизни, но и ипотечный кредит плюс алименты (обычно в нашей стране они назначаются мужчинам), то дело осложняется втройне.

У плательщика алиментов возникает вполне понятное желание как-то снизить финансовую нагрузку. У его несостоявшейся супруги, напротив, эта же ситуация вызывает опасения: действительно ли бывший супруг имеет право так поступить. Особенно неприятно, когда женщина с одним или несколькими детьми проживает в ипотечной квартире.

Но зачастую взрослые забывают, что закон всегда на стороне несовершеннолетних.

Разберемся с ипотекой

После развода ипотечный кредит распределяется на членов бывшей семьи в зависимости от того:

  • Когда и кем была приобретена недвижимость: до брака одним человеком или в браке. В первом случае долг (как и было рассчитано изначально) вносит только тот из экс-супругов, на кого и был оформлен кредит.
  • Заключила ли пара имущественный брачный договор. Тогда ипотека – за тем, кому в итоге принадлежит имущество.
  • Как делится квартира после развода. Чаще всего это происходит через суд, и выплаты рассчитываются, исходя из долей собственности.

Банк, который выдавал кредит на недвижимость, не интересуют проблемы в личной жизни заемщиков. Равно как и при любых других кредитах. «Висят» на ком-то алименты или нет, для финансовой организации ничего не должно поменяться в плане выплат. Иначе могут начаться проблемы уже у должников: с кредитной историей, коллекторами, судебными приставами и т. д.

Поэтому в интересах бывших супругов максимально четко и прозрачно отрегулировать свои долговые проблемы, договориться друг с другом мирно.

Чисто теоретически заемщик может попытаться обратиться в банк с просьбой снизить процентную ставку на том основании, что у него сложная жизненная ситуация, он временно (все надеются, что временно) потерял работу, а на нем «висят» еще и алименты. Последние уменьшить никто не может, а финансовая организация иногда принимает решение о реструктуризации долга. Попытка – не пытка. Банк может пойти навстречу. Но это будет исключительно жест доброй воли.

Ипотека отдельно, алименты отдельно

Алиментные обязательства добавляют потенциальному заемщику проблем при взятии ипотеки. Например, мужчина состоял в браке, развелся, официально переводит некую сумму на содержание ребенка от бывшей жены. С большей вероятностью в ипотеке ему откажут. Многое, конечно, зависит от размера белой зарплаты, но. будем реалистами. Для банка такой заемщик неидеален.

А вот что касается обратного процесса – снижения алиментов за счет ипотеки, то на основании Семейного Кодекса РФ и других законов он возможен, но только в одном случае. Когда экс-супруга выплачивает единоличную ипотеку (к которой муж не имеет отношения) за счет перечислений на ребенка. При этом выплаты мужчина своей бывшей семье делает добровольно, официально (т. е. не из рук в руки, а переводом с пометкой «на ребенка»), и их размер намного больше того, что определил бы суд.

Оставим в стороне моральную сторону ситуации. По факту бывший муж может попытаться обратиться в суд с заявлением о пересмотре размера алиментов в меньшую сторону. По его логике, значит, сыну или дочери хватает меньших сумм, раз мать тратит получаемые деньги на другие нужды. Пусть и такие важные, как квартира. Теоретически мужчина даже может потребовать возмещения. Как будет решать суд на практике в каждом конкретном случае, неизвестно.

В других ситуациях у родителя, выплачивающего и алименты, и ипотеку, шансов снизить размер алиментов (и тем более вообще их не платить) нет.

Логика Фемиды проста и обоснована:

  • Если человеку дали кредит, значит, банк посчитал, что тот платежеспособен.
  • Родитель не должен из своих личных интересов снижать уровень жизни ребенка.

Статья написана по материалам сайтов: departamentsud.ru, familyandlaw.ru, ipoteka.finance, mojurist.ru, www.kakprosto.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector