+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юрист по выселению из квартиры, выселение помощь юриста

Помощь адвоката при принудительном выселении из квартиры по суду. Это один из широко распространенных исков жилищного права, который относительно прост в производстве и при правильной подаче иска и реальной, а не формальной работе адвоката по защите прав заявителя удовлетворяется в большинстве случаев положительно.

К принудительному выселению по решению суда прибегают в тех случаях, когда бывший член семьи, бывший супруг или супруга, или же вообще постороннее Вам лицо отказывается выписаться из квартиры, права на которую принадлежат собственнику жилья и собственник жилья категорически против совместного проживания или прописки в ней посторонних ему лиц.

Из муниципального жилья принудительно выселить жильца возможно за нарушение правил проживания. Например за шум в неположенное время, асоциальное поведение, неуплату коммунальных платежей в течение 6-ти месяцев, разведение животных или иное нецелевое использование квартиры (устройство офиса, производства или складского помещения).

Описание процедуры выселения из жилья, из квартиры по суду.

Для организации процедуры выселения по суду необходимо иметь на руках документы, подтверждающие факт незаконного проживания на конкретной жилой площади, а также иметь правильно составленное исковое заявление о выселении с ссылками на соответствующее текущее законодательство.

виды выселения граждан из жилого помещения:

  • — выселение из жилья бывшего члена семьи;
  • — выселение из квартиры бывшего супруга;
  • — выселение совершеннолетних детей;
  • — выселение членов семей предыдущих собственников;
  • — выселение иных граждан.

В случаях, когда вышеуказанные лица отказываются сняться с регистрационного учета по месту жительства добровольно, адвокат Смирнов Андрей Михайлович предлагает воспользоваться процедурой выселения неугодных жильцов по суду.

Для организации процедуры принудительного выселения из квартиры и составления искового заявления от заявителя понадобятся следующие документы:

  • — документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор о приватизации квартиры, договор о покупке квартиры, договор социального найма и пр.);
  • — копия выписки из домовой книги;
  • — копии паспортов и документов о родстве между проживающими и вселяемыми лицами;
  • — иные первичные материалы дела (ордера, акты, квитанции и пр.);

Составление искового заявления по принудительному выселению

Согласно части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в исковом заявлении должны быть указаны:

  1. наименование суда, в который подается заявление;
  2. наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
  3. наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
  4. в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
  5. обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  6. цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  7. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
  8. перечень прилагаемых к заявлению документов.

Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса РФ к исковому заявлению о принудительном выселении прилагаются:

  • — копии искового заявления о принудительном выселении в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • — документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • — доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • — документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  • — доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Сроки вынесения судебного решения о выселении из жилья, квартиры по суду

Процедура выселения из жилья по суду эффективный цивилизованный и достаточно быстрый процесс по решению возникшей проблемы неугодных жильцов и не занимает много времени.

Согласно ст.154 ГПК РФ «гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд», т.е. в течение двух месяцев суд обязан вынести судебное решение по выселению граждан из квартиры.

Результат принудительного выселения из квартиры

Результатом производства по исковому заявлению о принудительном выселении из жилого помещения является решение суда о выселении из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, утратив право пользования домом, квартирой или другим вида жилья, должен освободить его. Если он это делать отказывается, собственник может обратиться в суд с иском о выселении.

В зависимости от того, частная ли это квартира, муниципальная, служебная или ипотечная, истец ссылается на соответствующие законы и нормативные акты. Механизм выселения в каждом случае разный.

Жилищные споры – это, в первую очередь, эмоции и переживания жильцов. Это понятно: приобрести жилье в наше время непросто, для многих невозможно. С учетом этого законодатель допустил несколько разных лазеек в жилищном законодательстве, с помощью которых каждая из сторон может обернуть дело в свою пользу.

Выселение члена семьи или другого лица, утратившего право пользования жилым помещением, значит не только его снятие с регистрационного учета, но и физическое выселение из квартиры или дома, со всеми его вещами.

Если вы хотите выселить кого-то или, наоборот, не хотите съезжать, приходите ко мне на консультацию. Я объясню, как нужно защищать свои права именно в вашем случае.

Я, адвокат Семеновский Георгий Викторович, предлагаю свою помощь по выселению из квартир и другим жилищным спорам с 1996 года. Вы можете изучить мое резюме и примеры из практики в соответствующих разделах сайта.

Иск о выселении из квартиры

Подается иск о выселении из квартиры собственником или наймодателем в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

К нему прикладываются копии:

  • свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • документов, подтверждающих возникновение или прекращение семейных отношений;
  • договора социального найма, если выселяются наниматели;
  • уведомления ответчику о необходимости освободить занимаемую квартиру.

В суде истец должен доказать основание прекращения права пользования жилым помещением выселяемых граждан. Это может быть развод, истечение срока договора социального найма, невыполнение его условий. Но для удовлетворения исковых требований этого будет недостаточно.

Каждый из перечисленных оснований подразумевает свою доказательную базу. Во время выступлений в суде, истцу необходимо будет ссылаться на соответствующие нормы, судебные прецеденты, а также разъяснения высших судов в отдельных вопросах.

Если вы являетесь таким истцом, то имеет смысл обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Выселение из ипотечной квартиры

По ипотечному договору, сторонами которого является физическое лицо, как заемщик, и банк, как кредитор, квартира является предметом залога.

Это интересно:  Как оформить дарственную на долю в квартире - рассматриваем нюансы

В случае невнесения очередных положенных платежей банк может подать в суд на взыскание долга. Понятно, что заемщик не сможет погасить всю сумму сразу, тогда заложенная квартира выставляется на продажу.

Должнику придется освободить жилое помещение, при этом неважно, прописаны ли там дети или инвалиды. В этом случае закон будет защищать интересы кредитора, суд вынесет решение о выселении жильцов.

Поначалу дается определенный срок для добровольного переезда, а затем, в случае отказа жильцов, происходит их принудительное выселение. После продажи ипотечной квартиры деньги перечисляются в бюджет государства, как судебные издержки, и переводятся на счет банка-кредитора, в погашение долга.

Выселение из приватизированной квартиры

Право на жилище – право, гарантированное Конституцией РФ. Оно подразумевает неприкосновенность жилища, недопустимость отобрания и выселения человека из его собственного жилья, не имея на то оснований.
Причины, когда собственника могут выселить из его квартиры, указаны в ст. 293 Гражданского кодекса РФ. Это может быть:

  • использование жилья не по назначению;
  • систематическое нарушение прав и интересов соседей;
  • бесхозяйственное обращение с помещением, ведущее к его разрушению.

Местные власти проводят определенную работу с таким жильцом: предписывают ему устранить нарушения или сделать ремонт помещения, устанавливают сроки для выполнения предписаний.

Если собственник игнорирует требования властей, без уважительной причины не делает ремонт, то орган местного самоуправления вправе обратиться в суд за выселением такого жильца и выставлением квартиры на публичные торги.

При удовлетворении такого иска, деньги, вырученные с продажи жилья, за минусом судебных издержек, передаются бывшему хозяину, и проводится его выселение.

Вопреки расхожему мнению за коммунальные и иные долги собственника выселить не могут, если только это не единственное его жилье.

Выселение из служебного жилья

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ категории граждан, которые имеют право получить служебное жилье, устанавливают органы государственной власти в пределах своей компетенции.

В ст. 103 ЖК РФ указаны 2 основания для выселения жильцов из служебной квартиры: расторжение или прекращение договора найма. Тем не менее, в судебной практике встречаются и другие случаи.

  • Невнесение платежей за коммунальные услуги более полугода.
  • Незаконность предоставления жилого помещения лицу.
  • Переезд нанимателя в другое жилое помещение.
  • Использование жилья не по назначение, нарушение интересов соседей.
  • Смена собственника жилья.

Служебное жилье предоставляется на время, пока человек работает или служит в определенной организации. Сразу после увольнения он должен освободить занимаемую комнату, квартиру или дом.

Если наниматель, несмотря на утрату права пользования жилым помещением, продолжает им пользоваться, то собственник (работодатель или госорган) могут обратиться в суд с иском о выселении.

Выселение из муниципальной квартиры

Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного договора социального найма жилого помещения между гражданином и собственником жилья – государством или муниципальным образованием.

Как правило, такой договор оформляется на бессрочной основе, т.е. наниматель может пользоваться жильем всю жизнь.

В ст. 83 ЖК РФ указаны основания для расторжения такого договора, они такие же, как и в случае выселения из служебного жилья. Кроме того, договор социального найма может прекратиться в связи с утратой жилого помещения или смерти нанимателя, если он жил один.

Как вариант, нанимателя могут выселить из одной квартиры и вселить в другую, аналогичную или менее благоустроенную, например, общежитие. Но муниципальные власти вправе выселить и без предоставления другого жилого помещения, т.е. прямо на улицу.

После вынесенного судебного решения о выселении жильцам дается определенный срок для переезда. В противном случае в дело вмешиваются судебные приставы.

Выселение несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние дети – это категория граждан, интересы которых находятся под особой государственной защитой. Выселить их можно по следующим основаниям:

  • прекращение действия договора социального найма. При этом, если такой договор был заключен для получения муниципального жилья, то семье предоставляется другая квартира.
  • прекращение договора аренды. Собственник (арендодатель) квартиры вправе требовать выселения чужого ребенка.
  • требование нового собственника жилья. Если квартира была продана, а в ней была доля или прописка несовершеннолетнего, новый владелец вправе его выселить.
  • нарушение условий ипотечного договора: невнесение очередных платежей и как результат взыскания долга – выставление квартиры на продажу. При продаже ипотечного жилья ребенок выселяется вместе с другими жильцами.

Во всех остальных случаях для выселения ребенка требуется разрешение органа опеки и попечительства, который может и отказать в проведении этой процедуры. Либо решение суда.

Выселение бывшего члена семьи

Членами семьи являются не только супруги, дети и родители, вместе с ним проживающие. К ним могут относиться и другие родственники или нетрудоспособные иждивенцы – для этого они должны жить все вместе в одном доме или квартире и совместно вести хозяйство.

В отношении супругов понятно, что они могут стать бывшими членами семьи, если будет оформлен развод. При этом если квартира находится в собственности у одного из бывших супругов, то он вправе выселить второго без предоставления жилья.

В отношении других членов для установления статуса «бывший» должны быть представлены доказательства о смене их места жительства. А именно информация где, с кем и как долго живет съехавший с квартиры член семьи.

Суд, изучив документы, принимает решение, считать ли его утратившим права пользования жилым помещением и снимать ли его с регистрационного учета. Что фактически является выселением.

Незаконное выселение

Кроме обоснованного решения суда о выселении, бывают ситуации, в которых происходит незаконное выселение граждан.

Это может быть тот же самый развод, после которого бывший муж или жена выгоняют супруга из квартиры, купленной совместными усилиями во время брака. Меняют замки, чинят препятствия в пользовании жильем. Или в случае сноса ветхого жилья – по закону бывшим жильцам должно предоставляться равноценное жилье, и только потом происходит выселение. На практике бывает, что жилье предоставляется меньшей площади или с меньшим количеством комнат.

Если вы столкнулись с незаконным выселением, не теряйтесь и не сдавайтесь. Лучше обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

Услуги адвоката по выселению

Как видите, к разным категориям населения и основаниям предоставления/выселения жилого помещения людям применяются абсолютно разные нормы. Жилищное право регулирует жилищное, земельное, семейное, гражданское законодательство.

Кроме правоприменения отдельных норм в каждом деле имеются свои нюансы, которые должны быть учтены судом. При грамотном их использовании, истец или ответчик всегда сможет разрешить дело в свою пользу.

Конечно, для этого требуется юридический анализ всей ситуации.

Я, адвокат Семеновский Георгий Викторович, приглашаю вас ко мне на консультацию по любому вопросу, связанному с жилищными спорами. С такими, как:

  • как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или его улучшении;
  • как приватизировать комнату, квартиру, дом;
  • как признать гражданина, утратившим право пользования жилым помещения, и выселить его;
  • как выселить несовершеннолетнего ребенка;
  • как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот;
  • как оспорить начисленные платы за коммунальные услуги и другие вопросы.
Это интересно:  Жилищный кодекс общая площадь квартиры

Цены на услуги юриста по выселению

Стоимость услуг адвоката по недвижимости будет сильно варьироваться в зависимости от особенностей рассматриваемых вопросов. Для получения более точной оценки цены на услуги по выселению в судебном порядке, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.

Выселение из квартиры

Мой дом – моя крепость

Выселение человека из квартиры должно быть обусловлено не только желанием, или точнее, нежеланием собственника проживать в одном помещении с каким-то лицом. Для осуществления этого действия должны быть веские основания. Оценивать их весомость предстоит суду.

Обязателен ли судебный порядок или выселение из квартиры можно провести мирно? Ответ на этот вопрос полностью зависит от сторон спора. Если им удастся договориться без помощи суда, то составление иска и обращение к юристам не потребуется. Но, как правило, столь принципиальные вопросы редко разрешаются во внесудебном порядке. Принудительное выселение жильца – процедура длительная и сложная, поскольку жилищные права любого гражданина находятся под особой защитой.

Выселение из квартиры человека не собственника

Сложность данной процедуры напрямую зависит от того, зарегистрирован ли гражданин в жилом помещении. Выселение из квартиры прописанного человека – это всегда выселение через суд. Только судебные органы могут лишить гражданина права занимать то или иное жилье. Основаниями такого решения могут послужить:

  • длительное отсутствие зарегистрированного жильца по адресу регистрации;
  • уклонение от оплаты коммунальных услуг;
  • отсутствие родственных связей с собственником жилья;
  • согласие всех собственников и поданный ими иск в суд.

Выселение из квартиры не прописанного в ней человека происходит гораздо проще. Отсутствие регистрации по месту жительства – это вообще административное правонарушение. Поэтому убедить суд в необходимости освобождения квартиры таким жильцом не составит труда при помощи компетентных специалистов.

Выселение из квартиры собственника

Может быть это и удивит читателя, но зарегистрированное право собственности на жилое помещение не является страховкой от принудительного освобождения квартиры в судебном порядке. Однако основания для таких действий должны быть серьезные. Например:

  • нарушение правил о назначении пользования жильем;
  • нарушение законодательства и причинение вреда соседям;
  • неуплата долгов.

Для успеха в суде необходима твердая и обоснованная позиция. Лучше привлечь к участию в заседании как можно больше недовольных граждан, соседей, чьи жилищные права нарушает собственник. Заявление о выселении из квартиры подается по месту жительства ответчика в суд общей юрисдикции.

Что же происходит с квартирой после разбирательства? Она продается на торгах, и у нее появляется новый собственник. А вырученные от продажи денежные средства передаются бывшему собственнику.

Выселение из муниципальной квартиры

Пользование помещением по договору социального найма – распространенная ситуация. Договор действует бессрочно, и лица, получившие право проживания в квартире, не утрачивают его, если не происходит форс-мажорных ситуаций.

Расторгнуть договор социального найма можно в случаях, прямо указанных в статье 83 Жилищного кодекса РФ. Помимо добровольного расторжения, там предусмотрены ситуации, при наличии которых наймодатель вправе инициировать судебное разбирательство. Они практически идентичны основаниям, по которым можно выселить собственника квартиры:

  • невнесением нанимателем платы более 6 месяцев;
  • разрушение или повреждение жилья;
  • муниципальная собственность используется не по назначению;
  • наниматель нарушает права и законные интересы соседей.

Кто обеспечит освобождение помещения?

После вынесения судом решения о выселении гражданина из конкретного жилого помещения ответчику дается определенное время на то, чтобы покинуть квартиру в добровольном порядке. Если вы столкнулись с отказом от добровольного исполнения решения суда, то придется обращаться к судебным приставам. Они установят новый срок для добровольного освобождения квартиры – последний шанс – по истечение которого начнется процедура принудительного выселения.

Она производится в присутствии двух понятых. Пристав составляет акт и опись имущества.

В ряде случаев решение о переселении из муниципальных квартир принимается одновременно с предоставлением нового жилого помещения. Например, при невнесении платы за коммунальные услуги. О благоустройстве нового жилья законодатель речи не ведет.

Выселение из аварийного и ветхого жилья

Москва решила обновляться, а потому вопросы о переселении из аварийного и ветхого жилья как никогда стали актуальны в столице. В Москве активно реализуется программа реновации жилищного фонда. Безусловно, выселение в данном случае производится с предоставлением взамен нового благоустроенного жилого помещения. То есть обновленное жилье должно соответствовать по количеству комнат, общей площади ранее занимаемому и находиться в пределах того же населенного пункта. Однако множество споров возникают именно в отношении качества новых квартир.

Вместо жилья собственник вправе выбрать денежную компенсацию. При этом выкупная цена, назначенная государством, очень часто оспаривается в суде. Конечной суммой будет признана та, которую определит суд.

Выселение из квартиры

Первичная консультация по запросу «Выселение из квартиры» проводится юристом или адвокатом бесплатно

Выселение из квартиры – это трудный и долгий процесс с юридической точки зрения и эмоционально тяжелый и неприятный для семьи с точки зрения качества жизни и психологического состояния.

По закону выселение из квартиры может быть обосновано одним из следующих факторов:

  • Выселение бывшего члена семьи, как правило — это выселение бывшего супруга (мужа или жены);
  • Площадь жилого помещения была изменена вследствие реконструкции, либо капитального ремонта здания;
  • Квартире присвоен статус нежилого помещения;
  • Здание, в котором находится жилье, подлежит сносу и признано непригодным для проживания;
  • Жилое помещение передано религиозным или иным имеющим на это право организациям;

В судебной практике наиболее часто встречается выселение из квартиры бывшего мужа или выселение из квартиры бывшей жены. Группа адвокатов «Юридическая помощь» имеет большой опыт положительного решения заявленных исковых требований по выселению из квартиры бывшего супруга. Каждый случай выселения из квартиры индивидуален и обязательно нужно проконсультироваться с юристом или адвокатом по жилищным вопросам. В ходе этой консультации Вы получите практические советы по действиям при подготовке и в ходе рассмотрения судом дела по выселению из квартиры бывшего мужа или жены.

Помимо этого случая, существуют и другие ситуации – так, выселен из квартиры может быть несовершеннолетний ребенок, чьи родители разведены и проживают по другим адресам.

В истории каждого клиента обязательно встречаются частные моменты, казалось бы, мелочи, которые могут принципиально изменить стратегию защиты или обвинения при выселении из квартиры и направить ход дела в иное русло.

Опытный юрист знает множество причин как выселить так и препятствовать выселению граждан из квартиры. В этом и заключается вся соль работы адвоката – найти те законы и подзаконные акты, которые будут на стороне его клиента. Интерпретировать факты и подбирать доказательства так, чтобы убедить суд принять решение в пользу клиента адвоката и удовлетворить их ходатайства при рассмотрении дела по выселению из квартиры.

Однако также и стоит понимать, что адвокат не волшебник, и для принятия правильных решений и разработки позиции в суде нужно не только время, но и терпение и посильное сотрудничество клиента.

Наименование поручения

Порядок выполнения поручения

Выселение из квартиры

Содержание

Для выселения одного или нескольких граждан из квартиры, должны существовать веские основания. Прежде всего, фигуранта необходимо выписать из квартиры (снять с регистрационного учёта). Такие действия реализуются исключительно в судебном порядке на основании российского законодательства с приведением максимального числа доказательств и веских доводов.

Это интересно:  Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2019 года, как получить льготу

Выселение – достаточно серьёзная юридическая процедура, которая практикуется в ряде случаев:

  • выселение из коммунальной квартиры на основе асоциального поведения, хронической неуплаты коммунальных платежей;
  • из муниципальной квартиры на основании окончания срока договора, аварийного состояния жилья (с предоставлением новой жилплощади), регулярной неуплатой и по ряду других причин;
  • не прописанные граждане находятся в зоне риска, их могут выселить по заявлению собственника;
  • прописанных могут выписать по иску собственника, как правило, это случается в связи с разводом или другими изменениями в семейных отношениях;
  • принудительное выселение из квартиры может произойти по причине серьёзной невыплаты ипотечного кредита;
  • участились случаи купли-продажи жилья с прописанными гражданами, по заявлению нового собственника активируется процесс выселения;
  • выселение детей из квартиры – сложный случай, но и этот аспект рассматривается в суде.

Общие сведения о причинах и особенностях выселения из квартиры вы можете узнать, задав вопрос на сайте. Воспользуйтесь бесплатной оналйн-консультацией или обратитесь в наш Центр юридической помощи.

Предварительные действия

Процесс выселения из квартиры активируется снятием с регистрации (лишением прописки).

Выписать человека можно только с муниципальной жилплощади. Поводом к реализации подобного рода процедуры могут послужить следующие факторы:

  • человек не проживает по месту прописки длительный отрезок времени;
  • скопилось большое число не оплаченных счетов;
  • статус кандидата на выписку в отношении собственника (является ли членом семьи);
  • если сразу несколько собственников квартиры готовы поддержать исковое заявление.

Процедура выселения

Активация процесса выселения реализуется достаточно редко. Ведь если человек некогда был прописан на жилплощади, значит, тому имелись веские основания. Ещё более серьёзные причины необходимы для его официального выселения.

Выселение из муниципального жилья может быть реализовано, несмотря на прописку. Возможен вариант с предоставлением новой жилплощади в тех случаях, когда:

  • дом признан аварийным;
  • перед проведением капитального ремонта;
  • систематическая неуплата коммунальных платежей от полугода и более.

За неуплату коммунальных платежей в течение полугода выселяют крайне редко. Практикуется перерасчёт и предоставляется рассрочка на погашение долга. Однако, встречаются злостные неплательщики, к которым возможно применение крайних мер.

В тех случаях, когда граждане не выполняет свои обязательства перед коммунальщиками, их могут выселить с предоставлением жилья из расчёта 6 квадратных метров на человека.

Без предоставления жилья человек может быть выписан в следующих случаях:

  • когда прописка была оформлена на противозаконных основаниях;
  • потеря права пользования жильём;
  • истечение сроков пользования.

Проще всего реализовать выселение из служебной квартиры.

Поводом могут послужить:

  • окончание сроков договора (как правило, служебным помещение обеспечивает работника наймодатель);
  • расторжение договора с наймодателем;
  • переоборудование жилых помещений под другие цели (перевод в нежилой фонд);
  • использование служебного жилья в качестве поднаёма (пересдачи в найм третьим лицам);
  • умышленное разрушение жилья;
  • смерть нанимателя;
  • решение суда по иску наймодателя.

Выселение из приватизированной квартиры может быть реализовано собственником в тех случаях, если суду будут предоставлены неопровержимые доказательства противоправной деятельности совершеннолетнего жильца.

Несовершеннолетнего выписать из квартиры сложно, но можно. Для этого необходимо выяснить, при каких обстоятельствах ребёнок был прописан. Если он был автоматически зарегистрирован по месту жительства родителей, то выписывать его необходимо вместе со взрослым членом семьи.

Если родители проживают раздельно, ребёнка могут выписать от одного из родителей, чтобы прописать к другому. При судебном разбирательстве дел по выписке несовершеннолетних, в обязательном порядке должны присутствовать представители органов опеки.

В случаях прецедента по выписке несовершеннолетних судебно разбирательство проводится с особой тщательностью и высок процент вероятности отказа истцу.

Выселить гражданина, который не прописан на жилплощади, можно в соответствии с Жилищным и Гражданским Кодексом РФ.

Смена собственника

Широко преданы огласке случаи, когда после покупки квартиры новоявленный собственник обнаруживает, что на его территории уже кто-то прописан. Теоретически все, проживающие на территории проданной квартиры, должны покинуть помещение вместе с предыдущим владельцем. Известны случаи, когда жилец отказывается покидать территорию. Чтобы выселить его, необходимо обратиться в суд. Во избежание подобного рода неприятностей, необходимо в момент купли-продажи тщательно изучить документы. Ведь если окажется, что на купленной жилплощади прописан инвалид, то суд не будет столь категорично выступать на стороне истца.

Если гражданин, не желающий покинуть жилплощадь, является дееспособным, рекомендовано договориться с ним в досудебном порядке.

Досудебное урегулирование

Выписывать не собственника жилого помещения рекомендуется путём личных переговоров, без вовлечения представителей исполнительной власти. Если полюбовно договориться не удастся, тогда следует перейти к сбору доказательной базы.

Подать иск на выселение из приватизированной квартиры может только собственник жилья.

Иск на выселение из коммунальной квартиры могут подать соседи в случае систематической неоплаты коммунальных услуг.

При систематической неуплате коммунальных услуг, от 6 месяцев и более, собственник квартиры не может быть выселен. Но возможно выселение кого-либо из прописанных, если будет доказано, что именно они не оплачивали причитающуюся им долю. В этом случае происходит выселение должника, а задолженность перед жилищными службами погашается посредством продажи его личного имущества.

Активировать процедуру выселения можно самостоятельно, собрав все необходимые документы, но лучше обратиться за помощью к юристу. Только профессионал может найти самый короткий путь к решению острых вопросов. Вы сохраните своё время, деньги и нервы, а специалисты Центра юридической помощи быстро и деликатно решат ваши проблемы.

В коммунальных квартирах важное значение имеет поведение жильцов. Если кто-то из соседей создаёт условия, делающие проживание других жильцов сложным или невозможным, граждане имеют право подать иск в суд на выселение. Суд принимает во внимание коллективный иск.

Почему стоит обратиться к нам за юридической помощью?

В штате «Центра Юридической Помощи» работают высококвалифицированные профессионалы с обширным опытом работы. Адвокат организует досудебное урегулирование. Если прийти к соглашению не удастся, соберёт все необходимые документы, доказательную базу, подаст иск на выселение в суд, обеспечит юридическое сопровождение во время процесса. Отследит выполнение судебного решения.

Подавая иск на выселение, заявитель должен быть готов к длительному процессу. Вопрос очень непростой, во многих случаях травмирующий психику всех участников событий. Именно поэтому упор делается на досудебное урегулирование.

С помощью квалифицированного переговорщика, адвоката «Центра Юридической Поиощи», можно достичь консенсуса в кратчайшие сроки и с наименьшими материальными и моральными потерями. Только в крайнем случае, если полюбовно договориться не удастся, наш специалист подаст иск в суд.

На протяжении всего судебного процесса, наш адвокат обеспечит юридическую поддержку, разработает стратегию ведения дела. Несмотря на то, что закон прописан в Жилищном и Гражданском Кодексе, выселение – очень серьёзный шаг и судебное решение зависит от множества нюансов.

Обратившись к нам, вы получите первичную бесплатную консультацию. На нашем счету высокий процент положительного завершения процессов. Мы поможем решить дело о выселении в досудебном порядке. Но, если возникнут сложности, окажем действенную помощь в суде.

Статья написана по материалам сайтов: advokat-smirnov.ru, mradvokat.ru, delovoydom.ru, advokat1802.ru, center-ur.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector