+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Выселение из квартиры бывшего супруга (мужа) 2019 — собственника, члена семьи, исковое заявление, из муниципальной, образец, из приватизированной

Как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры? Каким законом руководствоваться?
На сегодняшний день такая проблема является актуальной. Когда у людей проходят чувства, и брак распадается, возникают вопросы об имуществе. Существуют ли способы выселить жену из муниципальной квартиры без её согласия? Как выселить бывшую жену из квартиры?

Общие понятия о выселении бывшей жены

Проблема, как принудительно выселить бывшую жену из муниципальной квартиры, актуальна при условии, что жена отказывается добровольно покинуть квартиру. Такую ситуацию разрешают с помощью судебных приставов. Основанием такой процедуры становится решение суда.

Права супругов

Есть несколько оснований для того, чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры независимо от его желания. Они предусмотрены законодательством. Каждый человек имеет право на жилище. Он не может быть его лишён. Это прописано в ст.25,40 Конституции РФ. Такой процесс предусмотрен законом. В данной ситуации, это будет вынужденная мера.

Прежде чем решать проблему, как выселить бывшую жену, необходимо знать, на каких основаниях она находится в квартире. Ей может принадлежать вся квартира. Она может быть владелицей её части или доли. Есть вариант, что у неё в этой квартире регистрация. Есть ещё несколько важных моментов. Квартиру могли приватизировать. Она могла быть куплена до заключения брака. Её могли подарить супругу. А также она могла быть использована по договору социального найма.

При разводе, как правило, дети остаются с мамой. Поэтому суд может обязать мужа предоставить жильё бывшей жене с детьми при выселении.

По закону выселять детей нельзя. А это значит, что они смогут пользоваться жильём. Дети всегда остаются членами семьи без выселения.

Юридическая сторона

Закон говорит о том, что в случае принятия решения разорвать отношения, бывшая жена может пользоваться жильём. Хотя на тот момент она уже не является членом семьи.

Можно сделать вывод, что развод может повлиять на выселение бывшей жены из муниципальной квартиры.

Именно этот факт показывает, что отношения закончились. Тогда жена теряет право, и уже не может находиться в квартире, её можно выселить.

Подтвердить этот факт можно свидетельством о разводе, которое выдают органы ЗАГС. Если же брачные отношения прекратились фактически, но официально на развод никто из супругов не подавал, а значит не сможет подтвердить это документально, выселить бывшую жену невозможно.

Так как не все семьи регистрируют брак официально, то вопрос, как выселить бывшую жену из квартиры, тоже является важным. Только решить его будет сложнее. Что супруги прекратили вести совместное хозяйство, придётся доказать в суде. Важными будут показания родственников, друзей, свидетелей. А также если жена переехала на другое место жительства, нужно предоставить акт о том, что она проживает в другом месте. Такая ситуация рассматривается судом отдельно для каждого случая.

Нажитое имущество и его раздел при выселении бывшей жены из квартиры

После развода самый серьёзный вопрос, как правильно разделить квартиру. Конечно, этот вопрос можно решить. Например, квартиру можно разменять или продать. Тогда деньги можно разделить между супругами. Иногда не получается договориться в этом вопросе. Тогда опять все вопросы придётся решать в суде. Процесс проходит быстро. Будут учитываться и то, как приобреталась эта квартира.

  1. Покупка состоялась в период, когда брак существовал. В неё вложены материальные средства от материнского капитала. А может был использован ипотечный кредит.
  2. Квартира муниципальная. А также она могла быть приватизирована.

После развода может доля собственности может достаться бывшей жене. Это происходит в том случае, когда квартира была куплена до брака супругом, а капитальный ремонт проводила жена за свои деньги.

Можно говорить о квартире и в натуральном виде. Такое может быть только в том случае, когда каждый из супругов будет иметь отдельное помещение для проживания.

После проведения всех процедур остро встаёт вопрос о том, как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

В законодательстве России прописано, что нельзя произвольно лишить человека жилья и выселить его. Его можно выселить. Только для этого должно быть решение суда о выселении.

Чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры принудительно, есть несколько вариантов.

В случае принятия судом положительного решения о выселении, мужу выдаётся исполнительный лист. Он будет служить основанием для выселения бывшей жены из квартиры.

Этот вопрос о выселении решают приставы. В такой процедуре выселения принимают участие понятые и полиция. Они могут выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

Правила, на основании которых происходит выселение из муниципальной квартиры

Например, семья проживала в квартире, которая находится в муниципальной собственности. Это происходило на условиях социального найма. Прав на такую квартиру они не имели, но выселить жену не получается. Это происходит потому, что оба супруга имеют равные права по отношению к квартире. Именно они регулируют процесс проживания в этой квартире и выселить нельзя. Не обязательно, чтобы жена являлась нанимателем. Она может быть просто зарегистрирована в ней. Тогда, этот вопрос решается согласно п.4 ст.69 ЖК, который говорит, что жена имеет право владеть квартирой.

Если процесс выселения жены из муниципальной квартиры не происходит, то поможет поиск нескольких вариантов размена.

Бывшая супруга может систематически отказываться от предложенных вариантов обмена, ссылаться на то, что они ей не подходят и выселяться не хочет. Такой вопрос может решить суд. Тогда обмен будет происходить на основании вынесенного решения. Но как выселить жену?

В тот момент, когда нужно обращаться в суд, лучше предоставить сведения о варианте размена, который подойдёт обоим супругам. Тогда суд примет положительное решение и состоится принудительный обмен.

Если бывшая супруга покидает муниципальную квартиру без принуждения, однако не хочет выписываться, тоже можно обратиться в суд. Её выселят в любом случае. Эта ситуация показывает, что жена не имеет права на проживание в данной квартире, так как самостоятельно выехала на другое место жительства. Ссылаться можно на ст.83 ЖК РФ.

Конечно, в суде будут рассмотрены все обстоятельства, при которых был совершён выезд. Если окажется, что выехать жену принудили, то суд может отказать в иске. Если же супруга вывезла вещи и проживает в другой семье по собственному решению, то иск будет удовлетворён.

Выселение достаточно сложный процесс, но его исход может быть положительным, если все вопросы решать в рамках закона. Если у вас возникли вопросы по поводу того, как выселить бывшую жену из квартиры, обращайтесь за помощью к юристам.

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга в России

Перед реализацией мероприятий, которые связаны с лишением права на проживание в квартире бывшего супруга необходимо помнить о гарантиях, которые Конституции России (статья 25, 40) предоставляет каждому гражданину. Произвольное лишение жилья является противоправным.

Общие данные

Перед подачей искового заявления о выселении бывшего супруга необходимо определить правовое основание, на существование которого опирается проживающий в квартире.

Основаниями для получения права проживать в квартире является наличие права собственности на нее, или наличия права на проживание на основании регистрации в данном жилье.

В этом случае одним из основных моментов является определение правового режима квартиры:

Развод с юридической стороны

Положения ст. 31 ЖК предусматривают правовую возможность прекращения жилищных правоотношений, которые основаны на официальных семейных отношениях (в зарегистрированном браке).

В том случае, если семейные отношения прекращены, и собственник (обладая правами на жилье) желает выписать бывшего супруга как бывшего члена семьи.

Основанием для того чтобы выселить бывшего мужа из квартиры является официальное прекращение брачных отношений, которое производится в органах ЗАГС.

А при наличии обстоятельств, которые препятствуют этому в судебном порядке, посредством подачи искового заявления.

Юридическим моментом, в которого бывший супруг теряет право проживания в квартире, является момент официального расторжения брака.

То есть если данная процедура проводилась в судебном порядке, то это будет момент вступления в законную силу решения суда.

Важно: в случае если фактическое прекращение семейных отношений не подтверждено документально, прекратить право проживания бывшего супруга в квартире будет невозможно.

Если основой семейных отношений был гражданский брак, без наличия официальной регистрации, то прекращение таких отношений должно быть доказано в судебном порядке.

С предоставлением доказательственной базы, которая свидетельствует о прекращении совместного бюджета, а также о возможном изменении места проживания одного из супругов.

При рассмотрении данной категории дел в судебном производстве каждый конкретный случай подлежит доказыванию отдельно и рассматривается в индивидуальном порядке.

Раздел имущества

Одним из острых вопросов в процедуре развода супругов в раздела имущества является раздел квартиры.

В случае отсутствия возможности разделить квартиру мирным путем, к, примеру, обменять ее на 2 других жилья, урегулированием такого вопроса необходимо заниматься исключительно в судебном порядке.

Общие правила Семейного законодательства предусматриваются равное право на имущество, право собственности на которое приобреталось в зарегистрированном браке.

Это же правило касается и квартиры, которая приобреталась в период официально зарегистрированного брака.

Однако при этом следует учитывать правовой режим купленного жилья:

  • покупка или дарение квартиры;
  • вложение в приобретение квартиры материнского капитала;
  • ипотечное кредитование;
  • приватизация жилья;
  • принадлежность квартиры в муниципальном жилье.
Это интересно:  Инструкция по заполнению ГИС ЖКХ: образец и разъяснение, с чего начать, как разместить информацию по домам и как внести данные в перечень работ и услуг для УК?

В случае если квартира приобреталась одним из супругов (например, женой до момента регистрации брака), а в последующем в ней выполнялись капитальный улучшения за деньги мужа.

Этот факт не имеет юридического значение при определении долевого участия в квартире каждого из супругов, который будет определён в судебном порядке.

Раздел квартиры в натуре возможен, в случае если по результатам судебно-строительной экспертизы будет определена такая возможность.

В противном случае речь будет идти о денежном выражении доли одного из супругов и последующей ее компенсации.

Как правило, спорные взаимоотношения по факту выселения бывшего супруга (мужа) из жилья, возникают после получения документа о расторжении брака и разделе имущества.

Особенности дела

Правовой режим собственного жилья, а также долевого участия каждого из супругов обуславливает и особенности выселения из него.

Выселить человека из квартиры при его несогласии покинуть жилье можно только посредством получения судебного акта.

При несогласии гражданина добровольно исполнить решение суда применяется принудительное выселение.

Жилищное законодательство и смежные нормативно-правовые акты предполагают правовую возможность выселения бывшего супруга из квартиры которая является:

  1. Государственной (муниципальной собственностью), которая используется по договору соцнайма или в качестве служебной;
  2. Собственной (приватизирована, куплена, подарена).

Для выселения бывшего супруга из приватизированной квартиры необходимо определить объем прав, которыми обладает супруг на это жилье.

В случае если он является участником приватизации, то лишить его права на это жилье без предоставления денежной компенсации невозможно.

Помимо этого положения ст. 292 ГК устанавливают право пожизненного проживания в жилье гражданина, если он при проведении приватизации отказался от своей доли в пользу какого-либо члена семьи.

Если право на жилье было приобретено по какому-либо виду безоплатной сделки (дарение) или в порядке наследования и является личной собственностью одного из супругов, то значение в этом случае имеет правовой режим жилья, а не то была она приобретена в период брака или до него.

В этом случае при желании собственника выселить бывшего супруга из такого типа жилья, последний подлежит выселению при отсутствии добровольного согласие в принудительном порядке.

При выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры, которая использовалась на условиях соцнайма, и не один из супруга не обладал правом собственности на жилье, оба супруга обладают равными правами на использование данной категории жилья (п. 4 ст. 69 ГПК).

Исходя из положений этой нормы права, выселить бывшего мужа из такой квартиры можно только в случае адекватного обмена жилья или если будет зафиксировано документально асоциальное или аморальное поведение бывшего мужа, при наличии допустимой доказательственной базы для этого.

Из вышеизложенного понятно, что по общим правилам законодательства при вселении одного супруга из жилья происходит лишение прав на проживание или владение квартирой.

А для этого в судебном порядке необходимо исследование всех фактов и обстоятельств, которые обуславливают необходимость или правую возможность такого выселения.

Сбор доказательственной базы, которая является допустимой, будет в данном случае основным фактором, который повлияет на получение положительного результата для инициатора выселения.

Образец искового заявления в суд о выселении из муниципальной квартиры, смотрите здесь.

Законные основания для обращения в суд

Законным основанием для подачи иска в суд о выселение мужа является наличие юридического факта, который подтверждает, что бывший член семьи утратил свое право проживать в данной квартире, в связи с прекращением брачных отношений.

Основанием для обращения в судебные органы является отказ добровольно покинуть жилье. Этим обуславливается необходимость принудительного выселения.

Необходимым условием является то, что инициировать подобное мероприятие может только обладатель права собственности.

В этом случае наличие прав в соответствии с законом о госрегистрации прав на недвижимое имущество должно быть подтверждено документально включением соответствующей записи в Государственный реестр.

Также необходимо при выселении бывшего супруга правильно избрать способ защиты, который применяется в суде.

Если супруг выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета (не выписался), то основанием иска будет являться снятие с регистрационного учета гражданина как утратившего право пользования жилым помещением.

И только в случае если он отказывается выезжать, исковым требованием, которое предъявляется к бывшему супругу, будет, выселении его из жилья, в связи с утратой права пользования.

Данная ситуация с правовой точки зрения значительно проще, чем выписка или выселение бывшего супруга с ребенком, в случае, если суд при разводе и определении места жительства ребенка, оставил его проживать с мужем.

В таких случаях судом может быть принято решение о возможности проживания бывшего мужа с ребенком на данной жилплощади до совершеннолетия ребенка.

Порядок обращения в судебные органы

Прежде всего необходимо знать, что порядок обращения в судебные органы регулируют нормы Гражданского процессуального кодекса России.

Судом рассматривается только письменная форма заявлений, которая подписывается лично заявителем.

А также может быть подписана его представителем при наличии документов, которые подтверждают его полномочия (нотариальная доверенность).

Исковое заявление должно быть подано вместе с другими документами, которые необходимы для того чтобы рассмотреть дело по сути, в судебную канцелярию.

Орган при подаче иска о выселении в соответствии с правилами подсудности определяется по месту жительства или регистрации ответчика.

Иск подается в соответствии с установленным графиком приема исков в конкретном суде.

Также гражданско-процессуальные нормы предоставляют возможность подавать исковое заявление почтой, заказным письмом с уведомлением.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга

Немаловажным аспектом в достижении положительного результата при выселении бывшего мужа, является правильное и грамотное изложение в исковом заявлении всех фактов и обстоятельств, которые могут обосновать вашу правую позицию.

Составляя исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга необходимо соблюдать все формальности и требования процессуальных норм.

Поэтому лучше эти вопросы поручить специалисту в области права, который имеет опыт правоприменительной практики в данной сфере правоотношений.

Процедура выселения и основания искового заявления напрямую зависят от правового режима жилья, является оно:

  • муниципальным или служебным (предоставленным на основании договора соцнайма);
  • собственным (досталось в результате покупки, дарения или приватизация жилья).

Выселяя супруга из жилья, находящегося в собственности необходимо учитывать наличие у него имущественных прав на обладание данным жильем.

Если право собственности на часть жилья у супруга есть, то лишить его данной собственности (и, как следствие, выселить) не представляется возможным.

Отдельного внимания требует право пожизненного проживания, полученное в результате отказа от приватизации в пользу другого члена семьи (ст. 292 ГК).

В таком случае, несмотря на отсутствие у супруга права собственности, выселить его также будет невозможно.

Если право собственности на жилье у второго супруга отсутствует, расторжение брака будет основанием для обращения в суд с иском о выселении без предоставления другого жилья.

Супруги, проживающие в жилье, предоставленном по договору соцнайма, обладают равными правами на проживание в нем. Это необходимо учитывать при составлении иска.

Если других причин для выселения, помимо прекращения семейных отношений нет, суд сохранит за супругом право проживания в данной квартире.

Разделить такую квартиру и разъехаться можно будет только путем обмена по обоюдному согласию (ст. 69 ЖК).

В случае отказа супруга от размена без оснований, возможно обращение в суд с иском о понуждении совершить обмен.

После расторжения брака Смейный кодекс предполагает возможность раздела имущества, находящегося в собственности обоих супругов (ст. 39 СК).

Определившись с долей совместного жилья, принадлежащего каждому из супругов можно выставлять дополнительные исковые требования

  • об определении порядка пользования;
  • выделение доли в натуре;
  • признании права собственности на долю второго супруга в совместной недвижимости с компенсацией в денежном выражении его доли или предоставлением другого жилья;
  • о последующем его выселение супруга.

В этом случае приоритет отдается тому из супругов, с кем будет проживать ребенок или чья доля составляет большую часть с учетом капитальных улучшений или денежных вложений одного из супругов в совместную недвижимость.

Состав данного документа

Порядок составления, в соответствии с которым составляется и подается иск о выселении, установлен положениями статьи 131, 132 ГПК России.

Такое заявление должно иметь письменную форму и подлежит рассматрению судом общей юрисдикции.

Содержание искового заявления включает в себя:

  • наименование судебного органа (определяется по правилам подсудности);
  • идентифицирующие сведения лица, место его регистрации и проживания;
  • идентифицирующие сведения ответчика, место его регистрации или проживания;
  • если требования предъявляются к ФМС России, о снятии с регистрации ответчика, указываются сведения о нем как об ответчике в водной части иска
  • содержит сведения, указывающие на обстоятельства, которые обуславливают подачу заявления;
  • описываются предоставляемые в суд документы, которые служат доказательственной базой правовой позиции заявителя;
  • сведения о способах досудебного урегулирования спора.

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи можно найти на различных интернет ресурсах и использовать его как основу для составления иска в своей конкретной ситуации.

При этом иск в обязательном порядке будет подлежать корректировке в соответствии с определенной бытовой ситуацией.

Можно ли выселить квартирантов в отопительный сезон, читайте здесь.

О выселении квартирантов с детьми, читайте здесь.

Дополнительно необходимые документы

Процессуальными нормами гражданского законодательства установлена обязанность процессуальных сторон судебного разбирательства, доказывать свою правовую позицию.

В данном случае при подаче иска доказательством правовой позиции изначально будет подтверждение правообладания жильем.

Для этого необходимо предоставить суду документы, подтверждающие данный факт. Такими документами служат правоустанавливающие документы на квартиру, договор, на основании которого приобреталось жилье, а также выписка из ЕГРП и домовая книга.

Предоставляются документы, которые подтверждают право заявителя требовать выселения бывшего мужа, ими являются документы о расторжении брака.

Это интересно:  Акт осмотра нежилого помещения: образец, что входит в документ комиссионного обследования здания и для каких целей необходима проверка?

Другие письменные доказательства, а также свидетельские показания по делу, которые подтверждают необходимые факты и обстоятельства в каждом отдельном случае.

Также для начала судебного производства по делу необходимо приложить банковские документы, которые подтверждают уплату госпошлины (подаются в оригинале).

Все остальные документы предоставляются суду в копиях. В процессе слушания дела судья сверяет данные копии документов с оригиналами и заверяет их соответствующим образом.

Таким образом, выселение супруга из недвижимости напрямую зависит от правового режима жилья, наличия имущественных прав на это жилье у второго супруга, а также других обстоятельств, которые могут повлиять на решение о выселении.

Данные обстоятельства устанавливается в судебном порядке с учетом:

  • момента приобретения жилья (в браке или до брака);
  • денежного и трудового вложения второго супруга в общую собственность;
  • с кем из супругов остается проживать ребенок;
  • наличие второго супруга другого жилья;
  • также других факторов, которые имеют значение.

Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

Брачно-семейные отношения могут закончиться, а проживать с бывшим супругом в одной квартире понравится не каждому.

Жилищное законодательство предусматривает ряд оснований для прекращения права пользования жильём бывшего родственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте на нашем сайте о порядке выселения из квартиры незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также собственника жилого помещения.

Можно ли выселить из квартиры бывшую (го) жену (мужа)?

Лишить бывшего родственника права пользования жильём можно в чётко определённых случаях.

Так статья 31 ЖК РФ устанавливает объём правомочий лиц, проживающих в помещении вместе с собственником. Пункт 4 прямо указывает, что вместе с семейными отношениями прекращаются и права на пользование квартирой.

Существует несколько условий для выселения гражданина:

  1. Недвижимость приобретена собственником вне брака или была унаследована. То есть, выселяемый гражданин не имеет прав на неё.
  2. Супруги ранее не заключали соглашение, которое предоставило право пользование жилым помещением.

Об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры узнайте из наших статей.

Методы прекращения данных правоотношений можно разделить на 2 группы:

Добровольный

Сегодня нормы права находятся в открытом доступе – с ними каждый может ознакомиться. Поэтому стоит провести переговоры с бывшим супругом и объяснить судебные перспективы выселения.

Процесс потребует не только временных, но и материальных затрат. Оплата пошлины и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Которой в данном процессе с очень высокой долей вероятности станет ответчик.

В такой ситуации можно заключить соглашение, по условиям которого гражданин получит возможность проживать в квартире в течение ограниченного срока, пока не найдёт себе другое жильё. Это выгодно для каждой из сторон.

Принудительный

При несогласии гражданина выселяться из помещения, придётся подавать исковое заявление в суд.

Муниципальные власти здесь не помогут.

Существует также ещё один способ – применение мер административного воздействия. Это возможно в ситуации, когда гражданин в квартире не прописан, хоть и пользуется ей.

Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации собственник или иные жильцы могут выдать гражданину его вещи и запретить появляться в квартире. В случае несогласия можно прибегнуть к вызову сотрудников полиции.

Ни при каких обстоятельствах не следует выбрасывать вещи выселяемого из помещения, допускать их порчу. Такие действия повлекут за собой юридическую ответственность.

Собственнику останется заявить встречные требования в ходе процесса, что гораздо проще оформления иска.

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о разводе и попытки урегулировать вопрос добровольно. Если это не получилось, то можно приступать к оформлению иска.

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Такой порядок установлен статьёй 24 ГПК РФ. В документе должны быть отражены следующие сведения:

  1. Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
  2. Ф.И.О. ответчика, место жительства.
  3. Наименование суда и его адрес.
  4. Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.

  • Описание семейного положения. Следует изложить информацию о заключении брака и его расторжении.
  • Сведения о попытках решить вопрос в добровольном порядке. Если заявитель письменно извещал ответчика о необходимости освободить квартиру, то данный факт лучше описать.
  • Ссылку на статью ЖК РФ, где установлено право заявителя потребовать выселения ответчика.
  • Требование на основании статей 131 и 132 ГПК РФ принять решение о прекращении права пользования указанного лица жилым помещением.
  • Перечень приложений.
  • Дата, подпись, фамилия и инициалы истца.
  • К заявлению следует приложить следующие документы:

    • копию иска для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
    • квитанцию о внесении госпошлины;
    • документ, подтверждающий право собственности;
    • свидетельство о браке и о его расторжении.

    Документ можно составить самостоятельно по образцу, или же обратиться за помощью к юристам.

    Стоимость рассмотрения заявления составляет сегодня 300 рублей в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

    Также могут появиться обстоятельства, указывающие на наличие спора о праве.

    Например, сложности будет представлять случай, когда гражданин приобрёл квартиру до брака по ипотеке и в течение совместной жизни вносил соответствующие платежи. Как осуществить выселение из ипотечной квартиры, купленной до брака?

    Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе совместно нажитого имущества.

    Решение суда по данному иску может быть 2 типов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

    Если же лицо по причинам экономического характера не может позволить себе сменить место жительства, то суд выносит решение о предоставлении ему права проживания в помещении на ограниченный срок. Как правило, от 6 до 12 месяцев.

    В случае нарушения решения суда, заинтересованное лицо праве прибегнуть к помощи судебных приставов. Как осуществить выселение бывшего супруга из квартиры собственника?

    Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ».

    Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях.

    Выселение из муниципальной квартиры

    Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

    Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ.

    В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

    Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

    1. Он не исполняет свои обязанности как жильца, например, не вносит плату за пользование недвижимостью (читайте о размерах долга для выселения).
    2. Лицо бесхозно относится к имуществу, допускает его порчу, что влечёт риск уничтожения собственности.

    В такой ситуации в исковом заявлении нужно будет ссылаться на положения статьи 91 ЖК РФ, а также предоставить свидетельства описанных фактов.

    Никаких препятствий по выселению гражданина из жилого помещения, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, нет. Однако в случае, если квартира является муниципальной, прекратить право пользования недвижимостью будет крайне сложно.

    Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан в ней? Узнайте об этом из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

    Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

    К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

    Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

    По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

    Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

    В _______________________________
    (наименование суда)
    Истец: __________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Третье лицо: _____________________
    (ФИО полностью, адрес)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

    В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

    Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

    Это интересно:  Бессрочный трудовой договор в 2019 году - что это такое, образец, ТК РФ, с работником, с генеральным директором ООО

    «___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

    Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

    В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

    1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

    Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

    1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
    2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копия искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
    4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
    5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
    6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Скачать образец заявления:

    Выселение бывшего члена семьи собственника

    Родственные отношения позволяют вести совместное хозяйство, воспитывать общих детей, участвовать в приватизации жилья. Но жизнь непостоянна, и в один прекрасный день люди могут утратить родственные связи. Например, в результате развода, лишения родительских прав, разногласий между собственником и прописанными лицами.

    Если совместное проживание в квартире больше невозможно, собственник может начать процесс выселения бывшего члена семьи (жены, бывшего отца/мать, сожителя). Как это обстоит на практике? Предлагаем ознакомиться с порядком более подробно.

    Юридическое понятие «бывший член семьи собственника» не закреплено в нормативно-правовых актах. По логике вещей, такое определение дается родственнику, который утратил связь с собственником квартиры. Путем перефразирования получаем, что прекращение родственных отношений – это и есть определение статуса «бывший член семьи».

    Обострение отношений между бывшими родственниками приводит к выселению из жилого помещения. Сразу скажем, что это крайняя мера. Но порой она оправдывает себя – трудно жить рядом с человеком, которого уже нельзя считать близким и родным.

    Основания для выселения бывшего члена семьи собственника:

    • официальный развод в ЗАГС или суде;
    • отец или мать лишены родительских прав по отношению к ребенку;
    • проживающий в квартире не ведет совместный быт с собственником;
    • неуплата коммунальных расходов;
    • фактическое проживание по другому адресу.

    Порой случается, что выселение бывшего члена семьи собственника попросту невозможно. Например, если стороны заключили брачный договор, который дает право на проживание в квартире (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Отсюда – запрет на выселение человека даже в случае прекращения с ним родственных связей.

    Особенности выселения

    Супруги, родители, дети и прочие родственники могут проживать не только в приватизированных, но и в муниципальных квартирах. Ситуации имеют юридические различия в зависимости от формы собственности.

    Рассмотрим, как происходит выдворение жильцов:

    Из муниципального жилья

    Пользование жилым помещением основано на договоре социального найма или ордере на вселение в квартиру, комнату. Распорядителем выступает местная администрация (исполком). Наниматель и члены его семьи, пусть и бывшие, имеют схожие обязанности и права на жилплощадь.

    Варианты с выселением бывшего члена семьи нанимателя:

    • размен квартиры с согласия собственника (администрации);
    • расторжение договора соц найма;
    • отселение на основании ст. 83 ЖК РФ.

    Нельзя выселить бывшего члена семьи только на основании прекращения родственных связей. Этого явно недостаточно, особенно, если человек не нарушает правила проживания в доме, оплачивает счета и пользуется уважением соседей.

    Пример:

    Из приватизированной квартиры

    Единственным распорядителем приватизированной квартиры выступает собственник – физическое лицо или группа лиц (долевая собственность). Никаких проблем с выселением бывших членов семьи не возникает. Основание – прекращение родственных связей.

    Хозяин приватизированной квартиры имеет право выселить:

    Различают два сценария развития событий: бывший член семьи выселяется добровольно или следует обращение в суд с исковым заявлением. Сейчас, разумеется, чаще всего можно встретить второй вариант.

    Пример:

    Как выселить бывшего члена семьи

    Отселение бывшего родственника, который не хочет освобождать жилье самостоятельно, осуществляется в судебном порядке. Согласно правилам, истец подает исковое заявление с требованием выселить бывшего члена семьи. Одновременно с иском подаются документы, в частности, доказательства о прекращении родственных сношений.

    Пошаговая инструкция

    Порядок судебного выселения бывшего члена семьи состоит из взаимосвязанных шагов:

    Этап №1 – Установление факта прекращения родственных связей.

    Этап №2 – Уведомление бывшего члена семьи о необходимости съехать из квартиры.

    Этап №3 – Ожидание обратного ответа/почтового уведомления.

    Этап №4 – Составление иска о выселении бывшего супруга, сбор и подготовка документов, оплата госпошлины.

    Этап №5 – Отправка пакета с документами в секретариат городского (районного) суда.

    Этап №6 – Посещение судебных слушаний, отстаивание своей правоты, подача апелляции.

    Этап №7 – Получение исполнительного листа.

    Этап №8 – Ожидание выселения бывшего члена семьи: добровольно или при участии сотрудников ССП.

    Документы для выселения

    Недостаточно устно заявить о своих требованиях – суд не принимает такую форму обращения граждан. От истца потребуется полный пакет с документами, куда входит:

    • приложения и копии иска о выселении из квартиры, комнаты, дома;
    • копия свидетельства о расторжении брака – в ЗАГС;
    • копия решения суда о разводе – через суд;
    • квитанция об оплате госпошлины (см. ниже);
    • копия архивной выписки из домовой книги – справка о составе семьи;
    • копия уведомления ответчика о добровольном выселении из жилого помещения;
    • копия почтового извещения – о том, что бывший родственник получил уведомление ответчика;
    • копия разрешения органа опеки – если в семьи проживают дети до 14 лет.

    Основание о прекращении родственной связи может быть дополнено другими аргументами. Они должны показывать, что ответчик утратил право на проживание в квартире собственника, или нарушает правила проживания в доме, в частности, интересы других людей:

    • коллективная жалоба соседей;
    • протокол участкового о ненадлежащем поведении ответчика;
    • акты полицейских, вызванных по жалобам соседей или членов семьи;
    • официальное заключение СЭС о состоянии жилища;
    • акт обследования жилья со стороны ЖЭУ или БТИ;
    • оценочный акт – свидетельствует о порче имущества в доме собственника.

    Количество пакетов с документами должно соответствовать числу исковых заявлений – минимум 3 экземпляра: истцу, ответчику и секретарю-регистратору.

    Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)

    Законодательство дает четкое представление о форме, содержании и порядке подачи исковых заявлений.

    Форма иска о выселении бывшего члена семьи собственника – простая, письменная. Желательно составлять иск по образцу с указанием отдельных деталей спорной ситуации.

    Образцы и правила составления жилищных исков вы найдете в статье «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«.

    Собственников волнует вопрос, как долго продлятся судебные разбирательства? Вопрос логичен – не все хотят жить по соседству с бывшим членом семьи, который уже должен давно съехать.

    Исполнение решения суда сотрудниками ССП происходит в рамках ФЗ № 229, где сказано, что бывшему члену семьи дается срок на добровольное освобождение жилого помещения – 5 дней, а в ряде случаев на срочное выселение – следующий день после издания исполнительного документа.

    Госпошлина, стоимость

    Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

    Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.

    Какие могут быть сложности?

    Закон стоит на страже защиты интересов малоимущих граждан. Даже если собственник докажет, что родственная связь с человеком утрачена, суд откажет в выселении гражданина.

    Кого не могут выселить из жилого помещения:

    • малолетние и несовершеннолетние дети;
    • иждивенцы, при условии, что они зависимы от собственника и проживают с ним в течение последнего года;
    • инвалидов I и II группы;
    • бабушек и дедушек, приходящихся родственниками.

    Заслуживающими внимание обстоятельствами признаются:

    • потеря работы;
    • сложное материальное положение;
    • нужда в медицинском уходе по состоянию здоровья;
    • отсутствие своей квартиры;
    • невозможность снять другое жилье.

    Учитывая эти и другие причины, суд может повременить с выселением бывшего члена семейства. Или, если это возможно, обязать собственника найти и предоставить жильцу другое жилье. Разведенные супруги так и поступают – разменивают общую квартиру на два отдельных жилых объекта. Например, муж остается в Москве, а бывшая жена переедет в Санкт-Петербург.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Статья написана по материалам сайтов: www.cherlock.ru, domdomoff.ru, zhivem.pro, vseiski.ru, law-divorce.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector