+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Статья 630 ГК РФ. Арендная плата по договору проката

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Комментарий к Ст. 630 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи сформулировано общее правило о механизме установления арендной платы в правоотношениях по прокату. Поскольку условия договора проката, в том числе и об арендной плате, зачастую формируются лишь арендодателем, то именно ему в первую очередь и адресовано данное правило. Арендная плата в любом договоре проката определяется в твердой сумме. Соответственно, другие способы установления арендной платы не применяются (в процентах от рыночной стоимости арендованного имущества и проч.).

Арендатор, в зависимости от условий договора проката, может вносить арендную плату двумя способами: периодически или единовременно. Целесообразность периодических платежей обычно возникает при установлении достаточно длительного срока договора проката (с соблюдением правил ст. 627 ГК), например, если такой срок определен в несколько месяцев, а единовременных платежей — в случае максимально короткого срока аренды, в частности в часах. С другой стороны, п. 1 комментируемой статьи не исключает и иного. Нередко единовременный платеж взимается в виде предварительной оплаты, т.е. при установлении договорных отношений по прокату, до начала использования арендованного имущества. Например, арендатор оплачивает 100 рублей, ему выдается кассовый чек и предоставляется возможность забрать арендованное имущество.

Оплата по договору проката может производиться в форме наличных или безналичных денежных расчетов. В первом случае действует законодательство о применении контрольно-кассовой техники, основу которого составляет Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (с изм. и доп.). На основании данного законодательства арендатору в качестве доказательства произведенной арендной платы (полностью или в части) выдаются специальные документы — кассовые чеки и некоторые другие.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2003. N 21. Ст. 1957.

2. В п. 2 комментируемой статьи содержится регламентация специальной ситуации, связанной с оплатой проката при возврате имущества арендатором. Если последний досрочно возвращает имущество, то со своей стороны арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Из этого правила можно вывести общее предписание, которое касается не только уже полученной арендной платы, но и случая с арендной платой, взимаемой по факту проката, — арендная плата начисляется по день фактического возврата имущества. Другими словами, считается, что арендатор по момент возврата включительно пользуется арендованным имуществом, а арендную плату необходимо квалифицировать в качестве платы за время пользования имуществом. Если же срок проката установлен в часах, то по аналогии закона (ст. 6 ГК) оплачивается и час возврата. Отмеченное общее предписание подлежит применению не только при отказе арендатора от договора проката по п. 3 ст. 627 ГК РФ, но и в иных случаях прекращения договорных отношений.

Содержание п. 2 комментируемой статьи позволяет сформулировать и специальные правила об арендной плате для случаев обнаружения недостатков арендованного имущества (ст. 629 ГК). Когда обнаруженные недостатки сданного в аренду имущества, по которым сделано соответствующее заявление (ст. 629 ГК), препятствуют его использованию, арендная плата как плата непосредственно за пользование арендованным имуществом взиматься не должна. В данном случае это обусловлено тем, что арендодатель не обеспечил арендатору возможность использовать арендованное имущество по назначению, нарушив тем самым договор. Однако, если такие недостатки возникли по обстоятельствам, зависящим от самого арендатора (п. 2 ст. 629 ГК), арендная плата взимается по день (на момент) фактического возврата имущества.

Это интересно:  Статья 1015 ГК РФ. Доверительный управляющий

———————————
Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1993. N 10. Ст. 357.

Собрание законодательства РФ. 2007. N 41. Ст. 4849.

Статья 630 ГК РФ. Арендная плата по договору проката

Текущая редакция ст. 630 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Комментарий к статье 630 ГК РФ

1. Относительно порядка определения арендной платы по договору проката в п.1 комментируемой статьи содержится специальное правило, заключающееся в том, что такой арендной платой может быть только твердая денежная сумма, то есть, определяемая, как правило, арендодателем конкретная цена сдачи имущества по договору проката. Обычно такая цена определяется в зависимости от вида имущества и срока договора проката за каждый день сдачи имущества по договору проката либо за каждый месяц или иной период владения и пользования таким имуществом.

Вносится арендная плата также в зависимости от условий договора проката, устанавливаемых, как правило, арендодателем, либо единовременно (разово), например в день заключения договора проката, либо в определенные периоды в пределах срока договора проката.

В случае если арендная плата уже была внесена арендатором за весь период владения и пользования имуществом, но вместе с тем арендатор вернул имущество до истечения срока действия договора проката, арендодатель возвращает арендатору часть внесенной арендной платы пропорционально периоду владения и пользования арендатором имуществом, включая день фактического возврата арендатором имущества, независимо от времени такого возврата. Иными словами, в данном случае реализован принцип справедливости и возмездности договора проката, то есть, арендная плата в данном случае с арендатора не взымается за те периоды, когда он не осуществлял владение и пользование арендованным имуществом.

При наличии у арендатора задолженности по внесению арендной платы, то есть, в случае владения и пользования им арендованным имуществом в течение определенного периода времени, но невнесения при этом арендной платы, на него взыскивается арендная плата без обращения в суд на основании исполнительной надписи нотариуса, то есть, специальное распоряжение нотариуса, сделанное на таких документах, как: договор проката, документ, подтверждающий передачу арендодателем имущества арендатору, расчет задолженности арендатора, подписанный арендодателем и содержащий информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору, об уплате арендатором арендной платы, по которой имеется задолженность по договору проката.

Консультации и комментарии юристов по ст 630 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 630 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья 630 ГК РФ. Арендная плата по договору проката (действующая редакция)

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Это интересно:  Статья 49 ГПК РФ. Лица, которые могут быть представителями в суде

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 630 ГК РФ

1. Относительно порядка определения арендной платы по договору проката в п. 1 комментируемой статьи содержится специальное правило, заключающееся в том, что такой арендной платой может быть только твердая денежная сумма, то есть определяемая, как правило, арендодателем конкретная цена сдачи имущества по договору проката. Обычно такая цена определяется в зависимости от вида имущества и срока договора проката за каждый день сдачи имущества по договору проката либо за каждый месяц или иной период владения и пользования таким имуществом.

Вносится арендная плата также в зависимости от условий договора проката, устанавливаемых, как правило, арендодателем, либо единовременно (разово), например в день заключения договора проката, либо в определенные периоды в пределах срока договора проката.

В случае если арендная плата уже была внесена арендатором за весь период владения и пользования имуществом, но вместе с тем арендатор вернул имущество до истечения срока действия договора проката, арендодатель возвращает арендатору часть внесенной арендной платы пропорционально периоду владения и пользования арендатором имуществом, включая день фактического возврата арендатором имущества, независимо от времени такого возврата. Иными словами, в данном случае реализован принцип справедливости и возмездности договора проката, то есть арендная плата в данном случае с арендатора не взимается за те периоды, когда он не осуществлял владение и пользование арендованным имуществом.

При наличии у арендатора задолженности по внесению арендной платы, то есть в случае владения и пользования им арендованным имуществом в течение определенного периода времени, но невнесения при этом арендной платы, на него взыскивается арендная плата без обращения в суд на основании исполнительной надписи нотариуса, то есть специальное распоряжение нотариуса, сделанное на таких документах, как: договор проката, документ, подтверждающий передачу арендодателем имущества арендатору, расчет задолженности арендатора, подписанный арендодателем и содержащий информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору, об уплате арендатором арендной платы, по которой имеется задолженность по договору проката.

2. Применимое законодательство:

— Постановление Правительства РФ от 01.06.2012 N 543.

3. Судебная практика:

Статья 630 ГК РФ. Арендная плата по договору проката

Статья 630. Арендная плата по договору проката
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 630]

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

1 комментарий к записи “Статья 630 ГК РФ. Арендная плата по договору проката”

Статья 630. Арендная плата по договору проката

Комментарий к статье 630

1. В п. 1 комментируемой статьи сформулировано общее правило о механизме установления арендной платы в правоотношениях по прокату. Поскольку условия договора проката, в том числе и об арендной плате, зачастую формируются лишь арендодателем, то именно ему в первую очередь и адресовано данное правило. Арендная плата в любом договоре проката определяется в твердой сумме. Соответственно, другие способы установления арендной платы не применяются (в процентах от рыночной стоимости арендованного имущества и проч.).
Арендатор в зависимости от условий договора проката может вносить арендную плату двумя способами: периодически или единовременно. Целесообразность периодических платежей обычно возникает при установлении достаточно длительного срока договора проката (с соблюдением правил ст. 627 ГК), например, если такой срок определен в несколько месяцев, а единовременных платежей — в случае максимально короткого срока аренды, например в часах. С другой стороны, п. 1 комментируемой статьи не исключает и иного. Нередко единовременный платеж взимается в виде предварительной оплаты, т.е. при установлении договорных отношений по прокату, до начала использования арендованного имущества. Например, арендатор оплачивает 100 рублей, ему выдается кассовый чек и предоставляется возможность забрать арендованное имущество.
Оплата по договору проката может производиться в форме наличных или безналичных денежных расчетов. В первом случае действует законодательство о применении контрольно-кассовой техники, основу которого составляет Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (с изм. и доп.). На основании данного законодательства арендатору в качестве доказательства произведенной арендной платы (полностью или в части) выдаются специальные документы — кассовые и некоторые другие чеки.
———————————
СЗ РФ. 2003. N 21. Ст. 1957.

Это интересно:  Статья 166 КАС РФ. Исследование вещественных доказательств

Статья 630. Арендная плата по договору проката

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Комментарий к статье 630 Гражданского Кодекса РФ

1. Арендная плата по договору проката выплачивается в виде денежной суммы. Особенностью является установление твердого размера оплаты. Она может выплачиваться как единовременно, так и периодически. Условия и порядок выплаты устанавливаются договором.

2. Досрочный возврат имущества предполагает возврат излишне уплаченных арендных платежей. Они рассчитываются исходя из оставшегося срока действия договора. Исчисление начинается со дня, следующего после дня возврата. Это правило характерно для договоров, по которым оплата производится единовременно за весь срок действия договора.

3. Задолженность по арендной плате может быть произведена в бессрочном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Другой комментарий к статье 630 ГК РФ

1. Цена договора проката имеет свои особенности по сравнению с общим договором аренды. Арендная плата устанавливается только в форме платежей в твердой сумме. Другие формы оплаты, включая перечисленные в п. 2 коммент. ст., не допускаются и не могут быть предусмотрены договором, что, видимо, вызвано сложностями с их унификацией, которая требуется исходя из публичного характера договора проката. Закрепление в договоре проката любой иной формы арендной платы будет означать, что данное условие не установлено; отсюда размер арендной платы будет определяться на основании правил п. 3 ст. 424 ГК. Платежи могут вноситься как единовременно, так и периодически, что должно быть определено договором. В случае, когда сроки внесения арендной платы в нем не установлены, следует руководствоваться общим правилом п. 1 ст. 614 ГК.

2. В п. 2 коммент. ст. раскрываются особенности возврата полученной арендодателем арендной платы. При досрочном возврате имущества арендодатель должен возвратить арендную плату за период, который был оплачен, но в течение которого арендатор имуществом не пользовался. Этот период исчисляется со дня, следующего за датой фактического возврата имущества. Закрепление данной обязанности арендодателя необходимо ввиду права арендатора отказаться от договора проката без объяснения причин (п. 3 ст. 627 ГК); при этом законодатель справедливо полагает, что обязанность по внесению арендной платы должна прекращаться лишь тогда, когда имущество возвращено.

3. Защищая интересы субъектов предпринимательской деятельности, обслуживающих при передаче имущества в прокат многочисленных клиентов, а также учитывая, как правило, небольшие размеры арендной платы при прокате, законодатель закрепил за арендодателем право на взыскание с арендатора задолженности по арендной плате в упрощенном (внесудебном) бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса (п. 3 ст. 630 ГК). Данный порядок является допустимым исключением из содержащегося в ст. 237 ГК общего правила, согласно которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

Статья написана по материалам сайтов: stgkrf.ru, ogkrf.ru, www.zakonrf.info, rukak.ru, gkrf24.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector