Как получить долю в квартире родителей

В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире – это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей – это не владеть квартирой. Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно. И чтобы не расходовать семейный бюджет на сделки, которые вполне могут быть признаны незаконными, правила сделок с долями нужно соблюдать.

Содержание

Доля в квартире. Что это такое

По статье 244 Гражданского кодекса собственность может быть либо долевой, либо совместной.

Совместная собственность – это когда доли в квартире никак не обозначены. Например, если жильё приобретается супругами, но оформляется на одного из них, это не значит, что именно он владелец квартиры. По умолчанию это совместная собственность мужа и жены. При разводе и дележе имущества судья разделит квартиру поровну, но может и отойти от равенства долей, если:

  • с одним из родителей остаётся ребёнок;
  • один из супругов вложил в квартиру большую часть (например, продал добрачное имущество).

Долевая же собственность – это владение квартирой, поделённой на доли. Такая собственность может появиться по разным причинам, например:

  • квартира унаследована несколькими наследниками;
  • куплена или принята в дар несколькими людьми;
  • разделена супругами.

При этом доли всегда обозначены в свидетельстве на квартиру, например, ½, 1/3 и т.д.

Например, владелец 1/3 доли шестидесятиметровой квартиры вовсе не имеет права отгородить себе 20 метров и поселиться там.

Кому, в какой комнате жить, можно определить только двумя путями:

  • договориться между собой;
  • просить суд решить порядок пользования жилплощадью.

Но и в случае судебной тяжбы не всегда можно добиться определения порядка пользования жильём, например, если у двушки три или больше содольщика, судья не станет делить комнаты, просто откажет в иске за невозможностью. Поэтому в большинстве случаев споры о долях решаются просто – разменом или продажей всей квартиры.

Как можно распорядиться долей

По статье 244 Гражданского кодекса свою часть квартиры можно:

  • продать или подарить;
  • завещать;
  • заложить.

Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится. 250 статья ГК установила преимущество содольщиков на покупку доли при её продаже. Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене. Причём предложение должно быть письменное , например, в заказном письме с уведомлением.

Если перед вами встал вопрос – продать или подарить долю, нужно участь несколько нюансов:

  • если вы владеете долей меньше 3 лет, с продажи нужно будет заплатить 13% налога;
  • при дарении налог заплатит одаряемый (близкие родственники – дети, родители, мужжена – не платят налога);
  • подаренная доля не будет делиться между супругами при разводе, в отличие от проданной (имеется в виду тот случай, когда владелец доли отчуждает её в пользу своего ребёнка, уже состоящего в браке).

Но перед тем, как распорядиться долей, которая не определена (совместная собственность), её сначала нужно определить.

Как оформить долю в квартире

Как уже было пояснено, долю можно определить либо по договорённости, либо в суде. Того требует 244 статья ГК.

Если все совладельцы общей квартиры решили миром определить доли, поступить нужно так:

  • оформить письменное соглашение об определении долей;
  • зарегистрировать его в Росреестре.

Раньше все сделки с недвижимостью заверялись нотариально, сейчас этого не требуется. Но и не запрещено.

А уж если согласья в товарищах нет, определять доли имеет право только судья. По умолчанию доли в общей квартире равные. Но возможно и увеличение в чью-то пользу, если:

  • денег в покупку или строительство вложено не поровну;
  • один из совладельцев улучшил состояние квартиры за свой счёт (например, провёл водопровод).

В этом случае в Росреестре основным документом будет не соглашение, а судебное решение.

Дарение доли в квартире

Это наиболее выгодная сделка между близкими родственниками. Оповещать о дарении других содольщиков не нужно, да и налог с дарения родственники не платят. Дарение происходит в два шага:

  • оформляется дарственная;
  • регистрируется в Росреестре.

Договор дарения доли, то есть дарственная, составляется довольно просто – описывается кто, кому и что дарит. В договоре описывается не доля, а квартира целиком, но размер доли указывается. Бланк дарственной можно скачать здесь .

После того, как дарственная составлена, её нужно зарегистрировать в Росреестре. Можно прийти как в управление Росреестра, так и в МФЦ. Кроме дарственной нужно захватить паспорта дарителя и одаряемого и свидетельство на долю.

Отказ от доли в квартире в случае дарения возможен в любое время. Без причин может отказаться только одаряемый, даритель же, подписав дарственную, отказаться может только в том случае, если его финансовое положение ухудшилось и дарение доли лишит его последнего жилья.

Дарственную впоследствии можно и отменить, если одаряемый покусится на жизнь или здоровье дарителя. Но на это должно быть решение суда, подкреплённое приговором.

Отказ возможен и тогда, когда квартиру решено приватизировать.

Как отказаться от доли в квартире

Если квартира ещё не приватизирована, но решение о переоформлении уже принято, жильё делится в равных частях между всеми, кто в квартире прописан.Как известно в приватизации взрослые могут участвовать лишь единожды.

Иногда взрослые дети задаются вопросом — как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Такие вопросы нередки, если, например, есть возможность получить служебную квартиру по военному сертификату или по программе «Жилище». Существует два варианта развития событий:

  • можно выписаться из родительского жилья перед приватизацией;
  • написать у нотариуса отказ от приватизации.

В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.

Доля ребенка в квартире

Дети – это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть имущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета. При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями .

Чтобы продать долю ребёнка нужно соблюсти условия:

  • обеспечить ребёнка другим жильём, которое не должно быть меньше и хуже;
  • заручиться письменным разрешением опекунского совета на продажу.

Бывают ситуации, когда перед продажей ребёнку дарят часть квартиры, например, бабушкиной, а потом уже обращаются в опеку за разрешением. Такой подход в корне не верен, ведь у ребёнка теперь есть и доля в бабушкиной квартире, и в продаваемой. И вот взамен продаваемой доли нужно что-то малышу выделить.

А после того, как опека даст разрешение на продажу, можно составлять уже основной договор, по которому доля в квартире перейдёт в собственность ребёнка взамен проданной.

Но имейте в виду, что опека может запретить продажу, если:

  • приобретаемая доля имеет худшие технические характеристики по сравнению с продаваемой (например, нет водопровода);
  • новая квартира расположена в худшей зоне, чем имеющаяся (например, на окраине, вдали от школы);
  • жильё ещё не построено (кооператив).

Доля в квартире: решение вопроса через суд

Необходимость отсудить долю в квартире чаще всего возникает в трёх случаях: свою часть квартиры желает получить супруг или супруга после развода, дети пытаются отсудить у родителей (родителя) часть жилой площади, на долю претендуют другие родственники (брат, сестра). Эти ситуации изначально конфликтные и их разрешение производится через обращение в суд.

Разделить квартиру помогает определение размера каждой отдельной доли. При этом нужно знать о механизме выделения доли из общей долевой собственности. Обычно практикуется равномерное и справедливое разделение, если нет других уважительных причин для выделения одному из собственников большей или меньшей части квартиры. Например, суд остаётся на стороне разведённой женщины, воспитывающей несовершеннолетних детей – её доля будет больше, чем у бывшего супруга.

В судебной практике известен случай, когда мужчина истец получил всего лишь восьмую часть трёхкомнатной квартиры в Москве, а остальная её часть (7/8) достались ответчице – его бывшей супруге

Для обращения в суд понадобятся следующие документы:

  • Грамотно составленный иск (предпочтительно обратиться к юристу, так как ошибки в этом документе повлекут за собой возвращение иска на доработку или отказ в его приёме).

Также предоставляются копии:

  • свидетельства, подтверждающего право собственности;
  • технического паспорта;
  • свидетельства о браке или его расторжении;
  • паспорта (двух страниц: первой и со штампом о регистрации).
Это интересно:  Последствия, если квартира не приватизирована

Обязательно предъявляется квитанция об уплате государственной пошлины. Её размер зависит от цены иска (это стоимость доли, на которую претендует истец).

Формирование цены не всегда требует услуг оценщиков

Оптимальный вариант – указание реальной рыночной стоимости. Если она не устраивает конфликтующие стороны, к оцениванию привлекаются соответствующие специалисты. Оценку также может назначить суд по ходатайству любой из сторон (истца или ответчика).

Алгоритм действий

Стоит напомнить, что лучшим вариантом решения вопроса будет договорённость между родственниками. Но на практике к соглашению приходит достаточно малый процент людей, ведущих спор о праве на собственность.

  • Первым делом следует определить стоимость доли с помощью оценщиков либо расчёта реальной рыночной цены.
  • Затем собираются все копии требующихся для суда документов.
  • Если есть обоснования для неравномерного распределения, они тоже предъявляются в суде. Например, свидетельства о рождении детей, как подтверждение их несовершеннолетия.
  • Проводится техническая экспертиза, устанавливающая можно ли по факту выделить часть жилой площади.
  • С помощью юриста составляется исковое заявление и определяется стоимость иска.
  • В зависимости от этой стоимости уплачивается пошлина в государственную казну. В суд предоставляются оригиналы иска и квитанции об уплате. Суд по ходатайству истца может разрешить выплату пошлины в рассрочку, отсрочить её на некоторое время или уменьшить размер.
  • Если иск будет принят к рассмотрению, истца оповестят об этом в письменном виде. Он обязан присутствовать на всех заседаниях и отстаивать свои права. Результатом процесса будет выделение жилой площади либо денежная компенсация в случае невозможности её предоставления.

Согласно ст. 333.19 НК РФ цена иска может составлять:

  • 4% (не меньше 400 р.) при стоимости доли до 20 000 р.;
  • 3% плюс 800 р. – от 20 001 до 100 000 р.;
  • 2% + 3 200 р. – от 100 001 до 200 000 р.;
  • 1% + 5 200 р. – от 200 001 до 1 млн р.;
  • 0,5% + 13 200 р. (не больше 60 000 р.) – от 1 млн рублей.

Оплата пошлины производится истцом. Техническая экспертиза должна оплачиваться ответчиком. Но в случае отказа последнего её оплата может быть произведена истцом. Судебные издержки оплачивает проигравшая в суде сторона. В сумму включается оплата адвоката, консультационные услуги.

Каковы шансы выигрыша

При обращении в суд следует учитывать, что родители не имеют никаких прав на доли своих детей. Точно так же и дети не имеют прав на долю родителей. Но они могут проживать в квартире, принадлежащей отцу, до совершеннолетия (ст. 60 СК РФ).

Прописка в жилом помещении не даёт права на собственность, то есть, получить долю благодаря регистрации в квартире не удастся.

Как было сказано выше, при рассмотрении дел суд встаёт на сторону бывших жён (особенно воспитывающих несовершеннолетних детей). Выступив в качестве истца, разведённая женщина имеет все шансы выиграть дело в суде – закон целиком на её стороне. Также в выигрыше останутся дети, имеющие свою долю собственности, зафиксированную документально.

В большинстве стран шуметь в квартире можно до 22:00-23:00. Подробнее об этом вопросе читайте здесь.

Вам интересно, что такое дачная амнистия и зачем она нужна? тогда читайте статью по http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/dachnaya-amnistiya.html ссылке.

Судебная практика

К сожалению, универсального решения проблемы с получением доли через суд не существует. Основная задача – доказать, что другие собственники не могут пользоваться жилой площадью истца по своему усмотрению. Особенно это касается незначительной части квартиры (например, однокомнатной). В этом случае суд принуждает ответчика выплатить цену доли в связи с невозможностью предоставления жилой площади для проживания (так называемое проживание в натуре).

Как правило, супруге после развода полагается половина квартиры, если жильё было куплено за годы совместной жизни.

Ребёнок, имеющий долю, вправе претендовать на треть жилой площади. Например, в случае с трёхкомнатной квартирой по суду выделяется одна комната в качестве доли. Её можно выставить на продажу и если предложением не заинтересуются другие собственники (родители) владелец вправе продать комнату третьему лицу или сдать её квартирантам.

Попытки бывших супругов отсудить часть квартиры не так успешны. Женщина, купившая квартиру в Москве, после развода получила 13 частей из 14 возможных. Бывшему супругу досталась доля в 1/14 – по факту 3,8 кв. метра. Впоследствии доля была передана сыну, а затем новой жене. Попытка собственника с большей долей принудить новую совладелицу отказаться от незначительной доли была успешна – суд постановил выплатить компенсацию. После чего квартира стала собственностью одного владельца – женщины, купившей эту квартиру.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

12 октября 2016 г.

— У меня вопрос по наследству. Моя мама осталась без квартиры после смерти своих родителей.

Ее родная сестра проживала вместе с родителями в 3-комнатной квартире. Ответственным квартиросъемщиком был их отец, квартира не была приватизирована. Умер отец, умерла мать, сестра даже не сообщила об их смерти своей сестре — моей матери. О смерти своих родителей она узнала от дальних родственников. Моя мама проживала в другом месте, так как вышла в 20 лет замуж и уехала жить к мужу. Ее сестра после смерти родителей решила приватизировать квартиру, но не на себя, а на своего мужа. В результате моя мать не имеет никаких прав на родительскую квартиру. Сестра ее ссылается на возраст: мол, ты старая, 71 год, иди к моему мужу кланяйся — может, он тебе после смерти что оставит. Посоветуйте, как в этой ситуации поступить.

Мама не претендует на всю 3-комнатную квартиру, но как нам узаконить хоть бы долю в ней?

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Неприватизированное жилье не является собственностью и не наследуется. Поэтому Ваша мама не может претендовать ни на квартиру, ни на долю. Поскольку родственники, судя по всему, практически не общались, я бы посоветовала убедиться, что квартира действительно не была приватизирована и рассказ сестры правдив. Для этого нужно получить выписку из ЕГРП в Росреестре; из ее содержания можно увидеть, является ли квартира собственностью на сегодняшний день, кто собственник и какова дата государственной регистрации.

Отвечает управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Марина Толстик:

К сожалению, Вы не указали, использовала ли Ваша мама право на приватизацию или нет. Дело в том, что если после того, как Ваша мама переехала к мужу и уже на новом месте жительства воспользовалась правом приватизации, то есть была включена в договор приватизации квартиры, в которой проживала в тот момент, то, согласно законодательству, она утрачивает право на долю в прежней квартире, где ранее жила вместе с родителями.

Из Вашего письма также не ясно, где все это время была прописана Ваша мама. Если она, выйдя замуж, выписалась из родительской квартиры, уехала к мужу и прописалась там, то она не имеет права на долю в родительской квартире. Согласно законодательству, при приватизации квартиры в договор включаются лишь те члены семьи, которые были зарегистрированы по данному адресу (как совершеннолетние, так и несовершеннолетние).

Если же Ваша мама, живя в другом городе, оставалась прописана в родительской квартире и перед приватизацией ее выписали незаконно, а затем квартиру приватизировали — в таком случае Вам необходимо обратиться в суд для восстановления своих прав.

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Анатолий Никифоров:

В рассматриваемой ситуации непонятно следующее: была ли Ваша мать зарегистрирована на жилплощади к моменту приватизации? Можем предположить, что после переезда к мужу она снялась с регистрационного учета. В противном случае муж ее сестры не смог бы приватизировать квартиру — ему было бы необходимо согласие Вашей матери, без которого приватизация была бы невозможна (без него приватизация была бы осуществлена с грубым нарушением закона). Так, согласно закону РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в приватизации могут участвовать только те, кто имеет право проживания на данной жилплощади, причем только с согласия всех на ней проживающих. Возможен также вариант, согласно которому проживающие в приватизируемом жилищном фонде лица хотя и дают согласие на приватизацию объекта, но сами отказываются от участия в ней.

Если исходить из вышесказанного, то Ваша мать не имеет прав на квартиру. Единственным вариантом нам представляется решение вопроса в кругу семьи, с учетом сложившейся ситуации. Возможно, муж Вашей тети согласится передать в дар долю в квартире (как вариант, продать) или включить Вашу мать в число наследников в завещании.

Отвечает адвокат коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Юлия Черепанова:

Так как квартира не была приватизирована, то она не подлежит включению в наследственную массу, поскольку является муниципальной собственностью. При этом, в соответствии со ст. 672 ГК РФ, в случае смерти нанимателя договор социального найма жилого помещения заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении. Это же право закреплено и в статье 82 ЖК РФ.

Поскольку с родителями проживала одна из их дочерей, следовательно, у нее и возникло право для дальнейшего заключения договора социального найма. Жилищным кодексом РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31). Если бы с родителями Вашей мамы никто не проживал, и никто не был бы прописан в квартире, то, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма был бы прекращен в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Впрочем, есть и такие случаи, когда за неприватизированное жилье могут побороться наследники умершего нанимателя, а именно если наниматель подал заявление о приватизации жилого помещения, но умер, не успев завершить процедуру приватизации. Кроме того, в состав наследства включается имущество, предоставленное государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами (ст. 1184 ГК РФ). В этих случаях необходимо было заявить права наследника на эту квартиру при открытии наследственного дела. Но не стоит забывать и о том, что, согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина. Тем не менее, если наследник пропустил срок вступления в наследство по уважительным причинам, то он может попробовать восстановить пропущенный срок через суд, руководствуясь статьей 1155 ГК РФ.

Это интересно:  Дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку или детям: зачем это нужно, может ли ребенок сам подарить часть жилья и как быть, если он в нем прописан?

На заданный вопрос «Можно ли узаконить долю в спорной квартире?», исходя из имеющихся данных, дать однозначный ответ невозможно. Если учитывать то, что умершие родители не подавали заявление о приватизации муниципального жилья до своей смерти, и спорная квартира не была предоставлена им государством в связи с их инвалидностью, то, скорее всего, получить в ней долю второй дочери, проживающей отдельно, невозможно. Если предположить, что указанные факты имели место, то Вашей маме необходимо попробовать в судебном порядке (при наличии уважительных причин) восстановить пропущенный срок, установленный для принятия наследства, и, в случае вынесения положительного решения суда, заявить свои права на наследство.

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Как ребенку получить долю в квартире родителей?

Здравствуйте. Я живу с родителями, мне 20 лет. В последнее время накалились отношения с отцом, он грозится выгнать меня из квартиры. Собственник квартиры — отец, прописаны я, мама, бабушка и дедушка. Квартира приватизирована до моего рождения, но в 2011 году был составлен договор дарения: бабушка и дедушка подарили свои доли отцу. Теперь 1 собственник это отец. Я уже узнала что выписать он меня просто так не сможет. И мне сказали что если бы приватизация проводилась в момент моего проживания в квартире но до несовершеннолетия и меня не включили в долевую собственность, то я могу подать в суд, потому что мои права нарушены. Но приватизация была в 92 году. И я хотела бы узнать договор дарения ни как не относится к этой области? Не знаю как сформулировать вопрос. Могу ли я каким-то образом получить долю в квартире? Реально боюсь оказаться на улице(((

Ответы юристов (1)

Согласно статье 292 ГК РФ вы относитесь к членам семьи собственника квартиры.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Т.е. выгнать вас отец не сможет, даже несмотря, что собственник квартиры он. Вы просто из собственных средств оплачивайте хотя бы часть коммунальных расходов, соблюдайте порядок, не шумите ночами и пр., и выселять вас за нарушение жилищного законодательства ни у кого не будет оснований.

А с отцом лучше помириться, самый близкий человек после матери ведь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

моя доля в приватизированной родительской квартире

Мне 25, давно не живу с родителями, треть их двкхкомнатной квартиры в москвн принадлежит мне после приватизации. Как и многим в советское время им эту квартиру выдало государство.
Я этой квартирой уже 5 лет не пользуюсь и пользоваться не собираюсь.
Решила разменять квартиру и забрать свою часть. С какими оскорблениями и грязью я столкнулась. Как меня только не называли. То есть отнять у ребенка это нормально, а заюрать саое это подлость.
На этом форуме половина счиьает что родители априори обязаны каждому ребенку по кваотире обеспечить, а то нефиг было рожать. Я так не считаю, но и отнимать мое тоже не дам.
Эта квартира стоит около 12 млн, почему я должна треть этой квартиры дарить родителям когда сама не имею жилья?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Колотилина Виктория Васильевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Инна Александровна Чернышева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Танкова Оксана Владимировна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Загрядская Анастасия Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Айгуль Тулендиева

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Ирина Викторовна Баранова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Бондаренко Татьяна Алексеевна

Психолог, Кандидат психологических наук. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Гончарова Татьяна Анатольевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Тихвинская Евгения Олеговна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

По закону вы правы.

Двушка — 12 млн? Ну если — правда, то по деньгам получаются 2 однушки в Москве. Или им квартира — вам комната, если по долям

Двушка — 12 млн? Ну если — правда, то по деньгам получаются 2 однушки в Москве. Или им квартира — вам комната, если по долям

Предложите им выкупить ее у вас. Возьмут кредит, если своих накоплений так и не накопили

Чисто по-человечески вы правы, тем более нахаляву от государства им и однушки хватит, кто виноват что сами не расширились,не накопили еще денег, не купили еще квартиру?

Да не так это делается. Квартира продается мне 4 млн, им 8. А дальше сами все решают что с этим делать. У меня кстати накопления есть

Похожие темы

не дай бог таких детей как вы, автор

Не знаю, я сама дочке подарила свою долю в нашей общей квартире, надо думать о детях, чтобы не провоцировать их на такие действия

Не знаю, я сама дочке подарила свою долю в нашей общей квартире, надо думать о детях, чтобы не провоцировать их на такие действия

формально вы правы, так как по бумагам треть принадлежит вам. Но это уж так младореформаторы закон о приватизации приняли. Если по справедливости, то вы никаких усилий для получения этой квартиры не прилагали, а советское гос-во квартиры выдавало родителям за детей, а не родителя и детям. Больше детей растишь — бОльшую квартиру гос-во тебе выделяет. Но не детям, за то, что они растут в этой квартире. А при приватизации черканули, и получилось то, что получилось. Детки отжимают то, что им по закону теперь принадлежит, ни грамма труда не вложив в эти квартиры. А вопят так, как буд-то на химическом комбинате за эти метры впахивали.

а советское гос-во квартиры выдавало родителям за детей, а не родителя и детям.

формально вы правы, так как по бумагам треть принадлежит вам. Но это уж так младореформаторы закон о приватизации приняли. Если по справедливости, то вы никаких усилий для получения этой квартиры не прилагали, а советское гос-во квартиры выдавало родителям за детей, а не родителя и детям. Больше детей растишь — бОльшую квартиру гос-во тебе выделяет. Но не детям, за то, что они растут в этой квартире. А при приватизации черканули, и получилось то, что получилось. Детки отжимают то, что им по закону теперь принадлежит, ни грамма труда не вложив в эти квартиры. А вопят так, как буд-то на химическом комбинате за эти метры впахивали.

Каждый раз на Вумане как будто попадаю в Страну чудес, и все чудесатее и чудесатее)) Мне, например, даже в голову не приходило потребовать от мамы какую-то «мою» долю. И никто из моих знакомых так не делал, все сами зарабатывали, впрягались в ипотеку.

Каждый раз на Вумане как будто попадаю в Страну чудес, и все чудесатее и чудесатее)) Мне, например, даже в голову не приходило потребовать от мамы какую-то «мою» долю. И никто из моих знакомых так не делал, все сами зарабатывали, впрягались в ипотеку.

Так и наши родители не вкалывали на эти квартиры. Работали, стояли в очереди. Ну так и я работаю.

автор, я вас понимаю, вам нужны деньги, но может дать родителям спокойно жить в своей квартире? у моих родителей была трешка. тоже бесплатно полученная. там была моя доля. потом папа умер, маме стало дорого содержать эту квартиру, еще там требовался дорогостоящий ремонт, квартиру продали .

Мне, например, даже в голову не приходило потребовать от мамы какую-то «мою» долю. И никто из моих знакомых так не делал, все сами зарабатывали, впрягались в ипотеку.

автор была бы я на месте ваших родителей, я бы после таких действий, вам долю отдала бы, но подала на вас в суд на алименты (если достигла пенсионного возраста) и то что осталось бы после меня завещала кому угодно (государству, родне, соседке) но не вам

странные у вас с родителями отношения. а почему нельзя миром решить, как то договориться? родители же, должны понять, что хотите уже свою недвижимость иметь, как и они когда то. тем более тут можно на две однушки разменяться. я, честно, боюсь представить как это — судиться с родителями.

Автор, да ты просто найми киллера для родителей и вся квартира твоя будет, чего мелочиться-то?

Двушка — 12 млн? Ну если — правда, то по деньгам получаются 2 однушки в Москве. Или им квартира — вам комната, если по долям

Ну это авторша губищи раскатала уж чересчур. Какие там 12 лямов, если квартира была в свое время получена от государства? От государства 25 лет назад можно было бесплатно получить только довольно паршивую новостройку в каком-нить новом спальном районе типа текстилей, в блочном доме, а такая двушка 12 лямов сейчас не стоит.

Это интересно:  Для чего нужна приватизация квартиры

автор была бы я на месте ваших родителей, я бы после таких действий, вам долю отдала бы, но подала на вас в суд на алименты (если достигла пенсионного возраста) и то что осталось бы после меня завещала кому угодно (государству, родне, соседке) но не вам

Ну не знаю, только сегодня разговаривала с пожилой родственницей, которая отдала свою долю сыну и теперь плачет и ей дают понять, что живет она приживалкой.

Король Лир форэвэ. Ничего не меняется

Конечно, в каждой семье решают индивидуально, но как можно жить в просторной квартире родителям, зная, что ребенок корячится в позе рака выплачивая по 15 лет ипотеку? А детей когда рожать? Можно не разменивать, но тогда скинуться родне и ребенку помочь заиметь свой угол! Что бы не говорили, а при Союзе родителям нашим жилось легче и стабильнее и с работой проще было, и с жильем. А деткам нашим ой как не просто сейчас выживать и устраивать свою жизнь!

формально вы правы, так как по бумагам треть принадлежит вам. Но это уж так младореформаторы закон о приватизации приняли. Если по справедливости, то вы никаких усилий для получения этой квартиры не прилагали, а советское гос-во квартиры выдавало родителям за детей, а не родителя и детям. Больше детей растишь — бОльшую квартиру гос-во тебе выделяет. Но не детям, за то, что они растут в этой квартире. А при приватизации черканули, и получилось то, что получилось. Детки отжимают то, что им по закону теперь принадлежит, ни грамма труда не вложив в эти квартиры. А вопят так, как буд-то на химическом комбинате за эти метры впахивали.

это слишком сложно и долго. Проще забрать «свою» долю. А что, целых 16+ лет деточка в этой квартире жила в тепле, обутая и одетая родителями, кушала еду, предоставляемую родителями, писала, какала, играла в игруши, купленные родителями. Ну чем не заработала на часть этой квартиры?

Ага. А еще фраза «Давно не живу с родителями» нам сообщает, что и свою часть квартплаты в родительской квартире она не оплачивала никогда из своих доходов. Все они платили. Вы, вначале, автор еще верните родителям, то, что задолжали.

Разменять против воли остальных собственников — невозможно. Можно через суд выделить свою долю в натуре, фактически превратив квартиру в коммуналку, и продать ее — но цена сделки будет наааамного меньше, чем треть от цены всей квартиры.

Позвольте вступиться за автора в этом смысле. Во-первых, она не написала платит она или не платит, может, и платит. А, во-вторых, квартирой — отоплением, водой (сейчас у всех счётчики), газом, светом и квадратными метрами пользуются родители — вот они и платят.
А, вообще, интересно, что там за родители, сколько им лет-то? Если автору 25, а квартиру получали уже на неё, то кто это после 1988 года отвалил молодой семье с ребёнком квартиру? Те последние квартиры от государства получали те, кто стоял в очереди по 25 лет, это вам не шестидесятые годы, когда поженились, родили и года через три получили квартиру. Отсюда, кстати, у некоторых бабушек-дедушек иллюзии, что они квартиру «заработали» быстро и удивление: «А вы-то почему не можете?» А им её вообще авансом тогда давали.

Разменять против воли остальных собственников — невозможно. Можно через суд выделить свою долю в натуре, фактически превратив квартиру в коммуналку, и продать ее — но цена сделки будет наааамного меньше, чем треть от цены всей квартиры.

Я вобще в ужасе от такого поведения если честно — вырастили любитлей халявы нет бы чтобы родителям счасть и добра и комфорта пожелать — нет , надо им устроить ад. Для меня это не понятно , какой уровень развития надо иметь чтобы так себя вести.

Кстати, наоборот вообще то даже не за чей то счет. А только за свой.

Гость
Я вобще в ужасе от такого поведения если честно — вырастили любитлей халявы нет бы чтобы родителям счасть и добра и комфорта пожелать — нет , надо им устроить ад. Для меня это не понятно , какой уровень развития надо иметь чтобы так себя вести.
Т.е. жажда халявы для родителей за счет детей — это нормально, а наоборот — это ужас-ужас-ужас?

это слишком сложно и долго. Проще забрать «свою» долю. А что, целых 16+ лет деточка в этой квартире жила в тепле, обутая и одетая родителями, кушала еду, предоставляемую родителями, писала, какала, играла в игруши, купленные родителями. Ну чем не заработала на часть этой квартиры?

Но вообще вступать в контры ради этой трети квартиры — последнее дело. Вроде бы жить там автору никто не запрещает, на ее законной доле. Единственный выход — если за 2/3 стоимости этой квартиры можно рядом найти адекватную двушку — тогда да, треть свою забирай и трать на что хочешь. А если за 2/3 от продажи только однушку взять получится — то это как бы нехилое ухудшение условий жизни родителей.

А что,автор сидела сама по себе в животе и вопила-родите меня,плиз? Я тихо фигею,вы чем попрекаете. Охренеть от таких мам-пап-родят,а потом куском хлеба попрекают.

Гость
Я вобще в ужасе от такого поведения если честно — вырастили любитлей халявы нет бы чтобы родителям счасть и добра и комфорта пожелать — нет , надо им устроить ад. Для меня это не понятно , какой уровень развития надо иметь чтобы так себя вести.
Т.е. жажда халявы для родителей за счет детей — это нормально, а наоборот — это ужас-ужас-ужас?

Sergey
это слишком сложно и долго. Проще забрать «свою» долю. А что, целых 16+ лет деточка в этой квартире жила в тепле, обутая и одетая родителями, кушала еду, предоставляемую родителями, писала, какала, играла в игруши, купленные родителями. Ну чем не заработала на часть этой квартиры?
А что,автор сидела сама по себе в животе и вопила-родите меня,плиз? Я тихо фигею,вы чем попрекаете. Охренеть от таких мам-пап-родят,а потом куском хлеба попрекают.

ДимычГость
Я вобще в ужасе от такого поведения если честно — вырастили любитлей халявы нет бы чтобы родителям счасть и добра и комфорта пожелать — нет , надо им устроить ад. Для меня это не понятно , какой уровень развития надо иметь чтобы так себя вести.
Т.е. жажда халявы для родителей за счет детей — это нормально, а наоборот — это ужас-ужас-ужас?Это примерно такое же как дать квартиру только взрослым, а детей изначально поселить в коробку на улице, положить туда дитятко и там же и оставить, не платить же теперь квартплату за ЕГО (дитяткино) долю 18 лет. Тфууу

В том то весь и вопрос — что она уже далеко не дитяко беспомощное, а взрослая молодая женщина . Кто ей что и чего должен кроме нее самой ну может ее там мужика . НИКТО. Во взрослом возрасте если нам кто то что то и делает , те же родители или еще кто то это уже не обязанность , а одолжение . Которое либо мы заслуживаем либо нет, так как мы все уже можем делать сами — заробатывать деньги , кормить себя , своих детей , защищать себя и других. Детство закончилось
Она не дитятко , она уже взрослый человек. Задача родителей пра

Ей дали жизнь и вырастили — больше никто ничем не обязан . Теперь она вступает в свои обязанности . То что она делает — называется отнять чужое . Когда ей отдают с согласия это одно. Но она по всей видимости это согласие не заслужила.

Вы вообще отличаете квартплату от коммунальных услуг? Вот и поинтересуйтесь для начала, чтоб понимать, за что родители переплачивают.

Гость
ДимычГость Я вобще в ужасе от такого поведения если честно — вырастили любитлей халявы нет бы чтобы родителям счасть и добра и комфорта пожелать — нет , надо им устроить ад. Для меня это не понятно , какой уровень развития надо иметь чтобы так себя вести. Т.е. жажда халявы для родителей за счет детей — это нормально, а наоборот — это ужас-ужас-ужас?Это примерно такое же как дать квартиру только взрослым, а детей изначально поселить в коробку на улице, положить туда дитятко и там же и оставить, не платить же теперь квартплату за ЕГО (дитяткино) долю 18 лет. Тфууу
В том то весь и вопрос — что она уже далеко не дитяко беспомощное, а взрослая молодая женщина . Кто ей что и чего должен кроме нее самой ну может ее там мужика . НИКТО. Во взрослом возрасте если нам кто то что то и делает , те же родители или еще кто то это уже не обязанность , а одолжение . Которое либо мы заслуживаем либо нет, так как мы все уже можем делать сами — заробатывать деньги , кормить себя , своих детей , защищать себя и других. Детство закончилось Она не дитятко , она уже взрослый человек. Задача родителей пра

Гость
В том то весь и вопрос — что она уже далеко не дитяко беспомощное, а взрослая молодая женщина . Кто ей что и чего должен кроме нее самой ну может ее там мужика . НИКТО. Во взрослом возрасте если нам кто то что то и делает , те же родители или еще кто то это уже не обязанность , а одолжение . Которое либо мы заслуживаем либо нет, так как мы все уже можем делать сами — заробатывать деньги , кормить себя , своих детей , защищать себя и других. Детство закончилось Она не дитятко , она уже взрослый человек. Задача родителей пра
И на основании того, что она — взрослая молодая женщина — она должна родителям отписывать всю свою недвижимость? Или только ту, которая родителям нравится?

Статья написана по материалам сайтов: tvoiyapravda.ru, zakonometr.ru, www.domofond.ru, pravoved.ru, www.woman.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий