+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека в Инвестторгбанке (ипотечный кредит) — с господдержкой, без первоначального взноса, процентная ставка, ипотечный кредит, в 2019 году, условия

«ВТБ 24» в Ваче предлагает вашему вниманию 8 видов ипотечных кредитов в 2018 году, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на какой-либо программе, изучите ее условия и особенности.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Разные виды ипотеки в банке «ВТБ 24» в Ваче отличаются между собой по требованиям к заемщику, процентным ставкам, срокам договора, размерам первоначального взноса, возможностью досрочного погашения и другим опциям. Например, ипотека предполагает внесение первоначального взноса, величина которого может варьироваться в разных случаях от 0 до 90% стоимости недвижимости. Чем больше сумма, тем выгоднее условия ипотеки. При этом нулевой первоначальный взнос повышает ставки по ипотечному кредиту сразу на несколько процентов.

Подобрать ипотеку в 2018 году в банке «ВТБ 24» в Ваче поможет калькулятор ипотеки, расположенный на сайте. Задав сервису необходимые параметры, вы сразу получите список программ с интересующими вас условиями.

Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке недвижимости по низкой процентной ставке кредитования.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий, с возможностью получения кредитной карты на выбор.

Оформите ипотеку на перекредитование полученных ранее ипотечных кредитов сторонних банков, с возможностью изменения ежемесячного платежа.

Оформите ипотечный кредит на погашение выданного ранее кредита другим банком по привлекательной процентной ставке, сроком от 1 года до 25 лет.

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Содержание

Ипотека под 7%: программы банков + условия покупки квартиры и отзывы

В статье рассмотрим, какие банки выдают ипотеку под 7 процентов. Можно ли купить квартиру под низкую ставку от застройщика и каким требованиям должна соответствовать недвижимость. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки в банк и собрали отзывы о получении ипотеки.

В каких банках можно взять ипотеку под 7%?

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: до 26 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 65 лет.
  • Можно оформить жилье с перепланировкой.
  • Одобрение без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 7,9 — 11,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 9,12 — 13,5%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Можно без первоначального взноса.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,5%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно погасить досрочно без комиссии.

Подробнее

  • Сумма: до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 16,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 16%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Срок одобрения — от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 40 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,4%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Досрочное погашение в любой день без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,25%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: с 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Досрочное погашение без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 9,2 — 13,50%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 18 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: до 10 млн р.
  • Ставка: 9,5 — 13,99%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 10,25%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 4 созаемщиков.
  • Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

Подробнее

  • Сумма: до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 12%.
  • Срок: от 1 до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 5,9 — 11%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 22 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 9 — 13,7%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,2%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно привлечь до 4 созаемщиков.
  • Срок рассмотрения заявки — 2 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс.
  • Ставка: 8,9 — 13,25%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно погасить ипотеку досрочно в любое время.

Подробнее

  • Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 11,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 6 — 14%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 7 — 21,55%.
  • Срок: от 3 лет до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 5%.
  • Можно взять ипотеку по паспорту.
Это интересно:  Ипотека в Росбанке - условия, в 2019 году, реструктуризация, рефинансирование, как рассчитать, материнский капитал, процентная ставка

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 6 — 9,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 6 млн р.
  • Ставка: 10,6%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 70 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по двум документам.

Подробнее

Ипотечные программы с низкими ставками

С целью привлечения клиентов банки проводят акции и снижают годовой процент по ипотечному кредитованию. Вам лишь остается внимательно следить за обновлениями. А также снижение ставок по кредиту на покупку жилья доступно в рамках программ с государственной поддержкой.

На текущий момент наиболее низкую ставку по ипотеке предлагает Сбербанк по программе приобретения строящегося жилья у компаний-партнеров. Воспользоваться предложением может каждый желающий, особых требований к соискателю нет. Базовая ставка по программе кредитования составляет 7,5%.

Она будет действовать, если:

  • вы получаете доход на карту банка;
  • оформляете страховую защиту на весь период действия договора;
  • регистрируете сделку через электронный сервис.

В рамках акции действуют некоторые условия. Льготный процент доступен только при сроке кредитования до 7 лет, в противном случае ставка увеличится на 1 процентный пункт. При покупке жилья у застройщика максимальный срок кредитования — 12 лет.

По ипотеке действуют следующие надбавки:

  • 0,5% — если вы не относитесь к зарплатным клиентам;
  • 1% — при отказе от страховых услуг;
  • 0,1% — при отказе от электронной регистрации договора купли-продажи;
  • 1% — если срок кредитования превышает 7 лет.

Важно! Ставка увеличивается на 0,3% при оформлении ипотеки по двум документам (без подтверждения дохода) и с первоначальным взносом более 50%.

У молодых семей есть возможность получить ипотеку под низкий процент в рамках программы государственного субсидирования. Суть программы в том, что банк выдает кредит на покупку жилья под 6% годовых. Получить заем могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй или третий ребенок. Но льготная ставка действует не весь срок кредитования, она увеличивается с 4-го года, если в семье воспитывается 2 ребенка, и с 6-го года, если детей трое. Ипотека с государственной поддержкой выдается Сбербанком, Газпромбанком, Россельхозбанком, ВТБ и другими.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Если вы хотите подать заявку удаленно, нужно выбрать банк, условия которого соответствуют вашим требованиям. Заявка в онлайн-режиме доступна не во всех банках. Точнее, в некоторых банках анкета представлена в виде формы для обратной связи — онлайн-система просит оставить лишь ваши контактные данные, фамилию, имя и отчество. Этих сведений банку недостаточно для принятия решения, но они нужны менеджеру для того, чтобы связаться с вами и пригласить на личную консультацию в офис обслуживания.

Другие банки дают возможность получить предварительное решение не выходя из дома. Для этого в заявке нужно обязательно указать:

  • фамилию, имя, отчество и дату рождения;
  • паспортные данные и гражданство;
  • адрес постоянной регистрации;
  • сведения о составе семьи;
  • информацию о трудовой занятости и уровне дохода.

Например, для того чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк, нужно сначала зарегистрировать личный кабинет на сайте ДомКлик. Если вы имеете доступ к Сбербанк Онлайн, регистрировать кабинет нет необходимости, вход осуществляется через интернет-банкинг. Здесь вы сможете подать заявку на получение кредита. А в Россельхозбанке онлайн-заявка не позволит банку дать предварительный ответ, поэтому вы можете либо прийти в отделение и заполнить анкету, либо оставить контактные данные и дождаться приглашения на консультацию.

Условия ипотеки

В каждом банке условия обслуживания различаются. Но если речь идет об ипотеке, то банк выдает кредит только под залог имущества. По закону «Об ипотеке» приобретаемое жилье является обеспечением до полного погашения задолженности. Если банку недостаточно залога для минимизации рисков, то вы можете привлечь к договору поручителей.

По ипотечным кредитам банк не принимает другое имущество в залог, только недвижимость.

Среди основных условий ипотечного кредитования — наличие первоначального взноса. Минимальная сумма собственных средств должна быть более 15% от стоимости приобретаемого жилья. Хотя все во многом будет зависеть от индивидуальных условий, например, в Сбербанке первоначальный взнос — от 15%, а в Газпромбанке достаточно внести всего 10%. Чем больше вы готовы внести собственных средств, тем выгоднее кредитование и, возможно, ниже годовая ставка.

Условия кредитования будут зависеть от нескольких факторов:

  • наличия страховой защиты жизни и здоровья;
  • титульного страхования права собственности;
  • получения заработной платы на банковскую карту;
  • приобретения жилья в новостройке у партнеров банка.

Например, в Сбербанке вы сможете самостоятельно рассчитать параметры будущего кредита на онлайн-калькуляторе. Для этого нужно зайти на официальный сайт банка или сервиса ДомКлик. Вам нужно заполнить все необходимые параметры, а система автоматически посчитает размер годовой ставки и сумму ежемесячного платежа. По ипотеке на покупку готового жилья базовая ставка — 7,5%, но если вы не являетесь участником зарплатного проекта и откажетесь от электронной регистрации договора купли-продажи, она увеличивается до 7,9%. А если вы не желаете покупать квартиру у банковского партнера, то ставка будет начинаться от 8,5%.

Требования к заемщику

У банков индивидуальный подход к отбору соискателей, но есть ряд общих требований:

  • трудоспособный возраст, не менее 18 лет на момент подачи заявки и до наступления пенсионного возраста;
  • наличие постоянного источника дохода, заработной платы, которую можно подтвердить документально;
  • гражданство России и постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
  • положительная кредитная история, отсутствие непогашенной задолженности перед другими банками.

Это базовый перечень требований, на практике их гораздо больше. Зачастую дохода недостаточно для выплаты кредита, поэтому вам следует позаботиться о привлечении созаемщиков. Их количество ограничено условиями банка. Высокий доход и положительная история солидарных заемщиков увеличивает шансы на положительное решение.

Важно! Привлечение поручителей при ипотечном кредитовании не всегда является целесообразным, ведь они не являются участниками кредитного договора, и их доход банком не учитывается. Поручительство — это дополнительное обеспечение, оно требуется, когда банку недостаточно залога.

Какую недвижимость можно купить под 7%

Годовая ставка прямо пропорциональна рискам банка: чем меньше риск, тем выгоднее условия кредитования. Поэтому ипотека с минимальной ставкой может быть выдана только в двух случаях: по акции или по государственной программе. Самые лояльные условия кредитования доступны для покупки жилья в новостройке и у партнеров банка. На это есть несколько причин: жилье на первичном рынке является наиболее ликвидным имуществом, оно не потеряет стоимости в течение всего периода кредитования. Партнерами банка могут быть застройщики, получившие финансирование на реализацию проекта, или аккредитованные юридические лица.

К жилому объекту есть ряд основных требований, особенно если банк выделяет деньги на участие в долевом строительстве. Например, Сбербанк выделяет средства на покупку квартиры только у партнеров, то есть купить квартиру можно до сдачи дома в эксплуатацию. Если застройщик не является партнером банка, то в ипотеке может быть отказано. Это связано с тем, что у банка нет обеспечения до тех пор, пока объект не будет сдан в эксплуатацию.

Какие документы нужны

Для подачи заявки на получение ипотеки от вас потребуется:

  • документ, удостоверяющий личность — паспорт;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • копии всех страниц трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка, другие документы, подтверждающие доход;
  • заявление.

Документы от продавца — физического лица на кредитуемый объект:

  • договор купли-продажи, дарения или документ, подтверждающий наследственное право;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из Единого государственного реестра прав;
  • выписка из домовой книги;
  • заключение оценочной экспертизы;
  • кадастровый паспорт.

При покупке квартиры в ипотеку у партнера банка потребуется договор с застройщиком долевого строительства. Кстати, сначала нужно обратиться в банк и подать заявку на получение кредита. А после того как банк одобрит ипотеку, у вас будет от 30 до 90 дней для заключения договора с продавцом или застройщиком.

Как оформить ипотеку под самую низкую ставку

Если вы хотите получить ипотеку с низкой ставкой, следует изучить все условия и требования банка. Для этого необязательно идти в отделение, все сведения представлены на официальных сайтах.

Обычно для получения самого низкого процента нужно:

  • иметь безупречную кредитную историю, высокий и стабильный доход;
  • большую сумму собственных средств в качестве первоначального взноса;
  • приобрести страховой полис защиты жизни и здоровья;
  • перейти на зарплатный проект того банка, где вы планируете брать ипотеку;
  • выбрать жилье, соответствующее требованию банка;
  • найти состоятельных созаемщиков.

Например, в Сбербанке базовая ставка по ипотеке на приобретение новостройки — всего 7,4%, но получить ее практически невозможно. Минимальная ставка по ипотеке, назначаемая после принятия всех документов, колеблется от 9 до 10% в год.

Важно! Процентная ставка по ипотеке формируется банком индивидуально для каждого клиента. Банки держат в строжайшем секрете систему оценки кредитоспособности клиента.

Отзывы о получении ипотеки под 7%

Виктория Валерьевна, г. Москва:

«Тинькофф Банк был единственным, кто одобрил мне жилищный кредит. Другие банки давали отрицательный ответ, потому что у меня была испорчена кредитная история. Подала заявку через сайт Тинькофф, моя анкета была передана партнерам, один из них одобрил кредит. Работать с банком приятно, никаких скрытых комиссий».

Ангелина Михайловна, г. Рязань:

«Подали анкету на ипотеку в ВТБ и спустя 4 дня уже получили положительный ответ. Ставка по ипотеке для нас была даже ниже, чем в Сбербанке».

Ипотека в банке Инвестторгбанк в Москве

Выбор одной из 7 ипотечных программ в банке «Инвестторгбанк» в Москве – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2018 году. Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции. Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос до 90%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос до 90%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Любой первоначальный взнос
  • Земельный участок
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Это интересно:  Что такое ипотека на жилье и как её получить

Ипотека на новостройки

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «Инвестторгбанк» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки. Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки. Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2018 году в банке «Инвестторгбанк» в Москве.

Аккредитованные страховые компании

Перечень страховых компаний-партнеров банка «Инвестторгбанк», аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.

Ипотечное кредитование

Все желания выполнимы

Решение жилищного вопроса реально, если взять ипотечный кредит в АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)!

Практически в каждой семье проблема приобретения собственной жилплощади стоит очень остро. Мы предлагаем клиентам купить квартиру в ипотеку, но максимально выгодно для себя и в сжатые сроки. В нашей линейке представлены несколько уникальных целевых продуктов. Их условия позволяют приобрести объект в новостройках или на вторичном рынке.

Хотите знать больше? Позвоните сейчас!

Указанные возможности доступны жителям многих регионов России. Порядок выдачи заемных средств индивидуален для каждого клиента с возможностью будущего заемщика «Выбрать свою ставку» по ипотечному кредиту. Вы можете получить ипотечный кредит на покупку квартиры или дома в одном из следующих вариантов:

  • ипотечные программы, предполагающие привлечение средств государственных субсидий
  • для приобретения ИЛИ приобретения + проведения ремонта жилой недвижимости на вторичном рынке
  • приобретения ИЛИ приобретения + проведения ремонта жилой недвижимости на первичном рынке жилья на стадии строительства
  • для приобретения ИЛИ приобретения + проведения ремонта жилой недвижимости на вторичном и первичном рынках с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса
  • на приобретение ИЛИ приобретение + проведение ремонта объектов коммерческой (нежилой) недвижимости на первичном (на стадии строительства) и вторичном рынках недвижимости.

Некоторые продукты предназначены только для объектов в новостройках, другие позволяют выбирать варианты и на вторичном рынке.

Частные клиенты также могут использовать такой способ кредитования и для приобретения нежилой площади.

Какие документы нужны для ипотеки и какие действия следует предпринять для ее получения?

Вся процедура оформления такого кредита строго регламентирована. Но для начала клиентам стоит обязательно рассчитать ориентировочную сумму будущих платежей, исходя из своих запросов и финансового положения. Для этого на сайте размещен специальный интерактивный сервис.

Найти квартиру:

Список объектов:

Основные настройки ипотечного калькулятора:

  • по доходу (в среднем за месяц);
  • по сроку;
  • по проценту первоначального взноса (этот параметр не может быт нулевым. Если Вы ранее уже интересовались, как взять ипотеку без первоначального взноса, то знаете, что данное условие в банках присутствует обязательно. В зависимости от вида кредита может потребоваться оплатить сразу от 20 до 90 % стоимости жилья).

После введения информации в соответствующие графы онлайн-калькулятора и нажатия кнопки «Подобрать» на экран будет выведена таблица с суммой ежемесячных платежей по ипотеке и другими важными итоговыми цифрами. Полученный результат позволит сопоставить свои реальные возможности и будущую финансовую нагрузку. В приложении к расчету можно также увидеть список объектов, максимально подходящих к заданным параметрам.

Если Вас все устраивает, то следующий этап – ознакомление с требованиями к заемщикам (возраст, уровень заработка, гражданство и т. п.).

Чтобы подать заявку, необходимо подготовить пакет документов, включая:

  • анкету;
  • удостоверение личности;
  • справку о доходах;
  • подтверждение трудового стажа;
  • иные сведения, приведенные в официальном перечне банка.

При необходимости наши специалисты помогут заполнить и оформить требуемые бумаги. Узнать детали сотрудничества или уточнить порядок обращения за кредитом Вы можете бесплатно, позвонив по единому сервисному телефону (номер указан на сайте).

Ипотека сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке

Ипотека сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке. Последние новости на сегодня, 26.10.2018.

Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

Ставка ипотеки в сбербанке сегодня 2018

Процентная ставка и условия улучшились по сравнению с 2017 годом. Для тех, кого интересует приобретение жилья, условия ипотеки в Сбербанке в 2018 будут весьма привлекательны. Вы сможете заселиться в новую просторную квартиру уже вскоре после подачи заявки, а мы вам поможем в этом.

Ставки ипотеки Сбербанка начинаются с 7,4% годовых, следует из информации на сайте банка. Такой процент действует только на новостройки, по отдельной акции.

Ипотека Сбербанка 7.4 процента

При покупке жилья в кредит у определенных застройщиков, которых более 160, можно получить скидку в 2 п. п. — без нее ставка была бы 9,4% годовых. Минимальные 7,4% возможны также за счет страхования жизни и здоровья, при электронной регистрации сделки, а также если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.

Ставка по ипотеке 6 процентов в 2018 году

Сбербанк запустил «Ипотеку с государственной поддержкой для семей с детьми» с льготной ставкой 6% годовых и начал прием кредитных заявок. Выбрать квартиру, подать документы и получить одобрение клиенты могут в том числе онлайн — на сайте www.domclick.ru или с помощью мобильного приложения «ДомКлик».

Льготная ставка действует три года для граждан РФ, у которых родился второй ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, и пять лет в случае рождения третьего ребенка в тот же период. По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п. п.

Период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлен в случае, если в семье после выдачи льготного кредита появился третий ребенок. При этом можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке — как на стадии строительства, так и уже с оформленным правом собственности.

Сбербанк, льготная ипотека под 6% годовых

По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п. п. Период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлён в случае, если в семье после выдачи льготного кредита появился третий ребёнок. При этом можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке, как на стадии строительства, так и уже с оформленным правом собственности.

Обязательными требованиями является первоначальный взнос в размере не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, а также страхование жизни, здоровья и залога. Сумма кредита — до 8 млн рублей при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. На остальной территории предельный объём ипотеки — до 3 млн рублей.

Ипотека под 6% годовых

6% – годовая процентная ставка по кредиту ПАО «Сбербанк» «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке у юридических лиц. Предложение действует для граждан РФ, у которых родился 2-й или 3-й ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

Процентная ставка 6% действует в течение трех лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка или в течение пяти лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка при обязательном оформлении страхования жизни и здоровья заемщика и страхования объекта недвижимости. При отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая процентная ставка по кредиту будет увеличена, но не более чем до максимально допустимого в рамках программы кредитования размера процентной ставки: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +2 п. п.

После окончания трех- или пятилетнего периода процентная ставка устанавливается согласно договору в размере, не превышающем значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита +2 п. п. (с 07.02.2018 г. по период до даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5% годовых). Начиная с даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ годовая процентная ставка будет составлять: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п. п. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб., макс. сумма кредита – 3 млн руб. на объекты, расположенные в Приморском крае. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта. Срок кредита – от 12 до 360 мес. вкл.

Это интересно:  Ипотека на земельный участок 2019 - на покупку, особенности, договор, на строительство дома, без первоначального взноса, можно ли взять, какие банки дают

Ипотечные программы сбербанка на 2018 год

В наличии у банка есть несколько вариантов как на приобретение жилья в новостройке (готовое или строящееся), так и программы, ориентированные на вторичный рынок. Вы можете приобрести и загородное жильё, если хотите перебраться на свежий воздух, или обустроить дачу.

  • Программа с господдержкой молодых родителей
  • На покупку строящегося жилья
  • Покупка готовой жилплощади
  • Ипотека с материнским капиталом
  • Кредитование строительства жилого дома
  • Для покупки загородной недвижимости
  • Ипотека для военнослужащих
  • Рефинансирование ипотек
  • Нецелевое кредитование под залог недвижимого имущества

Условия ипотеки в сбербанке в 2018 году процентная ставка на вторичку

Согласно правилам Сбербанка, под объектами на вторичном рынке подразумеваются не только квартиры, а и земельные участки, частные дома, коттеджи, размещенные за пределами города, и прочая недвижимость. Процентная ставка для участников акции «Молодая семья» составляет 8,6%. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от общей стоимость покупки, а срок кредитования – от одного года до 30 лет.

В пакет услуг также входит оформление страхового договора на жилье. Если клиент отказывается от этого пункта, процентная ставка повышается на один процент, для участников программы «Молодая семья» – на 0,5%. Для покупателей, которые оформляют кредит через Сбербанк, однако не делали зарплатные карты здесь, размер процентной ставки достигнет 9,1%.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

Обращаем ваше внимание, что если вы являетесь клиентом Сбербанка в рамках зарплатного проекта, или же у вас есть вклад, то нет необходимости готовить какие-либо документы, подтверждающие ваше финансовое положение. Это ещё один стимул становиться клиентом этого банка.

Ипотека — первичное жилье, сбербанк

Первичный рынок недвижимости – так называют жилье, которое расположено в новостройках или в строящихся домах. Новостройки Москвы – довольно дорогая покупка, накопить на которую очень сложно. Этим объясняется стабильно высокий спрос на ипотечное кредитование.

Применительно к недвижимости первичного рынка Сбербанк РФ предлагает ипотеку со ставкой от 7,4 процентов. На сайте кредитного учреждения можно изучить список застройщиков, участвующих в программе субсидирования. Эти строительные организации прошли проверку сотрудниками СБ России и зарекомендовали себя как надежные партнеры. Это снижает риск потери инвестиций практически до минимума.
Основные преимущества приобретения квартир на первичном рынке с привлечением ипотечного кредита от Сбербанка:

  • возможность покупки достроенного и еще не сданного в эксплуатацию жилья;
  • инвестировать средства можно в приобретение недвижимости более высокого уровня комфортности. Стоимость апартаментов в строящемся доме может равняться цене квартиры на вторичном рынке недвижимости. Единственное ограничение – ожидание ввода объекта в эксплуатацию;
  • клиент СБ может купить в ипотеку недвижимость без привязки к срокам ее сдачи;
  • возможность совершения взаиморасчетов по кредиту аккредитивами.

Среди условий ипотечных программ относительно жилья на первичном рынке стоит отметить и возможность поэтапной передачи денежных сумм: необходимая для выдачи заемщику сумма делится на 2 части: первая перечисляется сразу после заключения ДДУ (договора долевого участия), вторая – не позднее 2-х лет с момента перевода первого транша, обязательно до подписания акта передачи недвижимости. Сроки перечислений денег прописываются в ДДУ.

Обеспечением по ипотечному займу могут быть:

  • залог на кредитуемую или имеющуюся в собственности недвижимость;
  • в течение срока оформления залога на кредитуемую жилплощадь потребуется поручительство супруга или иного физического лица, либо залог имущества;
  • в случае залога частного дома, мерой поручительства становится земельный участок под этим объектом.

Ипотечные кредиты содержат обязательное условие страхования всего залогового имущества, не страхуется от рисков утраты только земельные наделы.

Важно: в случае положительного решения Сбербанка по ипотеке документацию на приобретаемую недвижимость заемщик обязан передать в кредитный отдел Банка в течение 3-х месяцев

Ипотека без первоначального взноса сбербанк

Традиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья. Вместе с тем воспользоваться льготными условиями можно в таких случаях:

  • Предоставление ипотеки в рамках программы федеральной поддержки заемщиков;
  • Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • Ипотечное кредитование военнослужащих;
  • Программа рефинансирования ипотечных займов в других банковских учреждениях.

Выдается кредит на квартиру без первоначального взноса Сбербанком таким категориям заемщиков:

  • Молодым супружеским парам;
  • Гражданам без собственного жилья;
  • Лицам, длительное время пребывающим в очереди на льготное получение квартиры;
  • Заемщикам других кредитных учреждений, желающим переоформить кредит в Сбербанке на более выгодных условиях.

К категории молодых семей относятся супружеские пары, в которых мужу, жене или обоим супругами не исполнилось 35 лет. Перспективу оформления ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке имеют только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации. Кроме того, обязательным требованием является наличие стабильного официального трудоустройства и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Обязательным требованием есть наличие общего стажа за период не менее пяти лет продолжительностью не менее одного года.

Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2018 году: процентная ставка

Рефинансирование ипотеки – это оформление и получение займа с более выгодной процентной ставкой с целью погашения кредита в финансовом учреждении с более высокими процентами. По сути, это перекредитование, которое позволяет намного легче и быстрее погасить ранее оформленный кредит. Стоит понимать, что рефинансирование может быть выгодным, если разница между установленными процентными ставками будет составлять 2-3%.

В России достаточно много банков предлагают рефинансирование ипотеки, в число которых входит Сбербанк – один из популярных и доверенных банков страны. Если получится провести рефинансирование в данном учреждении, можно получить серьезную выгоду. Самое главное соответствовать определенным требованиям и выполнить установленные банком условия.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет:

  • Объединить ипотеку с другими видами кредитования, в том числе и кредитную карту, в один большой кредит и перевести их все в Сбербанк;
  • Снижается долговая нагрузка на семью за счет снижения ежемесячного платежа;
  • Повышается удобство обслуживания кредитов – оплачивается все в Сбербанке единым платежом в одну дату и на один счет;
  • Можно получить еще 1 млн. рублей на личные цели, ремонт, например, под ипотечную ставку, которая гораздо выгоднее потребительского кредита;
  • Рефинансирование можно провести без согласия первичного кредитора и без промежуточного обеспечения;
  • Не надо представлять справку об остатке задолженности по кредитам;
  • Принять в залог готовый дом с землей;
  • Допустимо изменение валюты, что позволяет перевести валютный кредит в рублевый.

Важно! Рефинансировать ипотеку желательно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету на квартиру и после того, как вы сделали возврат процентов по ипотеке. В противном случае могут, возникнут проблемы с налоговой. Особенно если вы не только рефинансируете ипотеку, но и другие кредиты или берете сумму на личные цели.

Какие кредиты можно рефинансировать

На данный момент Сбербанк предоставляет возможность консолидировать в одном кредите не только ипотеку, но и иные займы, ранее полученные в разных финансовых учреждениях.

При помощи такой программы кредитования, как «Рефинансирование под залог недвижимости» можно перекредитовать:

  1. Один ипотечный кредит;
  2. До пяти других различных кредитов.

К ним относятся:

  • Потребительский кредит;
  • Кредитная карта;
  • Автокредит;
  • Карта с овердрафтом.

Важно! Наличие ипотечного кредита здесь является обязательным условием.

Сбербанк предоставляет возможность провести рефинансирование ипотеки как под залог квартиры, так и загородного дома с участком, таунхауса или комнаты.

Условия и требования

У данного финансового учреждения есть особые условия, по которым проводится перекредитование ипотеки в Сбербанке. Только при четком их соблюдении можно рассчитывать на выгодный перевод кредита.

Требование к залогу

  • Квартира или дом должны быть построенными. Если на руках еще нет свидетельства, то рефинансирование ипотеки невозможно. Банк не принимает в залог права требования.
  • Недвижимость, по рефинансируемой ипотеке, должна быть заложена в другом банке. После погашения задолженности возникает обязательство в 2 месяца оформить залог на это жилье в пользу Сбербанка.
  • Если есть в собственности другое жилье без обременения, то его можно также отдать в залог банку и произвести рефинансирование ипотеки. Это особенно актуально для тех, у кого объект еще не введен в эксплуатацию и не построен.

Требования к кредитам

  • Отсутствие текущей просрочки и просрочек за прошедшие 12 месяцев (допускается 1 до 30 дней или не более 3 до 5 дней);
  • Выдан более 6 месяцев назад до даты подачи заявки;
  • До окончания кредита остается более чем три месяца;
  • Если рефинансируется кредит Сбербанка, то подача должна быть в том же территориальном банке, где оформлялся этот кредит.

Требование к заемщику

  • Гражданство России;
  • Возраст 21 – 75 лет на момент окончания;
  • Стаж работы – 6 месяцев на последнем месте и минимум год за прошедшие пять лет;
  • Второй супруг обязательно идет созаемщиком, если иное не прописано в брачном договоре.

Ставки

По 1% следует добавить к ставке:

  • На период закрытия ипотеки в другом банке до регистрации ипотеки;
  • До подтверждения других рефинансируемых кредитов;
  • В случае отказа от страхования жизни и здоровья.

Сумма

  • 5 млн. рублей на гашение сторонней ипотеки;
  • 1,5 млн. на гашение других кредитов и карт;
  • 1 млн. на личные цели.

Статья написана по материалам сайтов: nizhnij-novgorod.vbr.ru, kredit-online.ru, moskva.vbr.ru, www.itb.ru, teneta.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector