+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Cнять квартиру на длительный срок по объявлению дешево: цены, как это сделать на долгое время, как взять 1 или 2 комнатное жилье в аренду долгосрочно (длительно или надолго), к примеру, на год?

Когда более выгодно искать жилье в аренду?

Для тех, кто хоть раз сталкивался с поиском жилья в аренду в Новосибирске не секрет, что сезонный фактор играет значительную роль в этих вопросах. Так когда же лучше снять квартиру, когда комнату, а когда загородный дом? Попробуем разобраться.

Осень — сезон ажиотажа

В период с конца августа до середины октября на рынке аренды квартир и комнат спрос резко возрастает, и в следствие этого цены на жилплощадь увеличиваются приблизительно на 10-15%. Это актуально для крупных городов, к числу которых относится и Новосибирск, где сосредоточены разнообразные высшие учебные заведения и колледжи. В столицу Сибири съезжаются абитуриенты, уезжающие на каникулы студенты и люди, жившие лето в пригорде — и все они хотят снять однокомнатную квартиру в без посредников, 2-комнатную квартиру недорого или же комнату без посредников на длительный срок. Для того, чтобы ваше будущее жилье, на сколько это возможно, отвечало вашим требованиям, проявите в это время наибольшую активность, ведь в самом начале учебного года охотников до жилья — хоть отбавляй.

Зима — период затишья

Зимнее время, — пожалуй, самый удобный период для поисков жилья: осенний ажиотаж уже стих, цены становятся более реальными, а варианты -разнообразными. Можно без лишней суеты осмотреть все варианты и снять в Новосибирске 3-комнатную квартиру без посредников или 4-комнатную квартиру от собственника по цене, за которую осенью вы бы могли себе позволить только «двушку». В декабре — начале января предложения по съему недвижимости на рынке еще не столь разнообразны, но после новогодних праздников и до начала марта интересные объекты по адекватной стоимости начинают появляться все чаще и чаще.

Весна — сезон снижения цен

Весной на рынке аренды преобладают качественные предложения со стабильными ценами. Это отличный сезон для поиска недвижимости без лишней траты нервов и сил в спокойной обстановке.

В этот период наблюдается падение спроса и, соответственно, стоимость арендованного жилья снижается, однако, не во всех сегментах арендного рынка наблюдается подобная ситуация. К примеру, в Новосибирске снять дом в аренду или часть дома без посредников весной не так-то просто — после зимних холодов комфортабельные коттеджи и уютные домики пользуются наибольшим спросом.

Снять коттедж недорого на летний период лучше как раз зимой, сразу после новогодних праздников — и предложений больше, и цены не кусаются.

Ближе к лету в крупных городах «оживает» и рынок посуточной аренды, поэтому, если вы собрались в командировку в Новосибирск в конце весны, вы без особого труда сможете снять комнату недорого или однокомнатную квартиру без посредников на несколько дней.

Лето — период стабильности

Многие жители города, желая немного заработать, переселяются на дачи, сдавая в этот период свои квартиры по ценам, существенно, на 20-30%, ниже рыночных. Такие предложения вносят изменения в общую картину рынка: на фоне отсутствия ажиотажа — желающих снять квартиру в Новосибирске без посредников летом немного — достаточное количество предложений в среднем влечет снижение цен на 10%.

Посуточная же аренда, напротив, из-за наплыва сезонных рабочих и туристов растет в цене. Спрос есть на все: как на аренду комнат от хозяина, так и много желающих снять 3-комнатную квартиру повышенной комфортности без посредников. Поэтому, учтите — если вы хотите посетить Новосибирск летом — позаботьтесь о вопросе размещения ранней весной.

Итак, вам предстоит переезд в Новосибирск. Перед тем, как снять квартиру без посредников, нужно тщательно подготовиться к ее выбору, оценить личные возможности, установить требования и выбрать оптимальный вариант.

Как показывает практика, снять идеальную квартиру в Новосибирске без посредников, со всей необходимой бытовой техникой и мебелью — непростая задача. Но если вы готовы потратиться на обстановку, пустая квартира станет лучшим выбором.

Как бы ни были бдительны квартиросъемщики, мошенники все-таки находят своих клиентов, желающих снять комнату в Новосибирске недорого, дом на длительный срок или коттедж недорого. Так как же распознать нечистого на руку посредника или арендодателя?

Это интересно:  Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, упущенной выгоды

Содержание

Снять квартиру в Москве

Сдаю без комиссии 2-ком кв. 15 мин.пеш от метро Измайловская (5 мин. транспортом – Измайловская). Комнаты смежные (можно изолировать).

5/5 блочного дома. Кухонный гарнитур, в комнатах необходимая мебель, стир. машина BOSCH. ТВ SONY. Интернет, домофон, металлическая дверь.

Очень тихо и зелено, окна двор, есть место для парковки. Квартира в обычном состоянии для комфортного проживания.

Прекрасный район с развитой инфраструктурой: школа, лицей, детские сады, сетевые магазины.

В шаговой доступности Измайловский парк, Измайловский остров, Спортивный центр. Очень тихо и зелено.

Рядом с домом всегда есть место для парковки.

На длительный срок. Квартира ранее не сдавалась.

Хозяин, без комиссии. Только славянам. Без животных.

Сдается 2-х ком. кв. 2 мин. пеш. от м.Савеловская. Дом кирпичный. Все окна выходят на солнечную сторону в закрытый двор (сквер). После ремонта, кондиционеры, и-нет, ТВ, вся быт.техника, мебелирована, брон. дверь, ламинат. Водо- и 3-х тарифный электро-счетчики. На длительный срок, только славяне, без животных. Кв.плата указана без учета платежей ЖКХ и показаний расхода воды и эл.энергии.

Идеальное место для семьи с детьми.

Очень крупный транспортный узел, можно по прямой доехать хоть до Выхино, хоть до трёх вокзалов.

От метро 15мин пешком или 4 мин на любом транспорте. Тихие соседи.

Рядом Ашан, Метро и Измайловский рынок.

В ПЕШЕЙ доступности парк, лучшие школы округа 1811 и 444 математическая, поликлиники, библиотеки, МФЦ, спортзалы, БАССЕЙН.

Окна пластик, застекленный балкон, надёжная входная дверь. Огромный двуспальный угловой диван и двуспальная ортопедическая кровать с ортопедическим матрасом. Два шкафа-купе, шкафы, полки и т.д.- есть где хранить вещи; немного посуды (настоящий ВОК).

Холодильник, СВЧ, стиральная машина, утюг. По желанию — электрочайник (плита — газ). Пишите, звоните, спрашивайте и приезжайте.

Арендная плата 45000р +КУЕдиноразово: страховой залог 45 т.руб.

Сдам 1-комнатную квартиру, 15 минут на автобусе от м. Щёлковская. Новостройка 2014 года. Квартира за кольцом. Транспортное сообщение очень хорошее, автобусы и маршрутки ездят постоянно. Фактический адрес квартиры улица Дмитриева д.28. До остановки не больше 5 минут медленным шагом, но есть маршрутка и от соседнего дома. Хороший ремонт, теплая, уютная квартира. Мебель: диван еврокнижка (2 спальных места), шкаф купе в прихожей, комод, гладильная доска, электрочайник, утюг, стиральная машина, холодильник, стеклокерамическая электроплита. Интернет. В соседнем доме магазин Пятёрочка. Перед МКАДом есть Ашан, удобно по дороге домой.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

11 сентября 2014 г.

Хотите снять квартиру по объявлению, но раньше никогда этого не делали? Вот несколько советов, с чего начать, о чем спросить хозяина жилья, что подписать.

Что нужно сделать?

1. Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят.

2. Объявление может быть размещено от имени собственника, частного риелтора или агентства. В двух последних случаях будьте готовы заплатить комиссию в 100% от стоимости аренды, реже 50%. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним.

3. Позвоните или напишите по указанным контактам, узнайте этаж и этажность дома, проведен ли интернет, уточните, входит ли в стоимость аренды оплата электроэнергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные разговоры. Обычно арендаторы оплачивают эти услуги отдельно, по показаниям счетчиков. Таким образом, квартиранты обычно платят за коммунальные услуги еще 1-2 тысячи рублей в месяц сверх арендной ставки. Узнайте, есть ли в подъезде консьерж и кто будет оплачивать его услуги.

Это интересно:  Правила переселения из аварийного жилья в 2019 году - из ветхого, собственников, жилищный кодекс, если квартира в собственности

4. Договоритесь о встрече. Если квартира вам понравилась, проверьте, работает ли бытовая техника. Попросите хозяина включить микроволновку, плиту (все конфорки и духовку), стиральную машину, телевизор.

5. Договоритесь с хозяином, что замените хотя бы один замок. Таким образом, вы застрахуете себя от риска быть обворованным, например, предыдущими квартирантами. Один ключ от нового замка отдайте хозяину. Можете вложить ключ в конверт, заклеить его и поставить на нем свою подпись. Когда будете съезжать, хозяин квартиры по идее должен предъявить вам не вскрытый конверт.

6. Подпишите договор аренды. В нем обязательно должны быть указаны обязанности и права сторон, срок аренды, сумма ежемесячного платежа, перечислены все предметы мебели и ее состояние (новая или б/у). Скорее всего, кроме первого месяца проживания, вам придется оплатить и последниймесяц или оставить так называемый залог за мебель и оборудование.

7. Обязательно проверьте по квитанциям, нет ли у собственника задолженности по коммунальным платежам или телефонным счетам. В договоре обязательно укажите показания счетчиков на горячее и холодное водоснабжение, электричество на дату заключения договора.

Чего делать не следует?

1. Не стоит звонить по первому попавшемуся объявлению. Сначала просмотрите все предложения, сравните условия и цены.

2. Не гонитесь за самым дешевым предложением. Скорее всего, квартира будет с изъяном: либо «убитая», либо с неблагополучными соседями или хозяевами. Есть также риск попасть в лапы мошенников.

3. Не платите комиссию риелтору заранее. Она выплачивается одновременно с подписанием договора аренды и оплатой аренды.

4. Проверьте документы. Не подписывайте договор аренды и не отдавайте деньги хозяину, если он не предъявил вам документы о собственности или вместо оригиналов предоставил только их копии (свидетельство о собственности, квитанции об оплате коммунальных платежей и т. п.).

5. Не соглашайтесь на сделку, если квартира сдается в аренду по доверенности, особенно если у вас появились сомнения в ее подлиности.

6. Не подписывайте договор аренды, если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, а на встрече присутствует только один из них. Для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие всех собственников.

7. Если квартира вам понравилась, но полной суммы для оплаты аренды у вас нет, оставьте залог в размере 1-2 тысяч рублей. Но обязательно составьте расписку, в которой укажите паспортные данные обоих участников сделки.

Фото: © contrastwerkstatt — Fotolia.com

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Снять квартиру — пошаговая инструкция как снять квартиру без посредников на длительный срок + 4 полезных совета как не стать жертвой мошенников

Привет всем, кто посетил сайт популярного бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! С вами постоянный автор ресурса – Денис Кудерин.

Тема новой публикации – аренда жилья. Если вы желаете снять квартиру, комнату в общежитии, особняк на берегу моря или иную недвижимость, то наша статья поможет вам сделать это максимально быстро и с минимальными затратами.

Сегодня вы узнаете:

  • Как снять однокомнатную квартиру или комнату без посредников, чтобы не обманули?
  • Можно ли снять квартиру на сутки, час или ночь?
  • Как заключается договор, если я сниму квартиру посуточно у собственника?

Дополнительный бонус для тех, кто дочитает статью до конца, – обзор самых надёжных и недорогих риэлторских контор, которые помогут решить квартирный вопрос грамотно, оперативно и безопасно.

  1. Как лучше снимать квартиру – через агентство недвижимости или самостоятельно?
  2. Как найти квартиру без посредников – 4 проверенных способа
    • Способ 1. Через Интернет
    • Способ 2. С помощью газет и журналов
    • Способ 3. Через объявления
    • Способ 4. Среди друзей и знакомых
  3. Как снять квартиру от собственника – пошаговая инструкция для новичков
    • Шаг 1. Ищем подходящие варианты
    • Шаг 2. Связываемся с автором объявления
    • Шаг 3. Договариваемся о встрече и осматриваем жилье
    • Шаг 4. Заключаем договор аренды
    • Шаг 5. Фиксируем показания счетчика на момент заключения договора
  4. Кто поможет снять хорошую квартиру – обзор ТОП-5 агентств недвижимости
  5. Как не стать жертвой мошенников – 4 полезных совета для арендаторов жилья
    • Совет 1. Обязательно проверяйте наличие документов на квартиру
    • Совет 2. Сотрудничайте с арендодателем только через договор
    • Совет 3. Не вносите залог до совершения сделки
    • Совет 4. Сотрудничая с агентством, обязательно проверяйте его
  6. Заключение
Это интересно:  Архивы Квартира - Страница 8 из 105 - О недвижке.ру

1. Как лучше снимать квартиру – через агентство недвижимости или самостоятельно?

Почти каждый взрослый человек хотя бы раз в жизни снимал квартиру. Лично я делал это четырежды, пока не обзавёлся собственным жильём. Два раза я арендовал жилплощадь самостоятельно и дважды – через посредников. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

Главный совет, который я могу дать новичкам – если снять квартиру нужно срочно (например, хозяева просят съехать с предыдущей жилплощади в течение нескольких дней), действуйте через агентство.

Сколько бы сайтов вы не облазили, сколько газет с объявлениями не прочли от корки до корки, у компаний база всё равно обширнее, а главное – их информация систематизирована.

Но если сроки не жмут, и вы можете заняться поиском с толком и расстановкой, ищите жильё сами. Единственное условие – у вас должен быть хотя бы минимальный опыт в делах подобного рода. Мошенников на жилищном рынке полно, как и просто желающих спихнуть «чайникам» залежалый или некондиционный товар.

Процесс аренды имеет множество нюансов. Учесть их все под силу только опытному, здравомыслящему и рассудительному человеку. Среднестатистический арендатор далеко не всегда подходит под это определение. Поэтому чаще переплачивает, чем снимает жильё с выгодой для собственного бюджета.

Фразы типа «квартира в хорошем состоянии» или «квартира после ремонта» каждый владелец недвижимости понимает по-своему.

Для кого-то хорошее состояние – это отсутствие протечек в сантехнической системе и дыр в потолке, а такие мелочи, как отсутствие розеток, неисправный душ и деревянные окна со щелями в палец, в расчет можно не принимать. Кто-то считает, что период «после ремонта» длится 5-10 лет. Или наоборот, работы только что закончены, а делать уборку предстоит новым жильцам.

Поэтому каждую квартиру нужно прорабатывать ещё на «телефонной» стадии. Иначе всё ваше время будет потрачено на осмотр таких вариантов, от которых ваша вера в гуманизм, человеческий разум и справедливость серьёзно пострадает.

Однако и сотрудничество с агентством не всегда гарантирует высшее качество. Риэлторские конторы бывают разные. Выбирать их следует внимательно и грамотно, как будущего спутника жизни. Есть конторы, для которых удовлетворение клиента – дело престижа, а есть такие, которым «до лампочки», где и как вы будете жить, главное – получить процент за посреднические услуги.

Наилучший способ снять квартиру – это арендовать жилплощадь у людей, которых вы давно знаете, но такая возможность есть далеко не всегда и далеко не у всех.

Озвучу три основных критерия при выборе съёмного жилья: комфорт, безопасность, четкие условия договора аренды. Если вы способны заполучить такой объект без привлечения посредников – в добрый путь.

Если сомневаетесь в своих силах – ищите надёжного, порядочного, проверенного риэлтора. Не улыбайтесь скептически, прочитав последнюю фразу, – такие специалисты действительно есть, нужно только знать, где они обитают.

Читайте развернутую статью на тему выбора посредника – «Агентство недвижимости».

В таблице главные плюсы и минусы методов поиска жилья представлены в наглядном виде:

Аренда квартир на длительный срок в Москве. без посредников

Статья написана по материалам сайтов: legkoe-delo.ru, gdezhivem.ru, www.domofond.ru, finguid.ru, www.egent.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector