Можно ли участвовать в программе Молодая Семья если есть ипотека

Вопрос — Ответ → Молодежная политика → Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Содержание

Сообщений 4

1 Тема от Николай 19 2011-04-21 10:18:20

  • Николай 19
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте! Мы стоим в очереди на получение сертификата, по программе молодая семья. Хотим приобрести квартиру в ипотеку до получения сертификата. Слышали, что в данной программе произошли изменения, а именно: Сертификат не выдается тем кто уже взял ипотеку, а если выдается, то основной долг по ранее взятому ипотечному кредиту им закрыть нельзя. Прав я или нет и где можно полностью прочитать о данной программе. Заранее спасибо.

2 Ответ от Molpol33 2011-05-16 16:32:49

  • Molpol33
  • Модератор
  • Неактивен

Re: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте! Мы стоим в очереди на получение сертификата, по программе молодая семья. Хотим приобрести квартиру в ипотеку до получения сертификата. Слышали, что в данной программе произошли изменения, а именно: Сертификат не выдается тем кто уже взял ипотеку, а если выдается, то основной долг по ранее взятому ипотечному кредиту им закрыть нельзя. Прав я или нет и где можно полностью прочитать о данной программе. Заранее спасибо.

3 Ответ от nana 2012-08-02 14:12:09

  • nana
  • Участник
  • Неактивен

Re: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте. Мы молодая семья: муж, я и двое детей. Мы 2 месяца назад приобрели квартиру в ипотеку. Я не давно узнала, что молодая семья имеет возможность получить помощь от государство. Можем ли мы как то получить эту помощь? Площадь нашей квартиры 37 кв.м. Заранее спасибо.

4 Ответ от Molpol33 2012-08-14 11:46:02

  • Molpol33
  • Модератор
  • Неактивен

Re: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте. Мы молодая семья: муж, я и двое детей. Мы 2 месяца назад приобрели квартиру в ипотеку. Я не давно узнала, что молодая семья имеет возможность получить помощь от государство. Можем ли мы как то получить эту помощь? Площадь нашей квартиры 37 кв.м. Заранее спасибо.

Сообщений 4

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Можно ли участвовать в программе Молодая Семья если есть ипотека

Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

Жилищная программа «Молодая семья» действует в России не первый год. Но, увы, очереди на получение жилищных субсидий движутся крайне медленно. Устав ждать дотаций от государства, многие граждане начинают решать вопрос с приобретением недвижимости в собственность своими силами, оформляя кредиты в коммерческих банках. Именно от такой категории лиц чаще всего можно услышать вопрос о том, можно ли участвовать в программе «Молодая семья», если есть ипотека? Попробуем разобраться в этой проблеме.

Правила участия в программе

Для получения субсидии на приобретение жилья молодые супруги должны соответствовать следующим требованиям:

  • иметь российское гражданство;
  • быть не старше 35-летнего возраста;
  • обладать доходом, достаточным для покупки недвижимости в кредит (с учетом субсидии);
  • иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Важно! Если в семье есть ребенок, являющийся гражданином РФ, российское гражданство может иметь только один из супругов.

По истечении определенного срока, отведенного на рассмотрение заявления, семья, отвечающая данным требованиям, может получить от государства дотацию на приобретение недвижимости. Размер дотации определяют следующим образом:

  • до 30% от стоимости жилья – при отсутствии детей;
  • до 35% от стоимости квартиры – при наличии одного ребенка.

Объем выплат для семей с двумя и более детьми рассчитывается индивидуально. Денежные средства участники программы получают в виде сертификата, который в дальнейшем могут использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в качестве доплаты за приобретаемое жилье. В наличной форме субсидии не выдаются.

«Молодая семья» и имеющаяся жилплощадь

При постановке в очередь на субсидию сотрудники госорганов рассматривают текущее жилищное положение супругов и определяют, нуждается ли оно в улучшении. В ситуации, когда хотя бы на одного из членов семьи (в собственности или там, где он прописан) приходится определенное количество квадратов жилой площади, в участии в программе новой ячейке общества будет отказано.

Важно! Не обязательно быть собственником большого количества квадратных метров жилья. Человек может обитать в отдельной квартире, предоставленной ему по договору соцнайма, или быть прописанным у родственников. Важно – какая доля площади приходится на него, и как она соотносится с действующими нормами.

Более того, играет роль и жилищная история каждого из супругов. Если у одного из них ранее в собственности было жилье, но его продали, и с момента продажи не прошло пяти лет, в участии в программе семье будет отказано. При этом не важно, была ли проданная жилплощадь отдельной или существовала в качестве доли в родительской квартире. Если ее размер соответствовал нормам ЖК РФ, о постановке в очередь на субсидии можно забыть.

Как мы видим, в перечисленных выше требованиях к участникам программы нет никаких ограничений по поводу наличия у них жилищных кредитов. Но во многих регионах семьям, имеющим ипотеку, отказывают во включении в очередь на получение субсидии. А в случае если жилищный кредит был оформлен после записи в программу, семью исключают из нее.

Данные действия чиновники объясняют тем фактом, что ипотека сама по себе является улучшением жилищных условий. Но так ли это на самом деле? Возможно, приобретенная в кредит квартира/комната/дом попросту не соответствует нормам для жилого помещения. Для того чтобы понять, в каком ключе вести разговор с чиновниками, необходимо разобраться, кто относится к категории лиц, нуждающихся в господдержке.

Как определяются нормы площади

Все существующие на сегодня нормативы для помещений жилого фонда устанавливает Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно этому документу, при определении гражданина к разряду нуждающихся в расширении жилплощади лиц, имеющееся у него жилье оценивается по двум нормам:

  • норме предоставления;
  • учетной норме.

Первая – это минимальная величина, используемая для определения площади жилья, передаваемого в пользование гражданину государством по договору соцнайма. Вторая – минимальное значение, используемое при расчете степени нужды гражданина в жилом помещении и постановке его в очередь на участие в госпрограмме. Если в помещении, где проживает гражданин, на каждого прописанного жильца приходится квадратных метров меньше, чем предусмотрено учетной нормой, это свидетельствует о том, что он нуждается в расширении.

Таким образом, молодому семейству, взявшему квартиру в ипотеку, можно претендовать на участие в госпрограмме поддержки. Но только при условии, что в кредитной квартире количество квадратных метров на каждого из жильцов не превышает учетной нормы. Да, дети в этом случае также принимаются в расчет, главное, чтобы они были прописаны на этой жилплощади.

Как узнать размер учетной нормы? Она определяется в каждом регионе индивидуально. Кроме того, величина данного показателя даже в пределах одной административно единицы различается, в зависимости от типа жилья – отдельная квартира, комната в коммуналке или частный дом. Точное значение для конкретной ситуации можно узнать, обратившись в комитет по социальной защите населения по месту проживания.

Важно! Если площадь ипотечной квартиры не соответствует нормативам, а представители администрации отказывают семье в постановке в очередь на жилищные субсидии, советуем получить от сотрудника госструктуры письменный отказ с объяснением причин. С этим документом, заручившись поддержкой грамотного юриста, можно идти в суд.

Что играет роль помимо площади квартиры

В Жилищном Кодексе, помимо требований к площади жилья, установлен еще ряд критериев, попадая под которые гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, семью, проживающую в квартире, состояние которой не соответствует нормам жилищного законодательства, обязаны поставить на очередь на субсидию. Но в данном случае это вряд ли применимо. Речь идет о жилье, купленном в ипотеку. А если его состояние не соответствует нормам ЖК, ни один банк не выдаст кредит под его приобретение. Зато можно апеллировать к таким факторам, как:

  • проживание молодой семьи в квартире с хронически больным родственником;
  • наличие у семьи или одного из ее членов статуса малоимущего гражданина.
Это интересно:  Как вернуть проценты при досрочном погашении ипотеки

Касательно первого пункта – родственник, страдающий хроническим заболеванием, не обязательно должен являться одним из собственников квартиры. Он может быть просто прописан в ней, но обязан проживать на данной площади. Перечень заболеваний, которые можно рассматривать как причину постановки на жилищный учет, указан в Постановлении № 38 правительства РФ, выпущенном 16 июня 2006 года.

Апеллировать к статусу малоимущего гражданина сложнее. Как мы помним, обязательным условием для участия в программе «Молодая семья» является наличие у супругов определенного дохода. Но можно предоставить справки о том, что после выплат по имеющейся ипотеке денежных средств в распоряжении супругов остается крайне мало. Возможно, этот аргумент сыграет в вашу пользу.

Важно! Для получения статуса гражданина, которому необходимо улучшение жилищных условий, нужно иметь постоянную прописку в регионе, в администрацию которого вы обращаетесь. Кроме того, нужно некоторое время проживать по месту этой прописки (конкретный срок устанавливается региональными властями).

Кто может претендовать на жилплощадь вне очереди

Законодательство РФ определяет перечень лиц, которым государственная поддержка в деле приобретения недвижимости должна оказываться в первую очередь. Если один из супругов (или их детей) относится к данному списку, скорее всего, ему будет доступна программа «Молодая семья» при наличии ипотеки. В перечень льготников входят:

  • дети-сироты (потерявшие обоих родителей);
  • лица, страдающие открытой формой туберкулеза;
  • госслужащие в должности прокурора;
  • судьи, а также ряд других служащих государственных организаций (полный перечень можно получить в жилотделе местной администрации);
  • сотрудники СК РФ;
  • лица с инвалидностью I и II групп;
  • военные и полицейские в звании полковника или генерала;
  • семьи военнослужащих, погибших при исполнении;
  • ученые, обладающие степенью;
  • многодетные семьи;
  • семьи с детьми, имеющими инвалидность.

В этом случае стоит собрать документы, подтверждающие семейную ситуацию, и обратиться в жилищный отдел администрации или соцзащиту по месту жительства. Возможно, в участии в госпрограмме «Молодая семья» вам будет отказано, но сотрудник администрации сумеет подобрать иную жилищную субсидию, подходящую под вашу категорию льгот. В любом случае, получение такой дотации поможет снизить общую кредитную нагрузку на семью.

Как действовать при отказе

Итак, формально наличие ипотеки не является причиной для отказа в участии в программе «Молодая семья». Все зависит от характеристик недвижимости, на которую был оформлен кредит, а также личного статуса супругов.

Если в органах местного самоуправления вам отказывают в постановке в очередь на получение жилищной субсидии или исключают из уже имеющейся очереди, мотивируя это только наличием ипотеки, советуем бороться. Требуйте оформить отказ в письменном виде с указанием причин, а также с указанием данных сотрудника, вынесшего такое решение. Заверьте полученную бумагу в приемной органа местного самоуправления. А затем отправляйтесь в юридическую консультацию за помощью хорошего адвоката и подавайте заявление в суд.

Естественно, разбирательство займет какое-то время. Но дело с большой вероятностью решится в вашу пользу.

Ответы на вопросы по программе «Молодая семья»

Хотелось бы узнать, какие граждане (семьи) попадают под государственную программу «Молодое семье — доступное жилье»? Ведь на сегодняшний момент очень много молодых семей мечтают о своем собственном жилье и рассчитывают получить поддержку от государства.

  1. Что понимается под «молодой семьей» в Постановлении Правительства от 17 декабря 2010 г. N 1050:
    • Конечно, в первую очередь это семья, состоящая из супругов — мужчины и женщины, зарегистрировавших свой брак в установленном российским законодательством порядке, а также их детей. При этом возраст каждого из супругов, не должен быть больше 35-ти лет, а если в семье еще пока нет детей, то брак должен быть продолжительностью не менее одного года.
    • Вместе с тем, участниками программы может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя и хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка.
  2. Все граждане, желающие принять участие в этой программе должны являться гражданами России и не иметь в собственности недвижимое имущество.
  3. Потенциальные участники программы должны обладать финансовыми возможностями, в том числе и кредитными или заемными, достаточными для того, чтобы доплатить разницу между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости, которую они выберут.

Могут ли снять с очереди на жилье?

Добрый день. Прокомментируйте, пожалуйста, нашу ситуацию. Мы собрали полный пакет документов и встали на очередь в 2009 году по программе «Молодая семья». В 2012-м моему супругу исполнилось 36 лет. Нам сказали, что мы теперь не сможем участвовать в программе и автоматически покидаем очередь.

Данными Правилами установлено, что участницей подпрограммы может быть молодая семья (в том числе неполная, состоящая из одного родителя и ребенка, нескольких детей) возраст каждого из супругов либо родителя в неполной семье не превышает 35 лет (т.е. до достижения 36 лет).

Согласно законодательству, семья должна соответствовать вышеуказанному требованию на всем протяжении своего участия в программе, а не только в момент подачи заявления на участие. Таким образом, действительно, при достижении 36-летнего возраста одним из супругов или родителем в неполной семье данная семья утрачивает право быть участником подпрограммы.

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне быть. Я встала на очередь по государственной программе «Молодая семья» и уже получила сертификат на покупку квартиры в одной области, в которой я сейчас проживаю. Но теперь проживание в этой области для меня не представляется возможным! Могу ли я приобрести жилье, используя льготы по выданному сертификату, в другой области?

К сожалению, сделать это вы не сможете, так как пунктом 32 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 — 2015 годы», было установлено, что приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью (участницу подпрограммы) в список претендентов на получение социальной выплаты.

Т.е. покупать квартиру и строить собственное жилье, используя сертификат, вы сможете только на той территории, где вас поставили на очередь!

Обязательно ли страхование жизни и здоровья при ипотеке?

Мы — молодая семья, которая участвует в программе «Ипотека молодой семье». После сбора всех документов и получения положительного ответа закрались опасения, сможем ли мы платить. Скажите пожалуйста, можно обезопасить себя при помощи страхования?

Конечно, нужно учитывать, что приобретаемое по ипотеке жилье предполагает погашение кредита за довольно длительный срок (до нескольких десятков лет). За этот период может произойти все, что угодно (экономический кризис, потеря рабочего места плательщика кредита и т.п.). Поэтому, покупаемую в кредит квартиру лучше застраховать. Обо всех страховых случаях лучше проконсультироваться у специалистов в страховой компании.

Для того чтобы полностью оградить семью от разного рода неприятностей при выплате ипотечного кредита, можно застраховать жизнь и здоровье заемщика. Это очень выручит вас при потере трудоспособности. В этом случае все расходы, связанные с погашением ипотеки, страховая компания берет на себя.

Страхование при получении ипотеки для молодых семей является одним из необходимых и обязательных условий. Стоимость страховки и факторы, влияющие на нее, вы можете узнать в любой страховой компании, занимающейся этим видом страхования.

Как пользоваться ресурсом

Вопрос — Ответ → Молодежная политика → Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщений 4

1 Тема от Николай 19 2011-04-21 10:18:20

  • Николай 19
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте! Мы стоим в очереди на получение сертификата, по программе молодая семья. Хотим приобрести квартиру в ипотеку до получения сертификата. Слышали, что в данной программе произошли изменения, а именно: Сертификат не выдается тем кто уже взял ипотеку, а если выдается, то основной долг по ранее взятому ипотечному кредиту им закрыть нельзя. Прав я или нет и где можно полностью прочитать о данной программе. Заранее спасибо.

2 Ответ от Molpol33 2011-05-16 16:32:49

  • Molpol33
  • Модератор
  • Неактивен

Re: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте! Мы стоим в очереди на получение сертификата, по программе молодая семья. Хотим приобрести квартиру в ипотеку до получения сертификата. Слышали, что в данной программе произошли изменения, а именно: Сертификат не выдается тем кто уже взял ипотеку, а если выдается, то основной долг по ранее взятому ипотечному кредиту им закрыть нельзя. Прав я или нет и где можно полностью прочитать о данной программе. Заранее спасибо.

3 Ответ от nana 2012-08-02 14:12:09

  • nana
  • Участник
  • Неактивен

Re: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте. Мы молодая семья: муж, я и двое детей. Мы 2 месяца назад приобрели квартиру в ипотеку. Я не давно узнала, что молодая семья имеет возможность получить помощь от государство. Можем ли мы как то получить эту помощь? Площадь нашей квартиры 37 кв.м. Заранее спасибо.

Это интересно:  Ипотека на строительство дома в Сбербанке в 2019 году: условия, программа молодая семья

4 Ответ от Molpol33 2012-08-14 11:46:02

  • Molpol33
  • Модератор
  • Неактивен

Re: Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?

Здравствуйте. Мы молодая семья: муж, я и двое детей. Мы 2 месяца назад приобрели квартиру в ипотеку. Я не давно узнала, что молодая семья имеет возможность получить помощь от государство. Можем ли мы как то получить эту помощь? Площадь нашей квартиры 37 кв.м. Заранее спасибо.

Сообщений 4

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Программа молодая семья при наличии ипотеки и развода..

Девочки, подскажите, кто знает. Вот условия:

Условия, позволяющие принять участие в программе

  1. Возраст каждого из супругов не более 35 лет;
  2. Участником программы может стать и неполная семья, состоящая только из одного родителя;
  3. Молодая семья стоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья;
  4. Уровень доходов молодой семьи достаточен и соответствует требованиям о получении займа или ипотеки по расценкам, действующим на рынке;
  5. У семьи нет квартиры, или количество имеющихся квадратных метров не соответствует установленным нормам;

Стоит учесть, что субсидия может быть выделена только один раз.

Ситуация: планируется развод. Имеется купленная квартира 30 кв.м. Оформлена в собственность жены и нотариальное обязательство — оформить доли на двух несовершеннолетних детей. И прописаны трое — мать и два ребенка. Муж ни в какие права по квартире не вступает — брач.контракт.

Квартира приобретена на средства ипотечного кредитования от втб.

так вот имеет ли право семья без папы получить данную субсидию? Мать в декрете — доходовне имеет, но ведь ипотека уже есть.

нет, пока нет дохода, не дадут субсидию

конкретно в нашем регионе (мурм. обл) субсидией по программе молодая семья нельзя погасить имеющуюся ипотеку!

Уровень доходов молодой семьи достаточен и соответствует требованиям о получении займа или ипотеки по расценкам, действующим на рынке;

у нас вроде можно иимеющуюся

в каждом регионе свои порядки

сейчас ситуация сложнейшая, не хочу подробности описывать.

и нуждающимися в жилье мы нуждаемся… программа на такие случаи и направлена.

тебе надо консультироваться в органе, выдающем эту субсидию.

Сколько квадратов у вас квартира? На каждого человека прописанного должно выходить 12квадратов. Если выходит то вам не светит. Именно прописанных а не не собственников.

Во вторых, у нас приходится пл 10 кв.м. на человека.

Лена, ты не сможешь погасить ипотеку по программе помощи молодой семье, они предоставляют средства только на первоначальный взнос по ипотеке и на строительство собственного жилья.В этом отличие материнского капитала от программы помощи молодой семье. Считается что она нужна тем кому нужен старт. В принципе ты сможешь принять участие в программе, но тогда нужно погасить ипотеку, прописаться всем троем в однокомнатной квартире, тогда кол-во кв.м не душу будет меньше положенного, после того как у тебя появится оф.доход, не на семью с двумя детьми это наверно не меньше 25 точно, хотя надо узнать сколько в нашем регионе. И только потом можно учавствовать, если ее не закроют.

Т.е принципиальный момент не отсутвие собственности, а тот факт что жилищные условия не соответствуют нормам. В принципе ты наверно можешь и при наличии ипотеки попробовать подать на эту программу, но мне кажется дадут отворот поворот.

Цитирую » Возможности использования субсидии на:

покупку жилого помещения;

возведение собственного дома;

взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;

первоначальный взнос по ипотеке;

погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Можно ли участвовать в программе Молодая Семья если есть ипотека

Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

Жилищная программа «Молодая семья» действует в России не первый год. Но, увы, очереди на получение жилищных субсидий движутся крайне медленно. Устав ждать дотаций от государства, многие граждане начинают решать вопрос с приобретением недвижимости в собственность своими силами, оформляя кредиты в коммерческих банках. Именно от такой категории лиц чаще всего можно услышать вопрос о том, можно ли участвовать в программе «Молодая семья», если есть ипотека? Попробуем разобраться в этой проблеме.

Правила участия в программе

Для получения субсидии на приобретение жилья молодые супруги должны соответствовать следующим требованиям:

  • иметь российское гражданство;
  • быть не старше 35-летнего возраста;
  • обладать доходом, достаточным для покупки недвижимости в кредит (с учетом субсидии);
  • иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Важно! Если в семье есть ребенок, являющийся гражданином РФ, российское гражданство может иметь только один из супругов.

По истечении определенного срока, отведенного на рассмотрение заявления, семья, отвечающая данным требованиям, может получить от государства дотацию на приобретение недвижимости. Размер дотации определяют следующим образом:

  • до 30% от стоимости жилья – при отсутствии детей;
  • до 35% от стоимости квартиры – при наличии одного ребенка.

Объем выплат для семей с двумя и более детьми рассчитывается индивидуально. Денежные средства участники программы получают в виде сертификата, который в дальнейшем могут использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в качестве доплаты за приобретаемое жилье. В наличной форме субсидии не выдаются.

«Молодая семья» и имеющаяся жилплощадь

При постановке в очередь на субсидию сотрудники госорганов рассматривают текущее жилищное положение супругов и определяют, нуждается ли оно в улучшении. В ситуации, когда хотя бы на одного из членов семьи (в собственности или там, где он прописан) приходится определенное количество квадратов жилой площади, в участии в программе новой ячейке общества будет отказано.

Важно! Не обязательно быть собственником большого количества квадратных метров жилья. Человек может обитать в отдельной квартире, предоставленной ему по договору соцнайма, или быть прописанным у родственников. Важно – какая доля площади приходится на него, и как она соотносится с действующими нормами.

Более того, играет роль и жилищная история каждого из супругов. Если у одного из них ранее в собственности было жилье, но его продали, и с момента продажи не прошло пяти лет, в участии в программе семье будет отказано. При этом не важно, была ли проданная жилплощадь отдельной или существовала в качестве доли в родительской квартире. Если ее размер соответствовал нормам ЖК РФ, о постановке в очередь на субсидии можно забыть.

Как мы видим, в перечисленных выше требованиях к участникам программы нет никаких ограничений по поводу наличия у них жилищных кредитов. Но во многих регионах семьям, имеющим ипотеку, отказывают во включении в очередь на получение субсидии. А в случае если жилищный кредит был оформлен после записи в программу, семью исключают из нее.

Данные действия чиновники объясняют тем фактом, что ипотека сама по себе является улучшением жилищных условий. Но так ли это на самом деле? Возможно, приобретенная в кредит квартира/комната/дом попросту не соответствует нормам для жилого помещения. Для того чтобы понять, в каком ключе вести разговор с чиновниками, необходимо разобраться, кто относится к категории лиц, нуждающихся в господдержке.

Как определяются нормы площади

Все существующие на сегодня нормативы для помещений жилого фонда устанавливает Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно этому документу, при определении гражданина к разряду нуждающихся в расширении жилплощади лиц, имеющееся у него жилье оценивается по двум нормам:

Первая – это минимальная величина, используемая для определения площади жилья, передаваемого в пользование гражданину государством по договору соцнайма. Вторая – минимальное значение, используемое при расчете степени нужды гражданина в жилом помещении и постановке его в очередь на участие в госпрограмме. Если в помещении, где проживает гражданин, на каждого прописанного жильца приходится квадратных метров меньше, чем предусмотрено учетной нормой, это свидетельствует о том, что он нуждается в расширении.

Таким образом, молодому семейству, взявшему квартиру в ипотеку, можно претендовать на участие в госпрограмме поддержки. Но только при условии, что в кредитной квартире количество квадратных метров на каждого из жильцов не превышает учетной нормы. Да, дети в этом случае также принимаются в расчет, главное, чтобы они были прописаны на этой жилплощади.

Как узнать размер учетной нормы? Она определяется в каждом регионе индивидуально. Кроме того, величина данного показателя даже в пределах одной административно единицы различается, в зависимости от типа жилья – отдельная квартира, комната в коммуналке или частный дом. Точное значение для конкретной ситуации можно узнать, обратившись в комитет по социальной защите населения по месту проживания.

Важно! Если площадь ипотечной квартиры не соответствует нормативам, а представители администрации отказывают семье в постановке в очередь на жилищные субсидии, советуем получить от сотрудника госструктуры письменный отказ с объяснением причин. С этим документом, заручившись поддержкой грамотного юриста, можно идти в суд.

Что играет роль помимо площади квартиры

В Жилищном Кодексе, помимо требований к площади жилья, установлен еще ряд критериев, попадая под которые гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, семью, проживающую в квартире, состояние которой не соответствует нормам жилищного законодательства, обязаны поставить на очередь на субсидию. Но в данном случае это вряд ли применимо. Речь идет о жилье, купленном в ипотеку. А если его состояние не соответствует нормам ЖК, ни один банк не выдаст кредит под его приобретение. Зато можно апеллировать к таким факторам, как:

  • проживание молодой семьи в квартире с хронически больным родственником;
  • наличие у семьи или одного из ее членов статуса малоимущего гражданина.
Это интересно:  Долг по ипотеке простят после рождения ребенка?

Касательно первого пункта – родственник, страдающий хроническим заболеванием, не обязательно должен являться одним из собственников квартиры. Он может быть просто прописан в ней, но обязан проживать на данной площади. Перечень заболеваний, которые можно рассматривать как причину постановки на жилищный учет, указан в Постановлении № 38 правительства РФ, выпущенном 16 июня 2006 года.

Апеллировать к статусу малоимущего гражданина сложнее. Как мы помним, обязательным условием для участия в программе «Молодая семья» является наличие у супругов определенного дохода. Но можно предоставить справки о том, что после выплат по имеющейся ипотеке денежных средств в распоряжении супругов остается крайне мало. Возможно, этот аргумент сыграет в вашу пользу.

Важно! Для получения статуса гражданина, которому необходимо улучшение жилищных условий, нужно иметь постоянную прописку в регионе, в администрацию которого вы обращаетесь. Кроме того, нужно некоторое время проживать по месту этой прописки (конкретный срок устанавливается региональными властями).

Кто может претендовать на жилплощадь вне очереди

Законодательство РФ определяет перечень лиц, которым государственная поддержка в деле приобретения недвижимости должна оказываться в первую очередь. Если один из супругов (или их детей) относится к данному списку, скорее всего, ему будет доступна программа «Молодая семья» при наличии ипотеки. В перечень льготников входят:

  • дети-сироты (потерявшие обоих родителей);
  • лица, страдающие открытой формой туберкулеза;
  • госслужащие в должности прокурора;
  • судьи, а также ряд других служащих государственных организаций (полный перечень можно получить в жилотделе местной администрации);
  • сотрудники СК РФ;
  • лица с инвалидностью I и II групп;
  • военные и полицейские в звании полковника или генерала;
  • семьи военнослужащих, погибших при исполнении;
  • ученые, обладающие степенью;
  • многодетные семьи;
  • семьи с детьми, имеющими инвалидность.

В этом случае стоит собрать документы, подтверждающие семейную ситуацию, и обратиться в жилищный отдел администрации или соцзащиту по месту жительства. Возможно, в участии в госпрограмме «Молодая семья» вам будет отказано, но сотрудник администрации сумеет подобрать иную жилищную субсидию, подходящую под вашу категорию льгот. В любом случае, получение такой дотации поможет снизить общую кредитную нагрузку на семью.

Как действовать при отказе

Итак, формально наличие ипотеки не является причиной для отказа в участии в программе «Молодая семья». Все зависит от характеристик недвижимости, на которую был оформлен кредит, а также личного статуса супругов.

Если в органах местного самоуправления вам отказывают в постановке в очередь на получение жилищной субсидии или исключают из уже имеющейся очереди, мотивируя это только наличием ипотеки, советуем бороться. Требуйте оформить отказ в письменном виде с указанием причин, а также с указанием данных сотрудника, вынесшего такое решение. Заверьте полученную бумагу в приемной органа местного самоуправления. А затем отправляйтесь в юридическую консультацию за помощью хорошего адвоката и подавайте заявление в суд.

Естественно, разбирательство займет какое-то время. Но дело с большой вероятностью решится в вашу пользу.

Программа Молодая семья

Для современных молодых семей один из наиболее актуальных вопросов – обеспечение собственным жильем.

Если личные средства не позволяют обзавестись жилой площадью, полезно знать, что на некоторые из категорий граждан распространяется финансовая поддержка государства.

Получить квартиру с использованием соединения собственных и государственных средств более чем реально. Для этого можно обратиться к представителям местного самоуправления, подать заявление и принять участие в государственной программе «Молодая семья».

Суть программы «Молодая семья»

Государством предусмотрена возможность для любой из молодых семей купить квартиру или самостоятельно организовать строительство дома за счет частичного использования предоставленных средств.

Чтобы получить субсидии на жилье, потребуется собрать пакет бумаг, которые подтвердят соответствие определенных граждан категории, подходящей для получателей выплаты.

Удостоверить право на выплату от государства можно при помощи свидетельства, которое получают после принятия контролирующим органом требуемых документов.

За это время необходимо приобрести жилье либо заключить договор подряда на строительство и использовать средства по сертификату для оплаты.

Социальную выплату молодые семьи могут использовать по нескольким направлениям:

  • покупка дома или квартиры у физического или юридического лица ( допускается покупка первичного и вторичного жилья),
  • постройка собственного дома с элементами благоустройств, признанных приемлемыми для выбранного населенного пункта.

При решении начать строительство с использованием государственных средств социальную выплату можно использовать для следующих целей:

  • оплата договора подряда на осуществление застройки;
  • если один и более членов семьи, получающей пособие, имеет членство в жилищном кооперативе, выплату можно использовать на погашение последнего платежа, после чего недвижимость полностью переходит в собственность и делится на доли для всех ее членов;
  • средствами сертификата можно оплатить первоначальный взнос на получение ипотеки на квартиру, займа на покупку или постройку жилья;
  • если уже имеется не погашенный кредит на квартиру в новостройке, выплату по программе можно направить на то, чтобы оплатить проценты или основную часть долга перед банком.

Условия участия в программе «Молодая семья»

Чтобы участвовать в программе, претенденты должны соответствовать определенным условиям. Молодой семьей называется такая, где хотя бы один из взрослых членов не достиг возраста 35 лет (в неполных семьях родитель должен быть моложе).

Обязательно должно выполняться такое условие, как нуждаемость в жилье. Необходимо предоставить подтверждающие справки, согласно которым в семья не имеет собственной недвижимости, снимает квартиру в аренду или в имеющейся квартире на каждого из ее членов приходится менее 12 кв.м.

Нуждающимися в жилье признаются лица, обеспеченные квадратными метрами меньше нормы. Эта норма определяется в зависимости от места проживания, и о ее размере надо осведомляться в органах местного самоуправления.

Тем, кто подает заявление на получение помощи по программе «Молодая семья», надо иметь подтвержденные доходы в сумме, позволяющей выплачивать кредит на остаток суммы, которую понадобится добавить к государственным средствам для покупки. Либо эту сумму потребуется обеспечить за счет собственных средств – накоплений, акций, обмена квартирами, продажи имущества.

Документы для программы «Молодая семья»

Чтобы занять очередь на получение социальной выплаты для покупки жилья, потребуется собрать определенный пакет бумаг:

  • заявление о постановке на учет;
  • выписка из домовой книги или квитанция о прописке на всех членов семьи;
  • справка о том, сколько квадратных метров имеющегося в собственности жилья приходится на каждого;
  • сведения о банковском счете;
  • справки об отсутствии задолженности по всем видам коммунальных платежей;
  • при наличии договора социального найма необходима его копия;
  • при наличии жилья предоставляются копии свидетельств о собственности всех владельцев квартиры заявляющих о праве на участие и кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии недвижимости (если нет жилья в собственности);
  • извещение о нужде в улучшении условий проживания в связи с чем она поставлена на учет;
  • удостоверения личности;
  • копии трудовых книжек работающих лиц, заверенные ОК;
  • справки 2НДФЛ;
  • свидетельство о заключении брака;
  • в случае неполных семей – свидетельство о расторжении брака (с копией), нотариально заверенное заявление о том, что в браке заявитель на момент его подачи не состоит.

Представленный перечень является приблизительным. Он может варьироваться в зависимости от региона.

Во многих случаях заявителям понадобится дополнительно обращаться за разъяснениями в районный муниципалитет по месту жительства, где получается полный список документов или дополнительных справок.

Расчет выплат

Получение пособия по программе производиться в следующем размере исходя из определения средней стоимости квартиры:

  • 30% для бездетных семей;
  • 35% для семей, где есть хотя бы один ребенок, и для неполных семей, состоящих из одного родителя не старше 35 лет и одного или более детей.

Расчет средней стоимости на недвижимость производится по формуле:

  • Где Н используется как обозначение норматива цены квадратного метра площади жилья.
  • РЖ обозначает размер площади жилья, который определяют в зависимости от того, из скольких членов состоит семья.

Если это 2 человека – родитель и ребенок или молодые супруги – РЖ для них составляет 42 кв.м. Если в семье трое и более человек – РЖ рассчитывается как 18 кв.м. на каждого.

Порядок получения

После того, как у семей, желающих участвовать в программе и получить помощь, приняты и рассмотрены документы, в муниципалитетах составляется список на определенный период. Списки передают субъектам РФ и там создают заявку на выделение бюджетных средств. Следующим этапом бумаги рассылаются заказчикам государственной программы.

Субсидия по программе для молодых семей переводится на специальный банковский счет открытый владельцем свидетельства. Теперь ему надо собирать документы в отношении того, как именно будет использована выплата.

Статья написана по материалам сайтов: vopros-otvet.avo.ru, mikrozaimy24.ru, www.baby.ru, 2018-god.com, myestate.club.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий