Как проверить кому принадлежит квартира

Все сделки с недвижимостью проходят в соответствии со строгими правилами и законами. Без права собственности невозможно продать квартиру или передать право пользования ей другому лицу.

Когда человек решил приобрести недвижимость, ему стоит уточнить, кто является настоящим ее владельцем.

Это необходимо, для того чтобы избежать встречи с мошенниками и не совершить грубейшей ошибки. Стоит рассказать о том, как уточнить, кто является собственником дома, если вы знаете точный адрес жилья.

Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению. Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

Там находится информация:

  1. Количество владельцев квартиры.
  2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
  3. Есть ли арест на имущество у собственника.

Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

  1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
  2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

  1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
  2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
  3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
  5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

Содержание

Способы получения информации о собственниках из Росреестра

Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры. Здесь можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Существует несколько актуальных способов, с помощью которых каждый заинтересованный человек может получить необходимую информацию о владельце.

Стоит перечислить некоторые из них:

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре

Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде. Многим клиентам это намного удобнее.

Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию. Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные. Если вы совершите ошибку, то достоверной информации не получите, поэтому будьте внимательны.
  7. Затем на вашу электронную почту придет кодовое слово платежа, оно необходимо, для того чтобы совершить процедуру оплаты.
  8. Последний шаг – это оплата любым удобным для вас способом услуги. Это может быть карта, электронные системы оплаты.

Нужно сделать небольшой вывод: получить информацию о собственнике, зная точный адрес квартиры можно без проблем и затруднений.

Для этого вам нужно воспользоваться подходящим для вас способом.

Большинство людей обращаются за помощью в Росреестр, полностью доверяя ему. Уточнив сведения о владельцах недвижимости, вы можете быть уверены в том, что приобретаете жилье у надежных продавцов.

  1. Совет № 1 . Обращаясь в Росреестр, вы получите подробную информацию о собственниках квартиры. Сведения можно получить в электронном виде.
  2. Совет № 2. У вас должна быть четко сформулированная причина, по которой вам нужно узнать по адресу квартиры, ее владельца. В противном случае вам могут просто отказать.
  3. Совет № 3 . Управляющая компания жилищного фонда обладает информацией обо всех жильцах. Туда можно обратиться за получением документа.

Вы не пожалеете о том, что проделали кропотливую работу. В результате вы будете точно знать, кто является владельцем жилья, которое вы станете приобретать, или уточните с кем нужно решать конфликтные ситуации.

Кроме того существует огромное количество организаций, занимающихся предоставлением информации о собственнике дома, квартиры. Специалисты предлагают оставить на сайте заявку и получить в короткий промежуток время нужные сведения.

Помните, что доверять стоит только профессиональным компаниям, которые имеют лицензию на право предоставления такого рода информации.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
  • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
  2. Внизу страницы найти пункт «Получение сведений из ЕГРН» или же открыть ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  1. Заполнить первую из четырех форм, введя:
  • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
  • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.
Это интересно:  Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети: возможна ли продажа квартиры и её покупка, выписка и прописка малолетних детей

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Какую информацию можно получить?

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

Видео: Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

Проверить собственника недвижимости можно 2-мя простыми способами.

1-ый способ : онлайн за 20 минут, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ : через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить собственника через Росреестр, потому что выписку из ЕГРН можно получить онлайн в течение 20 минут.

Как проверить собственника онлайн за 10 минут?

Для проверки собственника нужно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

С 11 апреля 2017 года запущен обновленный онлайн сервис по проверке собственника.

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В ближайшее время внесем изменения в описание.

Выберите вкладку «По адресу».

Затем в верхнем поле напишите адрес квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости, которая вас интересует.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

В нижнем поле укажите свой e-mail, на который вы получите информацию о собственнике недвижимости.

Кликните подать запрос и далее, следуя подсказкам онлайн сервиса, произведите оплату.

Проверить собственника бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Проверка собственника возможна не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Вместо вкладки «По адресу», выберите вкладку «По кадастровому номеру».

Заполните в верхнем поле кадастровый номер квартиры, дома или участка.

Без ошибок укажите адрес электронной почты и кликните «Подать запрос».

Проверка собственника в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите интересующую вас информацию на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Для справки.

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно — 9 оснований;
  • обственность за плату — 10 оснований;
  • в аренду — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как проверить собственника через БТИ.

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

Проверку собственника лучше начинать с получения выписки из ЕГРН.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

На этом у меня все.

Вопросы задавайте в комментариях.

Я постараюсь помочь.

На публичной карте у участка есть границы, но собственник отсутствует, по факту на участке нет ничего что могло бы говорить о его «занятости» кем либо(забор,постройка), что посоветуете делать в такой ситуации?

Добрый день Максим.

Все зависит от ваших целей и статуса участка (вид разрешенного использования, место нахождения и т.д.).

Если вы воспользовались пошаговой инструкции как получить землю в 2017 году, то
решение как поступить с любым найденным участок, приходит автоматически.

я делал запрос сведений из ЕГРН описанным здесь способом по кадастровому номеру участка, отношения к которому сам не имею.

Ответ пришел, но в поле собственность указан только некий номер документа, видимо, правоустанавливающего. Вместо имени собственника указано «сведения не предоставляются».

Следует ли это понимать, как сохранение конфиденциальности владельца при запросе со стороны 3-их лиц? Имеется ли вообще способ установления собственника чужого участка?

П.С. Спасибо за Ваши подробные инструкции по теме земельных участков.

Если вы делали запрос с помощью онлайн сервиса на этой странице моего блога, то для того чтобы я мог разобраться в вашем вопросе, пришлите скан копию выписки ЕГРН.

Если вы получали выписку ЕГРН через другой сервис, то сообщите какой именно.

По общему правилу, действует принцип публичности сведений о недвижимости и собственниках.

В связи с этим, изложенная вами информация представляется весьма противоречивой.

Дмитрий, спасибо за ответ.
Я делал запрос через сайт Росрееста «Государственные услуги «; Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Запрашивал ответ в электронной форме, ответ пришел в виде xml-файла. Время выполнения составило — 3 раб. дня.

Нужно смотреть саму выписку из ЕГРН.

Без нее какие ответы можно давать?

Дмитрий, воспользовался Вашими инструкциями и отправил заявление о предварительном согласовании земельного участка в Администрацию по почте и получил ответ (не знаю как вставить скан или файл чтобы Вы увидели), но в тексте говорится что «…запрашиваемые сведения предоставляются сектором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)…»

И далее описывается как получить эти сведения. Но зачем мне это если я уже выяснил что запрашиваемый мной участок находится в черте населенных пунктов и относится к зоне Ж-1 ?
Причем подписано председателем комитета градостроительства и архитектуры.
Ничего не понимаю…

Если вы подготовили Схему и подали заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а в ответ получили невразумительный ответ, то передавайте документы с жалобой в прокуратуру.

Пусть чиновники перед прокурором объясняют почему они вместо выполнения установленной процедуры выдают невразумительные ответы.

У меня тоже были случаи, когда чиновники давали мне «деревянные» ответы.
По их содержанию я понимал, что мне дали ответ по чужому запросу, потому что ответ ни как не соответствовал тому заявлению, с которым я обратился.

Я получил ответ от МО куда обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В ответе говорится что в соответствии с п.3 ст.8 ФЗ от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ» мое обращение перенаправили из МО Гатчинского района Главе Администрации Гатчинского района Ленинградской области.

Также, дополнительно мне сообщили что данный участок (оказывается что он имеет даже адрес, но на кадастровой карте его нет) является возможным к предоставлению в соответствии с областным законом №105-оз от 14.10.2008…

Я в свое время 5 лет стоял на очереди на предоставление бесплатного участка (может и сейчас стою т.к. не снимался с очереди), но я знаю что по этому закону в первую очередь участки предоставляются многодетным семьям. И моя очередь за 7 лет не продвинулась.

Это интересно:  Как оспорить договор (сделку) купли-продажи квартиры или дома

Если на кадастровой карте участка нет, то получается Администрация не хочет тратить деньги на его оформление и дальнейшее предоставление хотя он предполагался для выдачи очередникам.

Я так понимаю что от Главы Гатчинского района мне придет уведомление что данный участок зарезервирован для выдачи очередникам, но ведь оформлять на него документы Администрация не торопится…С другой стороны я тоже являюсь очередником, но не подхожу под льготную категорию для внеочередного предоставления земли.

Как посоветуете действовать если мне откажут в предоставлении в связи с отсутствием у меня первоочередной льготы?
Законно ли было перенаправлять мое заявление?
Спасибо!

Добрый день Даниил.

При поиске свободной земли мне тоже приходилось слышать от чиновников, что определенные территории зарезервированы для предоставления земельных участков льготникам.

При этом, на якобы зарезервированной территории, никаких кадастровых работ не ведется и участки для представления льготным категориям граждан не выделяются.

Подобные ответы нужно прогонять через прокуратуру, потому что одно дело, когда чиновник по своему разумению решил, что данная территория зарезервирована, и другое дело, когда принято официальное решение (постановление) и обозначены границы зарезервированной территории.

Если никакого постановления не принималось, то какие могут быть правовые основания считать землю зарезервированной? Я полагаю никаких. А в таком случае, пусть прокурор даст правовую оценку отказа в предварительном согласовании.

По поводу перенаправления вашего заявления мне судить сложно, потому что в первом и во втором случае фигурирует Гатчинский район. Если документы попадут Главе администрации, на территории которой вы хотите получить участок, то я думаю, что перенаправление вполне возможно.

Как я и ожидал мне дали отказ по существу моего заявления.
«…испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: Лен.обл., Гатчинский район, д.Новые Черницы, ул. Южная, уч.62 попадает в территорию массива, предполагаемого для формирования и дальнейшего предоставления земельных участков в соответствии с областным законом от 14.10.2008 № 105-оз «о бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
1. Адрес есть у участка но на кадастровой карте его нет
2. Сказано что для ИЖС предназначены земли, а статус земель ЛПХ (непонятно)
3. Я стою на очереди по этой программе тоже (об этом не упомянуто в ответе)
Думаете, могу в прокуратуру заявление писать? На что делать особый акцент в этом случае?

Жалобу в прокуратуру, я думаю написать, стоит, хотя бы для того чтобы на последующие ваши заявления власти не лепили «левые» отказы.

Если в отказе не указан нормативный или другой, на основе которого земля зарезервирована под бесплатное предоставление, то на это обратить внимание прокурора.

Так же укажите, что вы длительное время не можете получить участок по льготному основанию, и получаете отказ при подаче заявления для получения земли на общих основаниях.

Опишите также иные несоответствия, которые вы обнаружили.

Не дожидаясь ответа прокурора, продолжайте искать новые участки и подавать заявления.

Доброе утро! Можете ответить на вопрос, могут ли 3-и лица получить выписку об имеющихся обьектах недвижимости по ФИО?

Такая возможность есть только у самого собственника в отношении себя, и у правоохранительных органов.

Добрый день! Если я закажу выписку из россрееста, собственнику придет оповещение?)) Спасибо)

Нет, оповещение не придет.

Но собственник может запросить информацию в Росреестре о лицах, которые получали выписки в отношении его недвижимости.

Если вы не хотите, чтобы собственник узнал, что именно вы запрашивали и получали выписку ЕГРН в отношении его недвижимости, то лучше воспользоваться онлайн сервисом, потому что в этом случае выписка будет запрошена не от вашего имени, а от имени разработчика сервиса.

А разработчик сервиса не обязан отчитываться перед собственниками.

Дмитрий, пожалуйста скажите как запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, кадастрового номера участка просто нет нигде, адреса тоже нет, но привязаться можно только к соседним участкам, у них есть и почтовый адрес и кадастровые номера.

Добрый день. Если у земельного участка нет кадастрового номера, то это с очень высокой долей вероятности означает, что участок не сформирован. Иными словами, сведений в ЕГРН попросту нет, и соответственно выписку из ЕГРН в такой ситуации не получить.

Здравствуйте, Дмитрий! На сайте Росреестр запрашивал Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок который находится в долевой собственности, 3/4 принадлежат мне, а 1/4 принадлежит не известному мне человеку. Для регистрации дома мне нужно согласие этого второго владельца участка. В выписке мои данные указали полные (Ф.И.О. и паспортные данные), а второго владельца указали только Ф.И.О. Звонил на телефон горячей линии и мне сказали, что данные не предоставляют. Как мне быть? Как узнать данные второго собственника, посоветуйте пожалуйста.

К счастью, контактные данные не включают в выписку ЕГРН, потому что иначе это стало бы легким способом собирать персональные данные собственников, чем явно бы воспользовались недобрые дяди и тети.
При таких условиях возможен только поиск по известным данным через открытые источники (соц сети и т.д.).
Мне иногда помогает система focus.kontur.ru, которая идет бесплатным приложением к моей онлайн бухгалтерии. Если человек открывал ООО, то можно найти контакты его фирмы и связаться через них.
Наверняка есть и другие информационные системы, через которые можно получить ниточку, которая может привести к искомому персонажу.

В интернете никакой информации нет, насколько мне известно, человек в возрасте и в соц.сетях его нет.

Дмитрий! Добрый вечер!
Я разыскиваю своего племянника — Антона Липатова, проживающего по адресу г. Клин, ул. Гагарина, дом 57, квартира 7.
Он приехал с Украины 3 года назад, когда у него умер отец — Липатов Владимир Владимирович, также проживавший адресу г. Клин, ул. Гагарина, дом 57, квартира 7.
Я не знаю, вступил ли Антон в права наследства и оформил ли он квартиру на себя.
Как мне получить информацию по собственнику квартиры № 7 в доме 57 по ул. Гагарина?…

С уважением,
Александр

Добрый день Александр.

Я проверил, в Росреестре есть информация о квартире, расположенной по адресу Московская область, Клинский р-н, г Клин, ул Гагарина, д 57, кв 7.

Вы можете онлайн получить выписку ЕГРН в отношении данной квартиры. Из данной выписки вы узнаете кто собственник данной квартиры, и соответственно получите информацию: вступил ли ваш в племянник наследство или нет.

Пройдите по ссылке, введите в сервис полный адрес, и далее следуя инструкции получите нужную информацию.

Добрый день.
Подскажите, как узнать собственника жилого помещения, если в выписке ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», т. е. собственник в выписке не указан, а в БТИ уведомляют об отсутствии информации на объект?

Если в выписке ЕГРН нет сведений о собственнике, и БТИ не выдает информацию, то других официальных источников получения информации нет.

И что же делать в таком случае бедной гражданке?…
Ситуация следующая:
Мои родители разъехались (но не развелись) в начале 90-х, мой отец умер в 1994 г, он проживал в деревянном доме с земельным участком, который много лет назад родителям отца предоставила организация, в которой они работали.
Родственники отца, которые занимались похоронами, сообщили моей
матери, что на момент смерти он пил, «бомжевал», и прописан был неизвестно где.
Однако сейчас я узнаю, что эти самые родственники заселились в дом, в котором проживал отец, и прекрасно там поживают.
Вопрос: как мне узнать, кому сейчас этот дом принадлежит и на каком основании? Имею ли я право на наследство?

Добрый день Юлия.
Бедной гражданке можно обратиться в бесплатный юридический сервис.
Опишите ситуацию юристам, и наверняка откликнуться те, кто занимается проблемными вопросами наследования.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Покупка квартиры

Как узнать собственника квартиры?

Содержание статьи:

Информация о собственнике является одним из ключевых сведений об объекте недвижимости. Подлинная информация, полученная из достоверных источников, является основой чистоты сделки, которая планируется к заключению относительно объекта.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Получение информации в Росреестре

Согласно ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» все сведения о собственниках недвижимого имущества подлежат занесению и хранению в Росреестре. Эти данные не находятся в открытом доступе, но могут предоставлены по заявлению.

Сведения о владельцах недвижимости также имеются в распоряжении:

Однако эти организации не имеют права на разглашение и предоставление данной информации за исключением веского повода (судебное разбирательство).

В Росреестре можно узнать собственника квартиры по адресу. Для этого потребуется:

  • Обратиться в Кадастровую палату по месту проживания заявителя;
  • На официальном сайте Росреестра;
  • Заявление можно подать через МФЦ.

Как узнать, кто является собственником квартиры:

  1. Подать в отделение Кадастровой палаты заявление с просьбой о выписке из ЕГРП сведений об определенном объекте. Потребуется указать свои личные и паспортные данные, сведения о квартире (адрес).
  2. Оплатить пошлину;
  3. От сотрудника Росреестра или МФЦ получить расписку в принятии заявления и дату визита для получения выписки;
  4. В назначенный срок получить информацию об интересующем объекте.

Как узнать, кто собственник квартиры через интернет:

  • На сайте rosreestr.ru во вкладке «Электронные услуги» найти подраздел «Заказать выписку из ЕГРП»;
  • Заполнить форму с указанием сведений о квартире;
  • Выбрать форму предоставления сведений: по почте заказным письмом, получение в отделении организации, на электронную почту;
  • Оплатить услуги онлайн картой или при помощи электронных денег.

Важным моментом является статус полученной выписки:

  1. Сведения в бумажном виде будут заверены печатью и служат официальной бумагой;
  2. Информация в электронном виде предоставляется только для личного пользования и не может использоваться в качестве документа.

Срок получения и стоимость сведений

Стоимость предоставления информации зависит от способа ее получения:

  • Заявление, поданное в личном порядке, потребует оплаты пошлины в размере 200 рублей;
  • При обращении по интернету стоимость снижается до 150 рублей.

Срок ожидания выписки составляет по закону не больше 3 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если запрос был подан через МФЦ, то срок возрастает еще на 2 дня, которые отводятся законодательством на отправку запроса из одной организации в другую.

Если запрашиваемые сведения не обнаружены или не могут быть предоставлены (например, по причине наложенного со стороны собственника запрета), то информация об этом также будет доведена до заявителя в указанные сроки.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРП:

  • Информация о собственнике: ФИО, дата и место рождения;
  • Кадастровый номер, присвоенный объекту;
  • Описание квартиры;
  • Выписка является вариантом того, как узнать, сколько собственников в квартире. Это будет отражено в виде долевой собственности;
  • Права, установленные в отношении объекта (собственности, пользования, аренды);
  • Информация об обременениях, в том числе со стороны суда.

Как узнать прописанных в квартире?

При проведении различных сделок с недвижимостью, тем более жилой, необходимо удостовериться в отсутствии прописанных в ней лиц, которые после свершения купли-продажи могли бы продолжать использовать свое право на проживание в ней. Это:

  1. Лица, отказавшиеся приватизировать свою долю в квартире;
  2. Граждане, выписанные временно и отбывающие наказание в местах заключения.
  • В ЖЭКе, а именно в паспортном столе при нем;
  • В ФМС;
  • В БТИ.
Это интересно:  Кадастровый паспорт на квартиру это что

Сведения о прописанных лицах данные органы имеют право выдавать:

  • Собственнику жилья;
  • По решению суда.

При покупке квартиры требуется просить у владельца недвижимости взять подобную выписку, которая является справкой формы 9:

  1. Обратиться в указанные организации с паспортом и заявлением о выдаче справки;
  2. Документ выдается в день обращения или на следующий;
  3. Для собственника данная информация предоставляется бесплатно.

На что важно обратить внимание? На дату выдачи справки. Срок ее действия обозначен как бессрочный. Справка становится недействительной только если в состав прописанных граждан были внесены изменения. Поэтому при покупке квартиры важно получить от собственника «свежий» документ, а не бумагу двухлетней давности.

Для получения информации потребуется:

  • Заявление на выдачу сведений. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение выписки из домовой книги];
  • Паспорт собственника;
  • При невозможности личной явки бумагу может получить лицо по доверенности.

Пример по определению собственника

Николай находится в поиске квартиры для покупки. Один из понравившихся вариантов ему показывает риэлтор, который действует по доверенности от лица продавца. Риэлтор показывает покупателю правоустанавливающие документы на жилье и справку о том, что в квартире никто не прописан. Справка выдана год назад. Продавец объясняет это тем, что именно такой срок идет поиск покупателя и брать новые справки каждый раз нет смысла

Сомневаясь в чистоте сделки, Николай принимает решение запросить сведения об объекте через Кадастровую палату. Мужчина обращается туда с паспортом и заявлением и спустя 3 дня получает сведения о жилье. Оно оказывается под обременением – на жилье наложен арест из-за большой задолженности по оплате коммунальных услуг.

Николай обращается в паспортный стол по месту нахождения жилья и пытается получить справку о прописанных гражданах. Сотрудница отказывает ему в информации, так как может предоставить ее только владельцу жилья. Она также поясняет, что они не дают информацию и при долге за квартиру.

Мужчине становится понятно, что просить у риэлтора свежую справку о числе прописанных граждан не имеет смысла, как и вступать в сделку по недвижимости, которая имеет обременения.

Заключение

  1. Проверить сведения о недвижимости и ее владельце можно по запросу в Росреестре. Выполнить эту операцию может любой гражданин, предоставив данные о себе и информацию о местоположении интересующего объекта.
  2. Выдача информации производится в виде выписки или электронной справки в течение 3 дней и требует оплаты госпошлины.
  3. Наличие в квартире прописанных граждан запрашивается собственником помещения в виде специализированной справки в жилищных управлениях, ФМС или БТИ.
  4. Сведения из Росреестра дают представление о различных обременениях, наложенных на жилую площадь и могут свидетельствовать о чистоте планируемой по отношению к квартире сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по собственнику квартиры

Вопрос: Нашел квартиру для покупки, все устраивает. Смотрел пока один раз и хотел бы сразу до серьезных разговоров удостовериться, что с ней все в порядке. Знаю только имя хозяина, номер телефона и адрес квартиры. Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу, чтобы получить сведения из Кадастровой палаты?

Ответ: Для получения выписки ЕГРП Вам не требуется сообщать никаких иных сведений, кроме адреса интересуемой недвижимости. Такие сведения, как фамилия и данные владельца, а также форма собственности и возможные обременения будут предоставлены в виде выписки.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+8 (800) 550-38-47

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

advocatus54.ru

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец собственником имущества. Решение такого вопроса на ранней стадии поможет во многом обезопасить нового собственника от возникновения «пограничных ситуаций» и урегулирования претензий в судебном порядке. Как узнать собственника квартиры? Способы получения информации В наше время получить информацию о владельце недвижимости не составляет труда. Узнать бывших собственников квартиры можно непосредственно по адресу. Для этого требуется только выполнение определенных действий и внесение небольшой оплаты за услугу.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

В таком случае информация, полученная от него, может быть устаревшей и недостоверной. Если участок не относится к садовому товариществу и имел или имеет сейчас зарегистрированное строение, такому объекту недвижимости присваивается почтовый адрес.

Зная адрес, можно узнать собственника. В этом случае порядок действий выглядит следующим образом:

  • выяснить кадастровый номер участка, используя публичную кадастровую карту Росреестра (для этого необходимо знать адрес объекта);
  • в районном отделении Регистрационной палаты взять реквизиты для оплаты госпошлины;
  • оплатить госпошлину;
  • составить и отправить запрос в районное отделение ЕГРП с указание адреса (подробным описанием местонахождения) объекта, его кадастровым номером и вашим Ф. И. О.

Справка предоставляется по истечении 5 дней.

Жилищный консультант

Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  • После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа.
    Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

Узнать фио владельца квартиры по адресу Данная информация может быть предоставлена только тремя организациями, это:

  • жилищно-эксплуатационная контора;
  • служба госрегистрации «Росреестр»;
  • бюро технической инвентаризации.

Узнаем кадастровый номер Факт присвоения участку государственного учетного номера всегда закрепляется законодательно.

Как узнать собственника квартиры? описание способов

Обращение в Росреестр Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление. Обратиться с ним в Росреестр можно как лично, так и с помощью знающего представителя.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить.

Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет. Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

Как проверить что квартира принадлежит собственнику

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.

Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму.

Поэтому мы и решили написать данную статью. Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

Как узнать, кто собственник квартиры

Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

    В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса.

Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки.

Узнать сквартиры по адресу через интернет

Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена.

Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам. Содержание

  1. В каких случаях необходим запрос?
  2. Где можно узнать?
  3. Личное обращение в Росреестр
  4. Электронный запрос
  5. Какую информацию можно получить?
  6. Сроки и стоимость
  7. Видео: Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

В каких случаях необходим запрос? Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры.

Как проверить что квартира принадлежит собственнику

Обращение в БТИ Как узнать собственника квартиры через БТИ? Информацию в БТИ о собственнике объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись услугами нотариуса. БТИ выдает справки подобного рода физическим лицам только в том случае, если лицо является собственником или доверенным лицом собственника, этот факт необходимо удостоверить соответствующим документом. Обращение в ЖЭК При хорошем подходе и должной изобретательности информацию о собственнике жилой недвижимости можно добыть в ЖЭКе. Как узнать собственника квартиры через ЖЭК? Для этого потребуется наличие веского, практически неоспоримого повода.

Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать. Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью.

Статья написана по материалам сайтов: moidom911.ru, 2realtor.ru, paruslex.ru, estate-advisor.ru, advocatus54.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий